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1、简易工程承包合同示范文本模板合同编号:发包人：承包人：依照中华人民共和国民法典及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合工程的特点，双方就项目有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 工程内容：1.4 工程承包范围：1.5 工程承包方式：二、合同工期：计划合同总工期：个日历日计划开工日期：年月日计划竣工日期：年月日工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准：工程质量符合国家相关规范验收合格标准。四、合同价与工程计价原则4.1合同价为：人民币（大写）：元（元）合同价格风险范围：
2、O五、履约担保承包人是否提供履约担保：O承包人提供履约担保的形式、金额及期限：。履约保证金返还：O六、发包人义务446.1 发包人委派（电话：）负责协调现场施工；6.2 发包人参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收;6.3 发包人按合同约定支付工程款。七、承包人义务7.1 承包人负责工程材料和设备供货、建筑与安装。7.2 承包人施工中严格执行安全、防火规范及质量标准。7.3 承包人严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；7.4 承包人在施工期间发生的安全事故，一切责任均由承包人负责承担；7.5 承包人应做好设备、器材的防盗、防窃及工程成品、半成品的保护工作直至验收合格
3、交付发包人为止，包括发包人提供的材料、设备；7.6 保证施工现场的整洁，因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，做到工完场清，施工人员和设备必须及时撤离施工现场，费用已含在单价报价内；7.7 承包人委派（电话：）同志作为负责现场协调和联络工作；7.8 承包人确保工期符合合同约定及满足发包人要求。7.9 按发包人要求支付施工水电费。7.10 承包人需要提交的竣工资料套数：套。7.11 承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人负责归档资料移交，并承担相关费用。7.12 承包人提交的竣工资料移交时间：竣工验收合格后14天内。7.13 承包人提交的竣工资料形式要求：纸质资料和扫描的电子文档资料
4、。7.14 承包人承担保密义务，不得将发包人提供的资料等相关资料擅自复制或转让第三方，也不得用于本合同以外的项目。7.15 承包人应履行的其他义务：提交工程报表和工程计划表（报表和计划表应包括质量、进度、安全、投资、材料计划等内容，反映存在的问题和应对措施；一式叁份提交发包人）。八、场内交通8.1 由承包人自行勘察现场和解决场内交通所产生问题及纠纷，发包人协调配合。承包人应安排专人对场内交通及周边设施进行维护和保洁，损坏的必须修复。8.2 超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的场内交通临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。九、材料的提供9.1 承包人提供的材料、设备、器材，承包人应
5、在运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验，经发包人验收合格后方可用于本工程。但发包人验收不免除承包人对材料设备、施工质量承担质量保证责任。9.2 承包人保证所使用的材料、设备、器材是全新的、符合国家、省、市和工程所在地规定的质量、规格和性能要求的。如果承包人提供的材料、设备、器材等不符合合同约定技术标准或国家规定的质量技术标准，则发包人有权拒绝材料设备器材进场，承包人必须及时更换，由此造成的损失由承包人承担，且工期不得顺延。9.3 样品的报送与封存承包人自行采购的材料应满足设计和规范要求的质量等级，并须按有关技术规范要求对材料质量进行检验。承包人选定的材料供应厂家和价格须经发包人认可，如发
