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1、2011年漳州市龙文区招商项目六号路北段及东裕花园安置房承办单位：龙文区城市建设开发中心联系人：陈春景 联系电话：05966375276一、项目建设地点六号路北段位于漳州市龙文区西北部，南至迎宾路、北至北环城路；东屿花园安置房位于漳华东路以北、龙江北路以东、六号路北段以西。二、项目建设理由及内容六号路北段已列入漳州市基础设施建设的重点项目，是连接龙文区北部新区与市中心城区的主要通道，有利于进一步加快龙文区中、北部的开发建设；东屿花园已列入漳州市民生工程的重点项目，主要承担漳华路东屿段、漳华路配套开发用地及六号路北段的拆迁安置任务。具体建设内容及进展如下：1、六号路北段（迎宾路北环城路）为城市级
2、次干道，道路全长1.62公里，其中迎宾路至漳华东路段长约911米，道路红线宽34米，桥梁一座；漳华东路至北环城路段长约709米，道路红线宽34米，占地36亩，桥梁两座。道路总投资预计为21,144万元（其中征地拆迁安置成本约11382万元；工程建设费用约9762万元）。目前已委托测绘部门完成对现状地形进行修测，正进行项目建议书的编制。2、东裕花园安置房总用地面积84.8亩，实际用地面积65.17亩,规划建12栋总建筑面积124,076，其中地上建筑面积108,506、地下建筑面积15,570（人防面积7,050），容积率2.5,总户数1092套，投资估算为32000万元，其中建安投资为2605
3、6万元。目前已完成立项、环评、可研、总平审批、土地报批以及征拆等工作。2011年需动工建设的东裕花园安置房一期2#、3#、6#、7#楼，施工图已完成设计并通过审查，该项目总用地面积14298.9,建设用地面积10112.8,总建筑面积30192.1，投资估算为6000万元，其中建安投资为4600万元，目前已完成招标代理、预算编制和审核机构的比选工作。东裕花园安置房计划分期建设，各期可单独建设及验收回购。三、建设期限六号路北段为2年，安置房2.5年。四、项目总投资总投资估算5.3亿元人民币，其中建安投资3.6亿元。五、合作方式两个项目合并打成一个BT合同包，采用一揽子招标方式，一次性确定项目的B
4、T投资人，该BT投资人同时即为项目工程管理人和施工总承包人。进贤新村一期工程承办单位：龙文房地产有限公司联系人：石宝生 联系电话：05966392776一、项目建设理由及条件近年来,漳州市社会经济发展迅速,城市空间不断扩展,作为海峡西岸的重要城市，目前正面临新一轮的发展机遇,随着“海西建设”战略的推进,龙文区是近中期建设的重点区域,根据市政府的部署，该项目做为漳州市基础设施建设的重点项目新浦东路二期工程的配套安置房项目。实施本项目是该项目是新浦东路二期顺利实施的重要保证，是推进中心市区扩张辐射的必然要求。项目的建设可改善城市环境，促进东部地区的配套设施建设及商圈的形成，发展区域经济。以建设带动
5、经济，以经济推动城市东部发展，以东部发展推动漳州“宜居城市”建设。二、项目地址漳州市龙文区蓝田镇。三、建设规模及内容一期总用地面积33.93亩，实际用地面积23.08亩，规划总建筑面积5.45万平方米，其中地上建筑面积4.62万平方米，地下建筑面积0.83万平方米。四、项目总投资1.5亿元人民币。五、合作方式BT投资。六、项目前期工作情况建筑总平及单体方案报批中。蓝田经济开发区扩区土地整理及项目引进承办单位：蓝田经济开发区管理委员会项目负责人：康建顺 联系电话：0596-2106009一、项目建设理由及条件漳州蓝田经济开发区位于福建漳州市区东面，是连接厦门、汕头两大经济特区的必经之地。区位优势
6、明显，交通十分便捷。开发区南临324、319国道、沈海高速公路，北临漳龙高速公路。开发区距沈海高速公路入口3.6公里，距厦门高崎国际机场50公里、厦门东渡港码头55公里，离漳州港码头39公里，鹰厦铁路漳州站7公里。区内有龙文路、北环城路、漳华路、开放大道、东干道、西干道等21条主要道路，交通便捷，区位优越，是漳州市区投资兴业的最佳选择。该开发区现已初步形成食品加工、机械制造、光学工业、家具制造、印刷包装、电子钟表等六大产业集群。规划建设智能仪表产业园、光电子产品产业园、汽车配件产业园、光学工业产业园、钟表产业园、中小企业创业园六个特色园区。已开发8平方公里，引进内外资企业400多家，产业集聚，
