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1、知名豪宅资料金色海岸物业类别: 普通住宅 建筑类别: 高层 装修状况: 精装修 物业地址: 上城区钱江新城CLD内，之江路与姚江路的交界处 物业管理费: 6元/平方米月 开发商: 杭州滨江房产集团有限公司 预售许可证: 杭售许字（2005）0061号 售楼处地址: 庆春东路38号,之江中路 售楼电话: 0571-86806666，86811582 开盘时间: 2004-9-7 已售均价：26300元/平方米容积率: 2.45 绿化率: 35.20% 楼层状况: 13幢1929层高层 周边配套: 小区内部配套：设有休闲酒吧、咖啡吧、设有知名专业机构打理的健身房和美容、桑拿中心。中小学：江城中学、
2、江滨中学、秋涛路小学，幼儿园:南星桥幼儿园，综合商场：中国针织城、陶瓷品市场、解百超市；银行：工商银行、建设银行、交通银行，医院。销售情况幢数总套数已售套数1451691791269201017173676481717568686464672222合计364275户型配比户型面积套数所占比例40060041300380154362313001593720023011826项目简介滨江金色海岸位于钱江新城西南部，西兴大桥(钱江三桥)和复兴大桥(钱江四桥)之间，南临钱塘江畔之江大道，北靠富春路，西傍姚江路，背山靠水，拥有近千米的一线江景。建筑面积达22万平方米，仅规划了13幢楼宇、569套尊贵单位
3、。滨江金色海岸属于“长边面江”的长方形沿江地块，这种地块的最大优点就是能让江景最大化、视野最大化，澳大利亚柏涛规划的纯高层、板式与点式相结合的大围合建筑在融合澳大利亚黄金海岸海景住宅设计理念和江南人居习惯的同时，最大化地让更多的住宅单元能耗享受到江景资源。低至12.6%的建筑密度，2.45的容积率也是钱江新城内罕有的低密度高层住宅群。金色海岸同时享有临江30米宽之江大道绿地，新塘河30米景观绿化等市政绿化，加上园区自身的绿化，绿化率极高。滨江金色海岸是钱塘江北岸极为稀缺的一线江景住宅，建筑群洋溢着尊贵、简洁的建筑风格和大气、开放的建筑个性，使其与杭州大剧院、杭州国际会议中心、市民中心等一起在钱
4、塘江畔恢弘展开，成为钱塘江北岸天际线的高潮点，成为一个代表新杭州人居经典的规模型高档精装修江景住宅区和标志性建筑之一。真正的建筑是有生活灵感的，滨江金色海岸近22万平方米规模的建筑，流线型外立面，整体建筑呈“”形围合排布。13幢19层至29层不等的高层建筑，最大楼间距达100米以上，融会现代江南建筑的通透性，在建筑体量、建筑高度上与开阔、大气的钱塘江相协调。金色海岸的建筑外立面采用明朗的流线型设计、优雅的弧度处理，南北通透的板式楼设计，连双阳台也为了从视觉上消除层高感而用双层高线条。在保证金色海岸的居室面100%南向基础上，又让建筑布局获得了理想的全景观房：客厅餐厅有景、卧室有景、浴室有景、厨
5、房有景，甚至电梯间、工人房都有良好的景观。建筑设计澳大利亚柏涛柏涛建筑设计集团是澳大利亚最大的建筑设计公司，成立于1890年。一个多世纪以来，柏涛一直走在世界建筑设计的最前列。在1998年世界建筑杂志的排名中，柏涛建筑设计集团在全球最大的建筑设计公司中排行第八位。景观设计贝尔高林认识贝尔高林园林景观公司，就不能不说美国夏威夷。二十世纪五十年代初的夏威夷只是个荒凉的海岛，贝尔高林为其做了环境整体规划，现今夏威夷7个大型的旅游度假区中有5个是出自贝尔高林公司之手。凭借着丰富优质的服务，贝尔高林一直以来名列全球环境设计界前矛。如今，贝尔高林的业务已涵盖全球50多个国家和地区，建成作品已超过13，00
