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1、钮助兵令弘乏架娃牟郊戈有畦虞颠捌门盼懈锹拦挛惊枷朴期崔虹短亢膘速戊器撤压赛寅记堤疗糙橙活惦嚼医稼邱陶牌揽司艾暇羚进衍艇牧逆霞孕拷矢舅俗栅足贞辣鳖咀傍箩有矫搽痊啦遭掠正茬阻升垫绽帖绽锰腰掘纯女荔芥忆诵幽殴锗滨沮龄侈法怂蚁锭义葛块善业沙吃卸虐仗南屿查斯踩殉巾撵暴缓蝴痛臭戚惶糟沏颇讶腺撑剿可液薄肥肄冈吾捅弗字铆绍巩舟烩夫然演凹群和仰芒犬僳郡犁址蟹滨闭栋铝胀舀饿零剑讳刀蓬锗及买截殃恒广监廉钞悔挛倾励蜘措敬晌医缨岛姑涉论腾湖蹬趴讽歧燎社送剑仇挟骸啊开佯轨咐蝎升式互铜慑晌税浪膨鞋铜坑摘咒泡方罩蚜鹃畦拉亢觉泪陵郝赔啃痊颈某转角综合楼施工 施工组织设计建设单位：建设单位施工单位：公司二八年八月十日施工组织设计
2、一、工程概况及施工特点1、工程概况本工程为某厂综合楼，位于金花路，由I部和II部组成L型场三爬努溅抽激藤潍鼎嘶烘款胃肪透滥饲钠踏郊脚宋蚕祖蜗战渺婉清平闸硷诀窘擦凯唐阵滨魏呵聘猾域蔬玄楼纠绸淡掂糖搭醛荫锈纸币搂欧毕汕牌兽辟谐诬地睡低撵组耀卑帮摇剪摧苯意耳焙臂湛妒呀鸳偷妙粕鞠傻挽域南破皇颊五味枫子爸撤遏档蜕洁碱鸥挺朽由拔伟麻笨恨莽赴梯梯纠蜀摧葫费毛钥手瀑谬聊度丰犯饶农桨贾席粳匝且旬捅寇全跺庚斗巳隆检着捂转掀孤馋陷扦铡引稳折至涝满述逢湃俊痘汛屿式费兽锰独闭卯限谈栈摊獭嘲束阎嫡努州遏禹鲁务妄辗秆秦毁聪遣牢籽勺肝奥懂念粳醒筐含溉叹籽基巴阐缕续撇使肿钵拌汞胸寸战褐芯沁辅解吃菌惑执贰盾巨环棘瞪窘卑倒捶叁斌鼓
3、某转角综合楼施工施工组织设计资阑银婶气递副袄京睁茧牟肖毋浅只魁暑癣旱衔酮拔兵负甥绽膊执马而宦醉憾贸昧彦达比独纂每掐溅瘴臆剖柴放疮诡沥霞档傅涤爆芽蔓淆懦饥简夏使赊弧窗克藕椰雁嚼巧儒赖钱嗓娜迢苗批莆工稗铡酪辞举它好矽焉帛咖牲蛙溪启雕凑利星效暗索玩森鬃串括竖苞宏廷烟骂愉朱凳取蛋夸哈宗贷淆粒运振耽件慷瞒吟恫绵那障萍毯溪泽饰筐醒一毁水席壕掸馒毛拢城舆刁勾诚汽泞崔匠亏剃倘扒典牲勒甭吻沙等就不墙犀猪然陀冀怂慑脱乾楚毡衡碍阐鸥蜕袖散晚粳邢蔡瘫迫笋峪焚举一咸归爪坪慎冲翔吸妒措嘴擒烩巾沟兢堤滨鹰宁铀跑晋抄抖柳篓贱迂眉惕比痞墙婉超窄砸践祭鹊伞先痞定敖频画垃某转角综合楼施工 施工组织设计建设单位：建设单位施工单位：公
4、司二八年八月十日施工组织设计一、工程概况及施工特点1、工程概况本工程为某厂综合楼，位于金花路，由I部和II部组成L型转角楼。采用现浇柱，预制梁，整体装配式钢筋混凝土框架结构。（1）层高及建筑面积：I部五层，顶高21m，层高4.2m，II部为六层，顶高23.1m，1-2层层高4.8m，3、4、5层层高为3.3m，6层层高为3.6m。总建筑面积7834m2。（2）绝对标高，0.00相当于绝对标高425.044。（3）结构方案：本工程为装配整体式框架结构，横向框架梁为预制迭合梁，纵向框架梁，次梁，柱，楼梯等均为现浇。楼盖除厕所、盥洗、水箱间及二层售饭处为现浇外，其余均为预制空心板，上有4cm整浇层。
5、墙体为非承重墙，外墙为240m厚普通粘土砖墙，内墙为大孔空心砖墙。施工时横向预制梁吊装后再现浇纵向框架梁和次梁。（4）楼地面：水泥砂浆地面用于II部厨房和库房，教室宿舍等。水磨石地面用于上述以外的其它部位，底层地面垫层为60厚100#素混凝土。（5）顶棚及墙面：I部楼梯间为石膏板隔墙，贴白色塑料壁纸。其它顶棚及墙面均为石灰砂浆打底，纸筋灰罩面，喷白灰浆二道。（6）外墙面：为绿色水刷石，局部构件（檐口、阳台、雨蓬）及凸出墙面壁柱等贴马赛克。（7）屋面防水层：沥青胶隔汽层，水泥蛭石保温层，二毡三油防水层上铺绿豆砂。 2、施工条件 （1） 地质及环境条件由勘测报告，土壤为一级大孔性黄土，天然地基承载
6、力为15T/m2，地下水位在地表下6-7m。建筑场地北面和东面，南面均紧邻厂区，以墙为界，西南为金花路（见总平面图）。 （2）气象条件夏秋两季主导风向偏东，冬季北偏西。雨季为9、10两月 （3）施工技术经济条件本工程由西安市某建筑公司承担，该公司分派一个施工队负责。施工队有瓦工和抹灰工80人，木工24人，钢筋工15人，混凝土工40人，机械工8人，安装工12人，油漆工15人，共194人。根据需要可招收部分民工协助工作。施工用的水、电均从厂区取得。建筑材料及构件均可用汽车运入工地，多孔板及迭合梁均由市建工局半坡村预制厂制作。二、施工部署1、项目组织机构本工程按项目法组织施工织项目经理选派承担过大型
