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1、目 录第一章 前 言11.1 项目由来11.2 环评委托及组织分工11.3 评价目的21.4 环境影响评价的工作过程21.5 关注的主要环境问题41.6 环境影响报告书的主要结论4第二章 总 则52.1 编制依据52.2 评价因子与评价标准72.3 评价工作等级和评价重点112.4 评价范围及环境敏感区13第三章 项目概况及工程分析163.1.建设项目概况163.2工程分析25第四章 环境现状调查与评价394.1 自然环境概况394.2 社会环境简况424.3 区域环境质量现状44第五章 环境影响预测与评价535.1.施工期环境影响分析535.2 运营期环境影响预测与评价64第六章 社会环境影
2、响评价876.1社会环境影响评价876.2社会风险及应急措施89第七章 环境保护措施及其经济、技术论证937.1施工期间环境保护措施及分析937.2.营运期间环境保护措施及分析1007.3 环保投资及经济论证105第八章 建筑节能与居住环境适宜性分析1068.1施工期清洁生产实施1068.2营运期清洁生产实施1078.3生态适宜度评价110第九章 污染物排放总量控制1149.1 实施总量控制的目的1149.2 总量控制因子1149.3 污染物排放总量控制指标1149.4 总量控制结论及建议114第十章 环境经济损益分析11510.1社会环境效益分析11510.2经济效益分析11510.3环境效
3、益分析11510. 4环境工程投资116第十一章 环境管理与环境监测. 11811.1 环境管理11811.2.环境监理11911.3 环境监测120第十二章 公众意见调查12212.1公众参与的目的和形式12212.2公众参与方法12212.3公众调查范围和对象12712.4调查统计结果12912.5建设单位对公众意见的反馈13012.6公众参与调查结论131第十三章 选址论证13213.1.项目选址规划符合性分析13213.2 产业政策符合性分析13313.3.项目环境承载力及排污条件分析13413.4 外环境对项目选址的影响分析13413.5 总图布局合理性分析13513.6 公众认可性
4、13613.7 项目选址结论136第十四章 环境影响评价结论13814.1 项目概况13814.2环评审批符合性分析13814.3 区域环境现状评价结论13914.4环境影响评价结论13914.5节能清洁生产水平14114.6 总结论14114.7 建议141附件：1.委托书;2.立项文件;3.污水纳管协议;4.三份公众参与调查表复印件;5.建设单位承诺书；6.项目场地附近环境质量现状监测报告复印件;7.建设项目环境保护审批登记表；8.建设项目规划选址意见书：9.建设工程规划设计条件通知书。附图：1.建设项目地理位置图； 2.建设项目总平面图； 3.建设项目周边概况图。第一章 前 言1.1 项
5、目由来为妥善解决马鞍山市经济技术开发区在当涂县姑孰镇用地上的被征迁农户的安置问题，当涂县姑孰镇人民政府根据建设章塘安置小区框架协议，拟在马鞍山经济技术开发区银塘路与襄城河西北角开展银杏湾小区（章塘安置小区）项目建设，项目地块位于银塘路以西、规划十四路以南、规划十五路以北、规划十七路以东，该项目已于2013年6月6日取得了马鞍山市经济技术开发区管理委员会关于市开发区姑孰片区安置房项目的批复（马开管【2013】133号）。拟建项目总投资3.6亿元；占地面积约69079m2，总建筑面积为123920m2，其中：住宅建筑面积为114303m2（其中高层住宅（18层）42140 m2，小高层住宅（11层
