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1、本科生毕业论文国际交通物流基础设施研究-国际物流园区选址分析姓名学号20114170205专业物流管理指导教师2015年4月20摘要21世纪以来，世界范围内的现代物流业发展迅速。其中，物流园区的规划和建设是助推现代物流发展的重要因素之一，极大的推动了物流业的发展。因此科学的选址和全面的布局物流园区规划设计就显得尤为重要。同时物流园区的建设可以为当地提供大量的就业岗位，推动地区产业结构的调整。目前，我国有关具有国际物流功能的物流园区的规划研究仍然处于初级阶段，仍未形成系统的研究方法。本论文结合中外现代物流业发展经验和学术理论，对国际物流园区的研究方法及布局选址原则和物流园区规划等相关问题进行科学
2、的研究。本论文的主要内容如下：对国际物流园区的概念、功能及演变进行基本论述，简单描述物流园区与城市发展的关系，园区的选址原则，影响因素等。运用层次分析法、重心分析法及整数规划等原理对物流园区选址进行较全面的全面分析和研究。并对物流园区内部的配套设施规划进行了研究。通过对双鸭山物流园区选址实例分析，较全面分析物流园区在物流系统中的作用。总结物流园区选址相关方法，并对物流园区选址的影响因为作了较深入的研究。关键词：物流园区；选址方法；配套设施AbstractSince the 21st century, the world within the scope of the modern logist
3、ics industry is developing rapidly. Among them, the logistics park planning and construction is one of the important factors that boost the modern logistics development, greatly promote the development of the logistics industry. So the locations of the scientific and comprehensive logistics park lay
4、out planning and design is particularly important. At the same time the construction of logistics park can provide lots of jobs for local, promote regional industrial structure adjustment.At present, our country related with international logistics functions of logistics park planning research is st
5、ill in its infancy, still has not formed the research methods of the system. This paper combined with Chinese and foreign experience and academic theory, modern logistics industry development in international logistics park research methods and principles of layout and site selection and logistics p
6、ark planning and related problems in scientific research.The main content of this thesis are as follows: the concept of international logistics park, function and evolution of basic, this paper simple describes the relationship between logistics parks and the urban development, the parks location pr
