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1、【项目名称】中海地产集团有限公司（华北区）规划设计业务线技术及管理标准化文件涂料工程招标技术标准（144）编写单位：中海地产集团有限公司（华北区）规划设计部2010年06月目 录一、涂料工程范围2二、涂料技术要求2三、涂料工艺要求4四、本工程适用相关规范和质量标准5五、附图5涂料工程招标文件的质量技术要求说明：本文件为所述项目涂料招标及施工的依据文件，招标或施工过程中如对本文件有所变更，需征得本文件签发部门书面确认方为有效。一、涂料工程范围本合同范围内货物为*项目涂料。上述货物包括*个单体建筑中所有涂料的生产加工、运输、施工、保修等所有工作。数量如下：根据涂料所需部位，本次招标涂料共计*平方米
2、。二、涂料技术要求涂料根据使用部位、状态、功能、作用形式及表面效果的不同差异较大，本节按外墙涂料与内墙涂料两种常用类型进行描述：1、外墙涂料外墙装饰直接暴露在大自然，经受风、雨、日晒的侵袭，故要求涂料有耐水、保色、耐污染、耐老化以及良好的附着力，同时还具有抗冻融性好、成膜温度低的特点。2、外墙涂料按照装饰质感分为四类：1）薄质涂料：质感细腻、用料较省，也可用于内墙装饰，包括平面涂料、沙壁状、云母状涂料。2）复层花纹涂料：花纹呈凹凸状，富有立体感。3）彩砂涂料：用染色石英砂、瓷粒云母粉为主要原料，色彩新颖，晶莹绚丽。4）厚质涂料：可喷、可涂、可滚、可拉毛，也能作出不同质感花纹。2.1、薄质外墙涂
3、料：大部分彩色丙烯酸有光乳胶漆，均系薄质涂料。它是有机高分子材料为主要成膜物质，加上不同的颜料、填料和骨料而制成的薄涂料。其特点是耐水、耐酸、耐碱、抗冻融等特点。使用注意事项：施工后48小时避免雨淋，预计有雨则停止施工；风力在4级以上时不宜施工；气温在5以上方可施工；施工器具不能沾上水泥、石灰等。2.2、复层彩纹类外墙涂料：复层花纹类外墙涂料，是以丙烯酸脂乳液和高分子材料为主要成膜物质的有骨料的新型建筑涂料。分为底釉涂料、骨架涂料、面釉涂料三种。底釉涂料，起对底材表面进行封闭的作用，同时增加骨料和基材之间的结合力。骨架材料，是涂料特有的一层成型层，是主要构成部分，它增加了喷塑涂层的耐久性、耐水
4、性及强度。面釉材料，是喷塑涂层的表面层，其内加入各种耐晒彩色颜料，使其面层带柔和的色彩。按不同的需要，深层分为有光和平光两种。面釉材料起美化喷塑深层和增加耐久性的作用。其耐候能力好；对墙面有很好的渗透作用，结合牢固；使用不受温度限制，零度以下也可施工；施工方便，可采用多种喷涂工艺；可以按照要求配置成各种颜色。2.3、彩砂类外墙涂料：彩砂涂料是以丙烯酸共聚乳液为胶粘剂，由高温燃结的彩色陶瓷粒或以天然带色的石屑作为骨料，外加添加剂等多种助剂配置而成。该涂料无毒，无溶剂污染，快干，不燃，耐强光，不褪色，耐污染性能好。利用骨料的不同组配可以使深层色彩形成不同层次，取得类似天然石材的丰富色彩的质感。彩砂
5、涂料的品种有单色和复色两种。单色：粉红、铁红、紫色咖啡、棕色、黄色、绿色、棕黄色、黑色等系列；复色：由单色组成，形成一种基色，还可附以其他颜色的斑点，质感更加丰富。彩砂涂料主要用于各种板材及水泥砂浆抹面的外墙面装饰2.4、厚质类外墙涂料：厚质类外墙涂料是指丙烯酸凹凸乳胶底漆，它是以有机高分子材料苯乙烯、丙烯酸、乳胶液为主要成膜物质，加上不同的颜料、填料和骨料而制成的厚涂料。特点是耐水性好、耐碱性、耐污染、耐候性好，施工维修容易。3、内墙涂料内墙涂料要求平整度高，饱满度好，色调柔和新颖，且要求耐湿擦和耐干擦的性能好。涂料必须有很好的耐碱性，防霉。同时外观光洁细腻，颜色丰富多彩，给人以亲切的感觉，
