国能宁东第一发电有限公司评估报告.docx

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1、本报告依据中国资产评估准则编制北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁东第一发电有限公司股权涉及的国能宁东第一发电有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告中企华评报字(2022)第6312-05号(共一册，第一册)中国资产评估协会资产评估业务报告备案回执报告编码：1111020110202200718合同编号：PG20220121436000报告类型：法定评估业务资产评估报告报告文号：中企华评报字（2022）第6312-05号报告名称：北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁东第一发电有限公司股权涉及的国能宁东第一发电有限公司股东全部

2、权益价值项目评估结论：-23,679,300.00元评估机构名称：北京中企华资产评估有限责任公司签名人员：张福金（资产评估师）会员编号：11001753苏城国（资产评估师）会员编号：39180024r爨（可扫描二维码查询备案业务信息）说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法律责任的依据。生成日期：2022年09月07日目录明资产评估报告摘要资产评估报告正文一，委托人，被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人二、评估目的11三，评估对象和评估范围II四，价值类型14五、

3、评估基准日14六.评估依据15七、评估方法20八、评估程序实施过程和情况33九、评估做设35十、评估结论37十一.特别事项说明.39十二、资产评估报告使用限制说明41十三、资产评估报告日42资产评估报告附件北京中企华资产评估丽责任公司一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制.二、本资产评估机构及资产评估专业人员遵守法律，行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任.三、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其

4、他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估专业人员不承担责任。本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁东第一发电有限公司股权涉及的国能宁东第一发电有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。四、评估对象涉

5、及的资产、负债清单及企业经营预测资料由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责.五、资产评估师已对评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求.六，本资产评估机构及资产评估专业人员与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系与相关当事人没有现存或者预期的利益关系对相关当事人不存在偏见.七、本资产评估

6、机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当北京中企华资产评估有限责任公司充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。八、资产评估师对存货、房屋建筑物、设备等实物资产的勘察按常规仅限于观察，了解使用状况、保养状况，未触及内部被遮盖、隐蔽及难于接触到的部位，我们不具备专业鉴定能力也未接受委托对上述资产的内部质量进行专业技术检测和鉴定，我们的评估以委托人和其他相关当事人提供的资料为基础，如果这些评估对象的内在质量有瑕疵，评估结论可能会受到不同程度的影响。资产评估报告摘要重要提示本摘要内容摘自资产评估报告正文

7、，欲了解本评估项目的详细情况并合理理解和使用评估结论，应认真阅读资产评估报告正文。国电电力发展股份有限公司、北京国电电力有限公司：北京中企华资产评估有限责任公司接受贵方的委托，根据法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序，对国能宁东第一发电有限公司的股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。现将资产评估报告摘要如下：评估目的：北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁东第一发电有限公司股权，国电电力发展股份有限公司、北京国电电力有限公司共同委托北京中企华资产评估有限责任公司对所涉及的国能宁东第一发电有限公司股东全部权益价

8、值进行评估，为上述经济行为提供价值参考。评估对象：国能宁东第一发电有限公司的股东全部权益价值评估范围：国能宁东第一发电有限公司的全部资产及负债。评估基准日:2021年12月31日价值类型：市场价值评估方法：资产基础法、收益法评估结论：本评估报告评估结论采用资产基础法评估结果，即：国能宁东第一发电有限公司评估基准日总资产账面价值为320,793.79万元，评估价值为246/62.45,减值额为74,631.34万元，减值率为23.26%;总负债账面价值为248,530.38万元，评估价值为248,530.38万元，无评估增减值；净资产账面价值为72,263.41万元，评估价值-2,367.93万

9、元，减值额为74,631.34万元，减值率为103.28%.资产基础法具体评估结果详见下列评估结果汇总表：资产基础法评估结果汇总表金额单位：人民币万元项目账面价值评估价值增减值增值率ABC=B-AD=CAX100一、流动资产136,214.7936,214.790.000.00二、非流动资产2284,579.00209,947.66-74,631.3426.23其中：长期股权投3126,531.1250,644.89-75,886.23-59.97投资性房地产40.000.000.000.00固定资产5152,078.53149,795.88-2,282.65-1.50在建工程64,649.1

10、44,732.6983.551.80油气资产70.000.000.000.00无形资产81,215.644,669.633,453.99284.13其中：土地使用91,017.274,388.133,370.86331.36.其他非流动资产10104.57104.570.000.00资产总计11320,793.79246,162.45-74,631.34-23.26三、流动负债12233.889.3C233.889.30L0.000.00四、非流动负债1314,641.0614,641.080.000.00负债总计14248,530.35248330.380.000.00净资产1572,263

