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1、北京市二手房买卖合同模板4篇北京市二手房买卖合同模板4篇 北京市的房屋价格一直上涨，就没有停止过，二手房市场也是如此，以下是我为大家精心准备的： 4篇北京市二手房买卖合同模板。欢迎参考阅读! 北京市二手房买卖合同模板一 甲方甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币*元整支付给甲方 . 2、 银行贷款 1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的*%，即人民币大写*元整身份证号: 住址: 电话: 201X年X月X日 乙方: 身份证号: 住址: 电话: 201X年X月X日 中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择
2、内容，以划 方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打 ，以示删除。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立 专用账户 的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的存量 房交易结算资金划转协议应当作为本合同的附件。 6、 存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于： 契税、印花税、土地出让金
3、、综合地价款、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。 8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。 北京市存量房屋买卖合同 出卖人： _ 【法定代表人】【负责人】： _ 国籍： _ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】： _ 出生日期： _年_月_日，性别： _ 【法定代理人】【委托代理人】： _ 国籍： _ 【身份证】【护照】： _ 通讯地址： _ 邮政编码： _ 联系电话： _ 共有权人： _ 【法定代表人】【负责人】
4、： _ 国籍： _ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】： _ 出生日期： _年_月_日，性别： _ 【法定代理人】【委托代理人】： _ 国籍： _ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】： _ 通讯地址： _ 邮政编码： _ 联系电话： _ 买受人： _ 【法定代表人】【负责人】： _ 国籍： _ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】： _ 出生日期： _年_月_日，性别： _ 【法定代理人】【委托代理人】： _ 国籍： _ 【身份证】【护照】： _ 通讯地址： _ 邮政编码： _ 联系电话： _ 买受人： _ 【法定代表人】【负责人】： _ 国籍： _ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：
5、 _ 出生日期： _年_月_日，性别： _ 【法定代理人】【委托代理人】： _ 国籍： _ 【身份证】【护照】： _ 通讯地址： _ 邮政编码： _ 联系电话： _ 北京市二手房买卖合同模板四 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 出卖人所售房屋为【楼房】【平房】，坐落为： _【区】 _【小区】_【幢】【座】【号】_单元 _号。该房屋所在楼栋建筑总层数为： _层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为 _层，建筑
6、面积共_平方米。 该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】： _。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条 房屋权属情况 该房屋所有权证证号为： _，共有权证证号为： _，填发单位为： _。 房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。 土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为： _，填发单位 为： _。 该房屋性质为下列选项中第_种情形。 1、商品房; 2、已购公有住房; 3、向社会公开销售的经济适用住房; 4、按经济适用住房管理的房屋; 5、其他房屋。 该房屋的抵押情况为： _。 1、该房屋
7、未设定抵押; 2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为： _，抵押登记日期为： _年 _月_日，他项权利证证号为： _。 该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_年_月_日前办理抵押注销手续。 该房屋的租赁情况为： _。 1、出卖人未将该房屋出租。 2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。 关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。 第三条 出卖人与买受人自行成交达成交易。 第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式 经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为： 人民币_元，_元整， 该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。