6、内墙涂料一般都可用于顶棚涂饰。4、内墙涂料品种合成树脂乳液内墙涂料(俗称乳胶漆)；水溶性内墙涂料，以聚乙烯醇和水玻璃为主要成膜物质，包括各种改性的经济型涂料；多彩内墙涂料，包括水包油型和水包水型两种；此外还有梦幻涂料、纤维状涂料、仿瓷涂料、绒面涂料、杀虫涂料等。按照化学成分分为8类：聚乙烯醇、氯乙稀、硅酸盐、苯丙、丙烯酸、乙丙、复合类和其他类等。在内墙装饰涂料中，乳胶涂料以它高雅、清新的装饰效果，无毒、无味的环保特点成为当前内墙涂料的主要品种。三、涂料工艺要求外墙涂料的工艺要求1. 工艺流程外墙涂料施工工艺流程图：实际施工中，因具体的设计要求及材料特性差异的存在，施工内容存在一定的差异：1.1
7、 部分工程不存在外墙防水的要求。1.2 封闭底漆应根据设计要求或工程实际情况进行设置。2. 作业条件2.1 外墙腻子施工条件2.1.1 外墙无防水设计要求a. 外墙腻子施工应随外墙抹灰的进度至上而下进行，当外墙抹灰面达到28天，并完成空鼓、裂缝检查、修补完毕后方可进行施工。b. 墙面上明显的凸出部位和砂浆疙瘩，应打磨平整，抹灰面的孔洞和裂缝应用采用水泥砂浆进行填补，必须达到无裂缝、空鼓，且应平整、无浮砂、无起壳。2.1.2 外墙有防水设计要求a) 由于外墙防水应在抹灰层完成28天后进行，因此外墙防水施工完毕后三天，即可进行外墙腻子施工。b) 外墙进行聚合物水泥基防水涂料施工时，必须将涂料中的水
8、泥搅拌均匀，应确保涂刷后墙面平整，无砂浆疙瘩。防水层严禁打磨。2.2 外墙涂料施工条件1.1.1 底涂及第一道面涂施工条件a) 外墙腻子完成，并已达到实干。b) 涉及外墙脚手架部分的门窗框、栏杆安装完成。c) 外墙给、排水管和燃气管道全部安装完毕。d) 外墙保温、局部面砖及防水（根据设计要求）均已完成。e) 其余落架前的准备工程全部完成。1.1.2 第二道面涂施工条件a) 外墙脚手架落架完毕。b) 涉及污染外墙装饰的工程均已完成。3. 操作工艺3.1 基层处理3.1.1 外墙腻子施工前，应在外墙抹灰层干燥后组织验收，杜绝抹灰空鼓和裂缝。空鼓和裂缝部位应做标记安排统一凿除，并采用聚合物砂浆进行分
9、层找补，墙面平整度应4mm。3.1.2 腻子及涂料施工前，必须清除基层表面尘土和其它粘附物，彻底清洁基层油污类物质。3.2 外墙腻子施工工艺3.2.1 腻子的批刮a) 外墙腻子施工前，基层应使用喷洒器喷水湿润，但严禁出现明水。b) 为避免腻子收缩过大，导致出现开裂和脱落，每道批刮不得过厚，应根据腻子的使用说明施工，通常厚度以0.51mm为宜。c) 腻子通常批刮两道，两道腻子的间隔时间不能过短，必须要在第一道腻子干燥后，再批刮第二道腻子。d) 腻子批刮施工时，不得过多地往返刮涂，以免出现卷皮、脱落或将腻子中的胶料挤出，封住表面不易干燥。e) 批刮腻子填补基层孔洞和裂缝时，应用力将腻子压进缺陷内，
10、要填满、填实，将四周的腻子收刮干净，尽量减少腻子刮涂痕迹。f) 腻子批刮还应采用2M铝合金直尺首先沿横向刮平，再沿纵向刮平，使之满足平整度和垂直度的要求。3.2.2 腻子的打磨a) 通常情况下，腻子批刮完成24小时（25）达到实干后方可进行打磨；打磨完毕后，视温、湿度状况应喷水养护，养护期2-3天。b) 腻子打磨应将砂纸包在打磨垫块上，往复用力推动垫块进行打磨，不能直接用手指压砂纸打磨，以免影响打磨的平整度。c) 腻子打磨时，应着重将刮痕处打磨平整。打磨完毕，表面应平整、光滑，腻子层厚度应控制在1.0-1.5mm之间为宜。3.3 外墙涂料施工工艺外墙涂料通常为一道底漆，两道面漆，根据设计及工程
