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1、正大广场东区二层连廊改造工程施 工 方 案中建三局第三建设工程有限公司二00五年五月八日一、 工程概况 为了扩大东入口顾客的视野，进一步营造舒适、美好的购物环境，正大广场业主决定拆除东区二层连廊，进行局部改造。主要工作内容见下表：序号工作内容单位工程量说明1土建施工围护（顾客通道及邻近商铺保护）M2500本表工程量仅供方案编制用。2拆除二层连廊吊顶M21603拆除二层连廊钢筋混凝土楼板M3404与消防箱相关的墙体拆除及恢复M385框架柱加固m156机电二层连廊消防管线拆除m607消防管线收头项18二层消防箱移位拆除个19二层连廊照明管线、灯具项110装饰二层连廊栏杆拆除m5011二层连廊栏杆恢
2、复m2012装饰柱拆除及恢复M224013吊顶恢复M23014地面石材恢复M21515墙面石材恢复M230 业主要求：在工程改造期间，商场正常营业，主要人行通道畅通，施工时间必须安排在22：00次日7：00，总体施工时间尽量短。二、 施工组织 我司将利用总承包施工正大广场的成功经验、卓越的团队优势，以参与原正大广场总承包施工的人员组成本次改造工程的管理团队，力求为正大业主提供更加满意的服务。主要管理人员如下：三、 施工流程四、 施工方法4.1 与施工区域相关联的交通规划4.2 施工围护搭设4.3 机电管线改造4.3.1 照明线路改造 正大广场楼层照明系统分区域按回路控制，在拆除东区二层连廊部位
3、照明线路前，首先关闭该区域的供电回路，然后截断连廊下的照明线路，妥善包扎线头即可。4.3.2 消防管线改造 楼层消防管线分消防主管和支管，经查阅以前的施工图，通过连廊的消防管为支管。在拆除连廊部位的消防管之前，先关闭该区域的支管阀门，再截断连廊处的消防管。由于支管分布范围广，内存水量大，截断消防管后，在末端接上橡胶软管引至东北角一层卫生间排入下水道。4.3.3 消防箱移位 消防箱移位涉及排水和消防控制系统。在移消防箱前，首先与消防控制中心联系，在施工期间暂时关闭该部位的消防报警信号，避免因错误报警而产生的混乱。与消防箱相连的消防立管控制阀门位于地下室，首先关闭该部位的消防阀门，然后将消防立管内
4、的存水就近排放至地下室积水井，基本排空后再开始进行消防箱移位工作。 在消防箱移位过程中，需业主与邻近的商铺协调，改造部分隔断玻璃，以便消防箱就位。4.3.4 通风管线改造 在拆除吊顶后，根据风管与拆除范围的关系，采取分节拆除或割断的方法。因为在夜间施工大楼空调系统基本处于停机状态，因此在截断连廊下的风管后当夜完成端头的封堵工作后，不会影响第二天大楼空调系统的正常运行。4.4梁板拆除 梁板混凝土的拆除工作量约为40m3，采用现场分块机械切割外运为主，手持凿岩机破碎为辅的方法拆除，拆除时间控制在2天（夜间）内，具体方法如下：（补充相关内容）4.5 结构加固从业主提供的加固设计图来看，本工程框架柱采用的是干式型钢外包法加固。加固前，柱表面应打磨平整，去除杂物和尘土，柱四角打磨出小圆角与角钢基本吻合，角钢与柱间采用1：2水泥砂浆（掺6%的107胶水）填实。采用10#槽钢M16螺杆作为夹具，间距1000，夹紧角钢后再施焊缀板。加固钢材全部在场外按现场量测的实际尺寸加工，现场焊接。4.6 装饰恢复 本装饰工程的施工原则保持原貌，使用的材料材质、色彩与原来的材料一致，交接面处理精细无痕。具体的施工方案见原总承包管理方案相关内容，本方案简略。五、 施工计划六、 质量、安全、文明施工措施
