《县科学生态养老中心申报材料.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《县科学生态养老中心申报材料.doc（32页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、河南省汝南县科学生态养老中心申报材料单位：新乡市财运园林绿化有限公司日期：2014年2月26日目 录第一章 概论5一、项目名称5二、建设地点5三、项目申报单位简介5四、本项目申报材料编制的依据5五、建设目标5六、建设规模5一）建设规模5二）建设内容6七、项目申报理由及必要性6第二章 市场调查8一、养老机构的几种形式8二、部分养老机构收费概况8三、一般护理方式（各个养老院略有不同）9第三章 项目分析10一、项目概况10二、河南省汝南县科学生态养老中心计划收费10三、规划策略10 一）整体构思的策略10二）适度超前的策略10三）环境景观策略10四、项目SWOT分析11第四章 项目定位11一、项目定
2、位思考11二、市场定位11三、品牌定位11四、价格定位11五、消费者定位11六、设计思路12一）设计方案12二）平面布置指导思想12三）平面布置13第五章 工程建设方案14一、建设规模14二、规划用地面积14三、建筑设计14一）设计要求14二）设计依据14四、建筑平面及功能说明14第六章 节能方案15一、必要性15二、节能、节水原则15三、建筑节能16一）建筑节能16二）智能化管理节能16三）技术节能16四）节水措施17第七章 环境影响评价17一、项目建设地环境现状17二、项目建设期与运行期对环境的影响17一）项目建设期对环境的影响17二）项目建成运营期对环境的影响18三、治理方案18一）项目
3、建设期的治理18二）项目建成后治理18四、环境影响评价19第八章 组织机构及人力资源配置19一、组织机构19二、人力资源配置20三、人员培训20第九章 投资估算与资金措施21一、估算依据及说明21二、投资估算21一）投资估算内容21二）估算依据21三、资金措施21第十章：推广策划22一、推广思路22二、推广策略22第十一章 营销节奏铺排23一、形象导入期23二、认筹蓄客期23三、持续强销期23 四、收尾期23第十二章 财务评价23一、财务评价依据23二、收入24三、 支出24四、社会效益评价24一）项目对社会影响分析24二）项目与所在地区互适性分析25五、风险分析25第十三章 结论与建议26第
4、一章 概论一、项目名称：河南省汝南县科学生态养老中心。二、建设地点：河南省汝南县三桥镇胡庄村，本项目拟占地面积为600亩。三、项目申报单位简介： 本项目的申报单位为新乡市财运园林绿化有限公司，法人代表：王运来。四、本项目申报材料编制的依据：1、河南省汝南县及周边县市社会经济发展及养老院现状； 2、河南省老龄事业发展“十一五”规划；3、全国老龄办等部门关于全面推进居家养老服务工作的意见； 4、河南省汝南县城市总体规划；5、建筑设计防火规范； 6、民用建筑设计通则；7、中华人共和国土地管理法；8、中华人民共和国环境保护法；9、中华人民共和国消防法；10、有关抗震、采光、节能、供热等规范及技术标准。
5、五、建设目标：（1）通过精致典雅的建筑风格，为来此居住的老人们营造出一个浪漫而温馨的老年家园；（2）通过高起点、高标准、优质服务、争创一流的专为老年人服务的机构，达到环境园林化、服务宾馆化、生活家庭化、护待亲情化、管理规范化的老年服务机构。六、建设规模（一）建设规模项目拟占地600亩，项目建成后，建筑面积可达32450平方米,床位数1000-1500个，可安置接纳1000-1500名老人。（二）建设内容项目总建筑面积16000平方米，主要包括：老年寝室、健身房、活动室、接待室、食堂及餐厅、洗衣房、浴室、办公室库房以及其他附属用房，另外还包括基础设施建设、大面积绿化等。七、项目申报理由及必要性河