11、.41-2,367.93-74,631.34-103.28本资产评估报告仅为资产评估报告中描述的经济行为提供价值参考，评估结论的使用有效期限自评估基准日起一年有效。资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。北京中企年盛产评估有限责任公司4以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况并正确理解和使用评估结论，应当阅读资产评估报告正文。北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁东第一发电有限公司股权涉及的国能宁东第一发电有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告正文国电电力发展股份有限公司、北京国电电力

12、有限公司：北京中企华资产评估有限责任公司接受贵方的委托，根据法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，采用资产基础法、收益法，按照必要的评估程序，对国能宁东第一发电有限公司的股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人本次评估的委托人为国电电力发展股份有限公司、北京国电电力有限公司，被评估单位为国能宁东第一发电有限公司，资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人为法律、行政法规规定的其他资产评估报告使用人。（一）委托人简介1 .委托人一企业名称：国电电力发展股份有限公司注册资

13、本：1965039.7845万人民币法定代表人：刘国跃法定住所：辽宁省大连经济技术开发区钢铁路90号企业性质：股份有限公司（上市、国有控股）成立日期：1992-12-31营业期限：1992-12-31至无固定期限经营范围：电力、热力生产、销售；煤炭销售；电网经营；新能源项目、高新技术、环保产业的开发与应用；信息咨询；电力技术开发咨询、技术服务写字楼及场地出租（以下限分支机构）发、输、变电设备检修、维护；通讯业务；水处理及销售*（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）2 .委托人二企业名称：北京国电电力有限公司注册资本：100000。万人民币法定代表人：贾彦兵法定住所：北京市西

14、城区阜成门北大街6号（B幢）十一层1108室企业性质：其他有限责任公司成立日期：2019年1月3日营业期限：20190-03至无固定期限经营范围：电力供应；新能源、环保及高新技术的开发；污水处理及再生利用；技术推广、技术服务；出租商业用房；出租办公用房；销售办公用品、日用品、机械设备、化工产品（不含一类易制毒化学品及危险品）；租赁机械设备；以下仅限外埠从事经营活动：电力及热力生产；热力供应；煤炭开采；发、输、变电设备修理；专业承包；销售煤炭及煤炭制品、建筑材料；粉煤灰、石膏、石灰粉加工；道路货物运输。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；电力供应、道路货物运输以及依法须经批准的项目，经

15、相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动.）（二）被评估单位简介1 .公司简况公司名称：国能宁东第一发电有限公司（简称“宁东第一发电”）法定住所：宁夏宁东能源化工基地企业总部A座23层A2301室经营场所：宁夏宁东能源化工基地企业总部A座23层A2301室法定代表人；于洪泽注册资本：54000万人民币成立日期：2009年2月2日营业期限：200%02-02至无固定期限企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）主要经营范围：一般项目：电力项目的投资、建设、经营管理和电力销售；风力、光伏、储能、光热等新能源电力项目的投资、建设、经营管

16、理和电力销售；增量配电业务；分布式能源技术开发、项目投资、建设及运营；综合节能和用电咨询；电力、热力、汽、气、冷媒、水及相关产品的生产与销售；碳资源开发、利用与销售；灰、渣、石膏综合利用；电力、热力设备安装，调试、检修；信息服务；技术开发技术转让、技术咨询，技术服务；住宿服务；培训；租赁（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）2 .股东及持股比例、股权变更情况于2009年2月，北京国华电力有限责任公司投资设立国能宁东第一发电有限公司，成立时国能宁东第一发电有限公司股权结构如下：金额单位：人民币万元股东名称认数注册资本持股比例实缴注册资本：实际出资比例北京国华电劣有限责任&司5

17、4,000.00100%54.000.00100%于2015年5月，北京国华电力有限责任公司出具国华电财20153号关于神华国华宁东股权无偿划转的决定，将其持有的宁夏国华宁东发电有限公司100%的股权无偿划转给中国神华能源股份有限公司。被评估单位的股权结构如下：北京中企华资产评估有限责任公司一8金额单位：人民币万元股东名称认缴注册资本持股比例实缴注册资本实际出资比例中国神华能源股份有限公司54,(M)O,OO100%54.000.00110弟根据国务院国有资产监督管理委员会于2020年5月20日关于印发中央企业煤电资源区域整合第一批试点首批划转企业名单的通知部分从华电、大唐、国电投、华能企业在