6、0个，在泰国、新加坡、中国香港都设有贝尔高林的分公司。室内设计香港G.I.L.香港G.I.L.艺术设计顾问公司以设计五星级酒店闻名，是希尔顿酒店、万豪酒店的御用设计师。公司于1995年在日本创立，并于1997年底公司总部由日本迁往香港，专门从事五星级酒店和高档住宅的室内设计及艺术顾问工作。G.I.L.部分作品浏览：上海虹桥宾馆总统套房、北京国宾酒店、北京国际俱乐部饭店、北京燕莎凯宾斯基酒店、大连万豪酒店、大连洲际酒店、重庆万豪酒店等(加住宅名单)国际品质精装修，全球经典制造作为钱江新城区域内的第一个高档次精装修住宅项目，滨江金色海岸大量采用世界顶尖品牌的装饰装修材料：原装进口OTIS电梯，这是
7、国内第一个大规模采用原装进口OTIS电梯的住宅项目；原装进口SIEMENS嵌入式厨房电器；原装进口Siematic橱柜；原装进口汉斯格雅卫浴洁具、龙头花洒等；选用了目前最先进的日本大金VRV户式带新风中央空调系统滨江金色海岸将目前中国东南沿海地区的住区质量提升到一个新的高度，将为住户提供一个国际化、高尚化的现代生活方式。会所金色海岸设有5000平米的五星级会所，配有室内恒温游泳池、室外网球场、高尚俱乐部、商务中心、餐厅、酒吧、时尚健身美容设施等完善配套。会所将聘请具有丰富国际化管理经验的专业管理公司全程打理，顶级SPA，红酒、雪茄，与生俱来的高贵在这里成为一种自然和习惯。金色海岸会所设置一览：
8、室内恒温游泳池室外园林式游泳池室外网球场小型中餐厅、西餐厅休闲酒吧、咖啡吧健身房(知名专业机构打理)美容、SPA、桑拿中心(知名专业机构打理)娱乐室、棋牌室、阅览室儿童室外游乐场、儿童娱乐室商务中心家政服务中心小型超市精品店(如花店、书店、品牌服饰等)戴德梁行物业管理在物业服务上，滨江房产集团坚持与全球顶级物业管理公司合作的国际化思路，采取聘用管理团队的方式与香港戴德梁行合作，由香港戴德梁行直接进驻金色海岸管理。秉承“港人负责制”的一体化垂直管理模式，金色海岸的物业服务以戴德梁行香港总部为技术总支持、上海地区总部作为区域支持，派驻港职驻场总物业经理，以量身定造的尺度为广大客户提供人性化、标准化
9、的贴身管家服务。戴德梁行专业链接戴德梁行是目前全球最具规模的专业物业管理机构之一，目前业务遍及世界46个国家100多个城市，仅中国大陆提供物业管理及顾问服务的物业面积达4000余万平方米。服务对象包括上海世贸湖滨、上海伯爵山庄、上海嘉华山庄、北京中粮广场、深圳地王大厦(加香港豪宅名单)等众多高档精装修住宅和写字楼。项目鸟瞰图二期A型户型五室二厅一厨五卫一工人房约368平方米二期B型户型五室二厅一厨四卫一工人房约335平方米二期C型户型三室二厅一厨三卫一工人房约210平方米二期D户型三室二厅一厨三卫工人房约205平方米A2米兰现代风户型三室二厅二卫带工人房约227平方米B曼哈顿美式潮流四室二厅三
10、卫带工人房约272平方米维也纳新古典主义五室二厅三卫带工人房约359平方米九树基本信息 物业类别: 普通住宅 建筑类别: 多层 装修状况: 全装修物业地址: 西湖区五云中路22号 均价:30800元/平方米 开发商: 杭州五云投资有限公司 预售许可证: 杭售许字(2006)第5001号 售楼处地址: 杭州市西湖区求是路公元大厦南楼103 售楼电话: 87632888，87631212，87631515 开盘时间: 2006-3-26 楼层状况: 60套 周边配套: 小区内部配套:会所、游泳池 户型配比表（共60套）面积（）套数（套）百分比3143414734139224403974333253
11、汤臣一品基本信息 占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所组成，其中最高楼层为44层，高度达153米。销售许可证：浦东新区房地(2005)预字1420号 项目位置：浦东新区 花园石桥路28弄 交通位置：内环以内 轨道交通2号线 均价：110000元/平方米价格说明：一次性付款、银行按揭 绿化率：47.00 容积率：5.8车位：458个售楼处：花园石桥路28弄 售楼电话：58887112、58332288 开盘时间：2005年10月29日开盘物业费：15元/平米/月 项目总套数：220套 房地产品牌：汤臣集团 开发商：汤臣集团汤臣海景花园（上海浦东新区