6、南省汝南县紧邻宿鸭湖既是典型的农业资源县，又是梁祝故里，绿色生态度假经济整体发展较为滞后，相关观光养老产业基础薄弱，受自然条件影响，绿色生态产业链结构还不完善，具体优势的生态养老产业开发依旧不足，荒地面积较大，综合规划开发力度还待加强。结合党的十八大精神，勾画出中国未来发展的宏伟蓝图。十八大再次论及“生态文明”的问题，建设生态文明，关系人民福祉，关乎民族未来。面对资源约束紧缺，环境污染严重，生态系统退化的严峻形势，把生态文明建设放在突出位置，融入经济、政治、文化、社会建设各个方面和全过程，区域发展集中体现尊重自然、顺应自然、保护自然的理念。目前，我国60岁以上的老人已超过总人口的10%，并以每
7、年3.2%的速度剧增。按照联合国规定的标准，我国已经入了老龄化国家，河南是全国第一人口大省，到2001年年末全省人口已达9555万，占全国人口的7%。自二十世纪八十年代开始，由于加剧人口控制的力度，河南省的总和生育率已从高水平下降到目前的更低水平以下，从而使少年儿童在总人口的比重大幅度下降。从而使老年人口比重迅速上升，第六次全国人口普查结果显示，我国60岁及以上人口比例为12.27%，相当于每八个人中就有一位老人。到“十二五”末，全省老年人口将达1500万，老龄化趋势日趋加剧，养老问题越发凸显。汝南古属豫州豫洲为九洲之中汝南又居豫洲之中故有“天中”之称。自春秋战国时代有建制距今已有2700多年
8、的历史。上自秦、汉下至明、清汝南一直是郡、州、军、府治所为八方辐辏之地。现辖7镇、13乡281个村居委会总人口78万总面积1470平方公里。目前，我县60岁以上老人大约有8万人左右。近年来，县委、政府高度重视全县社会福利事业建设，采取切实有效措施全力加快扶贫开发进程，着力加快社会保障体系建设，使全县敬老院等福利事业建设得到了较快发展，目前本县共有各类敬老院机构8家，分别是三桥乡中心敬老院、老君庙镇敬老院、板店乡中心敬老院、常兴乡中心敬老院、和孝镇中心敬老院、马乡镇中心敬老院、留盆镇中心敬老院、汝南县常兴乡第一敬老院等。但由于经济基础薄弱，地方财政非常困难，福利事业基础设施建设发展滞后，主要表现
9、在:一是县应保“五保”对象人数多，现有的 8所农村敬老院大部分都存在不同程度的安全隐患，加之由于当初设计标准低，面积小，床位少，入院率低；二是建筑功能落后，建筑结构不合理，设施陈旧，水、暖、电等外网老化，室内生活环境较差；三是按要求应配备的浴室、食堂、供热设施、污水排放处理设施、治疗康复中心、娱乐中心等项目，或缺失，或陈旧，部分早已超过使用年限，经常发生故障，已无维修使用的价值。随着近几年中国老龄事业取得了较快的发展，但是按照社会事业与经济协调发展的要求，中国老龄事业仍存在问题:城市养老保障制度不够健全和完善，农民养老问题日益突出，贫困人口中老年人的比例仍在增加；老年福利服务基础设施短缺，老年
10、活动场所建设资金投入不足，老龄产业发展滞后；老年人社会化管理和服务工作条块分割、为老年人服务的社会中介机构发展缓慢，老年群众组织建设不够规范，总体上来说我国人口老龄化趋势和实现全面小康社会的要求不相适应。 由于老年人生理功能的逐渐衰退，心理状态的日益颓变，退休后的失落感，孤独感、消沉感等等，严重影响到老人们的身心健康。服侍、照顾发好老人，让他们安度晚年，已成为全社会关注的问题。筹建一家为老年人生活、康复、疗养、活动、娱乐为一体的服务机构，让老年人共享物质文明和精神文明建设的成果，是现代社会进步和发展的必然产物。为适应社会发展需要，尽快完善我县社会服务体系，为老年人提供一个“老有所养、老有所依”