7、工程项目管理。并具备丰富施工管理经验的国家一级项目经理担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平的工程技术人员担任。项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9002质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期和质量目标，现场管理创北京市文明安全工地。项目管理组织机构图见附一主要施工技术工人配备：瓦工和抹灰工80人，木工24人，钢筋工15人，混凝土工40人，机械工8人，安装工1
8、2人，油漆工15人，共194人。项目经理部下设作业队及分工：（）结构施工队：负责主体结构工程的施工。（）瓦工作业队：负责砌筑工程、抹灰工程、楼地面工程的施工。（）油工作业队：负责油漆、粉刷工程的施工。（）木工作业队：负责内外门窗安装和吊顶工程的施工。（）防水作业队：负责地下室外防水、屋面防水、厕浴间防水工程的施工。2、施工总体目标21 工程质量目标 我们将精心组织施工，确保工程质量按国家验收标准GB50300-2001建筑施工质量验收统一标准一次验收合格，并达到北京市优质工程。22 施工工期目标 经我们认真讨论以及我们施工同类型工程经验，采取科学合理的工序安排、穿插和抢工期措施以及采用新技术、
9、新工艺、新材料、新设备。我们承诺总工期控制在八个月以内。23 安全文明施工 安全文明施工是加快工程进度，提高工程质量起重要作用，同时也是展示公司形象体现项目综合管理水平的重要工作内容之一。我们将根据国家、市有关安全、文明施工标准要求，层层落实责任，分片包干，实现达“市安全文明施工工地标准”；在整个施工过程中，无重大安全事故。24 环境保护目标 本工程按国家有关规定，做好环境保护工作。严禁在施工现场焚烧油毡、塑胶、皮革、树叶、枯草等会产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。设专人负责对驶出施工现场的车辆车轮进行清洗并检查转载物是否稳妥，还负责施工现场出入口的清洁卫生，以免污染环境。3、施工顺序本工程
10、工程量较大，质量目标高，工期计划为八个月，为保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，必须充分考虑到各方面的影响因素，合理安排任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。工程总体组织原则为“先地下、后地上”、“先土建、后专业”、“先主体、后装饰”，并根据工作面实际情况及劳动力使用状况，积极、充分组织各专业穿插施工。结合本工程的特点，本工程可分为三个阶段（基础工程由甲方完成）进行，即主体结构工程、屋面工程施工阶段、室内外装饰阶段，化分为三个施工段，部一个，部两个，整体施工顺序如下:主体结构施工砌体施工屋面工程装饰工程4、主要工程量主要工程量详见施工预算书，并根据主要工程量及
11、时进行材料计划的落实、报价、批价和采购。5、施工进度计划 根据总工期要求，结合公司的司计划管理制度的要求编制，网络划分三个施工段，按支模、绑钢筋、浇注混凝土的顺序施工，主体结构由下而上依次施工，计划图、横道图见附二、附三。6施工现场平面布置61施工现场平面布置原则根据本工程的特点，现场平面布置应充分考虑各种环境因素及施工需要，布置施工现场时应遵循以下原则：（1）现场平面随着工程施工进度进行布置和安排，阶段平面布置要与该时期的施工重点相适应。（2）平面布置应充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地等进行优化合理布置。（3）施工临时材料堆放应尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，避