8、买受人采取下列第_种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。 1、自行交割，买卖双方签订的存量房交易结算资金自行划转声明见附件五。 2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的存量房交易结算资金划转协议见附件五。 买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币 ， ，定金支付方式为 【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。 买受人应将房价款人民币_元，_元整存入双方共同委托的 _在 _银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户，账号为_。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的转移登记办结单到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照存量房交易结算资金划转
9、协议的约定办理资金划转手续。 关于贷款的约定 买受人向【_银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币_元 ，_元整。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_种方式解决： 买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人; 买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担; 本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。 第五条 房屋产权及具体状况的承诺 出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
10、 出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。 出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】： _费用由出卖人承担，交付日以后发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该 房屋专项维修资金的账面余额转移给买受人。 第六条 房屋的交付 出卖人应当在 前将该房屋交付给买受人。该
11、房屋交付时，应当履行下列第_、_、_、_、_、_项手续： 1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体 情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、_ ; 5、_ ; 6、 _ 。 第七条 违约责任 逾期交房责任 除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第_种方式处理。 1、按照逾期时间，分别处理和不作累加)。 逾期在_日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款
12、万分之 _的违约金，并于该房屋实际交付之日起_日内向买受人支付违约金，合同继续履行; 逾期超过_日项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起 _日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。 2、_ 。 逾期付款责任 买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第_种方式处理。 1、按照逾期时间，分别处理。和不作累加) 逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 _的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同继续履行; 逾期超过_日项中的日期相同
13、)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内按照累计的逾期应付款的_%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。 2、_ 。 第八条 出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买 受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款，按照_利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条 税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房
14、价款_%的违约金。 本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。 第十条 权属转移登记 当事人双方同意，自本合同签订之日起_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 买受人未能在_内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。 1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_ _日内退还买受人全部已付款，并按照_利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分