11、质量要求可以适当增加面涂遍数。3.3.1 底层涂料a) 外墙腻子达到养护期并实干后，方可进行底涂施工。b) 底漆施工完毕后，应合理安排验收程序：高层底漆每五层验收一次，多层底漆每三层验收一次。项目现场工程师应对光目测检查墙面平整度，不平整处应进行腻子的局部找补打磨，并补涂底漆。3.3.2 第一道面涂a) 由于工期原因，阳台等部位外墙涂料如需甩项在落架后施工，分界线应留设在阴角、滴水线等部位，以避免出现同墙面色差。b) 如立面设计中无明确规定，墙面涂料涂装在阴角部位分色进行时，分色部位应与阴角线留出2cm的余地，以确保分色线平直。c) 外墙面漆施工应合理设置施工段，存在施工间歇时，应在墙面的阴、
12、阳角、分隔缝及落水管等部位设置分界线；如必须在大面留设分界线时，应做好施工接茬，以弱化色差。d) 墙面大面施工要求滚涂，边角部位应使用小号羊毛辊筒施工；窗边、线条及局部修补采用刷涂，刷涂部位不能用排刷，应采用小毛刷或毛笔。e) 在与面砖、石材等不同外墙装饰材料交接处进行涂料施工时，应遵循先难后易的原则首先完成面砖的施工，交接处应采用腻子找补平顺后，方可采用小毛刷或毛笔进行涂料收口施工。3.3.3 第二道面涂：a) 第二道面涂应在落架后采用吊篮施工，工期应控制在竣工验收之前30天完成，以降低成品破坏率。b) 其余工艺要求同第一道面涂。内墙涂料的工艺要求1、作业条件1.1 腻子施工条件：1.1.1
13、 户内部分：a) 户内墙面、天花抹灰应全部完成。如天花采用清水混凝土，不需抹灰时，应使用手提式打磨机将模板接缝处打磨平整，局部凹坑部位应采用石膏腻子补平。b) 如天花采用石膏装饰线条时，应提前安装完毕。1.1.2 公共部分：a) 墙、地砖铺贴工程应施工完毕。b) 过道及电梯厅天花安装完毕，需进行涂料装饰的天花石膏板及木夹板造型应提前进行拼板补缝，并贴好防裂带，固定螺钉应补刷防锈漆。1.1.3 抹灰层干燥后，应组织土建施工单位对抹灰层的空鼓和裂缝进行验收。空鼓和裂缝部位应做标记安排统一凿除，并采用砂浆进行分层找补，墙面平整度应4mm。1.1.4 外墙门窗框安装完毕，塞缝及收边抹灰完成。1.2 涂
14、料施工条件1.2.1底涂及第一道面涂施工条件a) 内墙腻子完成，并已达到实干。基层无油污及其它松散物，干燥整洁，含水率不大于10%。b) 地面面砖铺贴、外墙铝合金门窗、入户门、室内木门框安装完成。1.2.2第二道面涂施工条件a) 木地板踢脚线、室内木门、外窗防护栏杆安装完成。b) 墙面无明显凹坑、无缺棱掉角。2.操作工艺2.1 墙面与天花相交的阴角、外露梁的阳角等部位，应弹水平线确定平整度，局部偏差5mm时，应采用水泥砂浆找补；偏差5mm时，应在腻子大面施工前，采用石膏腻子分层找补，每层厚度应2mm。找补完毕后，平整度应满足无弯曲、顿挫感的观感要求。2.2 基层的浮灰、砂浆颗粒应清理干净，局部