6、）18549 m2，多层住宅（6+1层）13614 m2），沿街商业建筑面积为4158m2，农贸市场4001 m2，公共配套1294 m2，其他156 m2。建设项目预计2014年7月开工建设，2017年6月建成投入使用，整个项目建设工期约3年，本次评价仅对地块的所有建筑的施工期及非商业部分运营期进行评价。建设项目商业用房为住宅建筑底商，禁止在商业活动中使用高音广播喇叭或其他发出高噪声的方法招揽顾客、宣传商品和服务，本项目商业用房的设置符合安徽省环境保护条例中的相关要求。本项目商业用房主要功能为品牌服装店、便利店、美容美发、金融机构营业网点、超市等，对不具备餐饮功能的商业用房，建设单位在招商时
7、应明确告知，若商业用房内开设理发店、美容店等可能产生堵塞污水管道的门面店，须根据要求设置毛发阻留设施。建设项目商业用房入驻商户需根据环境管理要求，另行申报并委托有资质的单位进行环境影响评价，不在本次评价范围内。1.2 环评委托及组织分工根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例（国务院253号）等文件有关规定，建设项目应在工程可行性研究阶段进行环境影响评价。为此，当涂县姑孰镇人民政府委托巢湖中环环境科学研究有限公司（国环评证乙字第2124号）开展该项目的环境影响评价工作。环评单位接受委托后，即认真研究该项目的有关材料，并进行了实地踏勘、调研，收集和核实
8、了有关材料，根据工程项目有关资料、建设项目所在地的自然环境状况、社会经济状况等有关资料，进行了环境影响报告书的编制。1.3 评价目的（1）根据建设项目的特点，开展建设项目所在地的自然环境、社会环境调查和环境质量现状的监测，确定主要的环境保护目标和评价重点，对评价区的环境质量现状进行评价。（2）分析建设项目建成后各种污染源的排放情况及其特征，确定污染源强。（3）预测和评价项目在施工期和建成后，周边环境对项目的影响，项目本身对周围水、大气、声及生态等环境的影响程度和范围，对项目拟采用的污染防治措施进行可行性分析，并提出相应污染防治措施。（4）结合当涂县总体规划和“达标排放、总量控制”的原则，从环境
9、保护角度对项目选址和建设的可行性给出明确的结论。（5）通过环境影响评价，为建设项目方提供具体的工程设计、建设管理、生产运行、环境保护等可靠依据，为环保部门提供具体的环境保护管理和监测计划等。1.4 环境影响评价的工作过程环境影响评价的工作过程见图1-1。环境影响评价委托1研究国家和地方有关环境保护的法律法规、政策、标准及相关规划等2依据相关规定确定环境影响评价文件类型1研究相关技术文件和其他有关文件2进行初步工程分析3开展初步的环境状况调查环境影响因素识别与评价因子筛选1明确评价重点和环境保护目标2确定工作等级、评价范围和评价标准制定工作方案评价范围内的环境状况调查、监测与评价建设项目工程分析
10、各环境要素环境影响预测与评价各专题环境影响分析与评价1提出环境保护措施，进行技术经济论证2给出建设项目环境可行性的评价结论编制环境影响评价文件公 众 参 与有重大变化第一阶段第二阶段第三阶段图1-1 环境影响评价工作程序图1.5 关注的主要环境问题本项目为房地产开发项目，非工业类项目，针对本项目的工程特点，本项目的主要环境问题是：施工期：施工扬尘及装修阶段有机废气，生活及施工废水，生活垃圾、建筑垃圾，施工期各类设备等噪声影响。运营期：废气主要有油烟废气、燃料燃烧废气、汽车尾气及垃圾收集桶散发的恶臭气体；废水主要为生活污水、配套公建及商业废水；噪声主要为地块内各类辅助设施如水泵、风机等运行时噪声
11、，汽车交通噪声及社会生活噪声；固废主要为居民生活垃圾，以及配套商业及公建产生的垃圾等。外环境对本项目的影响。1.6 环境影响报告书的主要结论建设项目在拟建地建设符合当涂县城市总体规划及土地利用规划等要求，符合国家及地方有关产业政策，建设项目所在地环境质量现状较好，所采取的各项污染防治措施可行，可做到各项污染物稳定达标排放，在落实各项防治措施及总量控制要求基础上，本项目对周围环境影响较小，不会造成区域环境功能的改变；公众对本项目的建设持支持态度，无人反对。因此，从环保角度看，本项目在拟建地建设具备环境可行性。另外，项目商业用房内如有向周围环境直接或者间接排放污染物的娱乐等服务行业，在入驻前需另外
