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1、中申建筑公司工程项目工程验收管理规定- 目的1.1 为公司各项目执行中工程验收管理提供了管理内容标准；1.2 .保证公司各项目工程验收过程标准化；二、适用范围2.1 .适用于大连中中建筑安装有限公司所承建的工程项目；2.2 项目部负责执行，符合国家施工规范及验收标准及省市专向验收 要求。三、职责3.1 技术总监：负责公司重要工程验收审批、管理，公司级验收管理 直接责任人；3.2 工程部：负责公司所有项目部工程验收的检查监督纠偏激励以及 协调管理。3.2.1 工程部经理 负责公司重要工程验收协调等管理，组织重要工程 验收的公司预检，组织竣工项目公司内移交管理；3.2.2 专业工程师 负责分管项目
2、工程验收的检查监督纠偏激励以及 协调管理，负责重要验收公司预检，参与工程验收交接。3.2.3 档案专员 负责公司所有项目施工档案监督检查纠偏及协调管 理。3.3 项目部：全权负责工程项目总包合同内规定的所有验收。3.3.1 项目经理 负责安排组织工程验收工作，组织协调重要工程报验 工作。3.3.2 技术负责人负责项目部技术管理、重要工程验收的预检报验工 作。3.3.3 质检员负责项目部所有工程验收组织协调管理工作。3.3.4 施工员负责施工验收前后所有施工内容及组织所有施工整改。3.3.5 档案员负责工程验收的档案编制及报验工作，负责主体施工档 案、分户验收档案、竣工档案等向质检站的报验工作。
3、四、规定内容4.1 项目部严格按照大连中申建筑安装工程有限公司 工程各项验 收分解表组织检查、验收、报验工作；4.2 分项工程、分部工程未经验收不得进行下一道工序，施工检查验 收提出的质量问题整改不合格不得进行后续工作；违反规定相关责任 人按照中申公司产品激励标准进行负激励；1.1 3项目部对于重要工程验收包括主体结构验收、消防检测验收、竣 工验收等，项目部自检合格后必须报公司工程部进行预验收，经公司 技术总监批准后方可向市质检站报验，违反规定参照第五条进行激 励。4.4 工程部负责公司所有项目部工程验收监督检查，项目部申报工程 预检后负责组织重要工程验收预检工作。4.5 外地分公司和项目部参
4、照规定执行。五、激励5.1 项目部：重要工程验收没有通知公司进行预检，未经公司预检审 批同意擅自向市质量监督部门报验；质检员负激励300元，技术负责人负激励450元，项目经理负激励 675 元。5.2 公司管理层：没有组织项目部重要工程验收预检，项目部通知技 术总监和工程部经理预检但是没有组织验收预检；专业工医师负激励300元，工程部经理负激励450元，技术总监负激 励675元。5.3 工程验收激励参照中中公司产品激励标准执行。六、颁布执行自2008年4月1日正式执行。附件：大连中申建筑安装工程有限公司工程各项验收分解表大连中申建筑安装工程有限公司大连中申建筑安装工程有限公司工程各项验收分解表
5、序 号事项验收时间验收内容验收前提条件地点自检合格审核源程验收人员资源成果性文件备注报险人 员初殴人 员审核人员MttA 员批准人员责任部门、人检查监督人参加人员1基础1.1规划验线开槽前规划红线规划手续、总平面 图现场放线员质检员技术负责人项目经理甲方代表规划局甲方、项目部1.2地基验槽单体地基1: 持力层自检 合格1天内地基土是否满 足设计持力层开槽图、结构设计 总说明现场验 杷区域放线员质检员施工员技术负 责人项目经理甲方代表勘探、设计 单位代表甲方、监理、项目 经理、施工员等地基土承裁力记 录1.3地基验槽监督验槽合格后1 大内地基上是否满 足设计持力层地基土承魏力记 录、规划许可证、