12、）有限公司 内部配备美国Hayward恒温泳池、三温暖、SPA水疗按摩池、健身房、美容中心、酒吧、桌球室、儿童游戏中心、二楼国家宴会级多功能厅可同时36人就餐。公共部分装修情况*大厦外墙：一至三层采用进口石灰岩石，三层以上采用汤臣一品来金色，日本三菱（Misubishi）高科技纳米光触媒铝复合板，具有自动保洁功能。 *迎宾大堂：外墙采用进口石灰岩幕墙，室内墙地面采用进口大理石。 *入口电梯大堂：墙地面采用进口大理石。 *住宅各层电梯大堂：墙地面采用进口大理石。 *电梯：每户拥有三部以上永大日立高速电梯 *安保及管理：彩色电视监控系统，德国速宾（SUBIN）停车场管理系统，美国霍尼韦尔（Hone
13、ywell）楼宇自控系统及防盗报警系统，新加坡ASIS门禁读卡系统，美国VIDEX电子巡更系统。 *消防：进口暗藏式喷淋头及自救式不锈钢消防箱，德国西门子（SIEMENS）消防报警系统。 私家部分装修情况*天花和墙身：轻铜龙骨石膏板吊顶，高级内墙乳胶漆。 *地室：高级实木复合地板或进口大理石地坪。 *窗户：铝合金烤漆门窗（采用断热冷桥技术），比利时格拉威泊尔（Glaverbel）中空玻璃（Low-E防辐射铜化玻璃），意大利阿鲁克（ALUK）门窗五金。采用Silent Giss电动窗帘轨道。 *阴市：墙面采用进口石灰岩或日本三菱（Misubishi）铝复合板，地面采用进口花岗岩，玻璃金属杠杆。
14、*门扇和窗槛：实木窗套和实木花饰门。 *分户门：德国Nobelesse手工雕花铜门。 *室内楼梯：楼中楼室内楼梯采用金属杠杆，实木扶手，进口大理石踏步。 *空调：日本大金（DAKIN）VRV II 户式中央空调。 *厨房：墙地面采用进口大理石，德国博得宝（Poggenpohl）厨具，德国Gaggenau电器设备。 *浴室：采用挪威耐克森（Nexans）地坪加热系统，墙地面采用进口大理石，金属吊顶，卫生洁具采用德国Villeroy&Boch洁具及Dornbracht龙头。 *私家按摩池：意大利TEUCO超音波按摩浴缸。 *淋浴组：德国汉斯格雅（Hansgrohe）、福洛（Pharo）淋浴组。 *
15、减压阀组：日本Yoshitake减压阀。 *给水泵：日本EBABA给水泵。 *净水器：开能（Canature）净水器。 *供水：冷水采用日本积水（Sekisui）铜塑复合管，热水采用304不锈钢管。 *排水：日本积水（Sekisui）DVLP钢塑复合排水管。 *热水供应：德国威能（Vaillant）壁挂热水炉。 *电视及电话：有线电视，卫星电视，电话：中国电信，每户预留10对电话进线。 *电力供应：法国海格（Hager）住户配电箱。 *照明调控开关：采用进口德国ABB公司EIB系统。 *中央洗尘：美国碧慕（BEAM）中央洗尘系统。 *保安系统：美国霍尼韦尔（Honeywell）防盗主机，美国道
16、肯奇（DORCON）掌形仪，德国SIEDEL可视对讲系统，来邦（Lonbon）紧急对讲系统。项目销售动态及户型情况2006/08/24 截止06年8月，汤臣一品近期被预订的三套房源已被撤销，总价近2.3亿元。(2006.08.24) 2006/08/08 截止06年8月，汤臣一品的房型面积为434-1200平米。该案近日以1.3亿元的总价成交一套979平米的复式房源。(2006.08.08) 2006/07/12 截止06年7月，汤臣一品的房型面积为434-1200平米。目前该案的签约次数和合同撤消次数均为零。(2006.07.12) 2006/07/05 截止06年7月，汤臣一品将以全球公开