18、2021年1月1日划入国家能源集团宁夏电力有限公司，并于2021年由宁夏神华宁东发电有限公司更名为国能宁东第一发电有限公司。股权转让后，被评估单位股权结构如下：金额单位：人民币万元股东名称认缴注册资本持股比例实缴注册资本实际出资比例北京国电电力有限公司54,000.0054,000,00100%截至评估基准日，被评估单位无股权变更事项。3 .近三年的资产、财务和经营状况被评估单位近三年的单体口径资产负债表如下：金额单位：人民币万元项目2019年12月31日2020年12月31日2021年12月31日流动资产32,903.6530,914.6836,214.79怆期股权投资0.00125259.

19、96126RL12固定资产171,477.90160,265.58152,078.53在建工程618.132,211.874,649.14无形资产1.479.58lr314.691,215.64递延所得税资产93.7493.74104.57资产合计206,572.99320,060.52320,793.79流动负债110,261.03204,793.75207R9.04非流动负债618.132,211.874,649.14负债合计215,473.75213,679.04248,530.38所有者权益-8,900.76106381.4872,263.41被评估单位近三年的单体口径损益表如下:金额

20、单位：人民币万元项目2019年度2020年度2021年度、营业收入74,4366373,253.7682,725.37减：营业成本76,3765274,699.44108,084.91税金及附加1,141.70779.04964.56研发费用81.74-14.15357.41财务费用8,652.957,689.438,042.88其中：利息费用8,708.427,744.287.978.19加：其他收益31.5466.68314.25投资收益-295.37-198.05;-222.97资产减值损失0.000.00-697.17二、营业利润-12.080.20i-10.031.36:35,330

21、.28加：营业外收入239.60138.61364.58减：营业外支出4.5084.97434.37三、利润总额-ll,845.10-9,977.72-35,400.06减：所得税费用0.000.00-10.83四净利润-11,845.10-9,977.7235,389.23被评估单位评估基准日、2020年的会计报表均经大信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并发表了标准无保留审计意见。2019年会计报表经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并发表了标准无保留审计意见。4 .委托人与被评估单位之间的关系委托人北京国电电力有限公司为被评估单位国能宁东第一发电有限公司的股东，被评估单位国能宁东

22、第一发电有限公司为委托人国电电力发展股份有限公司控股孙公司。（三）资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人本资产评估报告仅供委托人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。北京中企华资产雨古有限责任公司Io二、评估目的根据国电电力发展股份有限公司、北京国电电力有限公司总经理办公会会议纪要（第18次，2022年8月50）,北京国电电力有限公司拟向国家能源集团宁夏电力有限公司转让所持有的国能宁东第一发电有限公司股权，国电电力发展股份有限公司、北京国电电力有限公司共同委托北京中企华资产评估有限责任公司对所涉及的国能宁东第一发电有限公司股东全部权

23、益价值进行评估，为上述经济行为提供价值参考.三、评估对象和评估范围（-）评估对象评估对象是国能宁东第一发电有限公司的股东全部权益价值.（二）评估范围评估范围是国能宁东第一发电有限公司的全部资产及负债。总资产账面价值为320,793.79万元，总负债账面价值为248,530.38万元，净资产账面价值为72,263.41万元。各类资产、负债的账面金额如下表：金额单位：人民币万元项目账面价值A流动资产36,214.79非流动资产23284,579.00126,531.12其中：长期股权投资投资性房地产40.00固定资产5152,078,53在建工程64,649.14油气资产70.00无形资产81,2

24、15.64项H账面价值其中：土地使用权9A1.017.27其他非流动资产IO104.57资产总计11320,793.79流动负债12233,889.30非流动负债1314,641.08负债总计14248330.38冶资产I1572,263.41委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致.评估基准日，评估范围内的资产、负债账面价值已经大信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，并发表了标准无保留审计意见。（三）评估范围内主要资产的情况如下：企业申报的纳入评估范围的主要资产包括应收账款、固定资产、在建工程、无形资产等.主要资产的类型及特点如下：1 .应收账款账面价值为5,851.99万