15、之_的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_ 日内向买受人支付。 2、_ 。 出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付_元的违约金;逾期超过_日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖 人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_的违约金。 _ 。 第十一条 不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_日内向另一方当事人提供证明。
16、上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。 第十二条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第_种方式解决。 依法向房屋所在地人民法院起诉; 提交_仲裁委员会仲裁。 第十三条 本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十四条 本合同及附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，其中出卖人_份;买受人_份;_份;双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主 合同一份，附件 二、
17、附件三有实际约定内容的，需一并提交。 出卖人： 买受人： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： 签订_年_月_日 签订_ _年_月_日 签订地点： 签订地点： 附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况 房屋附属设施设备： 1、供水： 【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】： _ 2、供电： 【220V】【380V】【可负荷_KW】： _ 3、供燃气： 【天燃气】【煤气】： _ 4、外供暖气： 【汽暖】【水暖】【供暖周期】： _ 5、自备采暖： 【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】： _ 6、 空调： 【中央空调】【自装柜机_台】【自装挂机_台】：
18、_ 7、电视馈线： 【无线】【有线】： _ 8、电话： 【外线号码_】【内线号码 _】： _ 9、互联网接入方式： 【拨号】【宽带】【ADSL】： _ 10、其他： 房屋家具、电器、用品情况 1、双人床： 2、单人床： 3、床头柜： 4、梳妆台： 5、衣柜： 6、 书柜： 7、写字台： 8、沙发： 9、茶几： 10、椅子： 1 1、餐桌： 1 2、电视柜： 1 3、电视： 1 4、冰箱： 1 5、洗衣机： 1 6、 热水器： 1 7、空调： 1 8、燃气灶： 1 9、排油烟机： 20、饮水机： 2 1、电话机： 2 2、吸尘器： 2 3、其他： 房屋配套物品 1、【房屋钥匙】【单元门钥匙】【信
19、箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】; 2、【住宅使用说明书及住宅质量保证书 】、【家装装修施工合同及装修材料的发票】; 3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】; 4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL交费凭证】; 装修装饰情况 关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的具体约定 该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能改造】 附件二 房屋共有权人对出售该房屋的意见 附件三 房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定 附件四 付款方式及期限的具体约定 附件五 存量房交易结算资金划转协议或存量房交易结算资金自行划转声明 附件六 买卖双方承担税费的具体
20、约定 1、出卖人承担的税费为： 【所得税】【营业税】【教育费附加】【城建税】【土地增值税】【印花税】【综合地价款】。 2、买受人承担的税费为： 【契税】【印花税】【土地出让金或土地收益】。 【工作总结格式规范】标题：1、标题字号一级标题：三号字二级标题：小三三级标题：四号总结就三个标题就足够使用了，最小号的标题不能小于小四号!全部标题都加粗!2、用宋体书写3、正标题居中，副标题依总结内容而定，可顶格，也可居中(顶格写不用前后空行)正文：1、小四号宋体2、如果标题上下都有内容，则上下都回车一下(也就是都得空一行)3、注意文中的措辞与称呼4、正文行距是一点五倍行距5、所有正文都不加粗6、正文包括：
21、时间、地点、活动内容、主办部门、参与人员、赞助单位、活动效果、活动后的收获等7、插入照片不可超过3张!每张照片宽度和高度均不可少于5、0cm，不可高于8、0cm8、必须插入页码(居中)字数规定：1、对于小活动可以就“一页纸”(也就是小总结，不局限于真的就一页)总结;(总结内容要点见正文第六条)2、对于大型活动，总结篇幅在3到5页即可，不可过长3、对于活动的金费预算和策划等相关资料，可以做成附件。(附件字体得小于小四号字体，不得过长，以缩小字体的方法将其缩减为小于三页即可，不过字体也不能过小，至少得清晰辨认。如果大型活动(如迎新晚会、普物竞赛等等)附件过长，尽量缩减，最多不可超过六页!不能缩减为
22、篇幅规定范围的附件就略去，拣选重要的附件贴上。)【工作总结写法详解】(一)总结的标题总结的标题有种种形式，最常见的是由单位名称、时间、主要内容、文种组成，如市财政局年工作总结、厂年上半年工作总结。有的总结标题中不出现单位名称，如创先争优活动总结、年教学工作总结。有的总结标题只是内容的概括，并不标明“总结”字样，但一看内容就知道是总结，如一年来的谈判及前途等。还有的总结采用双标题。正标题点明文章的主旨或重心，副标题具体说明文章的内容和文种，如构建农民进入市场的新机制运城麦棉产区发展农村经济的实践与总结、加强医德修养树立医疗新风南方医院惠侨科精神文明建设的经验。(二)总结的正文和其他应用文体一样，
