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1、物业公司工程主管职责 物业公司工程主管职责11、贯彻执行工程物业部各项运作管理制度，组织制定并完善工程物业方面的操作管理流程、规章制度并督促实施;2、负责租赁物业设施的运行、保养、维修、安全检查工作的安排与落实，确保各设施、设备处于安全、良好的运行状态。负责组织对机电设施、设备相关工程的验收及其配套设施的完善与改造工作;3、负责租赁物业的物业服务工作，包括设备运行、保洁、绿化、安保、标识管理、车辆管理、员工需求跟进、租赁物业管理方对接工作、物资管理工作、物业类保险跟进、节具备电气、自动化设备控制、水电、房屋结构、建筑物维护等设施设备维护保养知识。能使用办公软件。日布置工作等;5、负责与水、电、
2、电信等有关部门的协调事宜;6、完成上级领导交办的其他任务。物业公司工程主管职责21.负责住宅小区设备的维护及保养计划的制定;2.定时保养设备，确保设备开机和关机作业;3.每周将相关处理事项记录呈报经理签发及上报;4.安排维修人员工作、排班及记录考勤;5.执行新进员工培训和辅导;6.指导相关部门人员机器设备操作训练。物业公司工程主管职责31、执行管理处各项规定和决议。2、制定设备的维修保养计划，监管各专业根据计划按时、按质完成。3、每周不定时检查设备运行情况，抽查维修保养工作和运行交接班工作。4、指导维修工的日常维修保养工作，确保各类设备运行正常。物业公司工程主管职责41、负责小区内水电、土建及
3、房屋的维修;2、负责维修设施的保养和维护;3、依据小区的实际情况，制定设备的检查及保养计划并监督执行，确保各系统正常运行;4、制定部门员工的在职培训计划并组织实施;5、工程资料建档、工程管理软件维护;6、完成领导交办的其他事项。物业公司工程主管职责51、负责拟制工程维修部年、月工作计划，并组织具体实施;2、负责辖区内工程问题的处理;3、负责辖区内设施设备的管理台账、设施设备保养计划表、对设施设备进行管理运行和维护;4、负责本项目水、电能耗及设备运行情况的统计、分析工作;5、负责制定本部门维修材料及工具的采买计划;6、负责拟制工程维修部年、月培训计划;组织维修人员上岗前的培训及在岗培训，落实各项
4、培训计划;7、完成管理中心领导交办的其它工作。物业公司工程主管职责61、负责管辖范围内工程维修及设备运行工作，确保管辖范围内正常供水供电;2、熟悉所辖物业设备设施基本情况，掌握管理要点，了解设备使用方法、安全操作规程和维护保养规程;3、组织编制责任范围内的各项规章制度和安全操作规程及设备台账，并组织，督促下属员工学习设备使用、操作规程，经常检查下属员工的执行情况，坚决制止违章操作;4、组织编制设备维修保养计划，并按计划督促领班及下属员工落实具体维护保养工作，保持设备设施完好;5、根据实际情况，负责填写本部门物品物料或急用物品的采购申请计划;6、负责设备设施等能源消耗的统计分析，在满足正常使用的
5、前提下降低能源消耗，降低管理服务成本;7、日常检查设备设施和施工现场，检查设备技术运行状态，发现问题及时处理;8、审阅运行报表，做好设备设施维修故障处理，零部件更换记录，每月整理归档;9、负责编制本专业培训计划，定期对员工进行培训，根据下属员工工作情况考核，提出奖惩建议;10、负责管辖范围内住户装修、改造方案的审核，负责公共区域设备维护大中方案的制定及报批工作;11、负责本部门工具、仪器仪表检测的组织、工作安排，负责本部门物资二级管理工作12、配合物业服务中心的水电费收取工作;物业公司工程主管职责71、负责所辖专业的综合管理工作，确保设备、系统运行维修质量目标的完成;2、全面完成给排水、机电设备、弱电消防等专业的系统设施、设备运行工作，和物业所管理范围的日常运行、维护、活动需求等工作;3、审定督促下属严格执行岗位责任制;4、负责对系统设备设施实行必要的工作检查，突发性故障及时组织工程技术人员进行抢修，确保所有设备设施正常运作;5、制定公共设备设施、配件、备件的采购计划，监控物品采购质量和材料使用情况;6、检查安全操作规程及设备维修保养制度的执行情况、发现问题及时提出改进措施，并督促改进工作;7、领导安排的其他事情。物业公司工程主管职责编号_73f06866fb6d749f2035bf293e0b0cca
