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1、2013二级建造师 建设工程法规及相关知识真题解析班陈印 主讲2Z201000建设工程法律制度 2Z201010 建造师执业资格管理分值分布 12分近年重点：一、注册类型和证章的有效期。（2010年）二、施工管理文件的签字盖章。（2012年6月）三、信用档案的内容、公示。（2012年6月）复习提示：掌握注册管理中“因变更注册申报不及时发生损失的承担”。【知识点】：（1）、建设工程活动中形成的施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章。施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。注册建造师签章完整的施工管理文件方为有效。 （2）、大中型工程项目施工负责人必须由本专业注册建造师
2、担任，其中大型工程项目施工负责人必须由本专业一级注册建造师担任。例1、关于注册建造师执业管理的说法，正确的是（ ）（2012年） A、施工中形成的施工管理文件，应当由注册建造师签字或加盖执业印章。 B、施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。 C、所有工程施工项目负责人必须由本专业注册建造师担任。 D、大型工程项目施工负责人可以由一级或者二级注册建造师担任。【知识点】：（1）、注册建造师信用档案包括注册建造师的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等内容。（2）、违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等情况应作为不良行为记入信用档案。（3）、注册建造师信用档案信息按照有关规定向社
3、会公示。例2、关于注册建造师信用档案信息管理的说法，正确的是（ ）（2012年）A、注册建造师信用档案不包括注册建造师业绩。B、不良行为记入信用档案，良好行为不必记入。C、注册建造师信用档案信息就按照有关规定向社会公示。D、由于信用档案信息包括个人基本情况，所以不需要公示。【知识点】：因变更注册申报不及时发生损失的，应由注册建造师所在聘用企业承担责任，将不良行为记入该企业信用档案中。例3、甲离开了A公司跳槽到了B公司，但是A公司一直扣押甲的建造师证件，对B公司项目开工造成损失，则【应由甲所在聘用企业（A公司）承担责任】。2Z201020 法律体系和法的形式分值分布 12分近年重点：一、法律部门
4、。（2012年10月）二、法的制定机关。（2012年6月，2011年）三、法的纵向冲突。（2010年）四、法的横向冲突。（2012年10月）复习提示：重点掌握法的纵向冲突和横向冲突。【知识点】：法的制定机关宪法全国人大法律全国人大及党委会立法解释：全国人大党委会司法解释：最高法院、最高检察院行政法规国务院地方法规省、直辖市、较大市人大及党委会部门规章国务院各部委地方政府规章省、直辖市、较大市政府例1、下列国家机关中，有权制定地方性法规的是（ ）（2012年10月） A、省、自治区、直辖市的人民代表大会及其党委会。 B、省、自治区、直辖市的人民政府。 C、省级人民政府所在地的市级人民代表大会及其
5、党委会。 D、省级人民政府所在地的市级人民政府。 E、国务院各部委。例2、行政法规的制定主体是（ ）（2011年） A、全国人民代表大会。 B、全国人民代表大会常务委员会。 C、国务院。 D、最高人民法院。 【知识点】：我国规范性文件名称有如下规律*法法律行政法规*法规法规- 地方法规（带地名）部委规章*规定/办法规章- 地方政府规章（带地名）例3、中华人民共和国建设工程质量管理条例属于（ ）（2012年）A、法律 B、行政法规 C、部门规章 D、司法解释【知识点】：法的纵向冲突（上位法高于下位法）地方性法规地方政府规章行政法规 部门规章宪法 法律 司法解释【知识点】：法的横向冲突同一机关制定