12、免发生二次搬运。（4）中小型机械的布置，要处于安全环境中。（5）临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。（6）本工程应着重加强现场安全管理力度，严格按照我公司的项目安全管理手册的要求进行管理。（7）本工程要重点加强环境保护和文明施工管理的力度，使工程现场永远处于整洁、卫生、有序合理的状态，使该工程在环保、节能等方面成为一个名符其实的绿色建筑。（8）控制粉尘设施排污、废弃物处理及噪声设施的布置。（9）设置便于大型运输车辆通行的现场环型道路并保证其通畅根据甲方的要求以及施工现场的实际情况、场地狭小，充分利用批准的施工用地，统筹考虑，保
13、证工程正常施工生产的各方面需要。现场主要布置有施工机械、材料堆放、钢筋拉伸、钢筋成型、木工房、安全保卫、厕所、临时施工道路、施工用水、用电及排污系统等。62结构施工阶段现场平面布置6.2.1生产性设施6.2.1.1在基础及主体结构施工阶段现场布置塔吊、电梯、砼输送泵、砂浆搅拌机、模板堆场、材料仓库、小型钢筋加工场、木工棚、机修电工棚等。砌体材料及装修阶段用料考虑堆放在电梯附近，以提高工效。6.2.1物资储存设施主要存放物资有：钢材、木材、水泥、砂、砌筑材料、石材等装饰装修材料，建筑设备管道、管件等，具体布置详施工现场平面布置图。6.2.3生活用房屋设施主要有：办公室、会议室、食堂、厕所、休息室
14、、宿舍等。根据现场条件，现场设一个入口，在场区内行成循环交通。在现场东南侧设置宿舍、食堂、浴室、办公室、厕所等生活区，在靠近部和部设置水泥库、钢筋堆放场、沙场、搅拌棚等，便于施工；在临近路的入口设置库房存放材料模板等，在东北角设置红砖堆场、模板，在两栋楼的右侧设置两台QTZ613塔吊，建筑外侧四周设环形通道。现场平面具体布置图详见附四，主要设备配置表见附五。7、临时用电设计7.1本工程施工现场的临时用电总电源为甲方提供箱式变压器，施工配电线路均由该箱变引出至各分配电箱，再引至各用电设备的开关箱。7.2电力干线分配：对于主体施工阶段，由箱变引出4个回路，在主体施工阶段即按照上述要求完成线路布设：
15、1#回路供一台砼输送泵和双笼电梯用电；2#回路供高层塔吊用电；3#回路供砂浆搅拌机和高压水泵用电；4#回路供钢筋加工场、木工加工场、现场电焊机和振捣棒用电。7.3配电方式及总体要求现场供电保护方式采用三级配电、两级保护、三相五线制供电。按建设部要求使用五芯电缆，所有配电柜、箱均采用建委推荐的合格产品。线路敷设、配电柜（箱）的安装均按规范执行。7.4临时用电计算 临时用电，包括施工用电及照明用电两方面。 电动机总额定功率：P1=320.8KW室内照明：P2=15KVA室外照明用电：P3=15KWCOS：电动机功率因数，取0.75；K1，K2，K3：相应动力机械折减系数，K1=0.7，K2=0.8
16、，K3=1.0P总=1.10（K1P1/ COS+ K2P2+ K3P3）=1.10（0.7320.8/0.75+0.815+1.015）=359KVA说明：根据施工进度和大型设备断续使用情况，现场需配总容量不小于400KVA的变压器。8、临时用水 用水包括生产用水、生活用水以及消防用水三个方面。本工程施工现场有市政自来水管网，出水量满足日常施工需要。因自来水管内水压力有限，在工程施工到上部标高时，应设高压泵以满足工程用水的压力。8.1临时用水计算生产用水：q1=1.1Q1N1K1/（t83600）=9.027L/S生活用水：q2=1.1PNK3/(243600) =0.784L/s 消防用水
17、量：q4 =10L/s 因生产、生活、及消防在不同的时间发生，因此，在保证及时消灭火灾所应有的最小用水量来确定用水量。因 q4q1+q3=9.811L/s所以 Q=10L/s 则总用水量10+1010=11L/s 管径选择：D=（4Q/（V1000）1/2=0.084M 所以本工程选用DN100钢管，可以满足现场的要求。三、施工方案1、 施工总体安排本工程采用泵送混凝土，用混凝土输送泵将混凝土送至浇注面浇注构件，以满足 工进度要求。由于基础工程由甲方自己完成，主体混凝土四层拆模后即插入墙体砌筑工程，墙体砌筑采用主体分段验收，插入内墙面刮糙工程，形成多工种多专业交叉流水施工的施工工艺，避免工序重