6、包人对某种或某些材料的质量有异议，有权提出停止使用的要求，承包人必须服从该要求。若该材料经权威检验部门鉴定确有质量问题，由此而发生的一切费用由承包人自负；若鉴定无质量问题，因此发生的一切费用由发包人自行负责。因承包人自行采购的材料质量引起的工程质量问题由承包人承担所造成的一切损失。发包人对主要设备及材料质量和参考品牌详见招标文件。施工中所有材料设备须满足发包人的要求。9.4 临时设施修建临时设施费用承担的约定：承包人承担。十、工程验收和保修10.1 隐蔽工程需及时通知发包人进行隐蔽验收；10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人接到通知后在2个日历日内组织有关部门验收，经验收合格后填
7、写工程验收单并办理移交手续；10.3 本工程自验收合格之日起工程保修期为年；10.4 在保修期内，工程质量发生问题，承包人应在收到发包人通知后3个日历日内进行维修，逾期不维修，发包人可另选其他施工单位维修，维修费用乘以1.2倍从质保金中直接扣除，不足部分，承包人继续承担。10.5 承包人完成竣工退场的期限：本工程竣工验收通过后3日内，承包人应自行拆除施工临时设施、撤退施工机械设备并清理场地、修复承包人损坏的场内的交通道路、撤离所有施工人员。如逾期仍未撤离完的，应支付发包人每日伍仟元的违约金。同时，发包人有权采取强制手段清除现场，且无须征得承包人的许可。为此所发生的费用从未付工程款中扣除。十一、
8、工程款支付方式十二、发票开具责任12.1 承包人开具的发票不合格的，发包人有权迟延支付应付款项，且不承担任何违约责任，承包人的各项合同义务仍按合同约定履行。不合格发票包括但不限于以下情形：开具虚假、作废等无效发票或者违反国家法律法规开具、提供发票的；开具发票种类错误；开具发票税率与合同约定不符；发票上的信息错误;因承包人迟延送达、开具错误等原因造成发票认证失败等。12.2 承包人提供的发票为增值税专用发票的，承包人还应遵守如下条款：（1）承包人提供增值税专用发票必须交发包人办理发票交接手续，无发包人经办人员签认，视为承包人未提供增值税专用发票，如发生增值税专用发票丢失，由承包人承担责任。（2）
9、因承包人迟延送达、开具错误等原因导致其提供的增值税专用发票没有通过税务部门认证，造成发包人不能抵扣的，发包人有权拒绝接收。（3）承包人开具虚假、作废等无效发票或者违反国家法律法规开具、提供发票的，承包人应自行承担相应法律责任。（4）承包人账户必须是合同约定的在主管国税机关备案的账户，若账户变更应及时通知发包人，并签订合同变更或补充合同；（5）因承包人自身纳税人身份，纳税方式变化带来的适用增值税税率的变化，导致对发包人的损失应由承包人承担。（6）如果发包人丢失增值税专用发票联和抵扣联，承包人应向发包人提供专用发票记账联复印件及主管税务机关出具的丢失增值税专用发票已报税证明单。十三、违约责任13.
10、1 除因不可抗力，因承包人未履行或不完全履行、不适当履行本合同约定的义务，给发包人造成损失的均由承包人承担违约责任。13.2 未按合同工期完工，工期延误的，每延误一天，按照元/天计算承包人违约金。13.3 本工程质量未能一次性通过验收合格或双方约定的质量标准的，视为承包人质量违约，承包人必须采取补救整改措施直至达到验收合格或约定质量标准,因此造成工期延误的，每延误一天，按照元/天计算承包人违约金。因整改后仍验收不合格的，工程不予以结算，拒付工程款。13.4 为了不影响工程进度或工程交付使用，经书面通知承包人后，发包人有权指派其他施工单位对超过合同规定工期或临界合同竣工日期但初验不符合质量标准的
11、部分工程项目进行整改补救，所发生费用由承包人承担，在结算工程款中予以扣除。13.5 本合同签订后工程不得转包、违法分包，否则发包人有权解除合同，承包人承担违约责任。13.6 承包人对项目经理的授权范围：代表承包人履行本合同承包人的权利、义务和责任。（1）关于项目经理每月在施工现场的时间要求：驻场时间每月不少于天，每天在岗工作时间不得少于小时。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：项目经理擅自离开施工现场的，向发包人支付人民币元/人天的违约金，违约金从支付的工程款中扣除。确有特殊情况，项目经理须提前向发包人请假，经发包人同意并做好施工现场工作安排后方可离开。（2）承包人擅自更换项目经理的
12、违约责任：承包人擅自更换项目经理，将被视为承包人违约，发包人有权解除合同，同时发包人将不再支付剩余工程款,并追究承包人由此造成的一切责任。原则上不允许更换项目经理，确因项目经理身体健康等不可抗拒原因需要更换时，须经发包人书面同意，且替换后的项目经理资格、业绩不得低于原项目经理，并完善报送更换手续，同时向发包人支付人民币元/人次的违约金。13.7 承包人应在合同生效后3天内，依据投标文件承诺向发包人提交承包人项目管理机构及施工现场人员安排的报告，其内容应包括合同管理、施工、技术、材料、质量、安全、财务等主要施工管理人员名单及其岗位、注册执业资格等，以及各工种技术工人的安排情况。（1）承包人擅自更