7、规模突显，是带动产业整体提升的投资热土。二、项目地址：漳州蓝田经济开发区漳龙高速公路以北、九龙江北溪以南。三、建设规模及内容：规划招商面积5000亩，主要规划电子、仪器仪表、机械、光电产品、汽车及零配件等轻型、低污染、低能耗项目。四、项目总投资及利用外资：项目总投资10亿元人民币，该宗地拟引进内外资工业项目及生活商业配套项目。五、利用外资方式：独资、合资均可。六、项目前期工作情况：扩区规划中。郭坑镇工业集中区标准厂房或物流园区承办单位：郭坑镇政府联系人:翁延飞 联系电话：0596-2188951邮箱：gkgy2186607一、项目地址：郭坑镇工业集中区，省道官九线南侧。二、项目建设理由及条件：
8、郭坑镇地处漳州市区东大门，距漳龙高速公路出口处仅3公里，距厦门港60公里，距漳州港55公里，铁路鹰厦线、省道官九线横穿镇区，漳州火车东站、自来水厂、11万伏变电站均坐落镇区。依托现有的铁路专用线，建设标准厂房，引进大吞吐量的物流和加工业项目，将有效缩短投资项目的建设周期，提高土地的单位投资强度和产出，具有十分良好的经济和社会效益。目前铁路专用线已直接进入项目区，10千伏高压线路三回路和供水管网已配套到位。同时，本项目区与福建省最大的粮食加工批发市场浦口粮食批发市场隔河相望；所属龙文区为全国三大胶合板生产基地之一，主要生产建筑模板及各类装饰板材。家具制造产业链完善，配套企业近千家，产品以木制家具
9、和钢管家具为主。投资区位优势更为凸显，必将成为郭坑镇招商引资的重要载体。三、建设规模及内容：总用地面积 1800 亩，首期规划用地800亩，建筑面积637994平方米。主要对规划范围内土地进行平整，建设标准厂房596524平方米，生活配套设施41470平方米。拟优先引进大吞吐量的物流、仓储配送和加工业项目。四、项目总投资及利用外资:估算为4.2亿元人民币。五、项目收益分析：预计项目全面建成投产后，有望实现年均利润总额4500万元以上。云洞岩风景名胜区综合开发承办单位：漳州市云洞岩风景区管委会联系人：张亚木 联系电话：05962102223一、项目地址云洞岩风景名胜区二、项目建设理由与条件云洞岩
10、风景区是漳州市区唯一的国家4A级旅游景区、省级风景名胜区，省级文物保护单位，位于福建省漳州市龙文区，距厦门机场约30公里，沈海、漳龙和漳诏高速公路交汇于此，交通十分便捷。龙文区处于闽南与闽西、广东潮汕经济区的交接点，介于厦门、汕头两大经济特区之间，是重要的物流与交通枢纽，具有很好的发展前景。近年来，云洞岩风景名胜区基础配套设施不断完善，已具有一定的美誉度和吸引力度。进一步实施云洞岩风景名胜区旅游项目开发，满足多层次、多样化的旅游消费需求，具有较强的市场基础，可实现良好的经济效益和社会效益。、云洞岩素称“闽南第一碑林”。此岩一峰突出，怪石嶙峋，形态各异，奇树参天，洞壑深幽，远观如袖珍山石盆景又如
11、老君端坐讲经，所以，迎面大石刻着“搔首”两个大字，寓意深远。山中有一石洞，天将降雨时，云从洞中飘出：雨霏天晴时云又收归洞中，故名“云洞岩”。云洞岩历来以摩崖石刻丰富而著称于世，现存石刻200多处。最早为五代时期留下。宋代理学家朱熹曾在此讲学并留下“溪山第一”、“石室清隐”二处题刻。明代嘉靖年间、道学家蔡烈在此研易讲学，人们称他为“鹤峰先生”，死后葬于山下，安葬处称为“鹤丘”，墓前建有碑亭。明代丰熙、周瑛、林达、林魁、邵锐、姜麟、于慎中，清代杨道泰、状元马负书、会元陈常夏以及沈宗仁、曾省等历代名人均留下摩崖石刻，集我国古代楷、行、草、隶、篆等书体之大全，成为当今书法爱好者研究、临摹古代书法艺术的