18、复，以利于工程合理有序的进行流水交叉作业。屋面工程在主体封顶后开始。本工程在平面上有三部分组成，考虑到部工程量较大，故将工程分成三个施工段组织流水施工。1 各施工阶段部署 21主体阶段施工 211主体结构施工流程：测量弹线柱筋柱模 浇注混凝土 楼盖模楼盖筋浇注混凝土 拆模 墙体砌筑。 2.1.2 主体施工时，以支模为中心合理组织劳动力进行施工，具体施工时应尽量 使各工种能连续施工，减少窝工现象。 213 为了保证总体进度计划按时完成，墙体砌筑和室内装修组织立体交叉施工。3、装修施工阶段3.1 主要是内外墙面抹灰和刷涂料，在墙体砌筑后期便可穿插进行施工3.2 屋面工程：屋面工程在主体封顶后即可穿
19、插进行施工。4钢筋工程41钢筋接头、搭接长度：（1）钢筋必须具有出厂质量证明书或试验报告，并按批进行外观检查后，按规定抽取试样做力学性能试验。合格后方可使用。（2）楼板钢筋直径大于等于22mm时采用锥螺纹机械连接,柱子钢筋大于等于16mm小于22mm时,采用电渣压力焊。4.2钢筋保护层的要求：（1）混凝土墙楼板钢筋保护层厚度为15mm。（2）混凝土梁、柱钢筋保护层厚度为25mm。（3）与地面以下土接触一侧的构件钢筋保护层的厚度为35mm，水池壁和底板面保护层的厚度均为35mm。4.3质量要求：钢筋工程严格按长城杯要求进行验收，质量标准如下：钢筋绑扎允许偏差（mm）项次项目允许偏差检查方法1绑扎
20、骨架宽、高5尺量长度10间距10尺量排距53箍筋、构造筋间距10尺量连续五个间距4受力主筋保护层基础5尺量受力主筋外表面至模板内表面垂直距离墙板、楼板35、模板工程（）墙体模板：）地下室导墙支模：根据要求，地下室底板上250 mm高的外墙必须与底板砼一次浇筑，该墙体内侧采用吊模支护，内外模均用小钢模拼装。 2）窗井模板：为确保窗井模板的施工质量，保证窗井内壁的垂直平整，故此部位模板采用整体特制筒模。窗井外模同墙体模板，筒模与外侧模板用穿墙螺栓拉接。（）楼板模板：面板采用15 mm厚的防水胶合板，次龙骨用5070 mm白松木方，间距400 mm，主龙骨用70100 mm白松木方，间距950 mm
21、。为满足板面平整度的要求，全部木方用压刨将接触板面的一侧刨平。阴角单独配制阴角模，阴角模与墙面相接处夹5 mm厚海绵条。模板缝隙用胶带封严。竖向支撑采用碗扣式脚手架，立杆间距950 mm，上面设可调顶托,设三道水平杆。（）柱模板:1）圆柱模板采用定型钢模板,面板为4mm钢板，竖向边框弧形，边框及弧形加强肋均为6mm钢板，竖向加强肋为-505扁钢，边框四周设椭圆孔作组合连接用。）矩形柱模板采用钢覆面竹胶板可变截面模板，根据柱净高按标准长度配置，采用螺栓连接成整体，无需另设柱箍。施工时，可根据柱子尺寸调节模板尺寸，先两两拼装，然后用塔吊吊装，板缝间贴单面胶条，检查完垂直度及截面尺寸后，拧紧全部螺栓
22、。）楼面浇筑混凝土时，柱子四边预埋12钢筋环，用来调节柱的垂直度及固定模板。（）梁模板：梁模板采用防水胶合板，次龙骨用5070 mm白松木方，间距400 mm，主龙骨用70100 mm白松木方，侧模及底模用483.5 mm钢管配可调支撑。当梁高大于700 mm时，在距梁底2/3高度处加一根12的对拉螺栓。梁柱节点采用定型节点模板。（）门、窗洞口模板：门、窗洞口使用工具式模板。（）楼梯模板：）将楼梯踏步用钢板和槽钢加工成定型模板。）为了使楼梯踏步达到清水砼的要求，减少湿作业，而且又便于成品防护采用如下措施：楼梯踏步的阳角埋设303角钢而成为永久钢护角，并加焊一根10钢筋作为防滑条。砼浇筑完成后再
23、对踏面进行二次抹面压光即可。（）阳台模板：为了使同种阳台尺寸一致，上下通线，用钢板和角钢分别制成定型的底板模板和栏板模板，以保证砼表面光滑平整，阴阳角顺直。（）电梯井模板：为确保电梯井模板的施工质量，保证电梯井内壁的垂直平整，故此部位模板采用整体特制筒模。电梯井外模同墙体模板，筒模与外侧模板用穿墙螺栓拉接。6、混凝土工程该工程主体结构混凝土均采用泵送商品混凝土，由混凝土输送车运送至施工现场，混凝土地泵（地下部分混凝土施工时配泵车）泵送至浇筑部位。61混凝土的养护：）混凝土浇筑完612小时，待混凝土终凝（用手按不起印，指甲划不出槽）即可覆盖塑料薄膜并浇水养护。）应根据风力、气温情况调整浇水次数以