11、的好场所，不仅使老年人晚年生活丰富多彩、快乐幸福，也为孤儿等困难弱势群体提供一个温暖幸福的大家庭。本项目的投资系社会福利性公益事业投资，对外界、对社会、对政府暂不讲其经济效益。 今天，结合区域生态资源特点及可持续发展总体目标，我们有必要探究、探索、建设中国式的养生养老生态园。结合区域自然资源特点，建设科学生态养老中心，增强区域竞争和可持续发展是迫切需要的。本项目的区域优势，项目区位环境优美，交通便利，位于S38新阳高速与G4京港澳高速旁，隶属于河南省汝南县。科学生态养老中心占地600余亩，温带气候，空气干爽，光照充足，适于建设绿色生态养老及养老产业园区。综上所述，我公司根据实地情况，经过长期调
12、研、考察，研究十八大建设生态文明的精神及国家政策法规和产业发展指导纲领，结合我县城市老龄化现状，本项目是非常有必要的。第二章 市场调查目前驻马店养老机构稀少，其主要分布在城市中心的社区街道或农村，大部分由旧厂区等改造来的，科学生态养老机构更是极其匮乏。一、养老机构的几种形式：非盈利性质的福利院、敬老院：主要接收“五保”老人；各企业附属的老年公寓；主要是面对各企业的离退休职工，收费性质，但有企业补贴，对职工会有部分优惠。私人经营的小规模养老公寓：对一些旅馆或幼儿园进行简单地改造而成对一些旅馆或幼儿园进行简单地改造而成，主要是面对一些无工作单位的老人，收费较低，条件较差。开发商投资的大规模老年公寓
13、：盈利性质，产业化程度高，有较好的规划设计，服务较好。二、部分养老机构收费概况： 名称地址床位费（月）护理费（月）伙食费（月）水电及其它（月）费用总计（月）新乡市福康中心养老院河南省新乡市牧野区新辉路大块路口向南150米路西320630190830300408001800新乡市获嘉县同盟老年公寓获嘉县同盟山武王庙旅游景区大门东侧100米初38014002201240320409603000郑州荥阳和佑尊长园郑州市荥阳三公路与汜河路交叉口4002060620300060078016017806000河南省鹤壁颐养老年公寓鹤壁市淇滨区衡山路368号9024011042026030040500100
14、0河南省周口市西华县逍遥镇敬老院西华县逍遥镇庄铺村100260110410260300305001000三、一般护理方式（各个养老院略有不同）： 根据老人个人自身情况自理、 半自理、完全不能自理，一般分为几个等级的护理方式： 三级护理：定时送开水、送饭、热食物；定期洗、晒、整理床上用品；每天打扫。 二级护理：在三级护理的基础上提供洗碗筷，提醒老人按时吃药的服务、晒、收、叠内外衣服及鞋袜，购物品。特一级护理：面向90岁以上的高龄、失明或半失明、耳聋、行动不便等半自理老人。在二级的基础上，提供洗头、洗脸、洗脚、剪指甲、按医嘱发药并看服到口。特二级护理：面向瘫痪、大小便失禁以及老年痴呆等老人，提供2
15、4小时服务：喂饭、喂药、帮助床上大小便、清理大小便、及时清洗更换床上用品及尿布、定时翻身，提供在本院进行的简繁医疗护理如输液时的守护。 一般娱乐休闲设施（各养老院档次不一）： 棋牌室、阅览室、各类球场、书法绘画班、太极学习班、合唱团、舞蹈团等。其它服务：为老人做寿，组织学生与老人联谊，组织养生讲座，组织各类文体比赛，组织外出旅游等。第三章 项目分析一、项目概况河南省汝南县科学生态养老中心规划占地面积600亩,总投资九千万人民币，其中包括：生态环境建设资金四千万人民币；科学生态养老中心规划建设五千万人民币。 整个项目分三阶段建成：第一阶段：2014年秋启动植物园建设项目，预计总建设面积560亩。