6、 审图意见等现场验 杷区域质检员技术负 货人项目经理工程部经理技术总监监理公司总监质监站监督一科甲方、监理、项目 经理、施工员等监督整改单1.4定位放线验收单体基础放 线基本结束 半日内主要轴线、控制线、标高图纸齐全现场放线员质检员技术负责人工程部 土建工工程部经理项目部技术负 选人工程土建工 程师、监理侦检员、施工员、 放线员测量仪整、图纸 等测量复核检查记录1.5分项工程质Ift报验分项工程结束钢筋、模板、碎、 防水、桩成孔、 地基处理等按图施工，自检合 格分项工程施工班组长施工员质检员技术负 货人项目经理项目部质检员监理工程师、甲方代表施工员、班组长图纸、检验工具分项工程报验单1.6菸础
7、验钢筋单体辆筋绑 扎、模板施工 站束半日内钢筋绑扎规格、 品种、锚固长 度、保护层、试 脸报告等符合 图纸规范复忒合格、白检合 格钢筋绑 扎部位班组长质检员技术负责 人工程部 土建工 程郎项目经理监理公司总监质监站监督一科甲方、监理、项目 经理、施工员、班 组长等图纸、检验工 具 档案资料监督整改单、整 改报告1.7工序交接上一道工序分项）结束半日内上道工序施工质量按图施工，自检合 格施工部 位班组长旗检员施工员工程部 土建工项目经理项目部施工员工程专业工 程师、监理质检员、班处长等图纸、检验工具工序交接验收记-K1.8般浇筑钢筋模板结 束2小时内规格、数盘、尺 寸、标高、支撞 稳定等符合图
8、纸规范、方案、 配合比按图施工，自检合 格施工部 位班组长质检员施工员工程部 上建工程师项目经理项目部施工员工程专业工 程师、监理质检员、钢筋模板 碎班组长等图纸、检验工具险浇筑令1.9分项工程质量 验收总体楼或分 段分项工程 结束3日内按合同内容履 行、图纸施工、 质量合格分项工程全部完 工，按图施工，自 检合格施工部位班组长施工员质检员程建师 工七程项目经理项目经理甲方代表、 监理工程 师、工程部 专业工程体施工员、质检员、 班组长等合同、图纸、检 验工具等分项工程质址认 证单1. 10基础分部脸收基础工程结 束后1日内基础结构、档案资料档案资料齐全、未 回填、验收报告单体法础部位质检员公
9、司土 建工程 Mi技术负责人项目经 理工程部经理监理公司总监质监站监督 一科勘探、设计、甲方 代表、项目经理、 施工员、工程部专 业工程师等图斑、检验工具 等监督整改单、整 改报告2主体2. I分项工程质量 报验每层分项工 程结束I小时内钢筋、模板、验、 砌筑、拉结筋、 钢结构等按图施工，自检合 格分项工程施工班组长施工员质检员技术负 责人项目经理项目部质检员监理工程 师、甲方代表施工员、班组长图纸、检验工具分项工程报验单项目经理项目部施工员工程专业工 程师、监理质检巾、班组长等图纸、检验工具工序交接验收记 录项目经理监理公司总监质监站监督一科甲方、监理、项目 经理、施工员、班 组长等图纸、检
10、验工 具、档案资料监督整改单、整 改报告按监督计划项目经理项目部施工员工程专业工 程师、监理质检员、钢筋模板 碎班更长等图纸、检验工具碎浇筑令技术负贡 人项目部技术负 责人工程土建工 程师、监理质检员、施工员、 放线员测址仪器、图纸 等测坡第核检查记录每3层核脸一 次工程部经 理监理公司总监颁监站监督一科甲方、监理、项目 经理、施工员、班 组长等图纸、检验工 具、档案资料监督整改单、整 改报告技术总监技术负责人检测部门检测人员施工员、质检员、 工程部土建工程 师等检测工具检测报告主体检测流程工程部经 理甲方代表工程专业工 程师、监理物业、质检员、施 工员等分户验收表、检 测工具分户验收汇总表项