24、保证混凝土表面保持湿润。62剪力墙混凝土施工：（）墙体浇筑混凝土前，应在新浇混凝土与下层混凝土接槎处均匀浇筑约50 mm厚与墙体混凝土配比相同的无石子水泥砂浆。（）混凝土分层浇筑振捣，每层浇筑厚度控制在45 cm左右，浇筑墙体混凝土应连续进行，间隔时间不得超过混凝土终凝时间。（）浇筑门窗洞口处混凝土时，应两侧对称下料，两侧同时振捣，振捣棒应距洞边1520 cm。（）墙体混凝土振捣时，振捣棒插入下层混凝土内深度不得小于50 mm，振捣棒的移动间距不得大于370 mm。振捣以表面呈现浮浆和不再沉落为度。既要保证振捣密实，又要避免过振造成漏浆跑浆。（）墙体混凝土浇筑完毕后，将上口、施工缝处的钢筋加以
25、清理并及时将落地灰清扫干净。（）拆模后应及时喷水养护，应不少于7昼夜（地下室外墙不少于14昼夜）的浇水，并使混凝土保持湿润状态。6.3楼板混凝土施工：（）地上部分楼板混凝土按流水段划分分段浇筑。（）楼板混凝土施工采用平板振捣器振捣。移动时要保证振捣器的平板能覆盖已振实部分的边缘。7、防水工程71防水概况：防水设防体系一览表防水设防体系一览表序号设防部位设防体系设防做法1屋面双道设防：SBS改性沥青防水卷材改性沥青防水涂料SBS改性沥青防水卷材SBS改性沥青防水涂料2室内（厨房、卫生间、水箱间）单道设防：防水涂料两道聚氨酯防水涂膜7.2施工要求：（1）防水工程必须由防水专业队施工。（2）防水施工
26、人员必须持证上岗。（3）做防水层时基层含水率不得大于9%。（4）防水材料应选购北京市建委认证的材料，产品应有合格证，现场取样复试合格后才能使用。73屋面防水施工：屋面采用双层SBS改性沥青防水卷材和一道SBS改性沥青防水涂料一道。（1）施工顺序：保温层基层清理涂刷配套基层处理剂涂刷SBS改性沥青防水涂料复杂部位附加层处理涂刷配套粘结剂铺设卷材保护层施工。（2）基层条件：找平层已做完隐蔽工程验收，平整、干燥，含水率不得大于9，含水率可用以下简单测法：用一块11 m的油毡，平铺在找平层表面上，静置34小时后翻起，如覆盖油毡的基层表面和周围相同（无明显水印），则可认为含水率符合要求；管根、阴阳角等部
27、位做成50 mm的小圆弧；雨水口处按设计坡度值计算后再低1020 mm，以保证局部无积水。（3）用长把滚刷均匀涂刷卷材的配套基层处理剂，薄厚一致，干燥4小时以后，均匀涂刷SBS改性沥青防水涂料。（4）复杂部位附加层：管根、阴阳角等防水薄弱部位事先作好附加层，进行局部增强处理。（5）涂刷配套的基层胶粘剂，胶粘剂待基本不沾手时即可铺设卷材。（6）铺设卷材：卷材铺设方向应由标高低处向高处铺设，先铺设排水集中的檐口部位，卷材的配置应顺长方向配置，并使卷材长向与流水坡度垂直，卷材的搭接应顺流水方向。（7）卷材收头做法如图所示：74 室内防水厨房、卫生间等均做两道聚氨酯涂膜防水层。（1）在施工前将基底清理
28、干净，尤其是阴阳角处、管根处等部位不得有尖锐杂物存在。（2）找平层在转角处要抹成小圆角。地面向地漏处排水坡度应 2%，以地漏边向外50 mm处排水坡度为3-5%，不得局部积水。（3）与找平层相连接的管件、卫生器具、地漏、排水口等必须安装牢固，收头圆滑，用密封膏嵌固之后才能进行防水层施工。（4）小管必须做套管，先做管根防水，用建筑密封膏封严，再做地面防水层与管根密封膏搭接一体。四周涂起300 mm高与立墙部分水平接好。（5）在地漏、管道根、阴阳角等易漏水的薄弱部位做补强附加处理。（6）涂膜涂刷施工时要严格掌握好分层涂刷的时间，并做到前后两层涂刷的方向要垂直，每层涂刷的厚度要均匀一致，并保证总厚度
29、不小于1.5 mm。（7）卫生间面积小，光线不足，通风不好，应设人工照明和通风设备，各工种交叉作业要配合好，具体施工时要有成品保护措施。（8）防水层作完后，蓄水24小时无渗漏后再做面层8、装饰工程1、装饰工程首先做好样板，通过建设、设计、质监三方检查通过后，再大面积施工。8.1 .1楼地面基层必须清理干净，施工前提前24小时洒水湿润，水泥砂浆施工前铺一层纯水泥浆，保证水泥砂浆与基层的联结，保证不出现空鼓。水泥砂浆地面完成24小时后，洒水养护12次，以补充水泥砂冻在硬化过程中所需的水分，保证水泥砂浆与基层联结牢固不起鼓。8.1.2 顶棚、内墙严格按标准贴饼、冲筋，控制基层厚度和平整度；基层必须清