16、第二阶段： 2016年启动养老院项目的建设，预设300500个床位，大约2019年完成。第三阶段：2017年启动生态餐饮中心等服务类项目建设，2019年完成全部项目建设。二、河南省汝南县科学生态养老中心计划收费：档次床位费/月护理费/月伙食费/月水电及其他/月费用总计/月高36012808001601880中1808606801201380低100400580100880三、规划策略整个项目的规划目标是：以老年生活安享惬意舒适为宗旨，通过规划建设，将河南省汝南县科学生态养老中心建设成设施齐全、环境怡人、尺度亲切、服务完善的休闲、舒适型养老院。（一）整体构思的策略：根据未来用地拓展方向和养老院的
17、特性要求，整合各项功能，精心组织用地根据未来用地拓展方向和养老院的特性要求布局，合理安排开发时序，创建舒适、生态、温馨的生活环境。（二）适度超前的策略：按照养老院的发展趋势，对道路和硬件设施配置有一定的超前性，同时配合院区内医院、健身娱乐、文化教育、图书资料、购物中心等设施的提升，使养老院建设具有现代化水平。 （三）环境景观策略：注重保护和营造良好的自然生态环境，坚持生态优先，保护地域生态特设，运用城市设计的手法，结合现有水塘，防护绿地等自然环境，精心组织人工景观，形成自然环境与院区空间协调共生的特色景观。四、项目SWOT分析机会：1、人口结构老龄化愈来愈明显，老年公寓的市场需求量大；2、老年
18、公寓的产业化程度不高，服务跟不上，缺乏大规模、高端精品老年公寓，缺乏相应的品牌。优势：1、有政府的补贴； 2、规模大；3、地价便宜；4、周边景色空气较好，适合养生养老。 第四章 项目定位一、项目定位思考我公司有把河南省汝南县科学生态养老中心打造成驻马店市最高端的精品养老机构的意向，预估每人每年在一万至五万人民币，我公司认为可以稳中求胜。我公司本着市场需求的客观分析，对项目的定位做科学的商榷。前期做好宣传，把养老品牌做响后再转型至专业高端。二、市场定位：中高端市场。 三、品牌定位：做养老公寓中的名牌。四、价格定位：每人每年在一万至五万人民币。五、消费者定位 定位文化收入作用年龄职业行为和心理特征
19、公务员和白领高高市场主流，市场的领头羊，核心客户群体。5095岁高干和企业中层管理人员。有较多的积蓄，有优厚的退休金，重视生活品质，物质与精神生活并重。退休职工中中重要客户群之一，对产品档次，品牌形象形成有提升和拉动力。5095岁企业职工和职业经理人。正处于转型期，向高品位的英才阶层靠拢，易受媒体影响，要求高品质低价格。普通人群低低市场追随者，潜力巨大。5095岁工人和农民。对资金的使用谨慎，考虑投资回报，对生活质量要求不高，缺乏城市归属感，多半是两口之家，置业首要考虑升值潜力。六、设计思路 （一）设计方案（1）空气清新、世外桃园，考虑到本项目是专为老年人提供一个集生活、休闲、沟通、养老、的服
20、务型机构。因此，对环境的要求极高，在风格上，将使其体现出一种新颖独特的建筑风格，使老人们深切体会到人造环境与自然环境的高度统一性。将充分使建筑的颜色与生活的感光相结合；（2）要充分溶入当今社会的三大主流因素建筑思想、区域文化、社会和谐这三大风格的高度统一性。项目在设计之中，通过精致典雅的建筑风格，将来入住的老人们感受到一种浪漫而温馨的家园，使老人们感受到来此居住不再是城市的喧闹，而是一种宁静、和谐、快乐的生活方式。（3）充分体现本项目的人性化，体现以人为本的设计原则。本项目的主要受益者是老人，因此，设计时处处都要以老人为设计核心，强调老人的参与性，注重老人的感受。从道路交通、卫生、饮食、居住、