13、换主要施工管理人员的违约责任：承包人须支付发包人元违约金，违约金从支付的工程款中扣除。更换后的施工管理人员资历、水平不得降低。（2）承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：每发生一次按人民币元/人天的违约金向发包人支付违约金，违约金从支付的工程款中扣除。13.8 承包人违约的其他情形：（1）承包人对项目部的管理力度不够,致使工程节点进度滞后或发生质量、安全事故或拖欠农民工工资造成不良社会影响及本合同规定的其他承包人违约情形，将视为违约，每发生一次按人民币元的违约金向发包人支付违约金，违约金从支付的工程款中扣除。（2）承包人违约的责任因承包人原因造成工程质量不合格的，承包人应无条件修复
14、达到合同约定的质量标准；无法维修的，双方协商处理。发生该条违约时，发包人有权停止支付所有工程款项，不退还履约担保。13.9 因承包人违约解除合同因承包人违约行为导致发包人解除合同，承包人必须在10日内无条件撤出施工现场，并采取保护措施，确保已建工程完好、现场清理完毕，交付发包人,并在30日移交全部施工资料，保证发包人可以据此继续施工。承包人行为导致发包人有经济损失的，发包人有权对承包人现场财产进行扣留和法律保全。十四、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向工程所在地人民法院提起诉讼。十五、附则15.1 本合同于年月日，
15、在签订。合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。15.2 本合同经双方签字、盖章后生效。15.3 本合同一式份，均具有同等法律效力。发包人执份，承包人执份。十六、合同文件及解释顺序：（1）本合同书；（2）成交通知书；（3）谈判文件及澄清或修改公告；（4）卖方提交的响应文件及书面承诺函；（5）其他合同文件。上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以上述次序在先者为准。十七、附件（附件为本合同条款组成部分）附件一：施工安全生产协议附件二：质量保修书发包人（公章）：法定代表人或授权代理人（签字）：地址：公司电话：传真：纳税人识别号：承包人（公章）：法定代表人或授权
16、代理人（签字）：地址：公司电话：传真：纳税人识别号：开户银行：开户单位：银行账号：签订地点：签订日期：年月日开户银行：开户全称：银行账号：签订地点：签订日期：年月日施工安全生产协议为加强施工现场安全管理，明确发包人与承包人的各自责任，保证国家和公司的财产信誉不受损失和侵害，保障施工现场的安全生产制度健全、管理规范、安全投入及设施落实到位，以人为本保护员工的人身安全、社会和谐稳定，依据建设工程安全生产管理条理中华人民共和国建筑法中华人民共和国劳动法等一系列法律法规和规范，双方就本工程安全生产达成如下协议：第一条基本情况1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 工程内容：1.4 工程承包范围：1
17、.5 工期工程项目施工期限：年月日至年月0第二条双方都应共同遵守、中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国建筑法建设工程安全生产管理条例、等一系列有关安全生产的法律法规,各自承担响应的法律责任。第三条发包人的安全责任、权利和义务L发包人依据建设工程安全生产管理条例等法律法规规定责任，全面履行自已应有的权利和义务。2 .发包人对承包人施工安全具有监督、检查和指导的权利。3 .发包人对承包人存在安全生产隐患，使用不合格的机械设备和材料有权责令整改和退场的权利，并下发整改通知单，向建设主管部门举报。4 .发包人有权制止承包人的违章指挥作业，违反安全生产操作规程，对重大安全隐患、违章行为有权责令其停工
18、整改。5 .发包人有权对承包人现场的违法、违规和地方政府的安全管理规定，不服从监理和发包人指导和监督；不遵守已批准的安全管理规定的人员，有进行经济处罚或要求其退场的权利。6 .发包人有权对施工单位安全管理职责落实不到位、现场管理混乱、存在重大安全隐患又不能按期整改或发生四级以上安全事故的承包人进行1-3万元经济处罚、要求更换施工队伍及专职安全员或项目部领导，如发生安全事故，追究其相应的法律责任。第四条承包人的安全责任、权利和义务1 .承包人要严格执行国家已发布的有关法律法规和地方政府有关安全管理的规定，严格执行已批准或专家论的各项安全生产的规章制度和方案。接受监理和发包人的指导、监督、检查和教