12、履行环境影响评价手续，明确相应的环境保护措施。第二章 总 则2.1 编制依据2.1.1 相关法律法规（1）中华人民共和国环境保护法，1989年12月26日公布施行；（2）中华人民共和国大气污染防治法，2000年9月1日起施行；（3）中华人民共和国水污染防治法， 2008年6月1日起施行；（4）中华人民共和国固体废物污染环境防治法2005年4月1日起施行；（5）中华人民共和国环境噪声污染防治法，1997年3月1日起施行；（6）中华人民共和国清洁生产促进法， 2012年2月29日修正；（7）中华人民共和国循环经济促进法，2009年1月1日起施行；（8）中华人民共和国环境影响评价法，2003年9月1
13、日起施行；（9）中华人民共和国节约能源法， 2008年4月1日起施行；（10）中华人民共和国水法，1988年7月1日起施行，2002年10月1日修订。2.1.2 相关政策及规划(1)建设项目环境影响评价分类管理名录，2008.8.15；(2)建设项目环境保护管理条例，中华人民共和国国务院令第253号，1998.12；(3)民用建筑节能条例，国务院令第530号，2008.8.1；(4)国务院关于环境保护若干问题的决定，国务院国发199631号，1996.8.3；(5) 关于进一步加强建设项目环境保护管理工作的通知，国家环境保护总局，环发200119号，2005.9.7；(6)产业结构调整指导目录
14、（2011年本）（修正），国家发展和改革委员会第21号令，2013.2.16；(7) 环境影响评价公众参与暂行办法，国家环境保护总局，环发200628号，2006.2.14；(8) 建设项目环境影响报告书简本编制要求，环保部公告201251号，2012.8.15；(9)防治城市扬尘污染技术规范，中华人民共和国环境保护行业标准（HJ/T393-2007）；(10)建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004），建设部（建标200466号）；(11)关于居民楼内生活服务设备产生噪声适用环境保护标准问题的复函（环函201188号）；(12)禁止用地项目目录（2012年本）；(13)限制用地项目
15、目录（2012年本）；(14)关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知，环境保护部文件，环发201277号，2012.7.3；(15关于切实加强风险防范严格环境影响评价管理的通知，环境保护部文件，第98号，2012.8.8；(16)关于进一步提高环境影响评价质量的若干意见安徽省环保局，环监200246号；(17)加强建设项目环境影响报告书编制规范化的规定（试行），安徽省环境保护局，环评2006113号，2006.6.6；(18) 关于进一步加强环境影响评价管理工作的通知安徽省环境保护局，环评200752号，2007.3.27；（19）国务院，国发201337 号大气污染防治行动计划（2
16、013.9）；（20）安徽省人民政府关于印发安徽省大气污染防治行动计划实施方案的通知（皖政201389 号）；（21）马鞍山市人民政府关于印发马鞍山市大气污染防治行动计划实施细则的通知（马政201419 号）。(22)安徽省环境保护条例，安徽省人大常委会，2010.11.1；(23)安徽省环境保护“十二五”规划；(34)马鞍山市新建住宅底商管理暂行规定；(35)当涂县扬尘管理办法。2.1.3 相关导则及技术规范（1）环境影响评价技术导则总纲（HJ2.1-2011）；（2）环境影响评价技术导则大气环境（HJ2.2-2008）；（3）环境影响评价技术导则地面水环境（HJ/T2.3-93）；（4）环