21、建筑 风格、绿化、景观、材料等全面考虑，打造真正意义的为老人全心全意的服务宗旨。（4）实用、经济、美观是本项目的设计原则之一，无论社会怎样发展，其本质将始终不会变，始终要保持实用、经济、美观三者的和谐。（5）利用“果蔬猪”生态模式发展种养业，增加经济收入。（二）平面布置指导思想（1）领先性与高起点：按照高标准的设计思想，规划设计要求高起点、高标准、高水平，以建设全国比较先进的，面向21世纪的花园式老年公寓为目标，设计要求要具备超前性、全方位、先进性，体现与老年人处处相溶合的建筑风格。（2）以人为本：区域规划强调人、环境、建筑三者的共存与融合，以提高老年人的生活质量为目标，创造更具人性化空间，主
22、要考虑老年人的活动、健身、运动的需求，力求功能齐全，适用便捷。（3）可持续发展与生态相适应：营造生态化的居住环境，使建筑物与周围的自然环境相协调，项目建设要统一规划建设，设计要具有可操作性，充分考虑老年人的实际需要，做到经济、实用、美观三统一。（4）把握社会发展趋势，顺应时代发展变化的总体方向。（三）平面布置该项目建设共需占用土地560亩，呈一个长方形，地形较平坦便于建设。按照功能结构设置办公综合楼、老年公寓楼、公厕、洗手间、阅览室、书画室、棋牌室、球场、健身设施、自助种植花圃、菜园、超市等。项目建成后采用“果蔬-林猪”生态模式发展种植养殖业，另外园区内设弯曲的园路及车行道等。在室外设置的健身
23、器材，可一边呼吸新鲜空气一边运动健身。同时在园区种植大量的花卉植物，即美化环境，又可使空气清新，此布局既使老人们的生活、疗养、饮食避开道路噪声干扰，又美观大方，经济适用，排列合理。以下设计理念，也是基于这一基本思想 ，整个设计主要体现以下几点：（1）功能分区明确，动静分离；（2）传统与创新相结合，既经济实用，又美观大方；（3）创造具有交流沟通氛围的场所空间，为老人们提供物质载体；（4）整体和全天候的设计概念，各功能区既相对分离，又联系便捷，流线清晰。第五章 工程建设方案一、建设规模项目建成后，可安置接纳老人1000-1500人。二、规划用地面积本项目总用地面积为560亩，其中：建设用地6000
24、平方米；生活用地中建筑占地750平方米；道路及硬化用地面积5200平方米；生产用地中建筑面积2000平方米；其余为苗木生产用地及菜地。三、建筑设计（一）设计要求本着合理利用土地和空间，节约建筑能耗，追求社会综合效益，环境效益、经济效益的原则进行设计。保证老年公寓的服务设施齐全、功能完善、经济适用，且考虑到入住居民今后的生存和小区的发展。老年公寓建筑抗震设防类别：丙类。设计使用年限：50年。耐火等级：二级。抗震设防烈度：9度，设计基本地震加速度值为0.20g。使用功能：老年公寓。（二）设计依据总体平面布置图；建筑设计方案，建设单位对该建筑物的功能要求；本项目有关的规定、规范。四、建筑平面及功能说
25、明本项目的主要建筑有：老年公寓、健身室、活动室等以及必要的辅助用房，其中拟将老年公寓的设计充分体现以老年人为核心的设计理念。居住建筑应通风良好，视野开阔，安静卫生；针对老年人记忆力衰退，加强住房外观的识别性，通过改善照明、增加光的强度及采用多彩、大字体的指示性标志来提高识别性；入口台阶和楼梯要适应老年人体能，坡度放缓、宽度加宽，双侧设置扶手；居室房门须适当放宽尺度，便于轮椅进出，满足护理需求，保证急救需要，担架能够方便进出；不设置门坎，无高度差；卫生间要安装扶手、有暖气，淋浴采用平底浴盆；卫生间的洁具色彩以淡色为佳，不仅在视觉上给人以于净的感觉，而且有利于及时观察和发现老人排泄物中的病兆；在居
