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1、城管局棚户区改造工作汇报依照市委、政府关于棚户区改造工作的整体部署，我区将在三年内完成XX个片区总计XX户房屋改造安置任务。其中，2013年计划原地安置XX个片区XX户，征收房屋面积XX平方米；异地安置XX个片区XX户，征收房屋面积XX平方米，占总任务的75.9%。截至目前，已落实安置方向XX户，占全年任务的100.6%。现将近期工作进展情况汇报以下：一、棚户区改造进展情况（一）加强领导，健全组织，制定方案一是成立XX区棚户区改造指挥办公室。负责棚户区改造工作的方案、政策制定并组织和监督、检查、指导各相干责任单位实施。二是加大棚户区改造的政策支持力度。在深进调查、摸清底数、精确测算的基础上，结
2、合各棚户区特点，因地制宜制定XX区棚户区改造工作方案，明确了分工，强化了责任。三是以各街道办事处为单位，研究制定了各片区棚户区改造工作推动方案，建立工作台账、明确目标任务、完善工作措施，以强有力的组织保证来推动棚户区改造工作。四是在XX个触及棚户区改造的居民区成立“自改委员会”，自改委成员到达XX人，充分发挥群众自治作用，动员推动棚户区改造工作，监督征地拆迁工作规范、公平展开。五是依照“区级兼顾、街道为主、部分包抓”原则，对现有存在征收难度的XX户征收户实行部分包抓责任制，使XX个区直部分、单位参与到棚户区改造工作中来，调动各方面气力来推动房屋征收工作，为棚户区改造工作的顺利展开创造条件。（二
3、）调查底数，把握诉求，明确目标通过召开座谈会、现场调研、表格调查等情势，深进展开调查摸底工作，正确把握我区棚户区的基本状态。组织各街道、社区对列进改造的棚户区展开深进排查，全面摸清每一个区域内居民住房面积、人口、经济条件、安置补偿意愿等情况，做到了“房产状态清、动迁面积清、补偿数目清、群众意愿清”，为确定安置房屋的建设范围和方式做好基础工作，现已确定在一棵树及安康花园西侧片区建设异地安置房，初步确定建设安置房约XX套。（三）加强宣传，广泛动员，依法推动在各片区的工作推动方案中都明确了相干的宣传内容，依照“一片一策”的具体要求，将国家、自治区、石嘴山市及我区已明确的关于棚户区改造的相干政策内容向
4、居民进行宣传，让广大棚户区居民明白政策，掌控机遇，主动配合棚户区改造工作。组织拆迁办工作职员对各片区自改委员会成员进行培训，同一政策口径，扩大知情参与，明确相干程序，接受群众监督，依法依规展开棚户区改造工作。（四）加强服务，兼顾调和，奋力推动原地安置片区：一是XX家园四期，该片区由XX房地产开发公司开发建设，计划建设安置房XX套。现于8月5日开始对剩余XX户房屋进行征收，已签订征收协议XX户，已于8月5日正式开工。二是XX园二期，该片区由XX房地产开发公司开发建设，计划征收房屋XX户，建设安置房XX套。已完玉成部征收拆迁工作，规划设计方案已获批准，计划8月20日前开工建设。三是XX家属院，该片
5、区由XX房地产开发公司负责投资建设，征收房屋XX户，建设安置房XX套。已完成房屋征收XX户，正在进行规划报批，计划8月底开工建设。四是XX厂家属区，该片区由市XX团体投资建设，一期计划拆迁XX户，建设住宅XX套。现已完成房屋测算，正在对片区内企业厂房进行洽商征收，调和对XX团体管辖的废旧厂房进行房屋评估撤除，协助市XX团体编制规划设计方案，与国家开发银行XX分行进行土地储备项目贷款的洽商等工作。五是原十七中以南片区，该片区由市XX房地产开发公司投资建设，计划撤除房屋XX户，建设安置房XX套。已于8月5日开始征收工作，现已签订征收协议XX户，计划本月底完成征收工作，10月份开工建设。六是煤苑小区
6、以南片区，该片区由XX房地产开发公司投资建设，计划征收房屋XX户，建设房屋XX套。已调和市国土局向开发企业下发了催促开工通知书，屡次召开调和会议，计划于8月20日开始房屋征收，争取早日开工建设。七是文明院片区，该片区由XX房地产开发公司投资建设，计划撤除房屋XX户，建设安置房XX户。已调和市国土局向开发企业下发了催促开工通知书，屡次召开调和会议，现正在编制规划设计方案报批。异地安置片区：一是XX队片区，该区域需异地安置居民XX户，已确定XX花园小区西侧、G110线东侧区域为异地安置点。目前，已完成该区域地形图丈量，已与两户废旧厂区签订征收协议，正在申请用地规划调剂。二是XX片区，总计需安置住户
