房地产公司所有岗位说明书.doc

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1、总经理岗位说明书任 职 资 格学历大专/本科以上专业经济管理、房地产管理及相关专业年龄50岁以下性别男职称一级建筑师/注册建筑师经验5年以上房地产企业高层管理，全面熟悉和了解房地产开发企业管理状况知识具备经济学知识、管理知识、房地产知识、市场策划知识、人力资源知识、财务知识外语水平不要求计算机水平熟练工作时间要求弹性工作制岗位名称总经理岗位编号201岗位定员1人所属部门总经办直属上级董事长直属下级各部门副总职级二级职业发展方向岗位目的负责公司整体经营计划的制订、执行和监督工作，公司的日常经营管理工作、处理公司重大突发事件。序号类别工 作 职 责 及 内 容1计划负责领导制定公司的发展战略与中长

2、期发展计划，并根据内外部环境变化进行调整；2负责组织实施公司总体战略与中长期发展计划，发掘市场机会，领导创新与变革；3负责根据董事会下达的年度经营目标组织制定、修改、实施公司年度经营计划；4负责监督、控制经营计划的实施过程，并对结果负全面责任；5负责组织实施财务预算方案及利润分配、使用方案；6组织负责建立统一、高效的组织和工作体系，主持并推动关键流程和制度，及时优化调整；7负责领导营造企业文化氛围，塑造和强化公司价值观；8负责按照公司章程任命重要管理岗位人员，对人员的具体工作任务和职责进行安排；9负责根据企业的发展状况，关注管理中存在的问题，及时解决、调整；10领导负责根据市场及产品研究的结果

3、，审核项目整体策划结果，并组织有关人员进行决策；11负责指导和激励管理人员有效地开展工作，解决职能管理与项目执行之间的冲突；12负责在公司授权范围内开展公共关系活动，组织处理经营范围内产生的的危机事件；13主持公司日常经营工作；代表公司签署各种文件；14协调负责与董事会保持良好沟通，定期汇报相关工作及其他重大事宜；15负责领导建立公司内部良好的沟通渠道，协调各部门关系；16开发和拓展负责组织信息收集、项目评估、合同商洽等工作，最终落实新项目土地储备；17负责建立良好的社会公共关系，拓宽收集土地信息的渠道，维护合作方之间的关系；18负责确定项目信息的基本判断，落实后续跟进；19负责领导对项目可行

4、性报告的进度和质量进行把关；20负责组织各专业部门进行项目论证，撰写新项目可行性报告。审核后报请董事会及专家进行新项目专业评审；21动态董事长安排的其他工作；权 限1总体经营计划制订的建议和实施权2解决特殊事件和重大突发事件的临时授权3具体工作开展的决策权4对部门计划执行结果考核奖惩有决策权5对阶段性策划活动方案和费用预算有决策权工作关系内部协调关系董事会，高层管理人员，公司内各部门外部协调关系上级主管部门、政府机构、客户、供应商、合作伙伴、金融机构、媒体等签发审核编制编制日期总经理助理岗位说明书任 职 资 格学历大专或以上专业文秘/中文或相关专业年龄30岁以下性别女性职称不限经验3年以上相关

5、企业全面管理经验 ，具有公关和担当总经理助理的工作经验知识文秘知识、行政管理知识、企业管理知识、社交知识外语水平英语6级以上计算机水平熟练工作时间要求定时工作制岗位名称总经理助理岗位编号613岗位定员1人所属部门人事行政部直属上级人事行政总监直属下级无职级六级职业发展方向办公室主任/行政经理岗位目的协助总经理处理日常事务序号类别工 作 职 责 及 内 容1日常事务协助总经理制定战略规划、年度经营计划及各阶段工作目标分解。2协助总经理做好各项管理工作的布置、实施、检查、督促以及落实执行。3协助起草公司各阶段工作总结和其他正式文件。4协助总经理处理公司日常运作事务及与各职能部门的协调、管理工作。5

6、妥善安排总经理重要客人的接待工作，并协助有关部门做好来宾的接待工作。6跟踪公司经营目标达成情况，提供分析与改进意见。7撰写和跟进落实公司总经理会议、专题研讨会议等公司会议纪要。8根据公司安排，代表公司参加外部有关会议和商务谈判等活动。9协助总经理进行对外事务联络，协调与行业管理机构、协会及其他单位的关系。10协助总经理推进公司企业文化的建设工作。11总经理交办的其他事务权 限1公司整体运营方面的建议权 2公司战略规划、年度经营计划的参与拟定权3公司各阶段工作总结和正式文件的拟定权4各部门协调、管理方面的参与权、考核权5外部公共关系的参与处理权6公司重大活动的参与组织权7公司经营目标达成情况的跟