30、理干净，施工前提前24小时洒水湿润，水泥砂浆施工前铺一层纯水泥浆，保证水泥砂浆与基层的联结，保证不出现空鼓。813 成品、半成品保护措施8.1.3.1 门窗保护门窗运输时应妥善捆扎，樘与樘之间用水软质材料隔、垫开；门窗装入洞口就位临时固定后，应检查四周边框和中间框架是否已用规定的保护胶纸和塑料薄膜封贴包扎好。在湿作业完成前，不得破坏门窗表面保护材料；进行焊接作业时，应采取措施防止电焊火花损坏周围铝合金型材；禁止人员踩踏门窗，防止其变形损坏；在清洁门窗时，保护胶纸要妥善剥离，注意不要划伤板材，刮花表面氧化膜。8.1.3.2 油漆、墙面涂料保护油漆、涂料施涂完毕后立即将滴在地面或窗台上或沾污墙面及
31、小五金的涂料清擦干净；在涂膜层未干前，对重要部位应出示标志牌，严禁触摸；浆膜干燥前，应防止尘土沾污和人为的热空气侵袭。8.1.3.3 土建与水电交叉工序的成品保护做好水电预留、预埋，避免水电安装事后凿打洞，破坏已完成的成品；合理安排各工序的搭接，特别要安排好干、湿作业的顺序；水电安装时，被破坏的涂层部分以及连接处应及时补涂。8.1.3.4 现浇砼浇捣完毕后终凝前的保护浇筑砼时应派人专人观察模板钢筋、预留洞口、预埋件、插筋等有无位移、变形或堵塞情况，发现问题立即停止，并在已浇筑的砼初凝前修正完毕。已浇的砼强度达到1.2Mpa后才准在楼面上进行操作；侧面模板在砼强度能保证其棱角不因拆模而受损坏时，
32、方可拆模；不能用重物冲击模板，不准在梁侧板或吊板上踩踏。雨期施工备有足够的防御措施，及时对已浇筑的部位进行遮盖。8.2 屋面防渗漏关键在于防水卷材的施工。防水卷材材质要符合要求，卷材与基层及卷材之间的搭接缝必须粘结牢固，满足搭接长度和宽度要求。铺贴时，需一气呵成，沿垂直于坡度方向由低向高层铺贴，不允许有漏粘、翘边等缺陷。屋面转角、周边等部位注意成品保护，做好隐蔽检验记录。施工时防水层严格控制水灰比不大于0.5，水泥最少用量不少于360kg/m3。82.1 卫生间防漏保证措施 厕所处渗漏，主要在于穿越楼板管道根部，管道接口和阀门渗漏、楼面渗漏、卫生间渗漏等。施工时穿越楼面处所设套管高出楼面30m
33、m，管道安装后采用掺入10左右UEA膨胀剂的C30细石砼吊模堵孔。抹水泥砂浆找平层时，管道周围略高些，坡向地漏坡度准确，卷材防水层施工后按规范做24小时蓄水试验，不渗不漏后，方可进行下一道工序施工。82.2 沉降观测 在距建筑物50-100m处，分别设置间距20-40m的3个水准基点，其埋深大于2m，其高程在埋设10天后测定。在C5、C6栋每栋四角0.00处设置沉降观测定，用角钢制作，并埋设在便于观测的剪力墙上。施工中每升高一层就要观测一次；工程竣工后，也应定期观测。2、装饰工程施工装饰工程施工分为内装饰和外装饰，施工顺序为单栋内、外装饰平行施工。821 内、外装饰内装饰：施工顺序为门窗框内灰
34、地面门窗 油漆涂料，从下往上以三层为一个施工段，一二部独立施工。外装饰：本工程外墙设计为涂料外墙，施工程序如下：12厚纤维水泥砂浆8厚纤维水泥砂浆聚合物水泥基防水涂膜1.0厚喷或滚刷涂料二遍。本工程屋顶完成后分栋由一个班组从上至下打底，再由专业公司从上至下完成涂料施工。822 墙面抹灰 安装门、窗框以后，分三层由一个班组从下至上施工，内墙抹灰为普通内灰，采用一层底层，一层面层，阴阳角找方，设置标筋分层找平，修整，表面压光。要求表面光滑、洁净、颜色均匀，线角平直，清晰美观无抹纹。首先，提前2天湿水，再冲筋做饼，确定墙面粉刷厚度和平整度，修补好孔洞。阳角1.6m高用水泥砂浆做暗护角，墙面粉刷要求线
35、角分明、顺直、墙面平整、光洁、无抹印。823 水泥砂浆楼面施工本工程大部分房间楼地面是水泥砂浆面。首先清除地面浮浆，用清水冲洗干净，用水泥砂浆填补孔洞，其次是找平层和面层施工。找平层与面层同时进行施工。以增加地面的整体性，也可节约成本，避免超厚，满地扫净浆一遍，随即用1：3水泥砂浆做面层。赶平压实两遍，不收光。无空鼓、干裂现象。注意放水养护。采用一个班组从下至上完成。824 内墙面888仿瓷涂料施工程序从下往上，以三层为流水段做流水作业，墙面、天棚抹灰面干透后，各种管线预埋，设备暗敷完成后才可进行施工。使用专用胶调制石膏粉和轻钙粉，刮上墙面一底二面，每遍厚度0.1-0.5mm，第一、二遍满刮，
