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1、建築基地保水法規與設計案例介紹第一節 一般設計通則建築基地保水：指促進建築基地涵養、貯留、滲透雨水功能之設計，其適用範圍為本編第五章第四節規定之學校、第十二章高層建築物及第十五章實施都市計畫地區建築基地綜合設計之新建建築物。第二節 法條內容建築技術規則設計施工編部分條文修正說明：為確保基地開發後仍保有涵養或貯留滲透雨水之能力，爰訂定建築基地保水指標；又考量大型之新建建築基地，其基地內僅新建小面積建築物，得選擇整宗基地或道路劃分後之基地範圍做檢討，並授權中央主管建築機關訂定建築基地保水之設計技術規範。（修正條文第三百零五條至第三百零七條）用詞定義如下：基地保水指標：指建築後之土地保水量與建築前自
2、然土地之保水量之相對比值。第 三百零五 條建築基地應具備原裸露基地涵養或貯留滲透雨水之能力，其建築基地保水指標應達五以上。第 三百零六 條 建築基地之保水設計檢討以一宗基地為原則；如單一宗基地內之局部新建執照者，得以整宗基地綜合檢討或依基地內道路分割範圍單獨檢討。第 三百零七 條 建築基地保水指標之計算，應依設計技術規範辦理。前項建築基地保水設計技術規範，由中央主管建築機關定之。第三節 規範內容1. 依據本規範依據建築技術規則設計施工編第三百零七條第二項規定訂定之。2. 目的2.1 為改善土壤生態環境、調節環境氣候、降低區域洪峰、減少洪水發生率，提供建築基地涵養雨水及貯集滲透雨水的設計標準。2
3、.2 本建築基地（以下簡稱基地）保水規範以代表建築基地涵養水分及貯集滲透雨水能力的基地保水指標為評估指標。2.3 提供基地保水設計方法及施工標準。3. 用詞定義本規範的用詞定義如下：3.1 基地保水指標表示建築基地涵養雨水及貯留滲透雨水的性能標示。3.2 基地保水量建築基地理論上可能涵養雨水及貯留滲透雨水的體積。3.3 最大降雨延時基準值(s)以秒為單位計算之最大連續降雨時間標準值。3.4 人工地盤花園貯留設計利用屋頂、陽台及有地下室地面等人工地盤花園之土壤間隙來截留雨水的設計。3.5 被覆地為了防止灰塵與水分蒸發，全面以地披、樹皮、木屑、礫石覆蓋之裸露土地地面。3.6 草溝巧妙利用洩水地形之
4、草地來設計之自然雨水排水路。3.7 塊狀透水鋪面為不透水的塊狀硬質材料所構成，如連鎖磚、石塊、水泥塊、磁磚塊、木塊、高密度聚乙烯格框等硬質材料以乾砌方式拼成。其透水性能主要由表面材的乾砌間隙來達成。3.8 整體型透水鋪面為整體成型之透水面狀材料所構成，如透水性瀝青、透水性混凝土、多孔性混凝版構造或透水性樹脂混合天然石砂粒等。其透水性能主要由表層材料本身孔隙來達成。4. 適用範圍本編第五章第四節規定之學校、第十二章高層建築物及第十五章實施都市計畫地區建築基地綜合設計之新建建築物。但適用本規則設計施工編第二百六十條規定之山坡地除外。5 評估基準5.1 建築基地之基地保水指標計算值應依下式計算，其計
5、算值應大於基地保水基準值c0.5- (1)其中：基地保水指標，無單位：基地保水指標基準：各類保水設計之保水量總和(m3)，即。：各類保水設計之保水量(m3)，其計算方式詳見表1：原基地保水量(m3)，：基地總面積（m2）。以申請建照一宗基地範圍為準。基地面積。若為一宗基地內之局部新建執照，可以全宗基地綜合檢討或依基地內道路分割範圍單獨檢討。：法定建蔽率：基地土壤滲透係數基準值(m/s)，以表層2m以內土壤認定之。應先依本規則建築構造編第六十四條的規定做地基鑽探調查，將鑽探結果中表層2m以內土壤之統一土壤分類(unified classification)代入表2以取得值為。如有進行地質改良者，應以改良後之地質為準；未符合上述條文規定而無需進行鑽探調查者，得援用當地或鄰近曾經實用之調查資料，並代入表3以取得值為。但c= 0.25六、 建築基地保水評估總表建築基地保水評估總表一、建築物基本資料建築名稱國民小學新建工程基地面積7803.68 m2總樓地板面積7709.06m2法定建蔽率50%二、土地滲透係數k判斷 V 有 無 鑽探調查報告土壤分類= 砂土 土壤滲透係數k= 10-5 m/s註：若k?合格V不合格簽證人姓 名： （簽章）開業證書字號：事務所名稱： 建築師事務所事務所地址：