12、宝库。三、建设规模及内容（一）长山景区旅游项目。规划用地面积约1040亩，主要建设成环境优美、功能齐全、设施一流，集商务会议、休闲度假、运动健身、餐饮娱乐为一体的高品位、多功能旅游度假区和总部经济区。（二）花卉艺术世界（现龙文塔植物园景区）旅游项目。占地面积约500亩，内容包括：（1）漳州花卉精品馆：荟集以漳州花卉为题材的各种雕刻、绘画、摄影以及奇石、工艺品等，集鉴赏、销售于一体；（2）海峡两岸（漳州）少数民族文化交流中心（该项目业主已确定）；（3）花艺苑：进行花卉良种培育、科研等，并展示各种花卉造型艺术，展销、评奖；（4）花卉、园林区，盆景园，碑刻、奇石馆等。开发百花园、百果园，使得“艺术世
13、界”四季鲜花盛开，并辅以时令水果，开展花果观尝采摘旅游；（5）建设农作物果园、花卉、蔬菜高优品种培养种植示范区。喷泉戏水池、滑水槽和冲浪游泳池等娱乐设施；（6）组建漳州花卉艺术团体，开发演艺市场；（7）定期举办漳州花卉博览会，开展“漳州小姐”评选活动等。（三）、云洞岩景区旅游项目。该项目占地面积约836亩，主要建设集旅游购物、花卉超市、休闲娱乐等旅游配套服务项目，内容包括：（1）云洞岩旅游商品店、古董字画店、休闲茶楼、咖啡馆、文化娱乐和特色美食等一条街；（2）云洞岩花卉超市。四、项目总投资13.7亿元人民币。五、合作方式合作、独资。六、项目经济效益分析按年接待人数120万人次，人均消费300元
14、测算，预计年创旅游收入36000万元。其中门票收入9600万元，扣除成本、运营费用和税收，年创利润约17000万元，约8年收回投资。七、项目前期工作情况已投资5000多万元建设云洞岩主景区的内外山门、景区公路、餐饮购物等旅游配套服务设施及龙文塔植物园景区山门、广场、龙文塔、景区道路等设施。云洞岩风景名胜区的总体规划修编及上述旅游项目景区的部分详规工作已基本完成。西溪湿地公园综合开发承办单位：蓝田镇政府联系人：黄艳辉 电话：0596-2131060一、项目建设理由及条件漳州市西溪湿地公园湿地陆域面积71.88公顷，其中沙洲面积9.67公顷，滨江陆域（常水位）62.21公顷，另有溪面18.76公顷
15、，总计90.64公顷，已纳入漳州市城市绿地系统规划，系福建省首家具有典型南亚热带滨江风貌的城市湿地公园，可望成为福建省乃至周边地区首批国家级城市湿地公园。二、项目地址西溪湿地公园位于九龙江支流西溪下游滨江地段，东始于西溪闸桥，沿西溪北侧江滨大道，直至霞溪庙。三、建设规模及内容开发建设湿地公园的景观设施和基础配套设施；公园入口处约50亩进行房地产开发。四、项目总投资及利用外资3亿元人民币，其中湿地公园1.4亿元，房地产开发项目1.5亿元。五、项目前期工作情况项目已委托福建省风景园林学会、福建省怡闽风景园林规划设计公司编制完成西溪湿地公园规划。六、利用外资方式：独资、合资或合作开发。西溪湿地公园入
16、口处50亩土地挂牌出让，政府收益部分作为开发商建设公益性城市湿地公园的补偿。七、项目经济效益西溪湿地公园入口处50亩土地挂牌出让，政府收益部分作为开发商建设公益性城市湿地公园的补偿。八、政策支持按漳州市人民政府关于进一步加快旅游业发展的若干意见的各项优惠政策执行。漳州是中国优秀旅游城市，省、市相关旅游扶持政策将给龙文区的旅游开发和发展提供良好的政策环境。郭坑镇温泉开发暨生态旅游观光承办单位：郭坑镇政府 联系人：许惠忠联系电话：0596-2189306 传真：0596-2189306一、项目地址：龙文区郭坑镇。二、建设规模及内容：项目沿九龙江北溪干流及东溪支流规划建设五个功能园区：1、温泉度假区
17、：郭坑镇黄坑温泉地热已探明地热62度，日出水量1500吨，该温泉含有人体所需要的铁、锌、钙等多种微量元素，具有延年益寿的神奇医疗效果，是休闲度假和疗养健身的好地方。拟招商投建温泉宾馆、温泉休闲疗养中心、温泉SPA美容会所、温泉健身俱乐部等休闲娱乐中心。2、人文景观区：以扶摇关帝庙东溪小姐楼贯穿全线。11瑶山旅游风景区。由瑶山、北溪沙滩、关帝庙（始建于公元1601年）三部分组成，以瑶山为主体，修建登山盘道，修建镇安寨、凉亭楼阁、碑林石刻等富有特色的旅游观赏区。1.2东溪小姐楼。作为民居博物馆进行开发。3、观光采摘区：集生态农业观光、“农家乐”绿色食品采摘和农业科技信息基地为一体的生态观光区。2.
