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1、2019年6月30日,xx项目2019年半年度经营分析会汇报（已开盘）,项目2019年上半年经营总结,第一部分,目 录,项目2019年下半年经营计划,第二部分,项目2019年上半年经营总结,第一部分,一、2019年上半年项目经营情况,3#,5#,7#,8#,9#,10#,6#,1#,2#,4#,在建未售（正常建）,在建已售（正常建）,图例说明：,总占地面积：57.44亩在建土地：57.44亩，总建筑面积10.26万。未开工土地：0亩（未规划）已竣工：0亩当前总积存：0亿,（79个非产权车位550万已移交物业）,以上数据不含车位,二、项目土地及开发整体概况图,三、2019年项目资产情况一览表,备
2、注：本页三张表所需数据统计截至2019-6-30。备注：碧桂园方（含同心共享公司）净回笼XX亿，合作方净回笼XX亿。,三、2019年现金流（上半年）,单位：万元,四、专项策划结果比对,变动差异列：正数用黑色字体，负数用红色字体,备注:1。投资定案版管理口径净利润率均需转换。,开发经理钱晶晶,营销经理张凯,造价主管赵俊威,行政主管左娟,项目部配置12人,财务经理吴军,八、项目组织架构及人员配置,九、项目上半年经验总结和教训,1、回款工作情况：完成集团和区域指标。2、销售完成情况：已全部清盘（含车位）。3、交楼：淮安市首个项目，打造标杆，树立品牌。4、安全：无事故，零伤亡。5、质量：高标准、严要求
3、、精品质。,项目2019年下半年经营计划,第二部分,一、2019年下半年项目销售货量组织及目标规划,2019年销售目标：0.05亿全年计划总供货：0.09亿（整体去化率：100%）,2019年上半年已销售0.09亿,2018年底流入积存销售额0。09亿,2019年下半年销售目标0亿,2019年上半年流入积存销售额0亿,填写说明1：销售额均指签约销售额。,填写说明3：存地新增供货指已摘牌地块计划新增供货。填写说明4：2019年上半年流入积存=2018年流入剩余积存+2019年存地新增供货积存。（该积存统计截止时点为2019-6-30）,填写说明2：2018年存货流入按签约口径统计(不含2018年
4、非常规销售货量)。,2019年项目月度销售计划（签约销售额，亿）,存地新增供货销售额0亿,存地新增供货销售额0亿,2019年项目销售目标为0.05亿，其中上半年已销售0.09亿、下半年计划销售0亿。,二、2019年项目现金流规划,2019年计划经营性收入xx亿，计划经营性支出xx亿（含土地款xx亿），计划经营性净现金流xx亿。,备注：1.经营性收入指销售楼款回笼资金和租金收入等；2.经营性支出指土地款、工程款、税金、费用和股权并购支出，务必包含集团内关联单位垫付的土地款、工程款、和股权并购款等。3.旧项目新地块单独一行列示。,XX时间，实现权益回款XX万元资源盘点：1、2019年以前年度应收款
5、收回XX万元+2019年签约回款XX万 2、2019年签约XX万，当年签约回款率X%,三、2019年计划确收情况,1、项目全年确收目标XX亿，预计可完成XX亿，缺口XX亿,2、2019年下半年合同交楼XX套，里程碑计划交楼XX套，其中精装修XX套。,四、质量安全措施,一、质量1、严抓工程质量，杜绝触碰十条红线、精装八条；高标准、严要求、精品质交楼；2、事前管理：加强交底，做好移交；事中管理：样板引路，过程管控；事后管理：持续改进，提高质量。3、制定交楼销项计划，过程管控完成完美。二、安全1、做好每日安全晨会，加强安全教育及交底。2、动态监控，危险作业督促总包、监理做好旁站管理。3、每日巡查临电
6、安全及消防安全，发现隐患及时整改。4、加强高处作业安全管理，杜绝高坠伤害事故。5、组织各单位参加每周项目总巡盘检查。,质量安全会议,项目总巡盘,项目总巡盘,五、2019年上半年项目开发实景图片展示,YJ180,YJ260,五、2019年上半年项目开发实景图片展示,公区,YJ140,五、2019年上半年项目开发实景图片展示,室外景观,五、2019年上半年项目开发实景图片展示,外立面,五、2019年上半年项目开发实景图片展示,总建筑面积10.26万平方，住宅7.99万平方，商铺0.25万平方；住宅512户（140户型445户、180户型32户、260户型35户），商铺28户；项目统一竣备。,六、2
7、019年上半年项目成果展示,交付概况,验收证明,供水,有线电视,信报箱,绿化,燃气,特种设备,供电,消防,通信,六、2019年上半年项目成果展示,1#10#楼及车库竣工验收备案表,六、2019年上半年项目成果展示,1#10#楼及地下移交接管验收表,六、2019年上半年项目成果展示,淮安碧桂园 里程碑计划完成情况,项目开工、开放、开盘均提前里程碑完成，里程碑交楼验收前完成竣备！,六、2019年上半年项目成果展示,淮安碧桂园亮点 2017年7月5日股转完成（我司操盘，80%股权）；桩长、抗拔桩优化（桩长2814米，降水位抗拔桩取消）73天示范区开放（9月20日总包开工12月2日开放）；85天取得预售证（9月20日总包开工12月14日取证）；4.4个月资金回正，实现高周转，双享最大化；99天住宅货量完美清盘（首开清盘）；突破政府限价，总货值增加约1.1亿；年化自有资金回报率692%；同心共享资金回报率105%；周期成就共享奖金2472万元；全周期净利润率17.46%；全周期净利润额1.3亿；2019年8月15日合同交楼（高标准、严要求、精品质）！,起点,终点,过程,六、2019年上半年项目成果展示,六、需要集团、区域支持事项,暂无,结束语,高标准！严要求！精品质交楼！,