7、XX户，采取异地安置与原地改造安置相结合的方式，目前已完成绩地改造的地形丈量工作，完成建设方案的编制工作，正在调和市规划局出具选址意见。已确定一棵树片区和安康花园西侧片区作为异地安置点。三是XX火车站片区，计划搬迁居民XX户，主要向一棵树片区进行安置。已成立自改委员会，展开异地搬迁相干政策的宣传动员工作；已与XX铁路局进行了两次对接协商，XX铁路局同意了我区提出的几点意见，已安排XX房建段实地查看了公房现状，正在展开梳理核对工作。四是铁*区（建材厂、火车站）片区，计划搬迁居民XX户，通过环湖开发及一棵树片区进行异地安置。已成立自改委员会，展开异地搬迁相干政策的宣传动员工作；已与XX铁路局进行了
8、两次对接协商，正在展开梳理核对工作，正在与自治区农垦局调和环湖开发项目用地事宜。已调和XX安置XX社区居民XX户。五是元煤机XX厂片区，计划建设安置房XX户。其中，XX厂棚户区由XX建筑团体公司负责建设，计划建设安置房XX套，目前6栋6层砖混安置房东体已完工，正在进行室内抹灰及外墙保温施工；1栋8层框架安置房东体已完工；1栋20层框架安置房完成6层主体施工。XX厂计划建设安置房XX套，现已开工，计划年底完成主体施工。已落实XX厂剩余XX套住宅的建设用地。六是XX片区，该片区由市XX公司开发建设，完成房屋征收XX户，建设安置房XX套，总建筑面积XX万，工程分三期建设，今年计划开工的15-36号楼
9、于3月份开工，已完成主体施工。招商工作：已梳理未摘牌棚户区土地及房屋基本情况、棚户区改造项目相干的优惠政策等报招商局进行对外推介，现已有XX等地的客商前来实地考察。二、廉租住房审查、清退及信息录进工作情况（一）自治区审计厅查出的违规廉租补贴清退情况。根据自治区审计厅反馈的2010年、2011年及2012年违规领取廉租补贴信息，经过认真仔细的核实。共有不符合享受廉租住房租赁补贴XX户，总计XX万元。目前，清查退回XX万元。对拒不退回的家庭，进行法律程序，目前正在预备相干材料。（二）2013年廉租住房年度审查工作进展情况。我区已于7月31日开始对享受廉租补贴和实物配租居民进行了逐一审核。现已审核完
10、成锦林、朝阳、白芨沟、青山街道办事处和星海镇，计划9月底完成实物配租户审核。（三）廉租补贴和实物配租信息录进情况。目前各街道办事处正在年审中，待年审结束后尽快录进今年符合政策的廉租户信息。三、棚户区改造存在题目及建议（一）原十七中南侧。市XX公司未纳进年内开工计划。建议：调和市XX公司将该片区开工时间提早到今年10月。（二）XX家属院。原摘牌用地面积为XX平方米，拆迁面积为XX平方米，拆迁密度到达71%，改造本钱高，开发公司希看将规划容积率从2调剂到2.22.4，待批准后开始招投标并开工。建议：一是调和市规划局将原规划容积率调剂为2.2；二是市人民政府适当返还土地出让金，减轻企业资金压力。（三
11、）XX院、XX小区以南片区。一是开发公司资金困难，希看政府返还部份土地出让金。二是企业刻意拖延，没有年内开工的意向。建议：一是调和市建设行政主管部分、国土部分在企业信誉评定、土地闲置处罚等方面采取具体的行政手段，迫使企业打消拖延动机，争取早日开工；二是市政府适当返还土地出让金。（四）XX厂家属区。现正在编制规划设计方案，征收资金短缺。建议：市政府同意以市土地收储中心为平台展开土地储备项目贷款，并给予征收资金支持；建议市XX团体尽快完成规划设计方案，完善征收方案，启动房屋征收工作。（五）安康花园西侧异地安置区。目前规划用地为贸易用地性质，供地方式还未确定。建议：调和市规划部分将用地性质由贸易用地
12、调剂为二类住宅建设用地，将容积率调剂在1.5以上，绿化率调剂在35%以下，停车泊位在0.5以下；调和市国土部分依照划拨情势供地。（六）农指片区。计划采取原地改造和异地安置方式安置住户XX户。原地改造方面：一是居民诉求较高，要求完善供热、供气等基础设施配套，与现实条件差距较大，配套本钱高，实现难度大，与该地区人口萎缩的现状存在矛盾；二是规划部分对选址申请、建筑结构情势难以给予明确批示。建议：调和规划部分批准选址申请并确定建筑结构情势，在青屏巷区域展开适当范围的就地改造，用以解决少数住房困难群体的住房题目。争取自治区建设厅农村危房改造项目。（七）XX火车站、XX社区（建材厂、火车站）。一是XX树安置点的房屋户型、价格还没有确定，对群众的宣传还停留在大的政策方面；二是环湖开发项目建设用地中有XX亩土地属于建材厂，调和难度大。建议：XX团体加快一棵树片区的前期工作进度，确订户型、价格后向群众进行宣传；加强与自治区农垦局的沟通调和，早日完成建材厂土地征收。（八）回购商品房的位置、范围、数目及价格不明确，没法让异地安置的棚户区居民自主选择。建议：尽快完成相干的统计调查工作，制定优惠政策并确定向棚户区居民销售的价格。（九）城市棚户区优惠政策还不明确。建议：尽快明确安置棚户区一户居民应享受的补贴政策，明确基础设施配套费补贴标准。