7、踪、分析、改进权工作关系内部协调关系公司各部门外部协调关系业务合作伙伴，客户 ，同行业企业、媒体、相关政府部门等签发审核编制编制日期营销副总岗位说明书任 职 资 格学历本科以上专业房地产相关年龄35-45岁性别男女不限职称房地产经济师、评估师职称或资格经验8年以上房地产开发企业从业经验，具备房地产营销策划全程操作经验，精通投资、策划及谈判技巧知识房地产相关法规、建筑设计规范、房地产经营管理、相关经济知识外语水平一般计算机水平熟练工作时间要求定时工作制岗位名称营销副总岗位编号301岗位定员1人所属部门营销部直属上级总经理直属下级销售副总监、企划经理、招商经理职级三级职业发展方向平调：公司其它部门

8、副总。晋升: 总经理岗位目的负责项目的销售、策划、客服、品牌管理，对项目的最终销售业绩负责。序号类别工 作 职 责 及 内 容1营销负责公司项目的投资可行性研究和论证，编制项目的可行性研究报告为管理层提供投资决策依据；2负责拓展公司的项目的销售渠道，建立合作关系，扫描项目投资目标及关联企业，并进行具体项目背景调研和分析；3负责对具体项目的全过程进行策划、合作洽谈或投资等具体事宜，并根据管理层的决定组织实施，推进项目建设与运作；4与同业建立良好的商务合作渠道，并负责具体沟通和商务合作等对外业务关系具体策划和实施；5负责项目的营销、招商、客服等具体工作实施把关；6投资及销售回款管理负责本公司所涉及

9、行业的现状及发展趋势的调研、分析、总结，对公司项目进行初步规划和研究，及时向公司管理层提供有建设性的发展思路，逐步形成公司投资项目的发展规划和经营模式；7根据公司发展规划和目标，制定项目投资计划并组织实施；8负责制订项目的总体及年度回款计划并付诸实施；9品牌管理负责制定品牌推广战略；10负责组织、实施品牌推广活动；11部门管理负责部门管理及协调本部门与其它部门关系。12负责部门人才培养与团队建设工作。13负责营销体系、制度的制订、推行、完善。14动态工作公司领导安排的其他工作；权 限1对所属下级的管理水平、业务水平和业绩有考核评价权2对总经理重大决策的建议权3营销部预算费用的支配权4权限范围内

10、营销业务活动的决策权5对直接下级人员调配和任免的提名权6权限范围内对所属下级人员的奖惩权，权限范围外对所属下级人员奖惩的建议权7对所属下级的工作的监督、检查权工作关系内部协调关系：各个部门外部协调关系：相关合作单位（代理、广告、设计、制作、礼仪、模型、媒体等）关系维护签发审核编制编制日期销售副总监岗位说明书任 职 资 格学历专科以上专业房地产相关年龄30-35岁性别男女不限职称房地产经济师人、评估师职称或资格经验5年以上房地产开发企业从业经验，具备房地产销售操作经验，精通案场管理，项目整案销售的相关工作经验知识房地产相关法规、建筑设计规范、房地产经营管理、相关经济知识外语水平一般计算机水平熟练

11、工作时间要求地市工作制岗位名称销售副总监岗位编号401岗位定员1人所属部门营销部直属上级营销总监直属下级销售经理职级四级职业发展方向营销总监岗位目的协助项目的营销策划、品牌管理，对项目的最终销售业绩负责。序号类别工 作 职 责 及 内 容1销售积极配合、协助销售总监，带领本组成员按时完成公司下达的各项销售任务2参与市场推广部项目整体策划，了解行业市场现状、动态，对项目营销提出相关意见和建议。3对重点、难点客户帮助置业顾问提出有效对策并协助解决问题。4参与问题客户的谈判，在权限范围内协助成交。5对业绩较差的置业顾问进行重点培养、帮助，使其业务能力不断提高。6经常性地组织小组人员进行客户分析、业务