7、inciple, influence factors and so on. Using the principle of analytic hierarchy process , the center of gravity method and integer programming of logistics park location for more comprehensive thorough analysis and research. And on the inside of the logistics park facilities planning is studied. Thr
8、ough to the logistics park location analysis, a comprehensive analysis of the role of logistics park in logistics system. Logistics park location correlation method, and the influence of the logistics park location for deeper research.Key words: logistics park; The location method; Supporting facili
9、ties 引言一一、物流园选址的相关文献综述一(一）物流园的历史和发展历程一物流园的起源一物流园的未来发展方向一物流园区的基本概念和分类二物流园的概念二物流园的分类三物流园区的功能和作用三物流园区的作用三物流园的功能三二、物流园的选址四（一）影响物流园区选址的因素四自然环境因素四基础设施因素五3.经营环境因素五4.基础设施状况五5.其他因素六 物流园区的选址原则和要求六物流园选址原则六物流园选址的要求七三、物流园区选址的方法分析八层次分析法八建立层次结构模型八构造判断矩阵八层次单排序一致性检验九(4)层次总排序九模糊综合评价法九四、物流园区选址实例分析十（一）、以双鸭山中俄国际物流经贸产业园为
10、例十1、双鸭山的优势十2、园区的基本情况十一3、园区主要业务十一4、社会效益十二6、未来发展规划十三（四）物流园区选址建议十三1明确战略定位十三2统一规划，区域合理布局十三3充分整合信息资源十三五、总结十三（一）、物流园区规划的核心十四（二）、制定科学的方案十四（三）、园区规划要合理十四1目前的一、物流园选址的相关文献综述之前添加一章一、绪论（一）研究背景（二）研究现状（三）研究的内容和方法（四）文献综述2.目前的前三章合并为一章，都是论文中用到的相关理论和方法的综述。并控制页数在3页左右，即主要介绍你下面论文中用到的内容3.引言 物流园较集中的一些物流基础设施、物流和企业组建的不同专业物流结
11、构工业和经济运行的职能的功劳和物流服务。除了其职能一般运输、贮存、加工和装卸、信息流通、咨询、综合服务项目。现代物流在最大程度上的特点是降低运输成本,即后勤车队减少费用。 但是现在我国的现代物流园区整体水平较低,物流园区的建设在一些也可以说才刚刚开始,所以很多领域仍然存在概念和认知。物流园区是为了适应社会主义市场经济的发展,必须改变传统商业向现代商业缓慢,这就需要我们继续研究和实践。因此结合中国和西方物流工业园区发展和科学研究,使理论支持我国物流园区的发展和科学的指导是非常重要的。包括物流园区的发展,物流园区选址的影响因素,物流园区的选址方法,以及物流园区设施建设和结合的例子物流园区对城市发展