11、目经理项目部档案员质监站监督 .科工程部档案专员、 水电施工员等图纸初检合格工程部经 理工程部经理监理工程 师、甲方代表技术负责人、施工 员、质检员、工程 部土建工程师检测工具、图纸质量整改单附楂 层检查记录表技术总监监理公司总监质监站监督一科甲方、监理、助探、 设计代表、项目经 理、施工员、质检 员、工程部等图纸、检测工具、分户验收表监督整改单、整 改报告项目经理项目经理甲方代表 监理工程 师、工程部 专业工程师施工员、质检员、 班组长等合同、图纸、检 验工具等分项工程质量认 证单项目经理项目部质检员、水电施工 员监理工程 师、甲方代表施工员、班组长图纸、检验工具分项工程报验单项目经理项目部
12、施工员工程专业工程师、监理质检员、施工员、班组长等图纸、检验工具工序交接验收记 录2.2工序交接上一道工序（分项）结束 2小时内上道工序施工 质量按图施工，自检合 格施工部位班组长质检员施工员工程部 土建工 程师2.3梁板验钢筋单体每层钢 筋绑扎、模板 施工结束半日内钢筋绑扎规格、 品种、播固长 度、保护层、试 脸报告等符合 图纸规范复试合格、自检合 格钢筋绑 扎部位班组长质检员技术负责 人工程部 土建工 程师2.1能浇筑钢筋模板结 束2小时内规格、数量、尺 寸、标高、支探 稳定等符合图 纸规范、方案、 砂配合比按图施工，自检合 格施工部 位班组长质检员施工员工程部 土建工2.5放线核验单体楼
13、层放 线拓本结束I 小时内主要轴线、控制 线、标高图纸齐全现场放线员质检员施工员部工 程建师 工七程2.6钢结构验收钢结构施工 结束半日内规格、尺寸、焊 接、防腐、连接 等符合图纸规 范、方案图纸齐全、档案资 料齐全、自检合格钢结构 现场班组长质检员技术负责 人项目经 理2.7主体检测主体的或分段结束15 H内他强度、钢筋保 护层、楼板厚度委托检测部门、图 纸、检测部位确 定、自检合格楼层质检员工程部土建工技术负责 人项目经理2.8分户验收楼层检;、砌筑 施工结束半 日内分户脸收表垂 直度、平整度等 实测实歆楼足清理、平线、 分户验收方案、自 检合格楼层班组长质检员工程部专业工程师项目经 理2
14、.9档案验收主体或分段 验收前20 H基础主体档案 资料项I=I部、工程部自 检合格质监站档案员士水电施工员公司档案专员技术负 贡人2. 10主体质量预检主体或分段验收前10 El主体的、砌筑观 感、实测险查楼层全部清理，项 目部自检合格楼层质检员施工员工程部土 建工程师技术负责人2.11主体分部验收主体验砌筑 或分段施工 结束后10日内主体灶、砌筑观 感、实测监督检 查主体检测、档案资 料、分户验收合 格,施工质At自检合格楼层质检员嚣师 工土程技术负责 A项目经 理2. 12分项工程质量验收主体验收合格后3日内按合同内容履 行、图纸施工、 质量合格分项工程全部完 工，按图施工，自检合格施工
15、部 位班组长施工员质检员工程部 土建工 程加3装饰、水电3. I分项工程质录 报验每层分项工 程结束I小时内抹灰、地面、保 温、防水 管道 设备安装等按图施工，自检合 格分项工程施工班组长土水电 施工员质检员工程部 专业工程JfP3.2工序交接上一道工序（分项）结束2小时内上道工序施工 质量按图施工，白检合 格施工部位班组长质检员土水电施 工员工程部 专业工3.3外墙保温蕤收单体楼外墙 保温结束半 日内外墙保温观感、 粘接强度检查保温系统材料检 验合格、拉拔试验 合格、档案资料齐 全保温部.班组长质检员技术负责人/工程部 上建工程师项目经 理工程部经 理监理公司总监质监站监督二科甲方、监理技术