25、元，未计提减值准备，主要核算内容为应收电费。2 .房屋建筑物类资产房屋建筑物类资产包括固定资产一房屋建筑物、固定资产一构筑物及投资性房地产，账面原值合计69,525.6万元，账面净值合计43,782.55万元.其中固定资产-房屋建筑物共55项，房屋建筑面积合计86.842.29平方米，均未取得权属证书，房屋主要用途包括主厂房、集控综合楼、行政办公楼等；固定资产-构筑物共68项，主要为空冷设备电梯井、室外除灰管道支架、围墙及大门等配套附属设施。上述房屋建筑物主要建成于2010年至2019年间，目前均可正常使用.房屋建筑物所占用土地使用权均巳纳入评估范围。3 .设备类资产设备类资产包括机器设备、车

26、辆及电子设备，账面原值合计219,885.55万元，账面净值合计108,295.98万元，主要设备包括火力发电设备及配套辅助设备.主要设备大多于2009年至2021年购入启用，目前均可正常使用。4 .长期股权投资评估范围内的长期股权投资共2项，具体情况如下：金额单位：人民币万元序号股权投责单位名酬股权比例（D账面金须1国能浙能宁东发电有限公司51.0058,957.962国能宇东第二发电有限公司56.7767,573.16合计126,531.12企业申报的无形资产包括土地使用权和软件等,其中土地使用权共8宗，账面值1,017.27万元，土地面积合计120.7371.9平方米，土地用途为运煤路、

27、运灰路、护坡、输煤等，土地使用权类型均为划拨.各宗土地使用权均已取得权属证书，证载土地使用权人均为宁夏国华宁东发电有限公司。软件共40项，主要为管理、运营相关的软件。6 .企业申报的其他表外资产情况企业申报的其他表外资产主要为专利及在申请专利。纳入评估范围的专利共11项，包含2项正在申请的发明专利，1项发明专利，8项实用新型专利。其中，9项专利为共有专利且其专利证载发明人名称为宁夏国华宁东发电有限公司.专利名称类别专利申请号或者专利号专利申请B专利授权H应用状态发电机转子集电环碳刷恒压弹簧压力检测装置发明CN202111258453.02021/10/272022-01-11正常联轴器拆装系统

28、实用新型CN202022374985.82020/10/222021-a8-24正常水轮机和具有该水轮机的冷却塔和冷却系统实用新型CN201920571534.82019/04/242020-05-19正常13北京中企华费产评估有限责任公司专利名称类别专利申请号或者专专利申请专利授权应用状态利号BH抽穿转于装置及抽穿转子设备实用新型CN201822190991.02018/12/252019-12-10正常并网信号输入回路实用新型CN201820797809.52018052820,9-0301正常用于抽屉式负荷开关的控制回路实用新型CN201820808445.62018/05/2820,9

29、521正常电站实用新型CN201820640067.5C2019-01-2018/04/2822正常采样装置及输煤采样设备实用新型CN201620889697.720160816217-4-19正常用于齿轮泵的密封结构及齿轮系实用新型CN201620837301.42016-12-2016/08/04正常，种注油排气装置及轴承室发明CN201410386653.82014-12-2014/08/0710停用锅炉测温装置的防磨损安装结构实用新型CN201320733528.020144)4-2013/11/1916正常除上述账面未记录的专利及在申请专利外，企业未申报其他表外资产。7 .引用其他机

30、构报告结论涉及的相关资产本评估报告不存在引用其他机构报告的情况。四、价值类型（一） 价值类型的选择根据本次评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素，确定评估对象的价值类型为市场价值.（二）价值类型的定义市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。五、评估基准日本报告的评估基准日为：2021年12月31日。评估基准日由委托人确定.六、评估依据（-）行为依据国电电力发展股份有限公司、北京国电电力有限公司总经理办公会会议纪要（笫18次，2022年8月5日）。（二） 法律法规依据1 .中华人民共和国资产评估法（2016年7月

31、2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）；2 .中华人民共和国公司法（2018年10月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第六次会议通过修正）；3 .中华人民共和国民法典（2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过）；4 .资产评估行业财政监督管理办法（中华人民共和国财政部令第86号发布，财政部令第97号修改）；5 .中华人民共和国土地管理法（2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议通过）；6 .中华人民共和国土地管理法实施条例（2021年7月2日国务院令第743号）;7 .中华人民共和国企业所得税法（2018年12月290第十三