12、的影响。一、物流园选址的相关文献综述(一）、物流园的历史和发展历程物流园的起源 物流园区首次出现在东京,日本,被称为物流集团,和德国称为货运村是相同的,他们的目的城市发展建设是政府为了缓解城市交通压力,保护环境的城市,随着物流行业的发展趋势。在郊区附近的交通干道或大面积的土地,完善基础设施和配套设施,并吸引物流相关产业聚集在这里,获得规模经济,降低物流成本。经过几十年的一些学院和大学展览,物流园区已经成为物流行业的最重要的一个方面是必不可少的,运输、装卸、搬运、存储、分配、流通加工、信息服务和物流联系,扮演重要的角色。我国物流园区的发展起步较晚,物流园区等物流成本相当高,而且有“小,分散、弱”
13、和其他相关问题,迫切需要加强物流园区的统一规划和布局,继续提高其服务质量和基础设施,形成自己的核心竞争力。在21世纪中国经济快速发展,尤其是电子商务的崛起,代表了淘宝,导致了物流行业的快速发展。和物流行业的快速发展不仅是促进物流园区的发展,也使物流已成为一个专业学科,在全国高校。它是物流专业,只有源源不断的物流在物流行业人才加入,以物流园区的发展做出了巨大的贡献。物流园的未来发展方向物流园未来发展的趋势包括以下几个方面：服务网络化 应该说,网络是一个新兴经济体发展的重要特征,也是现代物流业的主要特征,包括实体服务网络(“地网”),包括互联网技术的应用(“天网”)。摆脱“点管理”的缺点加入,联盟
14、的方式形成一个强大的物流园区跨区域实体服务网络,进一步提高物流效率,减少物流环节,降低物流成本,物流园区未来发送。 产业聚集化我们知道,中小企业集群(产业集群)是指互相联系在一个特定的领域,地理位置上的公司和机构的集合,在市场和正式组织之间的中间组织。和企业众多、分散、低浓度是物流企业的重要特征,因此,可以将物流园区物流企业,尤其是中小物流企业孵化器和风险增长加速器,可以满足物流企业的业务发展的需要,并能实现政府的经济管理职能的对接和过渡。 园区交易化物流园区从纯粹的存储功能,现代物流的发展,首先是和工会,使物流园区具有交易服务等综合功能。低成本的一个重要节点,共享销售网络商贸物流园区的产业集
15、群效应,承担市场信息反馈,价格发现,商品展示、采购和分销、技术研发、国内外贸易、和许多其他功能,沟通是生产和消费之间的桥梁。此外,物流园区的功能扩张的贸易、电子结算、仓单质押,也充分发挥融资担保等金融服务功能。 运营信息化物流园区作为物流服务企业在第四方物流服务供应商和客户的共同成就是通过软硬一体化的物流信息服务平台,服务和培训专业第三方物流企业。和软平台的核心是电子商务的集成系统,即通过系统平台和高度协作交互,建立信息系统的竞争优势,通过与内部和外部客户资源集成平台,大力发展低成本的积累和外部社会资源管理的整合,形成信息化的利润模型,并生成平台服务增值效益。物流园区信息集成的价值和效率。 逐
16、渐平台化 所谓的“平台”,总之是一个载体。物流园区的平台运营商,建立公共服务体系,除了提供基本的物业管理服务企业,而且在操作过程中,仓储配送,信息发布和人才培训,等等,在企业提供全方位的服务。 物流园区的基本概念和分类物流园的概念物流园区是一个或多个物流企业中使用的空间,它是提供一个特定的类别、规模、更高层次的综合物流服务的物流集结点,物流园区主要是一个空间的概念,以及工业园区、科技园区、符合行业或相关,集中物流土地空间。2是一个组合的金融、运输和物流企业的身体,和从事大规模的物流活动的物流节点,它是多种物流设施和不同类型的物流企业在空间上集中布局的网站。物流园的分类物流园区是物流的体现企业生
17、产合作,物流行业的聚会。本文从不同的角度对物流园区进行分类:根据物流园区的功能划分,分别存储类型配送物流园区,流通加工、物流园区、运输物流园区以及综合物流园区,根据物流园区的战略定位和辐射范围内,分别对区域物流园区,城市物流园区和国际物流园区;通过投资主题分类,分别是企业市场自发变化的装置,政府计划,政府引导,企业运作。物流园区的功能和作用物流园区的作用物流园区的建设有利于城市的可持续发展,可以促进城市产业结构的调整,可以促进城市物流的发展。有效地降低物流成本,实现规模经济。和物流园区的建设一般都在郊区,对城市的卫生也有很好的保护作用。 推动物流企业的发展物流园区可以利用自身优势和它的凝聚力、