16、负 我人、施工员、旗 检员、工程部等图纸、检泅工具监督整改单、整 改报告3.4防水工程验收单体楼屋面、 卫生间防水 前半日内防水基层质量 观感、防水材料检查防水材料检验合 格、琏层检验验合 格、档案资料齐全防水部班组长质检员技术负贡 人/工程部 土建工程师项目经 理工程部经 理监理公司总监质监站监督 二科甲方、监理技术负 成人、施工员、质 检员、工程部等图斑监督整改单、整 改报告防水前3.5地面保温验收电体楼地面 保温结束半日内保温施工观感、 保温材料检查保温材料检验合格、档案资料齐全地面保 温部位班组长质检员技术负责 人/工程部 土建工程 师项目经 理工程部经理监理公司总监质监站监督 二科甲
17、方、监理技术负 责人、施工员、质 检员、工程部等图纸监督整改单、明 改报告3.6解堵验收单体楼幕墙 型钢龙骨施 工结束半日 内幕墙设计图纸、 资质、幕墙材料 检查、档案资料 齐全设计图纸盖章齐 全、材料检验合 格、拉拔试验合 格、档窠资料齐全幕墙部 位班组长质检员技术负责人/工程部 土建工程你项目经 理技术总监监理公司总监质监站监督 二科甲方、监理技术负 责人、施工员、质 检员、工程部等图纸监督整改单、整 改报告玻璃 金属、石材停墙3.7给水系统试压琅体楼或分 段施工结束3 日内系统压力、管遒 海漏检查按图施工自检合格,材料检验合格楼层班组长水暖施 工员工程部水 暖工程师项目经 理工程部水 暧
18、负责人项目部水暧施 工员工程部专业 工程师、监 理、甲方专 业工程牌队伍项目经理、技 术负货人图纸、检测设备系统试压记录3.8排水通球试验单体楼或分段施工结束311内系统管道渗漏 检查按图施工，自检合 格,材料检验合格楼层班组长水暖施工员工程部水 暧工程师项目经 理工程部水暖负责人项目部水暖施 工员工程部专业 工程肺、监 理、甲方专业工程师队伍项目经理、技 术负责人图纸、检测设备系统通球试验记 录3.9采暖系统试压单体楼或分段施工结束3 日内系统压力、管道 渗漏检查按图施工，自检合 格，材料检验合格楼七班组长水暧施 工员工程部水 暧工程师项目经 理工程部水暧负责人项目部水暧施 工员工程部专业
19、工程肺、监 理、甲方专 业工程师队伍项目经理、技 术负责人图纸、检测设备系统试压记录3. 10接地电阻测试垠体楼施工结束3日内接地电阻值符 合规定按图施工，自检合 格，材料检验合格楼层班组长电气施 工员工程部电 气工程师项目经 理工程部电气负责人项目部电气施工员工程部专业 工程肺、监 理、甲方专 业工程师队伍项目经理、技 术负责人图纸、检测设备接地电阻测试记录3. 11通电试运行单体楼施工 结束3日内电路系统灯、开 关、插座、动力 线路检查按图施工,自检合格，材料检验合格楼层班组长电气施 工员工程部电 气工程师项目经 理工程部电 气负货人项目部电气施 工员工程部专业 工程师、监 理、甲方专业工
20、程师队伍项目经理、技 术负责人图纸、检测设备系统通电记录3.12智能系统调试单体楼施工结束3日内智能系统监控、 呼叫等系统检查按图施工，自检合 格，材料检验合格楼层班组长智能化工程师工程部电气工程师智能化 项目经 理工程部电气负责人智能化项目部 工程师工程部专业 工程师、监 理、甲方专 业工程Mi队伍项目经理、技 术负责人图纸、检测设备系统调试记录3. 13通风空调系统 调试单体楼或分段施工结束3 日内系统管道、设 备、线路等检查按图施工，自检合格，材料检验合格楼C班组长水暖施 工员工程部水 暧工程师项目经 理工程部水 暖负责人项目部水电施工员工程部专业 工程肺、监 理、甲方专 业工程师队伍项
