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1、 保安安防措施计划目的: 1、堵塞漏洞,强化管理,增加小区安全系数。 2、杜绝各种案件发生,维护公司和业主利益安全。 3、树立良好口碑,维护公司良好声誉。 一、工作重点 1、各小区主要出入口、人行道、外围红线、停车场、装修单元区域)、出租屋、各消防走火通道、办公区、工地与接管范围交界处以及小区各薄弱环节的监控。 2、各相关岗位应知应会的培训与落实与监督。 3、抓好领班级以上人员管理、定期研讨通报)、警钟长鸣。 二、工作难点 1、业主刁难、不理解、不配合是最大难点。 2、业主房屋自行出租,回避登记,租客与业主混杂。 3、物业装修高峰期的民工管理。 4、道闸设备运行不稳定,有时发生故障,业主怨言。
2、、用工紧缺,招聘困难,人手力量不足。 三、工作措施 门岗、业主、车辆安防方面 1、规范岗位管理,制止顾客逆道行走和随意跟进等现象发生。 2、坚持要求业主出入刷卡,引导业主积极配合。督促领班、队长经常深入各重要出入口督导和维护工作。遇各种野蛮、刁难的顾客要灵活应对,注意方式方法,确保现场工作正常化。如业主智能卡失效,无法刷卡时,应征求业主意见,将卡收回及时转送到管理处升级或维护,然后由当事保安及时送给业主通过细节感动业主)。 3、对小区所有汽车、摩托车、电动车要求办理车位租赁手续,并按指定位置停放,进出执行刷卡制度,制止尾随跟车冲闸现象。对各小区的自行车执行统一停放和进出登记管理,以防被盗,同时
3、要求上好防盗锁。 4、对不上防盗锁的车辆,将及时上锁并登记最好能及时反馈车主)。通知巡逻岗和门岗特别留意,当车主要求开锁时做好相关解释工作,并要求签名备案。 外来车辆、访客、租客、装修民工安防方面 1、临时车辆出入时,先盘问和弄清来访目的,履行打卡登记制度,并按章收费;放行时留意观察车辆号码和驾驶人是否与登记相符,遇可疑情况时,马上截留,立即通知领班到位。 2、对租客搬家或业主搬家的各种车辆,必须具有放行条,放行条上须有业主和管理处签字认可,经检查登记无可疑后,方可放行,防止各种盗窃发生。 3、遇访客来访时,先盘问和弄清来访目的,须登记身份证号码和住址,登记时留意观察证件与人是否相符,访客未进入小区前,先由监控中心通知传达被访业主,如被访人同意后方可放行,防止各种意外发生。 4、对装修民工的管理,必须凭证出入,如证件失效,引导民工到管理处办证,杜绝闲杂人员进入小区。、对装修民工各种车辆按指定地点统一停放,分类管理,杜绝与业主车辆混杂。 6、对装修材料车进出时,必须留意车上物品,如有空调机、防盗之类,立即通报管理处到现场核对,避免出现各种乱堆乱放和乱安装现象。 7、每天必须按时清场各装修单元,排除各种逗留现象,禁止装修民工留住于小区内。 内部管理、业务培训与岗位安防方面 1、定期检查检测或模拟攀爬围墙红外线,掌握智能设备和当值人员灵敏度,每个小区每月