18、竞争力与强大的国内外物流企业,物流企业提供的标准,以保护城市物流企业的发展。和物流园区也将帮助物流企业扩大业务。物流园区的先进设施和物流设备可以提高物流的效率,降低物流成本,促进企业的发展。 有利于城市产业结构调整物流行业是第三产业,物流园区是服务第三产业是第四产业。大力发展物流业,物流园区建设。可以促进城市产业结构调整,促进城市产业结构的升级。和物流园区也可以为当地提供大量就业机会,有效推动当地经济的发展。建立物流园区,有利于分布源的统一管理和调度,提高货车装载装载率,合理的分布,减少空车辆的速度,节省能源,提高运输的效率,减少城市交通压力,减少污染。合理规划物流园区和城市土地资源的合理利用
19、,促进城市合理的功能分区和充分发挥效率,强化公用设施建设,节约稀缺的土地资源,从而有效地促进城市和区域经济的发展。与中国当前的经济开放的不断完善,区域经济的发展趋势交流与协调,物流园区在区域经济一体化的形成的过程是重要的基本立场。3物流园的功能物流服务集中的物流基础设施，提供物流服务，完成各种物流作业功能。 【4】包括物流，采购，验货，仓储，订单处理，分拣，装卸，流通加工，包装，配送等。集中仓储园区建立现代化的仓储设施，利用科学的仓库管理方法，实现高效、低成本的仓储。【4】货物流通物流园区使用他们的物流设施和交通条件、货物物流园的吸引力,然后通过各种物流企业实现商品的流通。 信息服务物流园区建
20、设信息服务建设,提高物流企业和用户准确、高效的物流信息服务,有利于促进物流园区的建设过程的信息。多式联运通过平台集成各种运输物流园区的资源。通过多种方式如道路、火车、船只、飞机联系运输,有效地提高交通运输的效率。需求预测功能现代物流供应链管理集成需要根据物流园区物流园区经常购买的货物,货物信息和库存的数量和营业额预测未来商品在一段时间内和海外销售市场,和预测市场对大宗商品的需求。【4】 配套服务功能物流园区建设有完善的配套设施,可以通过物流运输,所有在公园良好的休闲体验。购物和饮食等特色,娱乐设施。包括完整的金融服务、教育、医疗、养老和其他设施。在服务企业的同时,可以有更多的服务行业,形成一套
21、完整的组合,以实现集聚效应,提高物流园区的吸引力和竞争力。产品加工功能物流园区可以提供的货物包装、装卸、运输、和其他功能。你也可以深加工产品,提高产品的附加值,使产品更加特色和竞争力。二、物流园的选址物流园区科学或导致严重影响物流顺畅。其中,位置计划必须接近目标市场,缩短距离,创造条件,以实现快速交付。物流园区位置是合理的或不相关的激励机制与政府有着密切的关系,在很大程度上取决于内容区域规划和设计。（一）影响物流园区选址的因素影响物流园区选址的几个主要因素如下：自然环境因素气象条件物流园区选址过程中,主要考虑气象条件的温度、风、降水、无霜期、冻土深度、年平均蒸发量,等等等,以避免风口的位置,因
22、为将加速建设的风口露天推把商品老化。地质条件物流园区是一个大量的货物暂存区域,一些大型建筑材料质量桩在地面上造成很大的压力。因此,物流园区的位置需要足够的承载力的土壤。 水文条件 物流园区位置需要远离容易洪水流域和地下水泄漏区域。仔细检查近年来水文数据,地下水位不能过高,洪水平原,干涝区,所以河地区别选择。 地形条件选择地形平坦和地势较高的位置，确保货物能够安全的保存和快速的运输、加工。基础设施因素公共设施条件工业物流园区要求当地通信、道路和其他基础设施是完美的,和足够的水,热、电、气等。交通运输条件工业物流园区应该有一个更发达和便捷的交通条件,最好是支持多式联运。3.经营环境因素）服务水平在
23、工业物流园进行选址时，需保证满足客户随时向物流园区提出的物流需求，实现货物的准时、完好运送，以提高物流园区的服务水平。物流费用物流费用的高低对物流园区运作此效率、利润都将产生重要影响。因此物流园区选址时应尽量靠近工商业区等物流服务需求地，以缩短运输距离。(3)政策环境政府对物流园的政策支持，以及充足的土地支持至关重要。物流园所在区域支持性的物流产业政策，质量较高且数量充足的劳动力资源将对物流企业经济效益产生重要影响。4.基础设施状况基础设施包括交通和公共设施条件。运输是物流的核心,选址的运输成本是一个主要的决定因素。物流活动必须依靠各种运输方式的特点有效的交通系统,及时准确的将货物给客户,因此