32、届全国人民代表大会常务委员会第七次会议第二次修正）；8 .中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019年4月23日中华人民共和国国务院令笫714号修订）；9,中华人民共和国企业国有资产法（2008年10月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过）；10. 企业国有资产监督管理暂行条例（2003年5月27日中华人民共和国国务院令第378号公布根据2011年1月8日国务院关于废止和修改部分行政法规的决定第一次修订根据2019年3月2日国务院关于修改部分行政法规的决定第二次修订）；11. 企业国有资产交易监督管理办法（国务院国有资产监督管理委员会、财政部令第32号）；12. 国有资产评

33、估管理办法（国务院令第91号、国务院令第732号）；13. 关于印发国有资产评估管理办法施行细则的通知（国资办发199236号）;14. 企业国有资产评估管理暂行办法（国务院国有资产监督管理委员会令第12号）；15. 关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知（国资委产权2006274号）；16. 关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知（国资产权2009941号）；17. 企业国有资产评估项目备案工作指引（国资发产权201364号）；18. 关于企业国有资产交易流转有关事项的通知（国资发产权规（2022）39号）；19. 企业会计准则一一基本准则（财政部令第33号）、财政部关于修改

34、企业会计准则一一基本准则的决定（财政部令第76号）；20. 中华人民共和国增值税暂行条例（国务院令笫691号）；21. 中华人民共和国增值税暂行条例实施细则（财政部、国家税务总局令第50号）;22. 财政部税务总局关于调整增值税税率的通知（财税2（）1832岂23. 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知（财税201636号）；24. 关于进一步规范银行函证及回函工作的通知（财政部财会201613号）;25. 中华人民共和国电力法（2018年12月29日第十三届全国人民代表大会修订）；26. 国家税务总局关于进一步加大增值税期末留抵退税政策实施力度有关征管事项的公告（国家税务总局公告2022年

35、第4号）；27. 财政税务总局关于进一步加大增值税期末留抵退税政策实施力度的公告（财政部、税务总局公告2022年第14号）；28. 有关其他法律、法规、通知文件等。（三）评估准则依据1.资产评估基本准则（财资2017143号）；2资产评估职业道德准则（中评协,2017130号）；3 .资产评估执业准则一资产评估报告（中评协,2OI835号）；4 .资产评估执业准则一资产评估程序（中评协201836号）；5,资产评估执业准则一资产评估委托合同（中评协2017133号）；6 .资产评估执业准则一资产评估档案（中评协201837号）；7 .资产评估执业准则一利用专家工作及相关报告（中评协201735

36、号）；8 .资产评估执业准则一资产评估方法（中评协,201935号）；9 .资产评估执业准则一企业价值（中评协201838号）；10 .资产评估执业准则一无形资产（中评协2017137号）；11 .资产评估执业准则一不动产（中评协201738号）；12 .资产评估执业准则一机器设备（中评协12017139号）；13 .企业国有资产评估报告指南（中评协（2017142号）；14 .资产评估机构业务质量控制指南（中评协2017）46号）；15 .资产评估价值类型指导意见（中评协201747号）；16 .资产评估对象法律权属指导意见（中评协201748号）；17 .资产评估准则术语2020（中评协（

37、2020）31号）.（四）权属依据1 .国有资产产权登记证；2 .国有土地使用证；3 .专利证书；4 .有关资产合同；5 .其他有关产权证明。（五）取价依据1 .基本建设财务规则（中华人民共和国财政部令第81号，自2016年9月1日起施行）；2 .机动车强制报废标准规定（商务部、发改委、公安部、环境保护部令2012年第12号，自2013年5月1日起施行）；3 .自治区人民政府关于公布自治区征收农用地区片综合地价的通知（宁政规发20208号）；4 .关于重新印发宁夏回族自治区耕地开垦费征收和使用管理办法的通知（宁财（综）发（2012）13号）；5 .评估基准日贷款市场报价利率LPR;6,电力工程

38、造价与定额管理总站关于发布2018版电力建设工程概预算定额2021年度价格水平调整的通知（定额（2022）1号）；7 .国家能源局火力发电工程建设预算编制与计算规定（2018年版）8,中电联发布的关于落实国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知（发改价格2015299号）的指导意见（中电联定额2015H62号）；北京中企华资产评估有限责任公司189 .电力工程造价与定额管理总站发布的电力工程造价与定额管理总站关于发布电力工程计价依据营业税改征增值税估价表的通知（定额2016145号）;10 .电力工程造价与定额管理总站关于发布2018版电力建设工程概预算定额2021年度价格水平调