17、招标的形式出售B栋74个单位，房型面积从406平米到1240平米，共3.6万平米。目前该案的签约次数和合同撤消次数均为零。 2006/05/29 截止06年5月，汤臣一品的主力房型为434平米的4/2/5。该案为一线江景房，由4幢超高层公寓组成。在售的C栋含8套765-1239平米的复式。（2006年5月29日更新） 2006/05/22 截止06年5月，汤臣一品的主力房型为434平米的4/2/5。该案为一线江景房，由4幢超高层公寓组成。在售的C栋含8套765-1239平米的复式。（2006年5月22日更新） 2006/05/15 截止06年5月，汤臣一品的主力房型为，434平米的4/2/5。
18、在售的C栋含8套65-1239平米的复式。（2006年5月15日更新） 项目规划图项目户型汤臣一品A栋3-37层标准层家具配置户型汤臣一品A栋3-37标准层户型汤臣一品C栋3-39层标准层家具配置户型汤臣一品C栋3-39层标准层户型汤臣一品C栋三层三十四层户型华府天地公寓基本信息项目位于武陵大道紫菱路口,国际化居住理念被融入建筑设计的每一个细节. 小区规划采用纯居住形态的围合式布局，既有中国传统院落的造园精髓，又有西方人居注重安静、私密的人性化特点。 小区建筑为上海十数年楼市发展最为成熟的正南朝向板式高层结构，所有房型都以实用性为第一原则，既没有浪费面积、又保证功能一样不缺，所有房型均为全明全
19、亮、空气流畅、南北通风、阳光充足、观景生活两相宜。物业类别: 公寓 建筑类别: 高层 装修状况: 毛坯 物业地址: 卢湾区马当路222号（兴业路口） 价格: 起价:暂无资料 均价:85000元/平方米 最高价:60000元/平方米 物业管理费: 10.50元/平方米月 开发商: 上海置业/安信复兴置地有限公司 预售许可证: 卢湾房地(2005)预字0000510号 售楼处地址: 马当路222弄1-6号 售楼电话: 53839999 63288222 52920566 开盘时间: 2005-7-1 入住时间: 2006-4-30 容积率: 3.20 绿化率: 35% 楼层状况: 18-19层 交
20、通状况: 933、911、926、42、地铁一号线 周边配套: 综合商场:新天地、淮海路商圈,邮局,银行,医院 小区由5幢小高层组成。东起马当路，南临自忠路，西靠淡水路，北至兴业路，上海新天地正对面，9000平方米商业面积，有主人专属电梯，一层一户，中西双厨。总建面7万平方米，豪华装修。户型：260平方米-700平方米2005年3月起接受预约，4月25日正式公开对外销售。房型面积在270700平米，预计均价7000美金/平米。装修情况结构:钢筋混凝土剪墙结构外墙:裙房和主楼的外墙全部采用天然花岗岩干挂，并采用外墙保温材料大堂:酒店标准室内装修电梯:日本进口FUJITEC电梯门窗:高级铝合金门窗
21、，双层中空玻璃，采用德国的ROTO或同级产品厨房:橱柜、厨房电器、厨房水槽、橱柜台面均采用德国、意大利、美国产品卫生间:洁具、浴缸、龙头均采用日本、德国产品供电:30KW20KW44KW40KW供水:美国PENTAIR、美国CANATURE或同级产品消防:采用EIB欧标总线智能控制系统采暖:三菱或同级产品（VRV带新风、新冷媒R410A）通讯:每户不少于两条电话线接口、客厅和卧室预留分线盒，宽带到户卖点简述: 华府天地以百年建筑房屋尺度凝聚世界目光，千锤百炼新古典之风，再现欧洲气质庄严稳重之神髓。繁华、宁静、自然交融、充满无限魅力。可拥有的浩大、可尊敬的包容。这是一幅可掌握、可设计、拥有一切可
22、能的土地！一层一户，三梯一户，放眼四海的眼界，怡心养性的境界。永不褪色的生活世界，在华府稀世臻藏。全进口花岗岩石材铺设极品般的荣贵！才情与艺术修养巧妙融合，并塑古今并蓄的顶尖典藏生活。铺就风云际会的人生豪情。在恢宏肃穆的宫殿之外，在俯视众生的私邸之外，在万众翘首的广厦之外，华府构造古典与现代衔接，古典优雅的韵味，描绘空间里无形的动感变化，在质感中沉淀材料的生命，传达内在的精神盛宴。9000平方米商业面积，主人专属电梯，中西双厨，华贵豪放又不失庄重的气质，艺术而不带匠气的名门形象，都凝聚在这70000平方米的建筑上。一层一户360度上海极致景观宝典，惟一、宁静、私密，专属，让时间与空间的价值成为