24、,物流园区必须交通便利条件,最好靠近交通枢纽位置需求,比如靠近港口,铁路站点,公路交通干道或机场。物流园区位置方便同时也需要公共设施,有足够的电力供应,水、热、气等。5.其他因素主要包括土地资源利用和环境因素和周围的状况。土地资源利用和环境因素是指土地和资源的使用和环境保护的要求,应考虑在选址评估节约用地,保护自然环境和人文环境,尽量减少干扰到城市生活。边缘状态指的是社会稳定、盗窃和第三方损害因素和社会保障,等等。现有设施利用程度。选址时要尽量利用既有的设备，如闲置的仓库和搬运机械，以便最大化物流园区的经济效益和社会效益。建设工程量工程量的大小于前期投资有直接的关系，在选址评价时必须予已考虑。
25、劳动力条件劳动力条件也就成为了影响物流中心选址的重要因素。物流园区的现代化运作需要一定数量和素质的劳动力，并且需要大量的物流专业人才和管理人才。 物流园区的选址原则和要求物流园选址原则统一规划原则物流园区的功能,需要大量的政策,社会和其他宏观经济因素和条件的指导和支持,这些功能必须由政府积极推动和实现。政府在物流园区的规划和建设中应该扮演的角色的创造者的基本条件和操作秩序维护者。物流园区建设应该从宏观经济,国内和国外市场的发展和商品在流通,等等等等严肃的调查分析和预测,基于长期的和最近的商品流通,确定长期和近期建设物流园区的规模。物流企业的分布、交通设施和也想做研究的发展现状,充分的情况下把握
26、基材,改善物流园区规划的质量。市场化运作原则规划和建设物流园区,以及由政府统一规划、协调和指导,坚持市场化运作的原则。应按照“政府戏剧,歌剧在企业,统一规划、分步实施,形成一套完整的完美,做好服务,“市场运作的市场化运作模式的企业统治的计划,政府必须根据市场经济的要求转变功能,加强服务,符合国际标准逐步建立物流服务和管理系统。操作的物流园区市场为导向,以企业为主体,在物流园区开发建设的功能,企业资源集成,等等,并依靠公园良好的基础设施,先进的物流功能,健康的生活环境,有效的企业服务吸引物流企业和投资者参与,真正使物流园区物流企业在公平做生意,开放和公平竞争阶段。高起点现代化原则现代物流园区是一
27、个相关性、集成、集成,和整体规模,规划应该是一个高起点、高质量的中、长期规划,先进的和全面的。现代物流园区规划,因此,必须瞄准世界物流发展的先进水平,在现代物流技术的指导下,坚持高起点的现代物流园区应以市场为导向,强调物流信息管理系统的建设,对第三方物流企业为主体,现代物流技术研发、应用程序,或转换的物流基地。交通合理导向原则物流园区作为一个社会循环系统的关键节点,其发展和建设应充分考虑地区的交通状况,其位置布局应该接近港口、机场、火车站等交通枢纽,和公路、铁路、水路、航空等交通网络相互连接,为了缩短与内部和外部的经济距离,驱动器的辐射更大范围,提高综合运输的效率,降低物流成本。环境合理导向原
28、则环境是物流园区进驻考虑的因素之一,物流园区的人口密集的交通混乱、人类的活动频繁,提高环境保护是十分必要的,其目的是降低对周围的生活环境妨碍和自然环境的破坏。 适度超前与循序渐进相结合的原则。物流园区的位置应该在世界上的先进经验的基础上,结合区域中长期规划,适度发展,高起点、高标准建设。同时,由于物流园区的建设投资大,收入是缓慢的,在规划和建设应注意循序渐进,不要盲目效仿,重复建设。客观分析的现状和未来的发展趋势物流园区的合理规划和建设物流园区的基础上。 物流园选址的要求与城市相关规划要一致物流园区位置符合城市规划领域的计划,不仅要符合城市土地规划,也想和城市交通规划和港口协调发展规划;此外,
29、由于区域综合物流园区必须依靠该地区的重点产业,关键业务类型和其他经济要素,必须和地区重点产业,关键业务,如经济发展规划。规模具有适应性为了避免浪费土地,作为服务于特定地区区域综合物流园区,其土地利用规模不仅要满足该地区物流的需要土地,但还需要保证公园的可持续发展从长远来看,可持续发展需要表达的公园空间膨胀率。选择中心城区边缘地带综合物流园区,服务对象和功能多样化,工业物流、销售物流、城市物流服务是一个重要的业务,因此将严重影响城市交通的位置不当。现代物流园区的建设不应该增加对城市交通的压力,并且应该减少城市交通的压力是重要的目的之一。同时,区域综合物流园区后比一般物流园区(如:城市、专业物流园