6、新的与旧的冲突按新的特别的与一般的冲突按特别的新的一般与旧的特别冲突不按新也不按特别，谁制订谁裁决不同机关制定地方法规与部门规章冲突国务院认为应适用地方法规，国务院裁决国务院认为应适用部门规章，提请全国人大常委会裁决A部门规章与B部门规章冲突国务院裁决部门规章与地方政府规章冲突例4、关于规范性文件效力比较及处理的说法正确的是（ ）（2012年）A、行政法规的效力低于法律 B、地方性法规的效力低于地方政府规章 C、地方性法规在本辖区内的效力高于法律 D、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决E、部门规章与地方性法规之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决2Z20104
7、0 民法分值分布 45分2Z201041民事法律关系近年重点：一、法律关系客体：财、物、行为、智力成果。（2009年）二、法律关系的变更。（2012年10月）三、法律关系的终止。（2007年）复习提示：法律关系主体的含义（即当事人）。法人的民事行为能力特点。 【知识点】：（1）法律关系由主体、客体和内容三个要素构成。（2）法律关系的内容是权利和义务。主体是权利义务之所属，客体是权利义务之所附。（3）法律关系的变更，指法律关系的某一要素发生了变化，分为主体变更、客体变更和内容变更。（4）法律关系的终止，是指法律关系中的权利义务不复存在，分为自然终止、协议终止、违约终止。例1、建设单位甲与施工单位
8、乙订立工程承包合同，后建设单位甲将该工程全部转让给另一开发商丙，并将此事书面通知了乙，乙同意按原合同要求继续施工。则对乙而言，法律关系发生了（ ）（2012年）A、主体变更 B、客体变更 C、内容变更 D、自然终止2Z201042民事法律行为近年重点：一、概念。（2012年6月）二、要式法律行为与不要式法律行为。（2009年）三、法律行为的成立要件。（2012年6月，2011年）复习提示：民事法律行为的分类。 （1）民事主体之间【知识点】：民事法律行为，包括 （2）设立、变更、终止民事权利义务关系 （3）合法行为例1、下列民事行为中，属于民事法律行为的是（ ）（2012年，有所改编）A、投标人
9、之间相互约定抬高投标报价。B、投标人在提交投标文件截止日前撤回了投标文件。C、施工人员按照低于强制性国家标准的合同要求进行施工。D、建设行政主管部门向施工单位下达处罚决定。【知识点】：法律行为的成立要件 1、主体资格（相应的民事权利能力和行为能力）2、意思表示真实（效果意思与表示意思相一致）3、不违反法律或社会公德（形式合法、内容合法、目的合法）例2、总承包单位收到固定管理费后将承包工程全部转包给其他具有相应资质的公司。从民事法律行为角度看，该行为无效的原因是（ ）（2012年6月）A、行为人不具有相应的行为能力 B、行为人意思表示不真实C、行为内容不合法 D、行为形式不合2Z201043代理
10、近年重点：一、无权代理。（2012年10月）二、表见代理。（2012年6月）三、代理的终止。（2010年）复习提示：代理过错责任（授权不明、无权代理、代理串通、违法代理等）全面复习，防备出概述题。 【知识点】：无权代理、没有代理权、超越代理权或者我代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。【注意】无权代理的后果不是无效而是效力待定。被代理人 被代理人（追认） 被代理人（拒绝） 代理人 代理人 代理人 第三人 第三人 第三人 例1、甲公司委托乙方购买325#水泥，并预付给乙方部分贷款，但乙方阳买回的水泥标号为425#，则（ ）（20
11、12年） A、甲方无权拒绝接收，并应当支付全部贷款。 B、甲方无权拒绝接收，但有权要求退还部分贷款。 C、甲方有权拒绝接收，但无权要求返还预付款。D、甲方有权拒绝接收，并要求返还预付款。【知识点】：表见代理 合同法49条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行人有代理权的，该代理行为有效。”【注意】表见代理的记忆要点：1、无权；2、有效被代理人 被代理人 （无权） （表见）代理人 代理人 第三人 第三人2Z201044 债权近年重点：一、债的发生根据：合同（2009）；侵权（2012）；不当得权；无因管理（2010）二、债的消灭方式：履行、抵
