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1、物业小区维修人员职责 物业小区维修人员职责11.系统设备(配电房、发电系统、中央空调系统、给排水电梯消防等)的运行值班，处理一般性故障参与、施维修保养工作，对发生的问题及时向上级汇报;2.熟悉工作范围内各变配电设备和其它器的性能、分布，能完成本职内的各项工作;3.严格执行安全操作规程，开机前应认真好检查工设备状况正常方可开机;4.负责所有设备巡视检查，按照有关规定填写运行记录和巡视记录并签名;5.遇到突然停电或其他发性事故时，采取正确有效的应急措施保备用电源或应急能投入同时向上级汇报;6.完成上级领导交办的其他工作。物业小区维修人员职责21、负责物业项目日常工程维修工作;2、负责各类设施、设备
2、的维修、保养工作，并认真做好有关记录;3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行;4、协助上级做好本部门日常管理工作。物业小区维修人员职责31、负责辖区水电、土建设备、计划检修、保养工作设施的维修工作，确保设备设施正常安全运行;2、负责施工监理、配电线路安装等工作及物业项目内所有电气设备的维护检修;3、每天巡查公共电器设备的实际使用情况，发现问题及时处理，如有重大问题需及时上报并及时进行跟踪处理;4、负责定期查抄水、电、燃气表;5、每天巡视变配电间一次，观察电压表、电流表、计量表是否正常，认真做好各种运行记录， 发现问题及时处理;6、完成上级交办的其他工作。物业小区维修人员职责
3、41、负责受理业主报修相关事宜，安排人员上门维修。2、整理归档工程日常设施设备检查相关资料。3、完成领导交办的其他工作任务。物业小区维修人员职责51.负责日常维修、计划检修、保养;2.及时处理住户的报修事宜;3.做好突发事件的应急处理;4.负责内部所有电气设备的维护检修工作;5. 完成上级领导交办的其他事项。物业小区维修人员职责61、负责办公区、卫生间及公共区域等的综合维修(包括水、电、门窗、办公家具等设施的维修更换);2、负责办公楼内公共照明、管线的检查、维护和保养工作;3、负责办公楼内供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理;4、随时巡视和检查各个区域的设备设施的情况发现问题
4、及时上报并维修更换;5、接到通知尽快到位检修使设施设备恢复正常;6、负责做好各类维修工具和工作器械的保管和保养工作。物业小区维修人员职责71、负责项目电力系统、制冷设备、电梯、空调系统、弱电系统、消防报警系统、冷热水系统等的运行管理工作。2、熟悉了解门店各系统及设施设备的性能及注意事项，每天对门店公共区域对行巡检，包括检查各系统设备的运行情况。3、保证设施设备的完好，并做好有关的记录，发现问题及时解决，及时向管家提供系统运行状态方面的准确信息。4、保管好工程各系统机房钥匙;保证各机房卫生、温度、照明等符合标准。5、定期对冷/热水箱进行清洗消毒，并做好各类高空照明清洁工作。6、平均每天计划性的维修保养房间1-2 间，并填好房间维修保养检查表。7、负责协助店长做好节能管理，并做好能源的合理化使用记录。8、负责工程材料、配件的采购申报，并做好材料消耗统计报表。报修处理：9、每天对项目上设施设备的报修进行维修，并做好记录，对暂时无法解决的项目要做好记录,写明原因并及时上报管家。10、每天在物业工作交接本上记录暂未修复的项目、在岗时发生的情况及特殊事项，做好交接班记录。11、如遇到电梯、中央空调、消防报警系统、变配电、水泵、闭路监控系统发生故障应及时联系维保单位维修，并及时汇报。物业小区维修人员职责编号_abf7534e89c49b15ad5d614bbccf0460