17、境影响评价技术导则声环境（HJ2.4-2009）；（5）环境影响评价技术导则生态环境（HJ19-2011）；（6）环境影响评价技术导则地下水环境（HJ610-2011）；2.1.4 项目有关文件资料（1）关于市开发区姑孰片区安置房项目的批复（马开管【2013】133号）；（2）当涂县银杏安置小区规划与建筑设计方案；（3）环境影响评价委托书；（4）环境现状监测报告；（5）与项目有关的其他技术资料。2.1.5 相关政策和规划（1）当涂县城市总体规划（2011-2030）当涂县人民政府；（2）当涂县域土地利用总体规划（20112030年）当涂县人民政府。2.1.6 环境功能区划(1)环境空气功能区划
18、：项目所在区域大气环境质量应符合环境空气质量标准（GB3095-2012）的二级标准要求。(2)地表水环境功能区划：项目受纳水体为襄城河，襄城河地表水环境质量应达到GB3838-2002地表水环境质量标准类标准要求。(3)声环境功能区划：项目内噪声执行声环境质量标准（GB3096-2008）中2类标准，昼间60dB(A)，夜间50dB(A)；交通干道两侧30m区域环境噪声执行声环境质量标准（GB3096-2008）中4a类标准，昼间70dB(A)，夜间55dB(A)。2.2 评价因子与评价标准2.2.1 评价因子根据工程污染初步分析，结合项目区域的自然和社会环境特征，对区域环境产生的影响进行识
19、别和分析，列出工程行为与环境要素矩阵表，进行序列分类和分析，已确定环境影响因子和评价因子，具体表2.2-1所示，本次评价工作的评价因子如表2.2-2 表2.2-1 环境影响矩阵分析表环境项目工程活动影响因子工程阶段施工期营运期水环境施工作业施工废水及生活污水营运期生活污水（COD、BOD5、SS、NH3-N）大气环境施工作业扬尘正常营运汽车的尾气、垃圾集散点恶臭、饮食油烟声环境施工作业施工机械噪声、交通噪声正常营运机械设备噪声、交通噪声固体废物施工作业建筑垃圾和生活垃圾正常营运生活垃圾注：为严重负影响 为中等负影响 为轻度负影响表2.2-2 拟建项目评价因子评价内容现状评价因子预测因子环境空气
20、SO2、NO2、TSP、PM10NO2、CO、非甲烷总烃地表水pH、COD、BOD5、NH3-NCOD、NH3-N噪声等效连续A声级固废/2.2.2 评价标准2.2.2.1 环境质量标准（1）环境空气本项目所在地环境空气功能区划类别为二类区，环境空气质量执行环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准要求。具体标准值详见表2.2-3。表2.2-3 环境空气质量标准类别项目1小时均值日均值标准来源环境空气二级标准PM10150ug/m3环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准SO2500ug/m3150ug/m3NO2200ug/m380ug/m3NOX250ug/m3100
21、ug/m3TSP300 ug/m3CO10.0mg/m34.0mg/m3非甲烷总烃1小时平均2.0mg/m3参照执行河北省地方标准 (DB13/1577-2012)表1中二级标准（2）地表水环境项目地表水襄城河执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准见表2.2-4。表2.2-4 地表水环境质量标准（mg/L，pH除外）项目pHCOD氨氮石油类类标准值6-9301.50.5（3）声环境根据城市区域环境噪声适用区划分技术规范（GB/T15190-94）规定要求：“若临街建筑以高于三层楼房以上(含三层)的建筑为主，将第一排建筑物面向道路一侧的区域划为4类标准适用区域；若临街建筑以低于三