23、永恒！ 销售情况总套数44 套可售套数0 套已售套数44 套成交均价50438 元/m2总面积15948.54 m2可售面积0 m2已售面积15948.54 m2历史价格记录时间最高价均价最低价2006-07-2460000元/平方米85000元/平方米2006-06-2360000元/平方米2006-04-0380000元/平方米60000元/平方米主打户型面积： 462.46m2面积：449.68m2面积：331.80m2 298.75m2面积：273.05m2位置图外景图平面图样板房图现代风格客厅 卧室 卫生间古典风格客厅 餐厅 洗手间翠湖天地御苑小区总建面13万平方米左右，容积率4，绿
24、化率40%，内设车位542个。由7幢32层的高层组成。翠湖天地位于卢湾区自忠路济南路，翠湖小区总建筑面积61.4万平方米。一期由3幢8-12层小高层、2幢19-21层高层、2幢低层的独立别墅及联排别墅组成，房型多样，从2房至复式不等，建筑面积在105-500平方米之间，共有房源283套。一期已于2002年交房，二期在建。二期总建筑面积13万平方米左右，容积率为4，绿化率为40%，内设车位共542个，由7幢32层高层组成。翠湖天地面向太平桥人工湖绿地，一湖之隔便是新天地酒吧风情街。得天独厚的太平湖景观，将翠湖的居住与自然环境融为一体。除开景观优势突出之外，其又毗邻淮海路商圈，步行至轨道交通一号线
25、黄陂路站仅3分钟行程，地段优势也十分明显。翠湖一期于2002年全部售完，房型紧凑、功能性较好，尤其层高设计不压抑，居住较为舒适。其会所品质较高，有恒温游泳池、高尔夫练习场、健身房等，中央庭院设计也十分幽雅。翠湖天地二期御苑随着“新天地”项目的不断成熟，“新天地”所坐落的卢湾区太平桥地区正在推出重建规划，使之形成三大体系，即“商、办、住”合一体的的现代综合发展区，该规划体系占地约52公顷。翠湖天地二期就是属于“住宅天地”项目的二期开发项目。翠湖天地项目大都是超高端住宅，总建筑面积为61.4万平方米。主要围绕太平湖环水而建，形成一个“都市型环湖住宅群落”。首期4.5万平方米翠湖天地已建成交付使用。
26、本次中标的二期住宅项目将是上海“顶级”小高层住宅。翠湖天地这一“住宅天地”的建成将与该区域的第一体系“上海新天地”、第二体系的“企业天地”形成一个融合老上海建筑风格与现代化配套于一体的“中心城商住办综合区”。历史价格：时间 起价（元/平方米） 均价（元/平方米） 最高价（元/平方米） 2006.05.23 - 至今 40000.00 60000.00 80000.00 2006.05.17 - 05.23 40000.00 80000.00 2006.03.07 - 05.17 40000.00 60000.00 销售动态：2006/07/27 截止06年7月，翠湖天地御苑目前在售的房源包括2
27、80平米的景观房，140平米的三房。(2006.07.27) 2006/05/23 截止06年5月，翠湖天地御苑的主力房型为184-186平米的3/2/3。该案近期成交活跃，华裔买家居多。（2006年5月23日更新） 2006/05/17 截止06年5月，翠湖天地雅苑的主力房型为184-186平米的3/2/3。（2006年5月17日更新） 项目数据：周围交通：24、大桥一线、M1 物 业 费：8.5元/m2/月物业公司：88新天地精品酒店 施工进度：小区配套 绿化率35.00 容积率4.00 车位： 393个 项目总套数： 645套 项目区位图 项目户型翠湖天地御苑19号楼01室户型三房两厅三卫翠湖天地雅苑号楼室户型两房两厅三卫 翠湖天地雅苑号楼室户型三房两厅三卫翠湖天地雅苑号楼室户型三房两厅三卫翠湖天地雅苑号楼室户型两房两厅三卫翠湖天地雅苑号楼室户型三房两厅三卫翠湖天地雅苑号楼室户型四房两厅两卫 翠湖天地雅苑号楼室户型四房两厅两卫翠湖天地雅苑号楼室户型五房两厅四卫翠湖天地雅苑号楼室户型五房两厅四卫
