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1、嘉瑞国际广场通信配置方案一、项目定位：嘉瑞国际广场位于浦东新区世纪大道和向城路路口，建筑定位为国际甲级金融业纯办公楼，主要目标客户为银行、证券、高端行业客户，通信系统的配置原则为高效、高速、全方位、多手段、大容量、安全、可靠。主要配置性能达到目前国内先进水平，达到通信自动化（5A）的通信标准。二、建筑概况及机房布置、方案内容1、本大楼建筑高度为112m，地下4层，地上24层，总建筑面子61432m2，地上每层建筑面积1800 m2，地上办公区域总建筑面积44100 m2，另屋顶层加建业主办公物业管理用房约1000 m2。2、大楼设通信机房（38.4 m2），无线通信覆盖机房（19 m2），机房
2、均设在地下 ，高度为4.7-3.8m，配套空调、电力，机房承载约600KG/m2，可以按需分隔，另可考虑按需设必须机房，屋顶设卫星接受机房。3、方案的内容本项目经与上海电信、浦东电信局协商，本方案包括：通信网络的基础设施、网络组织、拟开放的通信业务、通信管道、通信线路、通信机房的设置等方面内容。三、通信配置及技术要求1、通信总体要求上海嘉瑞国际广场的语音通信需求约3000号线，由附近的东昌电信局及沈家弄电信局敷设光、电缆至上海嘉瑞国际广场楼内上海电信主机房MDF实施通信覆盖。其中2600号线采用软交换AG技术实现，500号线采用铜缆方式备份。数据网络拟在上海嘉瑞国际内部设置核心节点、汇聚节点和
3、接入节点，核心节点作为上海嘉瑞国际广场地块内数据通信业务的统一出口以双路由联至上海电信数据通信网。核心节点设置电信级以太网接入设备、ATM边缘层交换机；汇聚节点设置IP接入交换机；在各接入节点设置IP楼道交换机。采用数据模式为FTTB+LAN模式。拟在上海嘉瑞国际广场内建设3G、PHS、WLAN、移动GSM900、联通GSM900、联通CDMA及TETRA三网独立的室内覆盖系统。传输系统拟在上海嘉瑞国际广场楼内机房、新建一端具有MSTP功能的2.5G SDH传输设备，纳入上海电信传输环。经上海邮电设计院初拟建设管道共计3.78孔公里；拟敷设主干光缆48芯两条，计24公里，用户光缆12芯光缆14
4、条，计2.3公里，用户光缆4芯7条，计1.1公里，拟敷设各类主干和用户电缆，共计26.3公里。1.1数字通信FTTB+LAN的配线模式，光缆从市政井到大楼通信总机房，设调配大光端机，光缆从总通信机房到楼层弱电井（楼内垂直光缆），每层设12芯光纤分纤箱，每楼层办公区域水平布线（铜缆或光缆），由小业主根据需要日后另行申请涉及、布线安装（布线走架高地板下），每层1-8户小业主。1.2根据目前国内高端光纤通信技术，建议本方案中的通信光、电缆均采用双路由保护，采用双局制（X、Y项，环形光缆双向为不同物理路由）。拟引入中国电信及新联通（网通）资源、使通信、固话及宽带，做双备份，保证大楼的通信安全可靠。1.