12、学习、交流与激励，不断提高组员的营销技巧、综合素质、服务水准。7负责监督、控制本部下属各小组任务完成情况并适时调整销售进度8合理安排现场人员班次，及时调整当班人员的工作，以确保销售流程顺畅、置业顾问工作量饱满。9投资及销售回款管理月末做好监督业绩、佣金的核对工作。10组织销售回款。11对营销活动的各种经费做准确预算，并实施监控。12直接处理回款过程中出现的各类问题。13部门管理负责对本部置业顾问进行业务指导、激励，使之业务能力、业绩不断提高。14保证小组办公区域环境及工作秩序良好。15协调小组之间及部门之间的关系。16配合公司其它部门做好相关工作。17及时处理组内各种问题。18负责组内人员的各

13、项管理工作，随时了解本组置业顾问日常工作状态并进行监督与 指导。19经常帮助组员调整心态、提高士气，培养团队精神。20按时组织召开小组例会传达有关精神，布置、下达各项工作，检查小组人员日志填写及每日工作情况，搜集问题及时反馈销售总监及有关部门。21信息管理为销售总监、公司提供各种数据信息。22适时安排市调，掌握最新的市场动态，结合本项目，提出更多的营销建议。动态工作上级交办的其他事务临时出现的紧急事务权 限1管理工作的分配、监督、考核权；2属下员工的人力资源配置建议权、奖惩建议权；3营销策划方案的建议权；4工作纪律管理权5活动经费的监控权工作关系内部协调关系各个部门外部协调关系相关合作单位关系

14、维护签发审核编制编制日期策划经理岗位说明书任 职 资 格学历大专以上专业策划/市场营销/房地产等相关专业年龄28-35岁性别不限职称不限经验3年以上房地产开发企业从业经验，能独立进行全程策划知识房地产相关法规、建筑设计规范、房地产全程策划、房地产投资外语水平一般计算机水平懂设计软件工作时间要求定时工作制岗位名称策划经理岗位编号502岗位定员1人所属部门营销部直属上级营销总监直属下级企划专员/文案职级五级职业发展方向营销总监岗位目的在部门领导的指导下，负责公司项目的营销策划、销售执行、品牌推广的具体执行。序号类别工 作 职 责 及 内 容1营销策划参与公司投资项目的前期研究策划工作。2参与选择、

15、考察外部专业公司；3保持与合作专业公司的良好沟通、对接，根据合同和实际情况督促外部公司执行任务；4负责项目的前期工作，组织、协调好相关合作单位的关系（代理、广告、制作、礼仪等）；5负责拟定项目整体营销策划方案、制定分阶段可行策划方案，并执行、监督实施过程；6负责项目整体营销预算计划（媒体、活动、广告制作、销售道具、印刷物料等）；7投资及销售回款管理负责项目推广内容（文案、设计、制作）的审核；8协助部门经理起草（制订）公司的整体战略和市场策略9品牌管理根据项目的整体营销策略，制订项目销售计划与销售费用预算；10协助部门经理策划公司相关的市场宣传活动，提升公司企业形象；11客户管理负责公司在媒体（

16、网站、报纸、电视等）上的品牌宣传；12动态工作负责策划、组织、实施客户活动；权 限1管理工作的分配、监督、考核权；2属下员工的人力资源配置建议权、奖惩建议权；3营销策划方案的建议权；4工作纪律管理权5活动经费的监控权工作关系内部协调关系工程、财务、预算部门外部协调关系专业公司日常业务对接签发审核编制编制日期销售经理岗位说明书任 职 资 格学历大专以上专业市场营销/房地产相关专业年龄28-35岁性别男女不限职称不限经验3年以上从事楼盘客户管理工作经验知识公文写作知识、客服管理知识外语水平一般计算机水平熟练工作时间要求定时工作制岗位名称销售经理岗位编号503岗位定员1人所属部门营销部直属上级销售总

17、监直属下级案场经理职级五级职业发展方向销售总监岗位目的序号类别工 作 职 责 及 内 容1组织团队工作推动公司核心价值观、战略的贯彻和执行， 2通过创造良好的销售环境，树立良好的企业形象3充分调动销售现场各员工的积极性，营造部门内部团结协作4负责销售现场内、外部环境、秩序的协调与监控5制定销售各项计划为项目的整体营销提供决策参考6制定年度、月度营销计划（营销策略、营销计划）7制定和监督执行促销活动计划8制定并监督执行市场调查计划，进行市场分析9与各项目各代理公司制定各项销售计划，并监督执行10落实各项工作各部门协调签订并更改合同与开发部配合，按要求指导售楼部完成11与工程部一同解释并处理客户对

