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1、财务部年度总结转眼间我们已经跨进了年，在过去的一年里，虽没有轰轰烈烈的战果，但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。公司内部，管理水平的不断提升，外部，税务机关对房地产企业的重点检查、税收政策调整、国家金融政策的宏观调控，在这不平凡的一年里我们财务部在公司董事会和总经理的正确指引下，理清思路、不断学习、求实奋进，使财务部的各项工作实现了阶段性的成长和收获。在日常会计工作中，财务部每天都会面临很多事务：票据的审核、常规和不常规的账务处理、各项资金的收付、各种会计凭证资料的整理，各种报表的分析编制等等。这些看似简单的工作，却凝聚了我们财务部的全部热情与精力，在这平凡的工作背后，我们为此付出了最大的努力
2、。下面就将财务部所做的各项工作在这里向各位领导和同仁一一汇报：一、会计核算工作众所周知，会计核算是财务部最基础也是最重要的工作，是各项财务工作的基石和根源。财务部对原有的会计核算流程进行了梳理和制定，根据房地产项目核算的规范，与有关部门积极沟通，了解并结合本公司开发项目的实际情况和进展、根据合理纳税申报的要求、配合资金管理，对会计科目表进行了合理的改进，制定了详细的二级和三级明细科目，并且对各个科目的核算范围进行了清晰的界定。以便于及时准确地计算出每个阶段的收入、成本、费用，相关税金，能准确计算出土地增值税的增值额，给合理避税及纳税筹划提供会计核算空间。二、 资金管理及日常业务工作资金管理上，
3、财务部重点加强了以下工作：与各家银行开通了网上银行业务，帮助公司实时了解公司的银行存款状况；建立了资金收付款体系，每月定期编制资金、负债、费用、往来明细报表及时向公司领导上报公司资金状况，为公司领导进行资金调度提供了依据；在销售与工程的合同支付发面，本部门专人专项负责审核合同的履行情况，制定了合同的付款管理规定，每一笔业务款项的支付都严格按照合同约定执行，确保每次付款的准确性。在年本部门配合销售部进行团购、内部认购、会费、会员升级四大项的收款工作。认真、细致的对每位业主、每个房源、每笔款项都进行了登记，在大量收款的几天，每天核对收款收据与银行缴款单和进帐单，保证了资金收取的准确性；确保房源的销
4、控信息准确无误。此项工作持续时间长、工作量大，但我们财务人员客服了种种困难，加班加点，顺利完成了此项任务。 三、银企、税企关系的协调，涉税、纳税筹划管理工作资金对于企业来说，就如“血液”对于人体一样重要。特别是房地产业进入了新一轮行业周期的历史时刻，国家为调控房地产经济，通过各种货币政策、信贷政策、税收政策、土地政策来进行宏观调控，目的就是为了抬高房地产业的资金门槛。所以财务部在董事会的支持下，加强与各大商业银行的联系，与各家银行逐一进行沟通，了解和触碰各商业银行的底线，以配合公司做好资金筹划工作。由于房地产企业涉税环节特别多，相关税收政策也非常繁杂，征税较重，这使得纳税成为企业的一项重要成本
5、支出。这要求财务部在事先、事中对各项经济业务进行审核、筹划将各项纳税支出降到最低。在降低纳税支出的同时还要规避涉税风险。本部门与地税主管税务局主管领导和专管员多次进行良好沟通，使我们能及时了解各项税收政策和制度。同时加强了涉税管理的资料收集和档案管理工作。可以让我们在国家税收法规的规定下进行合理的纳税筹划，减少纳税成本。四、财务分析与风险预警工作财务分析是以财务报告资料及其他相关资料为依据，采用一系列专门的分析技术和方法，为了解企业过去、评价企业现状、预测企业未来，做出正确决策提供准确的信息或依据。自公司成立以来至年12月31日经营状况及财务分析见附件。待添加的隐藏文字内容2 五、组织建设和制
6、度流程管理工作为了配合公司发展对财务部各项职能的需要，财务部重新设计了财务部的组织机构图、工作流程和岗位说明书。更加明确了各个岗位的职责，为保证财务工作计划的有效实施和执行，财会部在今年实行了定期召开财务部内部管理会议制度。通过该内部会议使得各项财务工作在会议上进行有效地沟通，及时解决当前存在的问题。六、学习培训工作(1)财务部全体员工参加一年一度的会计证网上后续教育学习，及时掌握最新的会计政策及会计变更事项。（2）不断进行房地产专项会计及纳税筹划学习，通过学习的平台，与房地产业国家级专业人士进行面对面沟通与对话，积累更多的合理避税经验，紧跟政策的步伐，让财务部的工作做的更到位、更完善。七、其
7、他工作在实际工作中，财会工作繁事、杂事多，其工作都具有事务性和突发性的特点，本着客观、严谨、细致的原则，本部门员工在办理会计事务时做到实事求是、细心审核、加强监督，严格执行财务纪律，按照财务制度和会计基础工作规范化的要求进行财务会计工作。认真的审核每一份票据，做好每一笔凭证。积极和公司各部门沟通并配合他们的工作，确保公司会计信息的真实、合法、准确、完整，切实发挥本部门应有的作用。 总之，在财务会计工作中我们享受到收获的喜悦，也在工作中发现一些存在的问题和不足：1.在财务报销流程中有关合法、合理票据的取得及粘贴要求上，力度不够，还需耐心讲解，严格要求，保证原始凭据的合法性和准确性。2.和公司领导有沟通，但做的还不够，需要在以后工作中，财务部除了做好核算工作外，还要更好对公司状况作出阶段性的汇报和分析（按季度提供报告），及时提出一些合理化建议。在今后的财务会计工作中我们财务部会不断地学习新知识，努力提高思想及业务素质。新的一年意味着新的起点、新的机遇、新的挑战，我们会再接再厉，为公司发挥财务部更大的能量。