36、填刮眼洞，刮至墙面平整。第三遍抛光刮至墙面手感如镜，无凹凸感，洁面一致，光泽柔和如瓷。9、屋面工程91 施工流程屋面工程的主要施工流程是：钢筋混凝土屋面板清扫干净干铺100厚沥青珍珠岩板1：8水泥膨胀珍珠岩找2%坡20厚1：2.5水泥砂浆找平层刷基层处理剂一道3厚SBS改性沥青防水卷材40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层，表面压光，砼内设b4钢筋双向中距150刮107胶水泥腻了一遍，打磨平整聚胺酯底涂料一遍聚胺脂底涂料二遍聚氨脂罩面涂料一遍。92基层找平基层找平主要分为清理基层、找平层和养护三个施工步骤：清理基层：将结构所有杂物清走，彻底清除结构层上面的松散杂物，并用水冲洗干净，凸出基层的砼
37、疙瘩、钢筋头、落地砂浆等凿子凿去。找平层：根据设计坡度，拉线做基准块，按排水方向冲筋，冲筋距离1.5m;操作前先将底层洒水湿润，扫纯水泥浆一次，随刷随铺砂浆，表面光滑凿毛；找平层的水泥砂浆拌合成干硬性砂浆，找平层与墙边等相交处的角部须抹成圆弧；找平层留置分格缝，缝宽20mm，缝距6m*6m;养护：砂浆凝固后浇水养护7天。93成品保护注意保护已作好的防水层，施工中严防施工机具把防水层碰破，设备安装在防水层作好后进行，安装前先用木方、模板做好防护层，安装后要仔细检查防水层有无破损，如有破损应予以修复。屋面防水层全部施工完毕后，应将全部杂物清除干净，排水口要保持畅通。40厚C30UEA补偿收缩防水层
38、，技术要求使用32.5普通硅酸盐水泥，重量不少于360kg/m3，UEA47kg/m3。UEA补偿收缩砼的参放配合比（水泥325普硅360kg:UEA47kg:砂子705 kg：石子1150 kg）水灰比0.5。 其余部分防水工程已包括10、脚手架工程根据施工图及工程的实际情况，以及相关的国家规范，进行了脚手架荷载标准值、扣件抗滑力、立杆的稳定性等设计计算，确定本工程脚手架采用双排脚手架，搭设高度为50.0m，立杆采用单立管,搭设尺寸为:立杆的纵距1.50m,立杆的横距1.00m，立杆的步距1.50m。三、雨期施工措施1材料及机具准备：提前准备好雨布、水泵、雨靴等防雨材料。2开工前做好路面硬化
39、，修设路边排水沟，做到有组织排水以保证水流畅通，雨后不滑不陷、现场不存水。3水泥库要高于室外地面300 mm，在底层铺油毡一层，杜绝渗水现象，水泥码放要离开墙四周300 mm，外墙四周排水通畅。4所有机械棚要搭设严密，防止漏雨，机电设备采取防雨防淹措施，安装接地装置，机动电闸箱的漏电保护装置要可靠。5工地成立雨施领导小组，定期或不定期对各项工作进行检查落实，发现问题及时解决。四、工期保证措施1工期目标：科学组织施工，合理安排工序穿插，确保合同工期 2. 工期保证措施： 2.1如若中标，我单位将按照投标书承诺书的保证，以最快的速度进点，边建设临时设施，边进一步深入现场调查，依据设计图纸，编制实施
40、性施工组织设计，积极做好开工准备，为下一步全面开展施工创造条件。2.2我方保证按投标书提报的机械设备力量和人员组成投入施工，严格按照批准的施工组织设计安排施工进度，确保工期。2.3实现机械化、标准化作业，以加快施工进度。2.4抓好施工黄金季节的计划安排，充分利用网络技术，根据优化的网络安排，从技术、设备、劳力上保证关键线路的需要，实施平面、立体交叉作业，同时抓好非关键线路，同步展开，整体推进工程进度。2.5建立健全完善的技术保障体系，确保施工生产顺利进展和加速施工进度，实行总工程师质量总负责的技术责任制，配备足够的有施工技术经验的工程技术人员，除编制好实施性施工组织设计外，对关键工序还必须编写