19、育。2 .严格执行建设部JGJ59建筑安全施工检查标准；JGJ/77建筑企业安全生产评价标准；建筑安全操作规程等。3 .承包人必须明确本单位各级人员的安全生产责任，同时配齐专职或兼职安全员。4 .承包人的特种作业人员必须持特种作业证上岗，并进行入场安全教育和专业知识培训，并将特种作业人员名单和上岗证复印件上报监理审查。没有持证的人员不得从事特种作业。5 .承包人应对进场员工进行入场安全教育，并要有教育记录和签字手续，要有书面的安全技术交底，并办理交底双方签字手续；承包人施工作业人员如有变动的，须及时进行新工人入场教育，并将教育和人员名单报监理备案。6 .承包人应根据工程特点，合理安排身体素质、
20、技术水平高、安全责任心强的人员上岗。7 .承包人要组织施工班组积极开展班组周安全活动和班前安全活动，加强安全教育，提高职工安全意识和劳动保护技能，保证所有员工具备必要的安全生产知识。8 .承包人不得违章指挥或强令工人冒险作业，也不能强迫工人超体能连续施Io9 .承包人必须为施工人员提供符合国家标准或行业标准的劳动防护用品，并监督、教育施工人员按照使用规定佩戴和正确使用，同时做好季节性的安全施工工作。承包人应严格按照(JGJ46施工现场临时用电安全技术规范要求正确用电。且应严格按照三相五线制(TN-S)的规定用电，不得违反三级配电”、“两级保护”，”一机、一闸、一漏、一箱”的用电规定。10 .对
21、发包人人员违章指挥或者可能危及人身安全、财产损失的瞎指挥，承包人有权拒绝。第五条争议当发包人、承包人双方发生争议时，可通过政府建设主管部门协商调解，若达不成一致意见，可以向工程所在地法院起诉。发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人或委托代理人（签字）：法定代表人或委托代理人（签字）:年月日年月日工程质量保修书发包人（全称）：承包人（全称）：发包人和承包人根据中华人民共和国建筑法和建设工程质量管理条例,经协商一致就（工程全称）签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。具体保修的内容，双方约定如下：O二、质量保修期根据
22、建设工程质量管理条例及有关规定，工程的质量保修期如下：L地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；2 .屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为5年；3 .装修工程为2年；4 .电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；5 .供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；6 .住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为/年；7 .其他项目保修期限约定如下：O质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、缺陷责任期工程缺陷责任期为个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。缺陷责任期终止后，发包人应退
23、还剩余的质量保证金。四、质量保修责任L属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2 .发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3 .对于涉及结构安全的质量问题，应当按照建设工程质量管理条例的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。4 .质量保修完成后，由发包人组织验收。五、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、双方约定的其他工程质量保修事项：。工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）：法定代表人或委托代理人（签字）：年月日承包人（公章）：法定代表人或委托代理人（签字）：年月日