21、目经理、技 术负责人图纸、检测设备系统调试记录3. 14分项工程质量 验收分项工程施 工结束后3 日内按合同内容履 行、图纸施工、 质量合格分项工程全部完 工，按图施工，自 检合格施工部.班组长土水电 施工员质检员工程部 专业工 程师项目经理项目经理甲方代表、 监理工程 师、工程部 专业工程师施工员、质检员、 班组长等合同、图纸、检 验工具等分项工程质量认 证单3. 15分户验收楼层装饰、水 电施工结束 半日内分户脸收表垂 直度、平整度等 实测实量楼层清理、平线、 分户验收方案、自 检合格楼丫班组长质检员/ 士水电 施工员工程部专 业工程师项目经理工程部经理甲方代表工程专业工 程师、监理物业、
22、质检员、施 工员等分户验收表、检测工具分户验收汇总表工程部电 气负责人甲方代表、项 目经理市消防局工程部专业工程 师、监理、电气施 工员、安装 责人产品安装说明、 检测仪器消防协调检测报 告工程部电气负责人甲方代表、安 装单位项目经 理市计量监督 局特检所工程部专业工程 师、监理、电气施 工员、安装单位技术负责人验收合格报告工程部水 电负责人甲方代表、项 目经理市消防局/ 消防检查中 心工程部专业工程 师、监理、水电施 工员、施工队伍负 法人图斑、检测工具消防系统检测报 告工程部水 电负责人甲方代表、项 目经理市消防局工程部专业工程 师、监理、水电施 工员、施工队伍负责人图纸、消防审批 文件消
23、防验收合格报 告工程部电 气负责人智能化项目经 理市建筑检测中心监理、甲方代表、 施工负责人图纸、检测仪器检测报告项目经理甲方代表、项 目部档案员各检测试验 室监理、工程部档案 专员检测报告项目经理甲方代表、项 目部档案员专业检测单 位监理、工程部档案 专员检测报告项目经理甲方代表环保部门监理、施工员等环保验收报告甲方办理项目经理甲方代表土地管理部 门监理、施工员等土地使用验收报 告甲方办理项目经理甲方代表规划部门监理、施工员等规划验收报告甲方办理工程部经 理甲方代表、项 目经理市人防办工程部专业工程 师、监理、土水电 施工员、安装单位负责人图纸、检测工具人防验收合格报 告项目经理甲方代表市测
24、绘部门监理、施工员等面枳测绘报告甲方办理项目经理甲方代表防治中心白蚁预防手续回 执单甲方办理甲方代表墙改基金回执单甲方办理4竣工4. 1电梯检测单体楼电梯 安装调试结 束3日内电路、限速器、 开关、缓冲器、 层门等检测按产品安装图纸 施工，自检合格， 出厂合格证明，门 口机房土建基本 结束楼七班组长电气施 工员工程部电 气工程师项目经 理4.2电梯验收电梯安装合 格后3日内功能性、安全性检测报告、产品合 格证明、安装资质楼层班组长电气施 工员工程部电 气工程师项目经 理4.3消防检测消防系统调 试合格后3 日内报警、喷洒、排 烟、联动等系统按图施工，自检合 格，材料检验合格楼层班组长水电施 工
25、员工程部专 业工程师项目经 理4.4消防验收消防系统检 测合格7日内楼层消防设施、 消防通道消防 设备检查消防检测报告，消 防设施齐全，建筑 按图施工楼丫班组长水电施 工员工程部专 业工程师项目经 理4.5智能化检测智能化系统 调试合格3 日内监控、防苑、通 信网络、信息网 络系统等检我1按图纸施工，白检 合格,材料检验合格等楼C班组长智能化 工程师工程部电 气工程师智能化 项目经 理4.6室内环境检测单位工程技 工蕤收前20 日内室内环境有害 指标按图施工，材料检 验合格楼层档案员工程部档 案专员技术负 货人4.7水质检测单位工程竣工验收前20 日内水质检验管道安装按图施 工,材料检验合格楼