18、1特色果园。于东溪农场林果园，种植多种水果，在杨梅园、荔枝园、龙眼园、草莓园之间，根据所在地的自然状态，以天然的岩石、绿色植物为主要景观，以小桥流水、喷泉、池塘和野花进行美化。2.2生态农业大棚。于汐浦蔬菜示范基地、淡水鱼养殖基地，建设生态大棚，以爬藤类植物形成的绿色屏风作为隔墙，园区内的道路将用鹅卵石铺成，可以在大棚内营造小气候环境开展多种种植与养殖。2.3绿色生态长廊（瓜果廊架）。于篁卿苗圃基地，沿着园区内的主要道路建设景观长廊，用攀缘植物的藤本瓜果营造绿色长廊。2.4农业科技信息研究基地。于扶摇后宅，紧临扶摇关帝庙景区及绿色生态长廊，规划开辟一块空地，建立农业科技信息研究基地。与福建农林
19、大学对接农业科技项目，聘用专业研究人员，研究农业高新技术，进行全面推广，并做好苗木花卉良种培育和技术服务。4、生态民俗区：以民俗、“农家乐”为主线，主要建设生态餐厅、BBQ烧烤摊位，农家小院和有机农产品超市等。3.1生态餐厅：于篁卿温泉附近。生态餐厅主体结构以引进荷兰的高科技智能温室玻璃材料构筑，其玻璃钢结构不仅具有良好的透光效果，而且能够使餐厅内保持四季恒温恒湿，造就四季常青生态就餐环境，并可利用温泉资源建设温泉疗养室。3.2 BBQ烧烤：于篁卿沙洲，在滨水和其它地块适当的位置烧烤摊位，租赁摊位和炊具以及相关用品。3.3农家小院：于各个园区景观点，在靠近村庄附近建设部分农家院，提供一个乡野气
20、息的高档农家小院接待，包括提供以“吃农家饭，住农家屋，干农家活，享农家乐”为主题的“农家乐”游旅游项目。规划建设农家小院6座。3.4有机农产品超市：设置农产品购物场所，方便来客顺便购买本地的生态或有机产品。5、水上娱乐区：主要建设休闲景观岸线和水上娱乐项目等。4.1滨水休闲岸线：于扶摇关帝庙前九龙江北溪浅水区，挖深现有的洼地，形成景观水体，并于其中设置垂钓台，营造好滨水休闲景观岸线。4.2水上娱乐项目：利用景观水体，开发集休闲健身与娱乐为一体的水上项目，如滑水划船、水上步行球、水上自行车、水上摩托艇等。配套基础设施：主要在各个景观点建设停车场、游客中心和生态厕所等配套设施。三、项目总投资及利用
21、外资：11亿元人民币。四、合作方式：合作、独资。温泉滨江花园承办单位：郭坑镇政府联系人：翁延飞 联系电话：0596-2188951传真：0596-2189306 邮箱：gkgy2186607一、项目地址龙文区郭坑镇九龙江江滨篁卿村。二、建设理由及条件本项目位于郭坑镇区西南部，东临郭坑中学，南临九龙江畔，北靠芦洲山，西临黄坑温泉，周边有郭坑中学、龙文职业中学和漳州乾元食品职业技术学院。整个项目区北山面水，风景宜人，内有水清沙白的黄坑沙洲，得天独厚的地下温泉，紧邻的有千年古刹扶摇关帝庙等天然景观，是一个集闽南地方特色、江南水乡特征和休闲观光旅游为一体的宜居环境。三、项目内容及建设规模项目用地面积约
22、114.4005万平方米（用地面积1716亩）。容积率：1.2；总建筑面积约137万平方米。四、项目总投资估算24.66亿元人民币。五、项目投资和运作方式房地产开发用挂牌出让，或合作进行土地整理。六、项目前期工作策划中。蓝田经济开发区行政、商业中心建设及拆迁安置旧城改造承办单位：蓝田经济开发区管理委员会项目负责人：康建顺 联系电话：0596-2106009一、项目建设理由及条件蓝田经济开发区整合后，规模不断扩大。开发区已开发8平方公里，已引进内外资企业400多家,近四万人口,生活配套设施严重不足已影响开发区的发展，根据开发区的整合方案及规划，拟在蓝田工业开发区及龙文工业区接合部(龙文区梧桥村)