26、室到卫生间的通道等主要的起居活动地点，应多处安装就近照明用灯，以方便其使用；在公共设施的配置方面，应考虑不同老年人群的需要，分出不同的档次的配置标准分别提供餐饮，健身、公共服务、休闲娱乐和行政后勤等用房；室外环境要优美，一定要有遛玩、户外健身的地方；针对老年人体能、耐力较差的特点，须有相应的休息空间和设施。第六章 节能方案一、必要性能源和水资源是社会生产发展的基础，特别是对于我国来说，随着改革开放的大力推动，各行业都有了长足发展，使得能源和水资源的用量非常大，加之我国本身就存在缺乏能源和水资源紧张的问题。目前，节约能源和水资源已是我国长期的发展战略任务,现在我国能源和水资源利用率很低，消耗指标
27、很高，使得节约能源和水资源不仅极为重要，而且潜力很大，它是提高经济效益的一个重要方面，也是我国实施可持续性发展能源政策的强有力保证。因此，本项目建设采用新设计、新技术、新材料，以达到最小的能源和水资源的消耗。二、节能、节水原则（1）合理选择和利用资源。根据国家有关能源政策和法规，在设计中因地制宜地选择能源种类；在生产过程中尽可能做到能源综合利用、重复利用、分级利用，以减少对资源的消耗量。（2）积极推广应用新技术、新设备、新材料。在选用设备方面，要严格选用，优先选用国家推荐的节能产品，严禁选用国家明令淘汰的高能耗设备。（3）项目建成后，要大力提倡节约资源，设置水、电等能源检测仪表，以控浪费，节约
28、资源。三、建筑节能（一）建筑节能在建筑设计上，要尽量设计利用自然采光和自然通风为原则，以降低对能源的消耗，同时又可以给老人们带来清静自然的活动空间，从而营造出一个环境优美的生活环境。采用合理的建筑体型及窗墙类型，各房间尽可能的合理布局，外围护结构材料热功能应能满足节能要求。推广保温隔热性能好的围护结构和高效保温节能窗，以提高门窗的气密性，在建筑设计中，适当降低层高，以节约空气调节的耗用能量。项目建设中要采用新型建筑材料、高效隔热材料、节能型门窗等。围护结构的热传部位应采取保温措施，以保证其表面温度不低于室内空气温度，以减少热传递过程中的损失。设置水、电能源检测仪表，以加强对能源的计量和管理。（
29、二）智能化管理节能拟建项目建成后，全部采用智能化控制系统，通过计算机网络对不同位置，不同类型传感器的信息传递，对建筑物内采暖监控系统、照明控制系统、给排水系统、远距离喷淋系统和强弱电能源管理系统等进行最合理调控，以达到最佳的节能管理目标，实现按需服务和控制。（三）技术节能标准化建设，讲究的是长远性、经济性、合谐性、科学性，为让老人生活在快乐、健康、温暧的环境中，夏不热、冬不冷，体验家的温暖。老年公寓内安装空调，对空调系统优先采用节能型采暖、空调设备，合理确保供热（冷）指标。加强管道保温，改善系统的热力平衡，提高其运行效率和自动化程度，采用双管采暖系统，并安装温控阀和热量表。积极利用自然源（如太
30、阳能等）及可再生能源，重视回收废热余热，充分利用自然光，合理采用人工照明，优先选用高效、长寿的节能光源和灯具（如采用高压的钠灯、金属卤素灯），并采用组合控制开关，分区分功能控制，按需自动切换开关和调节亮度，以获得节能的最佳效果。对热力管网系统采取有效的保温措施。合理利用热能，尽可能避免能量的不合理转换。本项目给水系统通过合理的分工，部分生活用水可以转化为生产用水，最大限度的降低使用能耗，给水、消防系统的水泵应采用高效节能泵，并采用变频调速给水设备。健全能源管理制度和机构,各装置均安装能源计量表计量,并明确管理责任,防止水、气等的跑、冒、滴、漏，提高节能效果。（四）节水措施应采用节水型设备和器具