26、丫档案员水暖施 工员工程部档 案专员技术负 货人1.8环保验收单位工程祓 工验收前20 日内环保指标检查工程施工结束，现场施工员工程部土 建工程师技术负 货人4.9工地验收单位工程竣工验收前20 日内土地审批、使用 检查工程施工结束.现场施工员工程部土 点工程师技术负责人4. 10规划验收单位工程竣 工睑收前20 日内规划面积、建筑 恬况检查工程施工结束，现场施工员工程部土 建工程师技术负 近人4.11人防验收人防工程施 工结束后20 日内人防设施、施工检查按图施工.材料设 备检验合格现场班组长土水电 施工员工程部专 业工程师项目经 理4. 12房屋面积测绘 成果报告单位工程竣 工验收前20
27、日内房屋面积实测施工结束,按图纸 施工现场施工员工程部土 建工程师技术负 责人1. 13白蚁预防手续 回执单单位工程竣 工验收前20日内白蚊预防白蚁预防手续已申报现场施工员工程部上 建工程师技术负 责人4. 14墙改基金回执 单单位工程竣 工验收前20 日内4. 15档案验收单位工程验收前20日竣工全部档案 资料项目部、工程部自检合格质监站档案员土水电施工员公司档案 专员技术负 资人项目经理项目部档案员质监站监督二科工程部档案专员、 水电施工员等图纸初检合格1. 16竣工质量预检单位工程竣 工验收前20 日内装饰、水电工程观感、实测检查楼层全部清理,项 目部自检合格楼层质检员施工员工程部土 建
28、工程师技术负 责人工程部经 理工程部经理监理工程 师、甲方代表技术负责人、施工 员、质检员、工程 部土建工程师检测工具、图纸质量整改单附楼 层检查记录表4. 17工程竣工验收单位工程全 部施工结束后10日内装饰、水电工程 观感、实测检查档案资料、分户验 收合格、消防验 收、环保验收、人 防验收等合格，质 量自检合格楼层质检员/ 士水电 施工员工程部 专业工程师技术负责 A项目经 理技术总监甲方代表质监站监督二科监理、勘探、设计 代表、项目经理、 施工员、质检员、 工程部等图纸、检测工具 分户验收表监督整改单、整 改报告、竣工验收报告1. 18景观道路验收单位工程技工后15日内施工质量施工员技术
29、负 责人项目经理甲方代表市政质监站装饰公司、监理质量验收报告甲方办理4.19档案馆档案脸 收单位工程竣 工后15日内符合档案管理质监站初检合格档案馆档案员工程部 档案专 员技术负责 A项目经理工程部经 理甲方档案负贡 人档案馆归档 人员项目部档案员、工 程部档案专员档案验收证明4. 20备案证单位工程竣 工验收合格后10日内核查各种报告工程险收合格证 明等相关验收报 告质监站档案员工程部 档案专 员技术负责人项目经 理技术总监甲方档案负责 人备案科项目部档案员、工 程部档案专员备案证甲方办理5交接5. 1产品管理权移交验收单位工程竣 工验收后10日内实体质量、完工 情况、设施配符 情况检查质监
30、站验收，质址 缺陷基本整改，成 品保护良好,设符 齐全,钥匙齐备等现场质检员土水电 施工员技术负资 人/工程部 专业工程 怵项目经 理工程部经理甲方代表物业监理、项目经理、 质检员、施工员、 工程部等移交纪要附明细 表5.2维修管理交接单位工程技 工交房后30 日内工程情况、维修情况检查管理权移交，维憔 量减小现场质检员士水电施工员技术负责人/工程部 专业工程伸项目经理工程部经理项目经理工程部经 理、售后维修经理技术负贡人、侦检 员、维修主管、工 程部专业工程师移交纪要附明细 表5.3保住期满移交保修期满10 日内维脩情况、质量 法陷等检查合同约定保修日期，H常及时维修现场维修质 量工程 师维修主管工程部专 业工程师售后维修经理工程部经理仰后维修经理物业公司负 货人甲方负责人、维修 主管、物业管理人 员保修期满移交表注：表中颜色是深蓝，代表主要分部或主要验收环节：表中颜色是黄色，代表质监站等政府部门现场检查的主要验收环节：表中颜色是绿色，代表公司内部自检合格 等主要验收环节：