12、消、提存、混同、免除、因当事人死亡而解除。 复习提示：不当得利、抵消（法定抵消和约定抵消）、提存机关（公证处+法院）。 例1、债权人无正当理由拒绝接受履行，致使债务人难以履行债务时，债务人可以采取的消灭债务的方式是（ ）（2012年） A、抵销 B、提存 C、混同 D、免除 例2、订立合同的两个公司合并，使其之间既存的债权债务归于消灭，这种事实是债权债务（ ）（2011年） A、抵销 B、提存 C、混同 D、免除2Z201044 知识产权近年重点：一、著作权的保护对象（2012年6月）二、著作权的内容。（2012年10月） 复习提示：知识产权的种类。著作权侵权行为。专利权的种类、期限、起算。【
13、知识点】：1、知识产权包括：著作权、专利权、商标权、商业秘密等。2、著作权保护的对象是作品，包括文字作品、美术作品、建筑作品、图形作品、模型作品（立体作品）等。3、著作权包括著作人身权（发表权、署名权、修改权、保护作品完整权）和著作财产权（使用权、许可使用权、转让权、获得报酬权）。例1、下列作品中，属于著作权保护对象的有（ ）（2012年） A、使用权 B、许可使用权 C、转让权 D、获得报酬权 E、修改权2Z201045 诉讼时效近年重点：一、短期诉讼时效。（2012年6月，2011年）二、诉讼时效的中断。（2012年6月） 复习提示：诉讼时效的起算、中止。【知识点】：诉讼时效的分类普通诉讼
14、时效2年短期诉讼时效身体受伤要求赔偿1年延付或拒付租金出售不合格产品未声明寄存财物被丢失或损毁特殊诉讼时效涉外合同4年海上货物运输1年例1、因下列情形导致的法律纠纷，造用诉讼时效期限为一年的有（ ）（2012） A、身体受到伤害要求赔偿的 B、迟延交付租金的的 C、拖欠建筑工程款项的 D、出售质量不合格商品未声明的 E、寄存财物被丢失或损毁【知识点】：诉讼时效的中止、中断事 由特 征限 制时效中止（Pause）不可抗力客观的、外界的不能行使请求权最后六个月其他障碍时效中断(Replay)起诉或仲裁主观的、当事人之间的已行使请求权债权人请求履行债务人同意履行例2、债务人向债权人表示同意支付欠款，
15、该行为引起诉讼时效的（ ）（2012）A、中止 B、中断 C、延长 D、消灭2Z201050物权法【分值分布】45分抵押权2题质权留置权特权的设立、变更、转让和消灭12分建设用地使用权1分2Z201051抵押权【近年重点】：一、可以抵押、不得抵押（2012年6月，2010年） 二、在建工程抵押权自登记时设立（2012年10月，2010年）【复习提示】：抵押权的实现。抵押后土地上新增的建筑物处分。【知识点】：抵押是买卖的前奏，所以可以买卖的可以抵押；不能买卖的不能抵押。例1、 下列财产中，不能作为抵押财产的是（ ）（2012年6月）A、 正在建造的船舶 B、在建工程项目C、城市土地使用权D、被法
16、院扣押的车辆2Z201052质权【知识点】：质押分为动产质押和权利质押。不动产只能抵押不能质押。例1、 根据物权法，下列不能作为质押财产的是（ ）（2011年）A、汇票 B、仓单 C、建设用地 D、应收账款2Z201053留置权【近年重点】：一、留置物只能是动产。（2012年6月） 二、留置权人的优先受偿权。（2012年6月，2012年10月）【复习提示】：留置和质押的概念区分。 （1）欠A扣A是留置（法定，无需对方同意） （2）欠A扣B是质置（约定，需对方同意）【知识点】：一、留置的指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、
17、变卖该财产的优先受偿的担保方式。 二、留置物只能是动产，不动产不适用留置。 三、同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置，留置权人优先受偿。例1、关于留置的说法，正确的是（ ）（2012年6月）A、留置的标的是不动产B、不转移对物的占用是留置与质押的显著区别C、留置权人负有妥善保管留置财产的义务D留置期间债权人不能与债务人协议处理留置物例2、 同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置，（ ）优先受偿。A、 抵押权人 B、质权人 C、留置权人 D、已登记的担保物权人2Z201054物权的设立、变更、转让和消灭【近年重点】：一、不动产物权、登记设立（2012年6月，2011，2010）