23、拆迁安置并开发建设600亩的生活配套设施,该生活区建成后可辐射蓝田、龙文两个工业园区，解决开发区发展的生活设施配套问题，并可建设开发区的商业、金融、娱乐中心，有利开发区的良性发展。为了创造开发区良好的工作及生活环境，开发区计划对该宗地实施旧城改造，以建设开发区的大型商业中心，以完善开发区的配套项目，创造良好的投资、居住、生活环境。二、项目地址:蓝田经济开发区蓝田园区北环城路以南、西干道以西。三、建设规模及内容:规划用地面积约为600亩。四、项目总投资及利用外资:项目总投资18亿元人民币。五、利用外资方式：独资、合资均可。六、项目前期工作情况:该宗地拆迁、规划方案编制中。人民广场北侧商贸广场开发
24、承办单位：步文镇政府联系人：陈俊毅 电话：0596-6392836 传真：0596-6392836一、项目地址漳州人民广场北侧，九龙大道以东。二、建设规模及内容规划招商开发面积256亩，总建筑面积约50万平方米（具体面积待规划后确定）。三、项目总投资及利用外资8亿元人民币。四、利用外资方式独资、合资或合作开发。五、项目经济效益分析人民广场地处漳州市未来城市中心区，城市配套服务设施完善，人民广场北侧系市区未来核心商圈，集聚大量人流、物流，商业服务业商机无限。六、项目前期工作情况目前项目已完成拆迁房屋初步丈量，进行成本估算。蓝田经济开发区蓝田园区商住用地承办单位：蓝田经济开发区管理委员会项目负责人
25、：康建顺 联系电话：0596-2106009一、项目建设理由及条件蓝田经济开发区整合扩区后，规模不断扩大，已开发8平方公里，引进内外资企业400多家,近4万人口,亟需配套商业及居住用地。二、项目地址漳州蓝田经济开发区蓝田园区北环城路以北、西干道以东。三、建设规模及内容规划用地面积137亩用地使用性质：商住综合用地或商业用地。四、项目总投资及利用外资项目总投资8亿元人民币。五、利用外资方式独资、合资均可。六、项目前期工作情况已完成“三通一平”及土地报批手续，可挂牌出让。现代物流配送中心承办单位：朝阳镇政府联系人：郑德良 联系电话：0596-2171570 2172986一、项目建设理由及条件朝阳
26、镇位于漳州市中心以北5公里处，国道324线319线漳州交汇点旁，省道郊柏线横穿而过，距漳州火车站1公里，距厦门机场和轮渡码头分别为52公里和60公里，距万吨漳州港44公里，地理位置优越，交通十分便捷。该项目位于朝阳镇行政、办公、生活中心区域，投资环境优越，是物流投资最佳场所。二、项目地址该物流配送中心位于朝阳镇政府办公楼周边。三、建设规模及内容本次规划招商面积为100亩。四、项目总投资及利用外资2亿元人民币。五、利用外资方式企业自筹。六、项目前期工作情况土地报批中。朝阳镇商住生活区承办单位：朝阳镇政府联系人：郑德良 联系电话：0596-2172986 2172688一、项目建设理由及条件该项目
27、位于朝阳镇行政、办公、生活中心区域，南有省207线，西有漳龙高速，交通十分便捷，已配套龙文区朝阳中学、龙文区实验小学、龙文区实验幼儿园、龙文区朝阳卫生服务中心、法庭和连续四年荣获省级综治先进集体称号的朝阳派出所。投资环境优越，是商住投资最佳场所。二、项目地址该商住生活区位于朝阳镇政府办公楼周边。三、建设规模及内容本次规划招商面积为100亩。四、项目总投资及利用外资2亿元人民币。五、利用外资方式企业购地自建。六、项目前期工作情况土地报批中。蓝田经济开发区品牌汽车4S店一条街承办单位：蓝田经济开发区管理委员会项目负责人：康建顺 联系电话：0596-2106009一、项目建设理由及条件2010年，蓝田经济开发区于龙文北路以西开发建设了汽车4S店一条街，项目进展顺利，现又有多家汽车销售公司意向入驻，但用地规模无法达到市场需求，现再次规划设计约80亩用地用扩建4S店一条街。二、项目地址漳州蓝田经济开发区北环城路以北、东干道以西。三、建设规模及内容规划用地面积约为80亩，拟引进5家汽车4S店进驻。四、项目总投资及利用外资项目总投资1.5亿元人民币。五、利用外资方式独资、合资均可。六、项目前期工作情况已完成土地报批手续及“三通一平”，可挂牌出让。