30、区)较大,价格因素的重要因素之一,另外,你应该尽量减少物流园区建设和完成作业的负面影响周围的居民。因此物流园区应选用基于城市的边缘地带,它可以减少城市交通的压力,也可以减少物流园区建设成本,还可以减少对周边环境的影响。 靠近客户群体由于物流园区必须建立基于其他经济元素,所以它必须接近客户。区域综合物流园区服务对象,应该建设在企业集群区域或经济区,在狭窄的运输距离,减少物流成本,为客户提供完善的服务。 三、物流园区选址的方法分析层次分析法层次分析法（）由美国运筹学家萨蒂教授于年代提出，该方法把决策因素分为目标层、准则层、措施层和方案层，在系统工程中是一种常用的评价与决策方法。可以有效处理多层次、
31、多目标的决策问题。物流系统由彼此关联的众多因素构成，层次分析法先把物流系统涉及的因素分组，形成有序的层次结构模型，而后通过构建判断矩阵反映每一层次各因素的相对重要性，然后进行层次单排序和一致性检验，最后进行层次总排序以及一致性检验。最优方案是由之前得到的决策因素对于总目标层重要程度的总排序确定的。建立层次结构模型经过仔细分析决策问题,我们将问题包含到目标层和指标层，措施层以及方案层等四层方案,并与框架结构和关系的水平。构造判断矩阵针对上一层次某元素，对每一层次各个元素的相对重要性进行两两比较，并给出判断。这些判断用数值表示出来，写成矩阵形式，即所谓的判断矩阵。假设B层中元素BG同下一层中的元素
32、有联系。确定矩阵的形式可以通过由其重要性和矩阵标度来判定。使用九级标度法对这种两两比较进行量化，以得到比较判断矩阵，详细内容见表2-1所示：表2-1标度法的度量方法标度相对比较1两要素同样强3一要素比另一要素稍微强5一要素比另一要素明显强7一要素比另一要素强9一要素比另一要素绝对强2、4、6、8强度介于3、5、7、9之间层次单排序一致性检验计算出判断矩阵B满足BW2 k.W的特征向量以及特征根。其中，为B最大特征根，W是对应于。规范化的特征向量。则w的分量彬即对应于单排次的权值。然后计算随机一致性比率以为了保证层次单排序的可靠性：其中，RI是平均随机一致性指标(如表22)，n为判断矩阵阶数。当
33、CR，01时，判断矩阵元素取值需重新调整。(4)层次总排序该步骤就是确定同一层元素相对于总目标层的重要性排序。该过程是从最高层到最底层进行的。整个过程的层次分析法体现了人的决策思维的基本特征,即分解、判断和合成、容易学习和容易使用,定量和定性分析,便于决策者彼此之间的通信,是一种非常有效的系统分析方法。层次分析法以其系统性、灵活性、实用性等特点,特别适用于多目标、多层次、多因素的复杂系统的决策,广泛应用于经济管理规划、开发利用能源和资源的分析,城市工业、交通、水资源规划、人才使用预测分析,环境科学,等等。层次分析法可以有效地解决综合评价指标,分类,和一系列的问题,最大的优势是实现定量和定性的结
34、合,精度高,能够准确地确定评价指标体系的权重,正确反映之间的相对重要性的评价指标体系,广泛用于多指标综合评价,以确定各评价指标的权重。但现状的方法的实现过程中需要分级过程,所以很难避免主观性。模糊综合评价法模糊数学的模糊综合评价方法,对多个属性,由多个因素,通过模糊综合评判的隶属度条件的综合评价方法。它作用于模糊合成的原理,定性问题转化为定量评估。适用于解决各种不确定的问题。确定评判对象的指标集U，选择采用哪些指标来评判客观对象：U=( )(2)确定评语等级域V：V=(）该论域的确定表现出被评判事物对应的各评语等级的隶属关系。(3)确定单因素的模糊关系矩阵R：R= ( 0 1)其中l，为U中的