22、层楼房建筑(含开阔地)为主，将道路红线外一定距离内的区域划为4类标准适用区域，相邻区域为2类标准适用区域，距离为305m”。建设项目东侧银塘路、西侧规划十七路、北侧规划十四路及南侧规划十五路红线两侧30m范围内声环境执行声环境质量标准（GB3096-2008）4a类标准，其余区域周围声环境执行声环境质量标准（GB3096-2008）2类标准，具体见表2.2-5。表2.2-5 声环境质量标准限值（单位：dB（A）类别适 用 区 域等效声级Leq dB(A)昼间夜间2以商业金融、集市贸易为主要功能，或者居住、商业、工业混杂区，需要维护住宅安静的区域60504a高速公路、一级公路、二级公路、城市快速
23、路、城市主干路、城市次干路、城市轨道（地面段）、内河航道两侧区域70552.2.2.2污染物排放标准（1）大气污染物排放标准大气污染物排放执行大气污染物综合排放标准（GB162971996）中新污染源大气污染物排放限值中二级排放标准及无组织排放监控浓度限值，具体指标见表2.2-6。表2.2-6 新污染源大气污染物排放限值污染物最高允许排放浓度（mg/m3）最高允许排放速率（kg/h）无组织排放监控浓度限值排气筒高度（m）监控点浓度（mg/m3）152030SO25502.64.315周界外浓度最高点0.40NO22400.771.34.4周界外浓度最高点0.12颗粒物1203.55.923周界
24、外浓度最高点1.0非甲烷总烃120101753周界外浓度最高点4.0CO30TJ36-79车间空气中有害物质最高允许浓度恶臭污染物排放执行恶臭污染物排放标准（GB14554-93），具体指标见表2.2-7。表2.2-7 恶臭污染物排放标准控制项目硫化氢氨臭气浓度执行标准无组织（mg/m3）0.061.520（无量纲）GB14554-93项目建成后，若设置餐饮项目，则其油烟排放严格按照其规模要求，执行饮食业油烟排放标准（试行）（GB18483-2001）相应规模的标准要求。具体标准要求见表2.2-8。表2.2-8 饮食业油烟排放标准规模小型中型大型基准灶头数1，33，66对应灶头总功率（108J
25、/h）1.67，5.005.00，1010对应排气罩灶面总投影面积（m3）1.1，3.33.3，6.66.6最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设备最低去除效率（）607585项目配套商业若设置餐饮业，除必须符合安徽省环境保护条例中规定即“不得在住宅楼和未设置油烟防治设施的商住综合楼内开设产生油烟污染的饮食业经营场所”外，餐饮业的选址、总平面布置、油烟净化与排放、排水与隔油等必须符合饮食业环境保护技术规范（HJ554-2010）中相关要求，部分相关技术规范要求具体见表2.2-9。表2.2-9 技术规范要求名称规范要求总平面布置新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9
26、m油烟排放与净化要求油烟排放经油烟净化后的油烟排放口与周围环境敏感目标距离不应小于20m经油烟净化和除异味处理后的油烟排放口与周围环境敏感目标的距离不应小于10m饮食业单位所在建筑物高度小于等于15m时，油烟排放口应高出屋顶，建筑物高度大于15m时，油烟排放口应大于15m油烟净化油烟集气罩罩口投影面应大于灶台面，罩口下沿离地面高度宜取1.8-1.9m,罩口面风速不应小于0.6m/s隔油设施饮食业单位排放的含油污水应经隔油设施处理后排放噪声及振动控制要求产生噪声的设备应远离敏感目标固体废物控制要求固废应分类存放，且餐厨垃圾应置于有盖容器内（2）水污染物排放标准项目污水经市政管网进入当涂县污水处理