39、整的通知（定额20221号）；IL电力建设工程概预算定额（2018版）；12 .宁夏工程造价（2021年笫六期）；13 .机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标（机械计19951041号）;14 .机电产品报价手册（2022年）;15 .企业提供的项目可行性研究报告、项目投资概算、设计概算等资料；16 .企业提供的相关工程预决算资料；17,企业与相关单位签订的工程承发包合同；18 .企业提供的以前年度的财务报表、审计报告；19 .企业提供的主要产品目前及未来年度市场预测资料；20 .企业与相关单位签订的原材料购买合同；21 .评估人员现场勘察记录及收集的其他相关估价信息资料；22 .评估人

40、员收集的其他相关估价信息资料；23 .评估人员现场勘察记录及收集的其他相关估价信息资料；24 .财政部关于印发基本建设项目建设成本管理规定的通矢的（财建20161504号）；25 .国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价格2011534号）；26 .Wind资讯金融终端；27 .彭博金融信息服务终端。（六）其他参考依据北京中企华资产评估有限责任公司191 .资产评估专家指引第8号一资产评估中的核查验证（中评协C201939号）；2 .资产评估专家指引笫10号一在新冠肺炎疫情期间合理履行资产评估程序（中评协（2020）6号）；3 .资产评估专家指引第12号

41、一收益法评估企业价值中折现率的测算（中评协（2020）38号）；4 .城镇土地估价规程（GB/T18508-2014）;5 .城镇土地分等定级规程（GB18507-2014）;6 .国有建设用地使用权出让地价评估技术规范（国土资厅发（2018）4号）；7 .划拨国有建设用地使用权地价评估指导意见（试行）；8 .房地产估价规.范（GBT502912015）;9 .房屋完损等级评定标准（试行）（城住字（1984）第678号）10 .被评估单位提供的资产清单和评估申报表；IL城镇土地分等定级规程（GB/T18507-2014）;12 .大信会计师事务所（特殊普通合伙）出具的审计报告；13,北京中企华

42、资产评估有限责任公司信息库.七、评估方法收益法，是指将评估对象预期收益资本化或者折现，确定其价值的评估方法.市场法，是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较,确定其价值的评估方法。资产基础法，是指以评估对象在评估基准日的资产负债表为基础，评估表内及可识别的表外各项资产、负债价值，确定其价值的评估方北京中企年资产评估有限责在云司20北旗辗隗电的邮限公翎推命涯能源集惭原夏谢蝴有腕婀转也蝌寤的电有限公司股权涉及的国能宁东第一发电有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告国能宁东第一发电有限公司股权涉及的国能宁东第一发电有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告法。资产评估执业准则一一企业价值

43、规定，执行企业价值评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况，分析收益法、市场法和资产基础法三种基本方法的适用性，选择评估方法。对于适合采用不同评估方法进行企业价值评估的，资产评估专业人员应当采用两种以上评估方法进行评估。本次评估选用的评估方法为：资产基础法、收益法。评估方法选择采用理由如下：由于无法收集到与被评估企业可比的上市公司或交易案例的市场数据，采用市场法评估的条件不具备，而被评估企业提供了评估范围内资产和负债的有关历史资料、历史年度的经营和财务资料以及未来经营收益预测的有关数据和资料，评估人员通过分析被评估企业提供的相关资料并结合对宏观经济形势、被评估企业所处行业

44、的发展前景以及被评估企业自身的经营现状的初步分析，被评估企业可持续经营且运用资产基础法和收益法评估的前提和条件均具备，因此本次采用资产基础法和收益法进行评估,并通过对两种方法的初步评估结果进行分析，在综合考虑不同评估方法和初步评估结果的合理性及所使用数据的质量的基础上，形成合理评估结论。资产基础法具体评估方法如下：1 .流动资产货币资金包括银行存款。评估人员通过核实银行对账单，余额调节表,银行函证等，以核实后的价值确定评估值。(2)应收票据应收款项融资，核对明细账与总账、报表余额是否相符，核对与委估明细表是否相符，查阅核对票据票面金额、发生时间、业务内容及票面利率等与账务记录的一致性以证实应收票据的真实性、完整性核实结果账、表、单金额相符。经核实应收票据真实，金额准确，无未计利息，以核实后账面值为评估值。北京市企华次产评估有限责在公司21对于应收款项（应收账款、其他应收款），资产评估专业人员通过查阅相关账簿、凭证、业务合同，以及对大额款项进