18、建筑的异议与各项要求12与人事部共同完成各项公司人事流程及考勤记录13与后勤部共同完成销售人员的各项基本保证14与行政部完成相关销售人员有关的各项工作；15与财务部完成各销售人员佣金核对，按时提供销售各项数据，配合财务各项报表完成16与仓管部完成各销售所需物料及办公用品的发放与检查17动态工作按领导要求完成各项工作，并处理销售环节中各项突发事件权 限1认购书、商品房买卖合同、客户信息等客户签约资料的管理权。2协助副总、总监的现场管理权。工作关系内部协调关系工程部、预算部、财务部、行政人事部等部门外部协调关系公司项目客户、相关专业公司签发审核编制编制日期案场经理岗位说明书任 职 资 格学历大专以

19、上专业市场营销/房地产相关专业年龄28-35岁性别男女不限职称不限经验3年以上从事楼盘客户管理工作经验知识公文写作知识、客服管理知识外语水平一般计算机水平熟练工作时间要求定时工作制岗位名称案场经理岗位编号503岗位定员1人所属部门营销部直属上级销售经理直属下级案场主管/置业顾问职级五级职业发展方向营销总监岗位目的序号类别工 作 职 责 及 内 容1销售参与本部门的市场调查及分析等一系列工作， 2负责销售现场的管理工作，制定销售现场管理制度，并及时反馈客户情况、销售人员情况及现场要事；3投资及销售 回款管理负责搞好与房管局、银行等相关部门关系的协调与维护工作。4与公司财务部门良好沟通、对接，督促

20、代理公司作好客户款项目的及时催收，确保销售款项目及时回笼，对违约客户进行协调和处理，必要时通过法律途径解决；5负责应收款（应收一次性款、按揭款等）的回款工作6品牌管理协助部门经理策划公司相关的市场宣传活动，提升公司企业形象；7客户管理签订合同，做好合同相关条款的解释工作；办好合同的备案所需的手续，并负责相关合同资料档案保管工作；8与公司工程部、物业管理部门良好沟通，确保客户的及时收楼与入住；9负责与营销代理中介的销售部门联系、对接工作，及时沟通项目实施的销售工作计划，督促对方完成销售任务，协助销售人员进行客户接洽、谈判、签约及各项目销售及售后服务；10负责收集、输入、维护、保管客户信息资料；1

21、1负责本部门的文书、打印、内务管理等服务性工作；12动态工作公司领导安排的其他工作；权 限1认购书、商品房买卖合同、客户信息等客户签约资料的管理权。2协助总监的现场管理权。工作关系内部协调关系工程部、预算部、财务部、行政人事部等部门外部协调关系公司项目客户、相关专业公司签发审核编制编制日期招商经理岗位说明书任 职 资 格学历大专以上专业市场营销或相关专业年龄28-35岁性别男女不限职称不限经验丰富的招商经验，在当地有一定的人脉关系知识营销知识、市场管理知识、心理学、沟通能力外语水平一般计算机水平熟练工作时间要求定时工作制岗位名称招商经理岗位编号504岗位定员1人所属部门营销部直属上级营销总监直

22、属下级招商专员职级五级职业发展方向营销总监岗位目的负责商贸城的招商工作，迅速抢占市场序号类别工 作 职 责 及 内 容1招商工作负责招商部整体工作的把握和部署。2负责本部门的制度、招商政策的制订。3负责制订本部各阶段工作计划，布置和安排本部各项工作有计划开展。4负责开展本部门员工业务的培训，不断强化和提高员工的素质。5负责组织考核和考评本部门员工，调动员工工作积极性，增强本部门员工的凝聚力。6负责制定、分解经营指标，并监督检查完成情况。7负责整体规划和楼面布局，确定公司的招商定位和经营类别。8负责组织市场调查，预测市场发展趋势，并针对市场的变化和竞争的需要提出应对策略。9指导业务的洽谈、签约工

