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1、物业维修职责范围 物业维修职责范围11. 负责本商场内所有强电设备包括但不限于变电设备、高低压配电系统、电气设备等的日常监控、巡检、记录、维护、修理、管理等工作。2. 配合上级制定电气设备的年度、月度预防性维修保养计划，并按照计划进行维护保养工作。3. 协助上级做好本商场电气设备技术资料、图纸的收集整理和管理工作。4. 每日巡检商场内变压器室、高低压配电室、其他电气设备是否运行正常，状况良好5. 严格执行电气设备保养制度和操作规程，认真做好各项运行记录。发现异常，及时处理。6. 每日定时开启、关闭设备电力系统。7. 严格执行交接班制度，交班时应将当班问题交待清楚确保在岗时不出现任何问题，工作日
2、清日结。8. 根据维修工作单对报修事项进行维修，并填写完成维修工作单。9. 按照经营需要，提出更新改造设备的合理化建议，并协助安装、调试、验收及使用。10. 积极配合保养商对设备进行日常维修和保养，监督维修保养质量，严格做好测试和验收工作。11. 跟进施工队进行施工的相关项目整改工程。12. 负责对二次装修工程进行相关系统设备部分的监督、管理、验收。13. 熟悉CAD并可运用。物业维修职责范围21、组织对项目内安装的电梯进行验收并投入正常使用;2、持证上岗，熟悉电梯的安全使用与操作工作;3、在操作使用过程中发现问题及故障要及时报修、汇报上级领导;4、监督维保单位的保养及维修工作;5、做好设备的
3、完好准备，每年向质检部门申报年检;6、保管好电梯的技术文件，保管好各项维修记录;7、完成领导交待的其它事项。物业维修职责范围31、商家的入住验房、退房验收; 2、商家的水电供应日常维修及更换;3、负责园区内设施设备的维护工作以及商家的报修和公共区域的巡查维修。4、参加设备故障的抢修工作，及时排除设备故障，确保市场内的设备保持良好运行状态。5、公共区域和商家的基本维修;6、园区内道路和房屋建筑修缮事项7、完成园区进变压器以外水电设施与设备(含管网、线路及配电设备等)市政管网的维修、维护、和关系协调工作。8、园区内的建筑、道路、围墙等公共设施的管理、维修、保养及更换工作;9、园区内雨水及下水排放系
4、统的管理、疏通及维护;10、全区化粪池的管理、清掏及维护工作;11、定期或不定期对设施、设备进行全面巡查、检查及保养，发现问题及时处理;物业维修职责范围41. 负责项目供配电系统、给排水系统、空调系统等设备设施的运行和一般性维护。2.负责管辖区域24小时值班监控设备运行状况，按规定时间认真巡查各个系统设备的运行情况，并按质按量认真做好设备的运行记录。配合供水、供电、通讯等业务单位的维修检查工作并做记录，发现问题及时处理。3.巡查、监理二次装修施工情况，按照方案施工，如遇违反有关施工规定的，应及时纠正其违规行为，并做好记录，以便日后跟进处理。4.负责管辖区域的水电表抄录;5.负责设备的定期保养计
5、划，易耗品、材料采购计划等。6.负责管辖区域的巡检工作并做好记录。7.完成上级领导交给的其它工作任务。物业维修职责范围51、服从部门负责人的工作安排，准守纪律，树立良好的服务意识;2、负责住宅区域的维修工作，熟悉区域内公用配套设施设备的种类、分布，掌握各类线路的布局、走向及其维修保养方法;3、对物业管理区域经常巡查，发现公用设施损坏、隐患或其他异常应及时给予维修，保障公共设施设备的正常运行;4、接到客户报修，按照规定及时赶到现场，排除故障;5、发现电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员维修，分析故障原因;6、发挥工作主动性，完成领导交办的其他工作。物业维修职责范围61、负责设备日常维护;2、负责对设备、设施进行安全检查;3、进行综合维修的日常工作。物业维修职责范围71、负责日常工程维修工作。2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录。3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行。4、负责巡查高低压配电房，处理业主夜间突发报修工作。5、协助上级做好本部门日常管理工作。物业维修职责范围编号_25e88da6159c75a260ceaac6ebc9b0cb
