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1、预售资金监管协议甲方：*房地产有限公司乙方：*股份有限公司*支行为加强对甲方开发的位于*处的*项目商品房预售款的监督管理，保障预售商品房交易双方当事人的合法权益，甲方在乙方开立商品房预售款专用账户，并委托乙方对该账户实施商品房预售款监管。双方经协商达成协议如下：一、甲方委托乙方作为*项目名称和栋号的预售款监管银行，并在乙方开立商品房预售款专用账户，户名：*,账号： * ，该账户由乙方进行监管，账户内资金须经乙方同意方能使用。二、甲方与商品房预购人签订商品房买卖合同前应向商品房预购人提供商品房买卖合同示范文本，将项目预售款监管银行及专用账户明确告知商品房预购人。乙方应对以下资金进行监管：1.项目
2、全部预售收入：包含定金、首付款、一次性付款、分期付款、个人住房贷款等全部销售收入；2.出租收入：开发企业将项目用于预售范围内出租经营的租金收入。以上所有款项应直接存入上述商品房预售款专用账户，甲方不得自行收存，商品房预购人凭乙方出具的存款凭证，向甲方换领交款专用票据。三、乙方应对项目建设资金的款项进行监督，包括土地款、报建费、工程建设款、设备款、材料款、各类税费等。甲方设立的上述商品房预售款专用账户内的款项，在本协议终止前，只能用于支付*工程建设必须的土地款、报建费、工程建设款、设备款、材料款、各类税费等。支付本项目建设的施工进度款、法定的税费和依工程进度按比例归还本项目银行贷款，不得挪作他用
3、。经乙方同意后方能使用。四、甲方同意随时向乙方报送楼盘销售进度，并接收乙方检查。五、遇司法机关强制执行甲方上述专用账户资金或对该账户资金实施冻结的，甲方依法办理。六、本协议项下监管项目竣工验收备案后，根据房地产行政主管部门出具的相关证明和甲方提出的资金账户撤销申请，经协议双方一致书面同意，资金账户内的商品房预售资金方可解除监管。同时本协议终止，甲方应当及时将预售资金监管撤销情况报当地房产行政部门备案。七、本协议纠纷解决的有关费用（含律师费）均由责任方承担。八、本协议经甲、乙双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章后生效，直至甲方开发的*取得房屋所有权栋证后失效。本协议壹式叁份，长沙市房地产管理局执壹份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。九、甲、乙双方如有争议，应协商解决，协商不成，提交乙方所在地人民法院诉讼。注：1.如上级银行委托下级银行进行资金监管的须在协议中注明委托事宜。2.银行名称应与盖章名称应一致，并须加盖银行行政公章。3.本模板仅供参考，各银行可根据实际情况调整监管协议条款，但该模板中划线部分内容不得修改。甲方： 乙方：