23、作，监督、审核各项业务合同。10负责指导本部门员工对招商合同的管理、建档、查询工作。11负责安排本部门员工进行新品牌的开发、引进及品牌的优化工作。12负责为公司重大经营决策提供信息、方案和建设。13负责协调本部门同其它部门之间的工作。权 限1管理工作人员绩效考评2商户鉴别、去留权3招商计划的建议权工作关系内部协调关系公司各部门外部协调关系政府、业主、宣传媒体签发审核编制编制日期招商专员岗位说明书任 职 资 格学历大专以上专业不限年龄30岁以下性别不限职称不限经验丰富的社会阅历、有一定的人脉关系知识营销知识、市场管理知识、心理学、沟通能力外语水平不限计算机水平一般工作时间要求定时工作制岗位名称招

24、商专员岗位编号707岗位定员2人所属部门营销部直属上级招商经理直属下级无职级七级职业发展方向招商经理岗位目的扩大招商渠道、挖掘客户序号类别工 作 职 责 及 内 容1招商工作负责客户开发与管理2负责招商信息发布与管理3负责客户的初步谈判4负责招租（出售）合同的签订5协助招商活动的开展6招商资料的整理、保管权 限1业主去留的建议权工作关系内部协调关系公司各部门外部协调关系政府、业主、宣传媒体签发审核编制编制日期案场主管岗位说明书任 职 资 格学历大专以上专业市场营销/房地产相关专业年龄25-35岁性别男女不限职称不限经验3年以上从事楼盘客户管理工作经验知识公文写作知识、客服管理知识外语水平一般计

25、算机水平熟练工作时间要求定时工作制岗位名称案场主管岗位编号602岗位定员1人所属部门营销部直属上级案场经理直属下级置业顾问职级六级职业发展方向销售经理岗位目的做好销售工作序号类别工 作 职 责 及 内 容1营销策划参与本部门的市场调查及分析。 2协助上级进行销售现场管理，并及时反馈客户情况、销售人员情况及现场要事；3投资及销售 回款管理负责搞好与房管局、银行等相关部门关系的协调与维护工作。5负责应收款（应收一次性款、按揭款等）的回款工作。6品牌管理协助部门经理策划公司相关的市场宣传活动，提升公司企业形象。7客户管理签订合同，做好合同相关条款的解释工作；办好合同的备案所需的手续，并负责相关合同资

26、料档案保管工作。8与公司工程部、物业管理部门良好沟通，确保客户的及时收楼与入住。9负责与营销代理中介的联系工作。10负责收集、输入、维护、保管客户信息资料。11负责本部门的文书、打印、内务管理等服务性工作。12动态工作公司领导安排的其他工作；权 限1认购书、商品房买卖合同、客户信息等客户签约资料的管理权。2协助案场经理的现场管理权。工作关系内部协调关系工程部、预算部、财务部、行政人事部等部门外部协调关系公司项目客户、相关专业公司签发审核编制编制日期置业顾问岗位说明书任 职 资 格学历中专以上专业不限年龄30岁以下性别女性职称不限经验至少具有一年房地产行业销售工作经验知识房地产专业知识、房地产法

27、规外语水平不限计算机水平一般工作时间要求弹性工作制岗位名称置业顾问岗位编号708岗位定员若干所属部门营销部直属上级案场主管直属下级无职级七级职业发展方向案场主管岗位目的通过公司培训、市调完成个人销售指标，做好客户接待和售后工作，实现案场销售目标，为公司创造利润。序号类别工 作 职 责 及 内 容1维持案场整体形象保持、维持案场特定区域的整洁2注重自身的仪表言行，保持职业感3按规定的销售流程办事，具有专业度4案场接待工作现场接待客户，并及时填写来人登记表5接听客户来电，解答客户有关问题，并及时填写来电登记表6按要求对客户进行分类，并分别登录、级卡7执行销售计划，完成追踪客户、补足定金、签定房屋预

28、售合同及退房工作8房屋订购确认书及商品房买卖合同的签约9按公司需要，协助客户服务中心完成交房工作10工作计划对预备销售的楼盘进行案前市调、压马路，及各项销售准备工作11对代理项目的竞品楼盘进行跟踪市调12协助副专、策略进行各种销售报表的统计，及时分析、跟踪客户动态13向公司提出对楼盘销售有利的个人意见或建议权 限12工作关系内部协调关系案场销售经理、销售主管外部协调关系购房客户和业主签发审核编制编制日期企划专员/文案岗位说明书任 职 资 格学历专科以上专业营销、广告、建筑、土木类相关专业年龄40岁以下性别不限职称不限经验2年以上房地产相关行业工作经验，能够完成企划执行工作。知识房地产国家相关法