23、总结的正文也分为开头、主体、结尾三部分，各部分均有其特定的内容。1.开头总结的开头主要用来概述基本情况。包括单位名称、工作性质、主要任务、时代背景、指导思想，以及总结目的、主要内容提示等。作为开头部分，要注意简明扼要，文字不可过多。2.主体这是总结的主要部分，内容包括成绩和做法、经验和教训、今后打算等方面。这部分篇幅大、内容多，要特别注意层次分明、条理清楚。主体部分常见的结构形态有三种：第一，纵式结构。就是按照事物或实践活动的过程安排内容。写作时，把总结所包括的时间划分为几个阶段，按时间顺序分别叙述每个阶段的成绩、做法、经验、体会。这种写法的好处是事物发展或社会活动的全过程清楚明白。第二，横式
24、结构。按事实性质和规律的不同分门别类地依次展开内容，使各层之间呈现相互并列的态势。这种写法的优点是各层次的内容鲜明集中。第三，纵横式结构。安排内容时，即考虑到时间的先后顺序，体现事物的发展过程，又注意内容的逻辑联系，从几个方面总结出经验教训。这种写法，多数是先采用纵式结构，写事物发展的各个阶段的情况或问题，然后用横式结构总结经验或教训。主体部分的外部形式，有贯通式、小标题式、序数式三种情况。贯通式适用于篇幅短小、内容单纯的总结。它像一篇短文，全文之中不用外部标志来显示层次。小标题式将主体部分分为若干层次，每层加一个概括核心内容的小标题，重心突出，条理清楚。序数式也将主体分为若干层次，各层用“一
25、、二、三”的序号排列，层次一目了然。3.结尾结尾是正文的收束，应在总结经验教训的基础上，提出今后的方向、任务和措施，表明决心、展望前景。这段内容要与开头相照应，篇幅不应过长。有些总结在主体部分已将这些内容表达过了，就不必再写结尾。 活动总结格式(范文）1、基本格式(1)标题：一般是根据中心内容.目的要求.总结方向来定。同一事物因总结的方向-侧重点不同其标题也就不同。总结标题有单标题，也有双标题。(2)前言：即写在前面的话，活动总结起始的段落。其作用在于用简练的文字概括交代总结的问题，或者说明总结的问题.时间.地点.背景.事情的大致经过。(3)正文：正文是活动总结的主体。正文的四个部分包括：情况
26、概述.成绩经验.存在的问题和教训.今后努力的方向。其中成绩经验是主要部分，存在的问题是指在实践活动中受到应当解决而暂时没有解决或没有办法解决的问题等。(4)结尾(5)署名和日期2、活动总结要素(1)活动背景(2)活动目的(3)活动执行范围(4)活动起止时间(5)活动开展情况(需要一些数据支持)(6)活动总体评价(7)活动要求 3、活动总结的内容要求(1)标题：注意新颖，体现活动特色(2)首部：活动目的.活动时间.地点(3)主题：主要写明此次活动的口号(4)人员：主要参加的人员和单位(5)流程：活动的主要程序和相关负责部门(6)正文：做法.经验.教训4、活动总结的注意事项： 写活动总结应注意，要
27、掌握全面情况和进程，要如实的反映情况。对成绩不夸大，对缺点不掩饰。文字要简明扼要，材料要剪裁得体，分清主次侧重，条理要清楚。同时写作中一定要有观点，有实践活动中的事例，总结要鲜活，令人信服，达到较好的效果。工作总结字体格式1、统一采用A4纸，左侧装订，页面设置为上、下、右页边距为2厘米，左页边距为25厘米，页眉为1厘米，页脚为15厘米；2、大标题：字体宋体，字号三号字，字形加粗；副标题：字体宋体，字号小三号字，字形常规；行文标题：字体宋体，字号小三号字，字形加粗；正文：字体宋体，字号小四号字，字形常规；页眉、页脚：字体宋体，字号五号字，字形常规；3、行间距为15倍行距，段前、段后间距都为05行
28、；:4、大标题：高x（x）班班主任工作xx5、副标题：班主任 xxx6、页眉：兴化市板桥高级中学20082009学年度第二学期；页脚：第x页共x页；7、文字一律从左至右横写横排；Z8、字迹要清楚，文面应保持整洁，凡是文面凌乱不清的，要重新拟稿；9、数字的写法：除编号、统计表、计划表、序号、专用术语和百分比必须用阿拉伯数字书写外，其他用汉字书写；?h10、章节序数的写法：一般应按下列顺序排列：第一层为：“一”，第二层为“（一）”，第三层为“1”，第四为“(1)”；工作总结的书写格式工作总结一般由标题、正文和尾部三部分组成。(一)标题总结的标题大体上有两类构成形式：一类是公文式标题;一类是非公文式
29、标题。公文式标题由单位名称、时间、事由、文种组成，如村2008年度工作总结镇2008年党建工作总结，有的只写工作总结等。非公文式标题则比较灵活，有的为双行标题，如增强体质，全面贯彻执行教育方针开展多种形式的体育活动，有的为单行标题，如推动人才交流，培植人才资源等。(二)正文总结正文的结构由前言、主体、结尾组成。1、前言。即正文的开头，一般简明扼要地概述基本情况，交代背景，点明主旨或说明成绩，为主体内容的展开做必要的铺垫。例如：“群众富不富，关键在支部;干部强不强，关键在班长”。能否选配好支部“一把手”，是加强农村基层党组织建设的核心。在工作中，我们积极围绕支部班子建设这个重点，紧紧抓住配好支部
30、书记这个关键，着力走好“选人”“育人”“用人”这三步棋，努力把工作引向深入。2、主体。这是总结的核心部分，其内容包括做法和体会，成绩和问题，经验和教训等。这一部分要求在全面回顾工作情况的基础上，深刻、透彻地分析取得成绩的原因、条件、做法、以及存在问题的根源和教训，揭示工作中带有规律性的东西。回顾要全面，分析要透彻。不同类型的总结，内容有所侧重，全面性总结其主体包括两个层次，即成绩和经验，存在的问题和教训。对于一般的工作总结，重点放在成绩和经验上。总结正文的结构，主要采用逻辑结构形式。全面性总结根据过去一段工作中的成绩和问题，或者经验和教训的内在联系去组织材料。专题性总结以经验为轴心去组织材料。3、结尾。可以概述全文，可以说明好经验带来的效果，可以提出今后努力方向或改进意见。例如：通过上述工作，促使支部书记和班子整体作用的发挥。不少村支部书记提出“任职一届、致富一方 ”，也出现了一批“舍小家，顾大家”的支部书记先进典型。(三)尾部包括署名和时间两项内容。如果标题中已有署名，这里可不再写。
