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1、物业楼工程主管岗位职责范本 物业楼工程主管岗位职责11、全面负责工程部的管理工作，下属工作的安排协调;2、负责小区土建，水电设备设施的维修工作，确保设备设施的正常安全运行;3、熟练掌握小区供水、供电、空调、电梯设备设施的运行情况，并掌握相关设备设施的操作程序和应急处理措施;4、定期监督设备设施的巡视、运行情况及设备设施的运行、巡视记录，执行各设备设施的操作规程及突发事件的处理;5、处理业户日常报修;6、组织部门工作安排会议，合理安排当日工作，负责定时开展员工的专业知识培训与专业技能培训;物业楼工程主管岗位职责21、负责住宅物业设备、设施的运行管理、维护、保养，保证安全运行。2、了解住宅小区内的
2、主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织相关人员进行处理。3、熟练掌握各类设备的安全操作规范，并督导各专业操作技工贯彻执行及时修订设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并组织执行。4、熟悉物业机电设备的操作运行、维修管理和常见故障的处理方法及维修材料的使用特点。5、完成其他领导安排临时性工作。物业楼工程主管岗位职责31、负责制订园区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业
3、务相关的合同评审;5、负责园区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核;7、负责所有设备、设施系统(供电、空调、给排水、电梯、消防等)的管理、运行、维修等;8、做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;9、负责园区内紧急情况的处理工作;物业楼工程主管岗位职责41.执行总部职能部门和物业经理的各项指示，安排好工程部所有人员的工作，确保人尽其才，合理使用;2.负责项目内机电设备的操作运作正常，制定部门的年度、季度计划，包括工程维修保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判
4、工程计划以及安全、保养等管理工作;3.制定机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制定，并监督认真执行;4.洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量;5.制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥属下员工解决物业的各种突发事件，妥善处理善后事宜;6.监督检查部门员工的行为、考勤、衣着纪律，确保属下员工的行为规范符合公司要求，做好员工考核工作;7.检查下属各类工作报告，每周向物业经理作出工程报告。8.有计划地组织部门员工的培训，不断提高对整个项目的管理水平;9.协调好与政府有关职能部门的关系，确保项目水、电、消防、技防及保养等设施的正常使用;10.建立租户投诉意见处理制度，确保所
5、有维修单位和投诉电话都得到满意的回复和解决;11.每天坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理。物业楼工程主管岗位职责51、 参与项目需求分析、成本预算、能耗分析，协调内部资源;2、 根据项目计划，组织工程?a href=/xuexila/yangsheng/kesou/ target=_blank咳嗽倍怨姓男薷矗岢鱿喙匾饧?3、 联系外委维保单位，每月跟进维保工作，并做月度评估;4、 负责项目审批工作，对装修等进行分阶段验收和最终竣工验收;5、 负责项目团队管理与技术辅导，提高项目团队的执行能力。物业楼工程主管岗位职责61)负责服务中心公共设备设施的维修、养护工作和客户的相
6、关维修服务工作。2)在服务中心经理的领导下负责(水、电、电梯、消防、 智能化等)设备设施管理、工程组织、人员配置。3)负责制订设备设施维护保养计划，工程改造，设备购置，设备更新计划。4)负责检查和监督居家维修、公共设施维护的品质，分析顾客不满意的原因，不断完善流程，提高人员素质，保证顾客满意度达到预设目标。5)负责小区房屋本体维修管理及其它部位改造等工程的计划、申请、实施工作。6)组织制订各维修岗位规范和操作规程。7)审核运行质量记录，对比能源消耗规律，提出节能降耗措施。8)负责与公司内部相关部门工作的对接和外部相关部门(供水、供电、供气)的联系对接工作。9)负责服务中心工程方面事务的监督、检查、指导工作。10)负责与公司相关职能部门的联系和沟通工作。物业楼工程主管岗位职责71、编制物业小区公共区域的各种设备保养及检修计划;2、负责设备的运行管理、维修及技术指导;3、负责小区房屋及公共设施设备的验收交接工作;物业楼工程主管岗位职责范本编号_515b019fa4b14b6944509240830dacd6