29、律法规/营销知识/设计理念外语水平英语听说写计算机水平熟练掌握OFFICE办公软件及相关专业软件工作时间要求定时工作制岗位名称企划专员岗位编号709/710岗位定员1人所属部门营销部直属上级策划经理直属下级无职级七级职业发展方向策划经理岗位目的出谋划策为销售服务序号类别工 作 职 责 及 内 容1项目策划配合负责项目开发建设的营销策划相关执行工作。2配合负责与相关媒体对接,搞好公司各类推广项目,做好活动的策划,包装,宣传等实施工作。3负责与策划代理公司、制作公司对接，做好相关文件资料工作，撰写相关会议纪要等。4负责对销售及策划进度进行相关跟踪。 5应工作需要，负责营销部办公室相关工作。权 限1

30、策划方案的修改建议权工作关系内部协调关系公司各部门外部协调关系印刷公司、宣传媒体、策划代理公司签发审核编制编制日期市场部经理岗位说明书任 职 资 格学历大专以上专业管理相关专业年龄30-50岁性别男女不限职称不限经验5年工作经验，3年同类岗位工作经验；知识大型商场、超市安全消防体系和安管队伍建设的能力，建筑防火，消防知识；预防和制止突发事件的能力；逻辑分析能力；沟通表达能力和领导能力外语水平不限计算机水平熟练工作时间要求定时工作制岗位名称市场部经理岗位编号505岗位定员1人所属部门营销部直属上级营销总监直属下级安保/工程主管职级五级职业发展方向营销总监岗位目的加强市场管理、维护市场运营的正常秩

31、序序号工 作 职 责 及 内 容1制定队员执勤方案，执勤岗位的时间、地点及巡逻路线，并指导监督实施；2制定商场进场路线及清场路线，并组织实施，确保卖场商品安全；3制定提报重大活动、节假日安全预案，组织全体安管队员实施安全保卫工作； 4负责制定消防巡检路线，监督、指导消防控制室报警值班情况；5组织消防人员实施消防联动测试工作；6不定期组织实施消防安全大检查，下发整改意见，跟进整改结果；7制定并提报消防安全疏散演练方案，组织员工消防疏散演习活动；8分解和落实每月收费计划，督导车场员工，实施完成年度收费任务；9定期组织对停车场收费系统的维护保养，确保正常使用；10商户装修安全消防规范的审核审批及消防

32、监控验收工作；11消防档案及综合治理档案的建立与更新工作；12每年防汛工作的安排和组织实施。13商场消防设备设施的维修，参与审核价格保证质量，符合消防支队要求标准；14停车场电脑收费系统的维修，提报可行性报告；15负责组织全体安管队员，随时参加公司的重大活动和突发事件的处理。 权 限1制度、流程的制订修改权2下属人员的管理权、考核权3总体管理方案的建议权4日常事务和紧急事务的处理权5市场管理的规划权工作关系内部协调关系公司各部门外部协调关系商户，公安、交警、巡警、消防、安监局、城管、辖区居委会等签发审核编制编制日期市场部安保主管岗位说明书任 职 资 格学历高中以上专业不限年龄30-50岁性别男

33、职称不限经验4年以上工作经验，2年以上管理经验，1年以上部门管理经验知识保安行业特点及发展概况、安全消防知识技能、人员管理知识外语水平不限计算机水平不限工作时间要求定时工作制岗位名称安保主管岗位编号603岗位定员2人所属部门营销部直属上级市场部经理直属下级保安员/消防员职级六级职业发展方向市场部经理岗位目的保障市场的消防、安全，保障生命财产安全序号类别工 作 职 责 及 内 容1消防管理负责根据商场内的区域分布、安防设施设备的分布等情况，合理设置安防岗位。2负责按照应急处理预案，组织演练。3负责对安全消防工作进行监督指导，并定期不定期地检查各岗位值班情况。4负责根据工作任务和要求，做好人员统筹