27、厂处理后排入长江，执行当涂县污水处理厂接管标准，具体标准要求见表2.2-10。表2.2-10 污水接管标准 单位：mg/L，pH值除外项目名称pHCODcrBOD5SSNH3-N标准值6935030025025（3）噪声排放标准评价项目施工期场界噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB125232011）噪声限值，如表2.2-11所示。施工期场地夯实和地基打桩过程产生振动，振动对各类区域影响大小以铅垂向Z振级表示。具体执行标准见表2.2-12。运营期商业房商业经营产生的噪声执行社会生活环境噪声排放标准（GB223372008）中相应的2类区标准，项目运营后场界北侧噪声执行工业企业厂界环境噪声
28、排放标准（GB-12348-2008）2类标准，南侧执行4类标准，见表2.2-13。施工期噪声执行建筑施工场界环境噪声排放标准（GB125232011）相关标准：昼间70dB（A）、夜间55dB（A）。表2.2-11 建筑施工场界环境噪声排放限值 单位： dB（A）环 境 噪 声 排 放 限 值昼间夜间7055表2.2-12 城市各类区域铅垂向Z振级标准值 单位：dB适用地段范围时段标准来源昼间夜间特殊住宅区6060城市区域环境振动标准（GB10070-88）居民、文教区7067混合区、商业中心区7572工业集中区7572交通干线道路两侧7572铁路干线两侧8080表2.2-13 项目环境噪声
29、排放标准 单位：dB（A）噪声类别等效声级dB（A）标准来源昼间夜间社会生活环境噪声2类6050GB223372008工业企业环境噪声2类6050GB-12348-2008工业企业环境噪声4类7055（4）固体废物污染控制标准建筑垃圾的倾倒、运输、中转、回填、消纳、利用等处置活动执行城市建筑垃圾管理规定（建设部令第139号）；生活垃圾的储存与处置参照执行城市生活垃圾管理办法（建设部令第157号）。项目医疗废物的暂时贮存设施、设备应当定期消毒和清洁，必须满足危险废物贮存污染控制标准（GB18597-2001）。2.3 评价工作等级和评价重点2.3.1评价工作等级2.3.1.1环境空气评价等级项目
30、为房地产开发项目，根据初步工程分析结果确定项目排放的废气主要为汽车尾气，故确定CO、NO2、THC为项目主要空气污染因子。根据环境影响评价技术导则大气环境（HJ/T2.2-2008）的规定，分别计算各污染物的最大地面浓度占标率Pi及不同距离分布，其中Pi定义为：式中：Pi第i个污染物的最大地面浓度占标率，%；Ci采用估算模式计算出的第i个污染物的最大地面浓度，mg/Nm3；C0i污染物评价标准，mg/Nm3。根据SCREEN估算模式分别计算各污染源及各污染物的最大地面浓度占标率Pi均小于10%，因此根据导则要求，本次评价的工作等级为三级。2.3.1.2地表水环境评价等级根据工程分析，项目废水主
31、要为居民生活、商业活动排放的污水。项目生活污水化粪池预处理，餐饮废水经室外隔油池处理后，各类污水中各污染物排放浓度可满足当涂县污水处理厂污水接管要求，经当涂县污水处理厂处理达标后排入襄城河。受纳水体襄城河水质要求为类，因此根据环境影响评价技术导则地面水环境(HJ/T2.3-93)的分级原则，地表水评价工作等级为三级。2.3.1.3声环境评价等级项目建设地点所属功能区为GB3096-2008中规定的2类区，拟建项目无强噪声源，项目建设前后噪声级增加很小（在3dB(A)以下）且受影响人口的变化不大，根据环境影响评价技术导则声环境（HJ2.4-2009）中的有关规定，确定本次噪声环境影响评价的工作等
32、级为二级。2.3.1.4 生态影响评价等级项目所处的区域不属于重要的生态服务功能区，自然保护区、风景名胜区等遭到占用、损失或破坏后所造成的生态影响后果严重且难以预防、生态功能难以恢复和替代的区域，也即评价项目所在的区域不属于特殊生态敏感区以及重要生态敏感区，拟建项目总占地面积约69079m2，小于20km2，用地性质为居住用地，处于人类开发活动范围内，无原始植被生长和频繁珍贵野生动物活动，项目建成后通过绿化将会对拟建项目的生态环境产生积极的影响。根据环境影响评价技术导则 生态影响（HJ 19-2011）中“表1的有关规定”确定生态影响评价等级为三级（分级判据见表2.3-1所示），在对主要生态影