18、、 二、动产物权，交付设立（2009）【复习提示】：合同效力与物权效力的区分原则； 当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力表现为：1、合同自成立时生效；2、未办理物权登记不影响合同效力【知识点】：不动产物权，登记设立。动产物权，交付设立。例1、 下列抵押财产中，抵押权自登记时设立的有（ ）（2011年）A、建筑物 B、建设用地使用权C、生产设备、原材料 D、在建工程 E、在建的船舶例2、 根据物权法，建设用地使用权自（ ）之日起设立。（2012年）、A、取得建设用地使用权证书 B、建设用地使用权登记C、交付建设用地使用权转让价款 D、建设用地使用权
19、登记信息公示2Z201055建设用地使用权【近年重点】：一、建设用地使用权的设立方式（2009年） 二、建设用地使用权转让合同的期限（2012年6月） 三、房地不分离原则（2011年） 四、住宅用地使用权到期后自动续期。（2012年10月） 五、建设用地使用权的消灭原因（超纲）（2012年10月）【复习提示】：掌握建设用地使用权人的义务，了解物权保护方法。【知识点】：一、建设用地使用权，是权利人对国家所有的土地进行占有、使用和收益的权利（用益物权）。二、建设用地使用权可采取出让或者划拨的方式设立。三、建设用地使用权转让、互换、出租、赠与、抵押的，当事人应当采用书面形式订立合同，使用期限由当事人
20、约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。四、建设用地使用权转让、互换、出租、赠与、抵押的，附着于该土地上的建筑物、构筑物或其附属设施应一并处分（房地不分离）五、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期的。例1、下列行为中，不必将建筑物及其占有范围内的建设用地使用权一并处分的是（ ）（2011年） A、转让 B、抵押 C、出资入股 D、投保火灾险例2、根据物权法，民用住宅建设用地使用权到期的是（ ）（2012、10） A、权利自动消灭 B、自动续期 C、经土地行政管理部门批准后可以续期D、重新缴纳土地出让金后可以续期2Z201060建筑法【分值分布】45分施工许可制度12题企业资质等级许可制度0
21、1题专业人员执业资格制度工程发包制度1题工程承包制度1题工程分包制度12题工程监理制度1题2Z201061施工许可【近年重点】：一、开工前到位资金标准（2011，2010，2009）二、不需要领证的工程类型。（2009年）三、施工许可证延期申请次数和期限。（2012年6月）四、开工报告（2012年10月）【复习提示】：1、八项领证条件的概述题。2、在建工程停工超过一年的，需要核验施工许可证。【知识点】：建设工期不足一年的，到位资金不得少于工程合同价的50%；建设工期超过一年的，到位资金不得少于工程合同价的30%。 例1、某建设工程施工合同约定，合同工期为18个月，合同价款为2000万元，根据法
22、律规定，建设单位在申请领取施工许可证时，原则上最少到位资金为（ ）万元。（2011年）A、100 B、200 C、600 D、1000【知识点】：施工许可证3个月两次延期开工报告6个月不予延期例2、按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能开工超过六个月的（ ）（2012年考题）A、施工单位应当及时向批准机关报告B、监理单位应当及时向批准机关报告C、建设单位应当向批准机关申请延期D、（不予延期）应当重新办理开工报告的批准手续2Z201062、2Z201063企业资质、人员资格【近年重点】：一、建筑企业资质序列：施工总承包、专业承包、劳务承包。 二、建筑业从业人员执业资格的共同点。（20
23、09年） 例1、关于我国建设工程企业资质等级管理的说法正确的是（ ）（2012） A、我国建筑业企业、建设工程勘察、设计、工程监理企业资质的归口管理部门是国务院建设行政主管部门。B、建筑业企业资质分为工程总承包、专业分包、劳务分包三个序列。C、取得工程设计综合资质的企业可以承接各行业、各等级的建设工程设计业务。 D、取得事务所资质的工程监理企业可发承接所有三级建设项目的工程监理业务。 E、专业承包企业可以将劳务作业分包给具有相应资质的劳务分包企业。2Z201064工程发包【知识点】：一、建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。二、提倡对建筑工程实行总承包发包。建筑工程的发包单