34、安排，保证安全消防工作顺利有序开展。5负责对商场内存在的安全消防隐患进行整改或上报。6负责对商场经营户的法制、治安、消防知识的宣传教育，提高整体的安全防范意识。7安全管理负责辖区内安全防范、公共秩序维护、交通及停车场管理 8负责保安队伍的管理与整治9紧急状态下做出正确有效的判断保证公司财产安全、并控制事情以防恶化、减少损失10协调内外部关系 权 限1有向总务部经理、生产总监、技术总监、行管总监的报告权。2在突发事件时，有现场指挥权。3对违反公司有关安全、防火、保密等规章制度、实施细则的部门和人员有 命令限期整改权和处罚建议权。 4对进出厂的车辆、人员有盘查权。5对安保部员工和各项业务工作有指挥

35、权。6对下级的各项工作有监督、检查权。7对下级有奖惩的建议权。8对下级的业务水平和业绩有考核权。9有代表公司与政府对口部门、有关社会团体、机构联络的权力。工作关系内部协调关系公司各部门外部协调关系经营户、相关客户、街道等签发审核编制编制日期工程主管岗位说明书任 职 资 格学历高中以上专业不限年龄28-50岁性别男职称具有工程师或高级工程师职称经验5年以上工程管理经验知识专业知识（具备电力、空调、电梯、机电、给排水、自动控制、电话、电脑、水暖、土建等所管辖范围内的专业知识。） 财务知识 （熟悉工程预算、成本核算、定额管理、项目管理的基本知识和程序）。政策法规知识 外语水平不限计算机水平不限工作时

36、间要求定时工作制岗位名称工程主管岗位编号604岗位定员1人所属部门营销部直属上级市场部经理直属下级水电工职级六级职业发展方向市场部经理岗位目的保障市场的正常运作序号类别工 作 职 责 及 内 容1负责设备设施的管辖、工程组织、人员配置。2负责制定设备维护保养计划工程改造计划设备购置计划备件购置计划设备更新计划。3负责楼宇各种设备运行维护保养及设备的资产管理。4组织制定各岗位规范和操作规程。5坚持每天深入现场检查、现场指导工作节约人力资源合理安排人员、工时以提高工效。6抓好节能工作降低能耗、物耗、人耗。7负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作。8负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的培训

37、与考核。9负责审定下属的工作计划督导工作计划的执行情况。权 限1工程人员安排权2图纸变更的建议权3工程问题的处理权4工程了合同的审核权5对所属下级工作的监督权、管理权工作关系内部协调关系公司各部门外部协调关系建委、水电部门、规划局、设计单位、国土局、房产局签发审核编制编制日期水电工岗位说明书任 职 资 格学历高中以上专业不限年龄55岁以下性别男职称电工中级以上经验3年以上水电管理经验能力熟悉公司水路、电路、掌握电气设备的工作原理及操作规程外语水平不限计算机水平不限工作时间要求弹性工作制岗位名称水电工岗位编号709岗位定员1人所属部门营销部直属上级工程主管直属下级无职级七级职业发展方向工程主管岗

38、位目的保障用水、用电的正常运转序号类别工 作 职 责 及 内 容1水电气、电器、锅炉等管理与维护代表公司参加电水气网络设备设施事故的质量分析会议；2及时排除各类电器、管道、网络主机和线路、有线故障,全力保障正常运行；3按规定对设备的电器状况进行定期检查4做好降成本降损耗和修理旧设备利用废弃管材电线等物资的工作；5做好市场的水、电、汽、空调、电梯、电视、网络、水泵、装饰、装潢、厨房、PA设备等机电设备的日常维修保养和计划性维修保养工作；6做好锅炉机房的电、空调主机、各个循环泵等的维护和保养工作；做好锅炉房日常维护保养工作，杜尽“跑”、“冒”、“滴”、“漏”的现象；7负责3F广告歇台的LED招牌、

39、外墙护栏管等线路和灯管的维护保养工作，同时保持整洁；8根据主管的要求，监督外单位承担大修、技术改造和工程项目，并组织人员紧密配合，保证工程符合规定的要求；9协助经理制定设备维修、技术改造和设备更新等计划10做好市场内所有电视、音响、监控、通讯（包括对讲机）、消防安全设施及其它弱电设备设施的维修保养并保证其正常运行；11做好各种配件保存、以及从供应商更换的登记工作；权 限1对水电工作的建议权2对违规用水用电的查核权、处分权工作关系内部协调关系公司各部门外部协调关系业主、供电公司、供水公司、网络公司签发审核编制编制日期保安员岗位说明书任 职 资 格学历初中专业不限年龄35岁以下性别男职称不限经验一年