35、对应的V中的等级的从属关系。(4)确定评判因素的权向A。A是根据专家评判时重点确定的U中各个因素对于被评价事物的从属关系。(5)选择合成算子，A与B合成将得到百。基本模型为：B=AB公式表明：模糊变换器辰将被评价对象与评价因素的关系j转化成被评价对象与评语等级间的模糊关系云。分析模糊综合评判结果。作为模糊向量，评判结果无法直接用于被评判事物间的排序评优，因此还需要做进一步的处理。方法主要有三种： 以最大隶属度为原则确定评价等级。例如B=(00.2，0.4，0.6,0.8)，则该事物可被评定为一级，实质上它通过某种截割以使模糊信息清晰化。作为推演后截割，它在某些情况下是有效的，其效果优于常规方法
36、推演前的截割。 模糊向量单值化，将各评语等级赋值，例如“非常好赋值为5，“好”赋值为4，“一般”赋值为3，“不好”赋值为2，“差”赋值为1，然后计算B 百C7，其中Cr是各等级值化向量的转换为单值，通过比较每一个被评判对象的B， 即可排序评优。而且是别的数学分支和模型难以替代的实用方法。其缺点主要是实用模糊的方法来解决实际的问题，因而可能被较多的主观因素所影响而导致其客观性受到了一些影响，在实际运用的过程中需要注意相关问题。 利用结构相对数计算隶属度对比系数，反映各等级隶属度内部的结构比例。模 糊综合评价法就是试图应用数学工具来解决模糊事物方面的问题。其优点主要为数学模型较为简单，容易掌握，对
37、于多层次、多因素的复杂问题评价的效果较好，而且是别的数学分支和模型难以替代的实用方法。其缺点主要是实用模糊的方法来解决实际的问题，因而可能被较多的主观因素所影响而导致其客观性受到了一些影响，在实际运用的过程中需要注意相关问题。 四、物流园区选址实例分析先写现状描述，再进行分析，把写作的顺序调整一下（一）、以双鸭山中俄国际物流经贸产业园为例 1、双鸭山的优势 双鸭山位于东北黑龙江的东北部，与俄罗斯隔乌苏里江相望，与佳木斯、七台河、鸡西等城市相毗邻。市区坐落在完达山麓、安邦河畔。总面积22483平方公里。双鸭山是中国重要的煤矿基地，双鸭山煤矿是中国十个特大煤煤矿之一，煤炭储量位居黑龙江省第一位。双
38、鸭山市境内通有国家铁路1条，西至佳木斯市，全长79公里，并拥有国家一类港口。政策优势目前在我国提出的“丝绸之路经济带”， 现在的三条“丝绸之路经济带”是指西路、东路和南路海上丝绸之路经济带。 而双鸭山中俄国际物流经贸产业园是目前黑龙江唯一一个在建的“一路一带项目”。是国家级重点项目得到了各级领导和政府部门的支持和关注。 区位优势双鸭山这个城市它辐射的口岸，形成了一个扇面，而扇把就在双鸭山，从萝北、同江、抚远、饶河到虎林，也就是中国东部全部辐射到的一个城市。它是一个得天独厚、无可比拟的国际货物集散地。 城市产业调整的需要 双鸭山是一个资源型生产城市，中国最好的煤就产在双鸭山，煤质优良，大卡含量相
39、当高，然而随着开采成本的提高，双鸭山面临着城市转型，面对着丰富的口岸资源却缺乏产业，尤其缺乏信息、物流等方面的产业。而中俄国际物流经贸产业园的建设有力的推动了经济的发展2、园区的基本情况中俄国际文化物流经贸产业园项目选址在双鸭山经济开发区，计划总投资43亿元，总规划占地面积240万平方米。目前正在建设的项目一期计划投资 24亿元，占地面积60万平方米。现已完成项目投资2.4亿元，2014年年底前计划完成投资8亿元，预计2016年12月竣工投入运营。 3、园区主要业务 主要发展涉俄、经贸物流为主、同时兼顾文化交流和休闲旅游，配套附属有商务代办、海关监管、金融服务、生活住宅、休闲娱乐等功能设施。园
40、区分为四大功能园区：中俄国际经贸园区、中俄国际物流园区、中俄国际生活园区、中俄国际住宅园区。去掉4、社会效益交易额达30亿元，产生利税3.5亿元，可向社会提供5000余个就业岗位，为园区服务的人员也将达到2-3万人。5、“中俄国际文化物流经贸产业园”的区位选择在中国地图上，双鸭山地处东北末梢、邻近俄远东地区，面对俄哈巴罗夫斯克、比罗比詹、符拉迪沃斯托克、乌苏里斯克等城市和地区，辐射俄远东600万平方公里和800万人口的贸易市场，是我国与俄罗斯经济合作的重要承接地聚合点，处于中国东北部对俄罗斯货物经贸集散地的中心位置，也是黑龙江省唯一一个在八小时经济圈内可辐射中俄两国的四个省州级地区的城市（即哈