5、3设计、建设考虑基础设施投资费用（可分担投资），考虑物业运行开通费用和管理模式、运行盈利模式、设施产权、维护等。1.4投标人设计应从市政井配管、配线（外线工程）起，至每层配线架等设备设施，负责外线工程的计划、设计、建设费用、施工开通等，所有相关手续、工序。2、建设方案上海嘉瑞国际广场楼宇将成为上海乃至全球最顶级的商务场所，方案中应充分综合运用目前及在可以预见的将来先进的通信技术、结合其定位分析所有可能的用户群及各自相应的个性化的通信需求编制方案，积极推进上海嘉瑞国际广场地块楼宇的建设、适合个性化服务、基本实现全业务覆盖、体现上海电信综合业务实力的信息通信和信息服务发展法案。2.1建设原则方案不
6、仅考虑满足上海嘉瑞国际广场地块的通信需求，同时应充分考虑到今后可持续发展的可能性；局房、管道等永久性设施考虑一步到位。光缆、铜缆等资源留有充足的余量，满足今后网络扩建的需要；交换、传输、数据等通信设备的建设投资较大，由于相对独立、具有标准接口，可分批建设并随时根据需要扩容；以技术成熟、安全可靠、适度超前的原则，充分考虑了各种通信业务的发展，最大可能地满足上海嘉瑞国际广场地块通信发展的需求；除基础话音、数据业务以外，上海嘉瑞国际广场地块内各通信设施，如机房、光缆等方案应能满足数据增值业务快速发展的需求。2.2（中国电信）预测具体工程量如下：序号专业建设项目设备属性单位建设规模1软交换软交换接入设
7、备主设备线26882软交换接入设备（ISDN）主设备线03网络设备（贝尔软交换需要）3552主设备台14挂壁式AG配套直流配电屏配套只15MDF配架（800）配套列662路测量台配套只17FTTB+LAN1720 VPN路由器主设备台18华为LS-2403H-HI主设备台29华为2403H交换机主设备台610光电转发器主设备台1611其他综合告警系统配套项112小型建筑费配套项2513传输及光缆设备、铜缆设备传输设备（华为OSN 2500）主设备套114336芯光缆配纤架主设备架11512芯ODB主设备只144芯ODB主设备只716模拟线箱主设备只251710线克隆条主设备套27018光缆线路
8、48芯主干光缆主设备芯公里241912芯用户光缆主设备芯公里2.34芯用户光缆主设备芯公里1.115铜缆600对备用铜缆主设备公里550对铜缆主设备公里4.82.3投标人设计应从市政井配管、配线（外线工程）计算起（应可另列），并负责外线工程的计划、设计、报批、施工开通等所有相关手续、工序。3、物业管理内部通信（200门程控交换机），品牌为西门子阿尔卡特，配20对中继线（需选局号），投标人负责办理相关开通手续。4、物业内部保安呼叫对讲系统（容量30-40部）系统要求简单、有效、实用，可设小型基站，负责开通，准运、报批等手续。5.1移动通信覆盖，GMS、CDMA、WCDMA等，系统接入三网无线覆盖
9、（中国移动、中国电信、中国新联通2G及3G各自运行，接入的网络），满足大楼任何区域全方位的手机移动通信需求。5.2大楼因建筑屋顶设备闲置，不设户外蜂窝天线及基站，通信可利用现有光纤资源传输。6、公共区域、无线宽带上网（如天e通、3G或WLAN覆盖等），满足大楼公共区域、大堂、咖啡吧等无线宽带上网。7、大楼开通IPTV，约4个终端，以供会议室使用。四、通信配套、施工、承包资质：1、企业具有通信、承包、施工相关资质和通信配套、设计、施工、围护、调试能力。2、与浦东电信、网通、移动等运营商有良好关系及通信资源、网络直接利用接入能力，有设施投资、分担能力。3、综合上述通信方案、配置要求，请设计施工编制详细的深化方案，研制业务预测，分析及设备、辅助设备的详细技术。龙仓置业总师室2010年5月5日电信配置分类报价说明项目工程范围工程费用运行费用收入设计设备施工投资方比例开发商投资比例运行费用分成开通费用分成中国电信光缆通局工程（大光机）大楼垂直工程（小光机）2600对POP工程备用铜缆500对新联通光缆通局工程（大光机）大楼垂直交换传输设备中国移动移动覆盖中国新联通3G覆盖无线宽带上网大楼公共区域物业管理内部通信200门程控交换机工程方案及费用物业内部呼叫系统30-40部保安呼叫系统工程方案及费用IPTV4个终端工程方案及费用