15、的凹坑处应先分层刮腻子补平。2.3 腻子施工工艺2.3.1 调配腻子时，应按配比先将水或胶液倒入拌料桶中，再加入腻子粉料，然后用电动搅拌器充分搅拌成均匀无粉粒、无沉淀的膏糊状。如腻子粘性过小时，调配时可根据腻子的稠度略微加大胶液用量，以避免腻子干燥后出现裂缝。2.3.2 腻子批刮a) 刮腻子时，应采用腻子刮刀进行批刮，为避免腻子收缩过大，导致出现开裂和脱落，每道批刮应厚薄均匀，且不得过厚，通常厚度以11.5mm为宜。b) 腻子通常批刮两道，两道腻子的批刮间隔时间不能过短，必须在第一道腻子干燥后，再批刮第二道腻子。c) 大面腻子批刮在平整度控制方面，应采用2M铝合金直尺首先沿横向刮平，再沿纵向刮
16、平，使之满足整体平整度和垂直度的要求。同时，阴阳角的顺直是腻子批刮的重点，应作为验收的主要关注部位。2.3.3 腻子打磨a) 腻子干燥速度应结合产品说明书确认。通常腻子批刮完成24小时（25），达到实干后方可进行打磨；打磨完毕后，内墙腻子不需淋水养护，自然条件下3天后即可进行涂料施工。b) 腻子打磨应将水砂纸包在打磨垫块上，往复用力推动垫块进行打磨，不能直接用手压砂纸打磨，以免影响打磨的平整度。2.4涂料施工工艺2.4.1涂料工程设计中通常对施工工艺（滚涂、刷涂、或其它）未作说明，因此施工前应由建筑设计师对涂料的施工工艺进行最终确认。2.4.2内墙涂料通常为一道底漆，两道面漆，根据设计及工程质
17、量要求可以适当增加面涂遍数。2.4.3底层涂料a) 底漆施工前，应首先将附着在基层表面腻子打磨的粉尘清除干净；并将地面上的粉尘进行清理，以免涂料施工时粉尘上扬对施工质量造成影响。b) 底漆应采取滚涂，施工工具及质量的要求不得低于面漆。c) 底漆施工应确保漆膜完全覆盖基层表面，漆膜厚薄均匀，无起皮、流坠，确保与基层附着牢固。如果墙面吃漆量较大，底漆可适量加水搅拌均匀后使用，以确保能够涂刷均匀。d) 腻子找补：底漆滚涂完毕后，应对光目测墙面平整度，不平整处应进行腻子的局部找补打磨，并补涂底漆。2.4.4第一道面涂a) 涂料施工前，应使用电动搅拌器进行充分搅拌，搅拌均匀方可使用，如涂料中有沉淀、结块
18、时应搅拌并滤除沉淀物后再使用，以免涂料干燥后出现发花等质量观感问题。b) 大面滚涂时，每滚接茬应收漆均匀，不得过厚或过薄，同时，每滚收漆的方向应一致，以免因涂料层薄厚不均或收漆部位滚涂纹理不一，而造成反光不一致，影响观感。c) 第一道涂料施工完毕后，允许存在少量的发花、透底情况，但不得存在起皱、流坠、起粉、裂缝、漆膜表面粗糙等质量缺陷。2.4.5第二道面涂：a) 第二道涂料施工前，应检查第一道涂料有无破坏及严重的污染，对墙面裂缝、凹坑等缺陷及时进行腻子找补打磨、并补刷底漆和面漆，修补完毕后方可进行第二道面漆施工，以避免施涂后再发现问题导致大面返工。a) 同一房间内施工必须一次性连续施涂，以免前
19、道涂料干燥后再继续施工，导致接缝处色差明显的质量问题。b) 对于木门框、踢脚线等与涂料作业面的交接处，应采用腻子找补平顺后，再采用小毛刷或毛笔进行涂料收口。c) 涂料滚涂工艺要求同第一道面涂。四、本工程适用相关规范和质量标准建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJ/T29-2003）建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJ/T29-2003）住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）弹性建筑涂料 JG/T 1722005其它现行国家和地方相关质量标准和技术规范五、附图建筑立面图、平面图、墙身详图