33、响进行分析的基础上，提出适当的生态补偿要求和措施，评价范围为项目所在地块。表2.3-1 生态影响评价工作等级划分表影响区域生态敏感性工程占地（水域）范围面积20km2或长度100km面积220km2或长度50100km面积2km2或长度50km特殊生态敏感区一级一级一级重要生态敏感区一级二级三级一般区域二级三级三级2.3.1.5地下水环境影响评价等级项目所在区域非生活供水水源地、生态脆弱区重点保护区域、地质灾害易发区、重要湿地、水土流失重点防治区、沙化土地封禁保护区等，根据HJ610-2011环境影响评价技术导则-地下水环境“表9地下水环境敏感程度分级”的有关规定，项目所在区域的地下水为“不敏
34、感区域”。根据项目岩土工程详细勘察报告，建筑场地附近无活动断裂通过，场地内无塌陷、采空区等不良地质作用，无可液化的砂土层或发生震陷的软土层，场地稳定性好。根据HJ610-2011环境影响评价技术导则-地下水环境“表10环境水文地质问题分级”的有关规定，项目建设可能造成的水文地质问题为“弱”。评价项目属于建设项目，在充分了解项目地下水供水（或排水、注水）、地下水水位变化区域范围、地下水环境敏感程度、污环境水文地质问题等有关内容的基础上，依据根据HJ610-2011环境影响评价技术导则-地下水环境“表11 类建设项目评价工作分级”，评价项目地下水环境影响评价工作等级为三级。 2.3.2重点评价内容
35、根据本项目的特点，本次环境影响评价的重点为小区布局的合理性分析及施工期工程对周围环境的影响、运行期外环境对居民生活的影响。工作中突出平面布局与环境的相容性、工程分析、水污染防治、声环境影响预测。 建设期控制水土流失和施工扬尘、施工噪声对周围环境的影响。 运营期废水水量、水质分析确定，分析对周围水环境影响。 项目建设和运营时产生的各类污染对周围环境的影响。 本评价将项目本身列为敏感保护目标，重点考虑交通噪声对内部环境的不利影响，与此相关的噪声防治措施也将纳入重点评价，为项目创建安静的环境提供建议。 项目对本身内部设施的影响及选址、平面布局的合理性分析。2.4 评价范围及环境敏感区2.4.1评价范
36、围依据评价等级确定相应的评价范围，具体见表2.4-1。表2.4-1 环境影响评价范围评价内容评价范围大气环境现状评价项目拟建区、周围敏感点影响分析项目拟建区半径2.5km范围襄城河地表水环境现状评价当涂县污水处理厂襄城河排污口上游500m至下游3000m影响分析当涂县污水处理厂襄城河排污口上游500m至下游3000m地下水环境现状评价20km2影响分析20km2声环境现状评价项目拟建区影响分析边界外200米范围内生态影响影响分析项目建设区域范围，并适当考虑周围地区2.4.2 环境敏感保护目标项目位于马鞍山经济技术开发区银塘路与襄城河西北角。通过对项目的实地勘查，评价区域内没有重点文物、自然保护
37、区等重点保护目标。根据项目特点，项目环境保护对象及其保护级别见表2.4-2。表2.4-2 主要环境保护目标环境要素环境保护目标名称方位距离（m）规模环境功能及保护级别环境空气当涂县第一中学S650约3800人环境空气满足（GB3095-2012）二类区功能要求新桥村（拆建中）SE210约100人当涂县职业教育中心S650约1300人正元香槟城W550约5600人竹山佳苑W1200约5250人香榭美地SW1400约5800人本项目/3801人水环境襄城河S50小型水质满足（GB3838-2002）类水体功能要求长江E2800大型水质满足（GB3838-2002）类水体功能要求声环境本项目/380