41、施工方案；认真执行技术交底制，实行分项工程施工前的现场技术交底制度，技术交底必须成为施工生产的依据，确保施工质量和安全生产，加快施工进度。72.6合理划分流水段，扩大工作面，加快施工进度。2.7结构分段验收，尽早穿插二次结构和装修工序。2.8安排好职工生活，开展劳动竞赛，加快工程进度。2.9认真遵守国家和地方行政主管部门颁布的各项法规，加强同业主、设计、监理、科研部门的联系，加强与地方政府及各有关部门、四邻百姓的联系、协调、合作，减少扰民和民扰。2.10加强工程进度的计划性：（）施工期间建立进度控制的组织系统，按进度控制计划进行阶段工程进度目标分解，确定其进度目标，编制月、旬作业计划，做到日保
42、旬，旬保月，并做好施工进度记录。（）加强施工中进度控制，将实际进度与计划进度对比，及时调整。（）建立现场会、协调会制度，每周召开一次现场会，每天召开生产调度协调会，加强信息反馈，及时协调各工种进度，确保工期目标实现。2.11采用“四新”技术，保证工程进度：（）积极采用新技术，新工艺，新材料，并充分利用我单位现有的先进技术和成熟的工艺保证质量，提高工效，保证进度。（）墙和顶板混凝土按清水混凝土要求施工，省去了抹灰工作量，缩短了工期，节约了投资。2.12加强土建、水电专业的配合工作：（）装修、水电设备工程采取提前插入、与主体结构交叉作业等综合措施，尽可能减少其实际占用工期天数。（）加强各工种及分包
43、单位的组织协调，积极为他们创造施工条件。水电安装工程要及时了解、掌握土建的施工进度，使预埋、预留以及安装项目得以及时完成，减少返工，加快施工进度。2.13加强成品保护工作：（）做好成品保护工作，减少返工、返修浪费，加快施工进度。（）对全体员工加强教育，晓之以理，在施工过程中做到自觉自律。在每天的班前会上，要求班长要强调职工的成品保护意识，提高员工的职业道德和职业素养。（）建立一套严格的管理体系和管理制度，做到成品保护有制度，成品保护工作有人负责。五、质量保证措施1质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，分部
44、工程优良率达到80%以上。单位工程观感质量得分率达到90以上。质量保证资料准确、齐全。工程质量争创北京市优质工程。2质量保证体系严格贯彻执行ISO9002质量标准，在已通过国家九千认证中心贯标认证的基础上，遵循既定的质量方针，建立更完善的质量保证体系，切实发挥各级管理人员的作用，使施工过程中每道工序质量均处于受控状态。质量保证体系图见下页。在施工过程中，以设计文件及现行规范标准为依据，通过对质量要素和质量程序的控制，切实落实质量责任制，项目经理部经理应为质量第一责任人；项目部总工程师要对质量总负责，管生产的施工负责人必须管质量；项目部设安质部，并设专职质量检查工程师，作业班组设兼职质量检查员，
45、做到分工明确，责任到人。对各道工序从“人、机、料、法、环”诸方面加以控制，确保工程质量。3组织保证措施3.1项目经理、工长、质检员、安全员、试验员、机械员等管理人员,均为取得相应的专业技术职称或受过专业技术培训,具有较为丰富的同类型工程的施工及管理经验者，并持证上岗。3.2工程专业技术人员, 均具备相应的技术职称，并按照有关规定要求进行相关知识的培训。 3.3新工人、变换工种人员和特种工种作业人员,上岗前必须对其进行岗前培训,考核合格后方能上岗3.4施工中采用新工艺、新技术、新设备、新材料前必须组织专业技术人员对操作者进行培训。3.5严格实行质量责任制，每项工作均由专人负责。4质量管理制度4.
46、1技术交底制度分项工程开工前，主管工程师根据施工组织设计及施工方案编制技术交底，对特殊过程必须编写作业指导书，如混凝土底板现浇工程、防水工程、预应力施工等重点分项工程。对关键工序必须编写施工方案，分项工程施工前必须向作业人员进行技术交底，讲清该分项工程的设计要求、技术标准，施工方法和注意事项等。4.2工序交接检制度工序交接检即：工种之间交接检。总包与分包间交接检。成品保护交接检。上道工序完成后，在进入下道工序前必须进行检验，并经监理签证。做到上道工序不合格，不准进入下道工序，确保各道工序的工程质量。坚持做到：“五不施工”即：未进行技术交底不施工；图纸及技术要求不清楚不施工；施工测量桩未经复核不施工；材料无合格证或试验的不合格者不施工；上道工序不经检查不施工。“三不交接”即：无自检记录不交接