24、位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分包给几个承包单位。（2012年，2011年）、三、按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。（2012年）例1、关于建筑工程发承包制度的说法，正确的是（ ）（2011年考题）A、 总承包合同可以采用书面形或口头形式；B、 发包人可以将一个单位工程的主体分解成若干部分发包；C、 建
25、筑工程只能招标发包，不能直接发包；D、 国家提倡对建筑工程实行总承包。例2、某体育馆工程实行工程总承包，发包单位可以将该工程的（ ）一并发包给一个工程总承包单位。（2011年考题）A、代建 B、施工 C、监理 D、设计 E、设备采购2Z201065工程承包【近年重点】：一、资质管理的一般规定（两个禁止）。（2012年，2009年） 二、施工合同无效的纠纷处理（2012年10月） 三、联合体承包的连带责任。（2009年）【复习提示】：一、无效施工合同的类型：1、超越资质2、挂靠3、中标无效4、转包、违法分包（但注意：垫资有效）二、无资质劳务队挂靠施工企业的法律责任总结：1、合同无效；2、没收当事
26、人违法所得；3、对质量损失负连带责任。例1、关于建设工程施工合同无效的处理，说法正确的有（ ）（2012年）A、建设工程竣工验收合格，承包人请求参照合同的约定支付工程款的，应予支持。B、建设工程竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，不予支持。C、建设工程竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收仍不合格，承包人请求支付价款的，不予支持。D、建设工程经竣工验收不合格，发包人可以不承包相应的民事责任。E、承包人超越资质等级许可的业务范围签订施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级的，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。2Z201066工程分包
27、【近年重点】：一、工程分包与劳务分包在管理上的区别。（每年必考） 二、总分包的连带责任。（每年必考）【知识点】：近年考核违法分包的方向集中在工程分包与劳务分包的区别。1、工程分包与劳务分包的相同点：应分包给有资质的分包单位。2、不同点：工程分包劳务分包需要建设单位认可或总承包合同约定不需要建设单位认可主体结构不得分包主体结构中的劳务作业可以全部分包分包单位不得再分包分包单位可以将劳务作业全部分包例1、 下列建设工程分包的说法中，属于承包人合法分包的是（ ）(2011年)A、 未经建设单位许可将承包工程中的劳务进行分包；B、 将专业工程分包给不具备资质的承包人；C、 将劳务工程分包给不具备资质的
28、承包人；D、 未经建设单位许可将承包工程中的专业工程分包给他人。 例2、专业工程分包单位可以将（ ）分包给符合资质条件的分包单位（2012）A、 全部专业工程成绩B、部分专业工程 C、专业工程施工管理 D、劳务作业2Z201067工程监理【近年重点】：一、强制监理的项目范围（2012年） 二、监理的依据（2011年，2010年） 三、监理的独立性（2012年）【复习提示】：强制监理的项目范围【知识点】：强制监理的项目范围投资额面积公用事业+基础设施成片开发住宅小区国家重点建设项目外国政府、国际组织援建项目学校、影剧院、体育场 例1、不论项目投资额和面积大小，都必须实行强制监理的工程（ ）（20
29、12） A、住宅小区 B、高速公路 C、学校 D、医院【知识点】：监理的依据 一、工程监理单位的依据有四个：1、法律、法规；2、有关技术标准；3、设计文件； 4、承包合同。二、其中有关技术标准=强制性标准+承包合同约定的推荐性标准例2、 工程监理公司是施工项目的监理单位，其监理的依据不包括（ ）（2012）A、 法律、法规B、承包合同约定的推荐性标准C、设计文件D、监理合同【知识点】：监理的独立性工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。例3、工程监理单位与所监理工程的（ ）有隶属关系时，不得承担该工程的监理业务。（2012年）A、建设单位B、设计单位C、施工单位D、勘察单位