41、尔滨市、哈巴罗夫斯克、比罗比詹、符拉迪沃斯托克）。另一面双鸭山市与很多煤炭资源型城市一样，面临着城市转型。现在煤炭产业已经结束了“十年黄金期”，整体面临发展停滞生存困难的困局，双鸭山市委书记武凤呈表示“煤城双鸭山转型，必须从过于依赖煤炭资源发展路径转向产业延伸、产业升级和产业多元化可持续发展模式。”而的这个项目将有力推动双鸭山城市的转型，使双鸭山成为对俄贸易的“桥头堡”，当地政府对个项目非常支持的，作为主管单位的市交通运输局，紧盯任务进程，数十次协同我们公司工作人员往返市政府及市发改委、规划、国土、建设、工商、环保等部门，并随同相关部门人员赴省厅部门十余次，咨询、了解、推进、督促项目立项、土地
42、、规划、注册公司等手续办理。6、未来发展规划建立四大平台：（一）是物流平台。（二）是金融交易平台，有自己的银行东运物流银行。（三）是期货交易平台，国家发改委亲批的。（四）物流园区选址建议采用了什么方法？实证呢？你用了那个方法来分析了案例？得出了什么样的结论？你的选址模型在哪里？1明确战略定位以市场需求为核心,物流园区战略定位的位置。交通便利,完美的道路,许多地区交通枢纽是一个重要的条件,还有一个影响物流园区位置的成功或失败,工业园区或现货市场能够提供一套完整的配套服务。如果可以,将会有很好的市场基础。区域范围内的物流企业集团的规模和服务能力的重要影响物流园区的位置。当地物流企业发展规模,人们上
43、班不方便运输和距离太远,配套设施是坏的和昂贵的落后的管理水平,进而影响到企业物流园区主要是由于11的选择。明确战略定位在物流园区的规划和建设位置起着关键作用,这将是一个大范围大大促进物流园区投资促进和资本引进,发挥最大的整体效率。2统一规划，区域合理布局 跨行业、跨地区、多功能、多层次的基本属性,是为了实现物流园区物流园区区域位置的规模经济和集聚效应,使物流园区位置更好的发展,政府的合理帮助,有效的规范管理,科学规划并组织物流园区的发展定位规划和整个企业资源的整合,优化产业布局。【12】3充分整合信息资源物流信息包含了一个广泛的资源,有了它的帮助,使物流园区和物流信息的完美结合促进物流信息平台
44、的建设,让许多企业信息技术操作的统一和标准化,使企业内部数据处理,总结,传播,传播可以高效、完整的快节奏,可以完美的和复杂的内部和外部的供应链信息共享和转移。13此外,低成本,加强行业和链接之间的沟通与协调,提高工作效率,减少相同的投资产品的最大优势是很多次了。4明确园区投资、经营的各种关系参考国内外成功操作例子,使用各种治理结构模式,多个不同的投资,然后根据政府、企业在良好的关系之下,找到自己的责任,物流园区建设的共同发展,共享的风险,减少事故。五、总结 物流园区是促进现代物流业的发展快速的核心模块,它的主要作用是科学许多物流企业和物流资源聚集,使有效的资源整合,使物流服务效率和质量水平。同
45、时,其规模、系统的操作模式使得高度改善投资环境的物流、第三方物流企业的发展有很大的作用。从而促进该地区和国家经济的发展发挥了非常重要的作用。本文中描述的基本内容总结如下:（一）、物流园区规划的核心物流园区总体规划和建设的核心问题是总体规划和选址的问题。缺乏科学的规划理论体系和缺乏科学的理论指导,限制了物流园区规划和选址和迅速发展的重要原因。因此,使用层次分析法科学是所有行动的第一步,首先梳理影响物流园区位置发展的因素,在此基础上进一步行动和科学指导。（二）、制定科学的方案 从宏观和微观的角度来看,物流园区的综合综合平衡位置和科学分析做出计划。其中,采用重心法来解决物流园区的选址问题是所有综合因素考虑后的决定。14它可以使某一地区的服务领域的现代物流园区协调与其他物流节点形成一个有机的整体。物流园区位置的选择是合理的一方面,物流网络的好坏决定整体效率,另一方面对区域经济、社会环境,对物流企业的发展有相当大的影响。因此,如何科学地选择物流园区的位置,是一个非常值得研究的话题。（三）、园区规划要合理 物流园区总体规划和选址问题是一套行动计划。综合物流园区和长期发展规划,是诚信、长期的、对未来的基本问题的理论计算和设计支持。物流园区规划不仅不同于国家和区域物流的发展规划、产业和房地产业园区规划也有很大的不同。15注意公园的基础建设和发展规划,土地布局,确保功能布局的合理性和科学性。