38、1人满足声环境质量标准（GB3096-2008）2类功能区标准要求新桥村（待拆迁）0500mm1000m正元香槟城竹山佳苑香榭美地（北区）当涂县职业教育中心当涂县第一中学图2-1 大气评价范围及环境敏感保护目标第三章 项目概况及工程分析3.1建设项目概况3.1.1项目地理位置及概况银杏湾小区（章塘安置小区）项目选址马鞍山经济技术开发区银塘路与襄城河西北角，项目地块位于银塘路以西、规划十四路以南、规划十五路以北、规划十七路以东，占地面积约69079m2，总建筑面积为123920m2，该项目已于2013年6月6日取得了马鞍山市经济技术开发区管理委员会关于市开发区姑孰片区安置房项目的批复（马开管【2
39、013】133号）。地块采用“一环、一心、一带、两轴”的布局形态，通过各种造景元素的合理运用与有机结合，秉承以人为本，自然和谐的设计理念，力求打造一个富有特色、文化内涵和现代审美情趣的实用居住区。项目名称：银杏湾小区（章塘安置小区）；建设单位：姑孰镇人民政府；项目性质：新建；行业类别：K7010房地产开发经营；用地面积：69079m2；投资总额：3.6亿元；环保投资额：557万元，占总投资的1.55%。绿地面积：42663m2，绿地覆盖率35%；预计投产日期：2017年6月建成。3.1.2.2项目建设内容根据规划设计方案，建设项目主要建设内容以住宅、商业、农贸市场、社区用房，除此之外建设项目地
40、块内还包括水泵房、电梯房、地下车库以及绿化带等景观工程等设施。项目总建筑面积123920平方米，其中住宅114303平方米，商业4158平方米，农贸市场4001平方米，开闭所128平方米，公共配套1294平方米等，配套建设小区内道路、给排水、消防、供电及绿化等设施。主要经济技术指标详见下表：表3.1-1 项目总技术经济指标项目单位数量备 注规划总用地面积m269079地上总建筑面积m2123920其中高层住宅（18层）m282140小高层住宅（11层）m218549多层住宅（6+1层）m213614/农贸市场m24001沿街物业m24158开闭所m2128门卫m236公共配套等m21294地下
41、总建筑面积m229962不计入容积率其中地下车库建筑面积m258300设备用房m21500总居住户数户1086总居住人数人3801按户均3.5人计算其中110m2-125m2套336占总套数的31%100m2套380占总套数的35%90m2套282占总套数的26%70m2套88占总套数的8%容积率1.8建筑密度18绿地率43机动车位个946其中地下车位个863/地上停车位个83/绿地面积m242663.25/项目整体鸟瞰图如下：3.1.2.3项目组成一览表项目建设内容可分为主体工程、辅助工程、公用工程、景观工程、环保工程等，无垃圾中转站等设施。项目组成情况一览表见表3.1-2。表3.1-2 建
42、设项目组成一览表类别单项工程名称工程内容工程规模主体工程普通住宅1#、2#、3#、4#、5#、16#、17#、18#为18F住宅楼； 6#、7#、8#、9#为11F住宅楼；、10#、11#、12#、13#、14#、15#为6+1多层住宅楼。其中住宅114303m2，商业4158m2，物业用房731.15 m2，公共配套用房1294 m2，开闭所154.24 m2等辅助工程配电设备开闭所1个，建筑面积154.24 m2 /农贸市场建筑面积4001m219#楼，位于项目西北角配套医疗建筑面积120m2位于5#楼1F，主要进行社区医疗服务物业管理用房建筑面积200m2位于5#楼1F社区居委会用房建筑面积100m2位于5#楼1F社区活动中心建筑面积393.79m2位于5#楼1F公厕建筑面积62m2位于5#楼1F，为社区活动中心配套公用工程给排水设施居民生活、商业、绿化及消防用水等供水管网供给，排水系统清污分流供电系统规划在小区内设1座10KV开闭所，各变电容量采用630KVA变压器住宅用电负荷约为10219KW公共建筑总用电负荷约为2018KW供气系统燃气由小区东面银塘路城市低