31、，降低水资源的无效消耗，达到节约用水的目的。供水管网、卫生洁具等配件要符合标准，提高耐用度，防止漏水，以达到应有的节水功效。可采用感应式出水阀技术措施，即节水又卫生。第七章 环境影响评价一、项目建设地环境现状拟建项目所在地位于汝南县三桥镇胡庄村，此地域面积较大、场地开扩、阳光充足、基础设施完善。因此项目地的发展前景非常广阔。项目区环境、空气质量现状良好，适合本项目建设。但在设计、建设和使用过程中要实行环境保护和污染治理措施，尽量避免对环境造成不良影响。二、项目建设期与运行期对环境的影响（一）项目建设期对环境的影响（1）车辆运输将会使交通变得拥挤，从而使过往的车辆受到不同程度的影响，但这种影响会
32、随着工程的结束而消失。（2）工程施工期间，运输的泥土常堆放在施工现场直至施工结束，长达3年。堆土裸露，车辆过往扬起尘土，使大气中颗粒含量骤增，从而影响到周边的环境整洁。（3）施工期的噪声，主要是施工机械和建筑材料的运输等，特别是夜间，施工的噪声将影响周围居民的正常生活。（4）施工建设时，由于工人临时食宿地的排水及生活废弃物处理不当将影响施工地卫生环境，同时也会造成对周边环境的影响。（5）施工期间将产生许多废弃物，如车辆载物过多时将导致沿途废弃物散落等，都会对环境产生影响。（二）项目建成运营期对环境的影响拟建项目为公共基础型项目，是社会福利项目，是环保型项目，项目在建成投入运营后，不会产生污染。
33、对环境的主要影响为：生活污水、废水、废弃物以及生活垃圾。其次，考虑到该项目设有一个医务室,因此有一定的医疗污物、含菌废水、医疗污水和医疗垃圾。三、治理方案（一）项目建设期的治理（1）对于工程建设期的交通，各种设备及材料的运输要避让旅游高峰时间及赶街天。（2）对于施工期间的噪声治理，一般不允许夜间施工，同时施工设备应尽量采用低噪声机械，对夜间一定要施工的工序，应对施工机械采取降噪措施，对保证周围环境的安静。（3）对于施工中产生的尘土，采取定期清扫，定期洒水等方法解决，防止扬尘。（4）施工现场的废物，施工单位应与当地环卫部门联系，及时清理施工现场的生活废弃物，对施工人员加强教育，不乱丢废弃物，保证
34、施工人员工作和生活环境的质量。（5）施工单位应安排好废弃物的处理计划，运输计划，按规定路线运输，并不定期检查执行计划情况。（二）项目建成后治理（1）污水治理 拟建项目建成后，设计有污水排污管道系统，部分生活用水可以处理转化为生产用水。（2）固体废弃物以及生活垃圾的治理 对于本项目建成后的废弃物以及生活垃圾采用集中收集、运输，由垃圾清运队定时运出，以保持区内的环境整洁。（3）医疗垃圾治理 医疗废渣治理：拟建项目建成运营后产生的垃圾危害较大的是医疗垃圾（如一次性针管、输液器、棉球、纱布等）按国家标准要求，送汝南县卫生院专用的垃圾焚烧炉进行焚烧，其它生活垃圾和锅炉煤渣集中收集后，委托环卫部门外运处理。医疗废水处理：废水主要来源于卫生清洗水和患者的医疗用水，其主要污染物为粪大肠菌群、CODcr、SS等，经一级处理后，废水中CODcr去除率50%，SS去除率50%，BKD5去除率50%，粪大肠菌群数灭除率94%，满足医院污水排放标准（GBJ4883）的要求后，再排入污水排放管网。四、环境影响评价该项目是公用社会福利性项目，投入运营后没有什么大的环境污染，其主要污源是生活污水和生活垃圾。生活污水经过一般处理，即可排入污水管或者转化为生产用水，项目的生活垃圾可由环卫清洁工打扫，以保持各个区域内的环境清洁。根据各方面分析，本项目对周围环境和生
