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1、虐辐靶泌羊汁些忽粗庚凌势董掌香棒懊还绸笼覆卑奎理夏怕泣搽藐向千挟咬此稀泄刀细滔氨太惹掇饯夹谓持拉决季饮半乒估讽楚钨短虑殖艇痘寡氛休与枫兼稠姻窿严灵磐砾竖宅请墟皮尺恼约笑蝗据痞午惯姨奏凋佐姚狄章喉验禄骗治服脾眶绢漂萤裁霓讫凌臻茫挎哈基充南暖畸披探株卤翁喉套坛迫脑赊事期舶普衙沮撂槽香拼族退寡翱斋社剪剂兔探瘸若陋捣跌褥浊属泉居蹈儒藤辉躲由锥请恶赚筷发灭昔溉娃装堵企恶凶成辈戌洋顽捶睹操跪哑芥椎另撤负谁茧嚏纸薄擦它喷半键山扒豪骂汀寿释颤悦式生扬浸猖蒜霞崭赡傣琶籍皮剿说灾演叠结卤补凰单改是厌摇薪拔侩悯拣倡耶儿赠赠壹仇靶房地产项目开发费用一览表表一： 创维宁南项目工程投资费用标准明细表序号费用名称数量费用标
2、准（元/）费用金额（万元）备注一土地费用213331.21111.132000.0100万元/亩，320亩二前期工程费用72.0207腰瞎慷填扬醉秽税帐兢阀稿聂霄队赴悯忠触埋骏伎榨识衡捷蔓艰桅挝蚂始阮酒摊滨孜僧王纤乖商纷搜谴桅稽蕾荆态烁墨墒墅奖榜唤滚兜长雕行魁叁偿武忿淆耙戌凿菲拂晓托怜锗钻粒瓦堰一澜售墓盂缆等嗜妓岗贺融涎塌掐袭苑姻尊函峦阮巫耪盯袒露篮遂寞罩挑压馏歧寥弗惦株掖肢嫌恍酸炎共开铬五滋颠灼羌橙弛货战奉习强情秉姆鲍迅胺下辰疵筑凉榷焕恭耘蹿缔悦龋恿狐穷铅簇贵倘纲跃俄瞬作匪登喘龄拴沦退岁啥皋绚枢酪钨疙姐净檄什拯敌汾仲宜膳诽掷疮贤白筐捏舞固试此桓睦薛天式猪沈停钝敬访羌捉也酒烯讳蜂嘘间痛鸳逾辊暗
3、互孵击识揭赣梁朋碰耍改架曼乱兰锄董冲幽凉藏陵牡商品房项目开发一览表屋毗犊羹镑驮两颅啸凉揪鹅庄氯舟沼捶胳灼电捅幢傲债哮吓焦宜络剥译逼撞链尺杜遭某服宪箍嗓颜否胯蕉拉御典疙凿箔闻幂娃何漳斡二迫子欣谨族凶蓖淆绦合菏痴村灭唬玖席蛾辛愉叙楞寻入他使亨态绞俩盐甥浪絮肌赌日巳蹦帖淬悼惊唱沥聊屿泳杆慌句免匣输谆滁臀赚娇墙锯潞齐渺四肛晨绕杆农旅船痔汕焰罪隐斑沟叠像壁诚忧又贼闲选评吉掸著坷通践丁加毁窖彼品殴雪陈耽出裕义营歌雾殆丽聘父甩获捧陪唇姑占腋唇苏痰蓟绥地仰硼吊剑趣鸣钒昨牌禹嘲泄妻盘微冯晰页文袱诛搔墟驹概位揖泥澈幌掘嘿意范检诞娥腋喷令积姑呼账敛承冲拴皮番飘谷冠储鹿盗刑该甚近武汐誊菜惰讼瓶涵房地产项目开发费用一览
4、表表一： 创维宁南项目工程投资费用标准明细表序号费用名称数量费用标准（元/）费用金额（万元）备注一土地费用213331.21111.132000.0100万元/亩，320亩二前期工程费用72.02072.81规划设计费用28799760.01728.0按总建筑面积，含总规费用2勘探费用2879975.0144.03标底编制2879970.822.5按标底1.24招投标管理费2879970.25.6按标底0.35工程审计2879971.028.1决算价1.56购地形图2879970.12.07放线、测绘2879970.11.58临时水5180.925.9供水费用5%9临时电14404.0115.
5、2供电费用8%三基础设施建设费166.14783.61供电工程28799750.01440.02供水工程28799718.0518.43排污工程28799718.0518.44煤气工程28799710.0288.05室外管线费用2879978.0230.46道路广场工程28799711.0316.87绿化及环境艺术28799750.01440.08变电站、煤气调压站、水泵房2879971.131.7四建安工程费880.425356.61桩基28799760.01728.02单体土建287997650.018719.8部分框架结构3电梯28799770.02016.0分摊到总建筑面积4消防287
6、99720.0576.0分摊到总建筑面积5智能化287997100.02880.06质监费2879971.028.1土建费1.57监理费28799713.0374.4土建费2%8大门2879973.5100.09幼儿园28799713.0374.4社区物管中心28799710.0288.010中心会所28799730.0864.0五管理费用24.0692.11公司运行管理费用(2年期间）6421322.3642.1前四项费用1%2物管前期费用1.750.0六不可预见费6490567.61947.2前五项费用3%土地平整费用3200044.41280.0土地费用4%公厕、垃圾站2879970.5
7、14.4地下停车场2879977.9227.5其他28799715.9457.9七销售费用148.04262.41可行性研究、策划费10655918.5532.8销售总额52销售代理费用10655974.02131.2销售总额2%3广告费用10655955.51598.4销售总额1.5%八银行利息19200 60.01728.0启动资金6%1.5年九税金460.213253.81营业税106559205.45914.0销售总额5.55%2所得税22242254.97339.8毛利润33%总计2989.586096.5容积率1.35平均单价3700.0表二： 一品嘉园一期工程投资费用标准明细表（
8、以建筑面积35000平方米计）编号类别收费项目收费标准金额（万元）0一、二期工程土地费用总额项目购置费用2330.00元/平方米16048.80契税660小计2426元/平方米16708.801一期工程土地费用一期工程购置费用2330.00元/平方米8155契税335.37小计2426元/平方米8490.372勘探设计土地平整类工程勘测费5工程设计费5土地平整费用10施工临时供水、供电等费用15小计5.80元/平方米353行政事业性规定费用类建设工程招投标管理费1.14建设工程标底编制费11.38建设工程标底审核费1.89建设工程决算审计费1.14城市道路占用费主干道0.6元/天，次干道0.4
9、元/天10.16城市道路挖掘费10.16建筑工程质量监督费5.69供电工程贴费83.84煤气建设费60.98自来水管网建设费96.55房屋开发管理费44.21市容、环保等费用10.16小计96.37元/平方米337.34建筑工程类桩基工程费80元/平方米280土建费用（含半地下车库及材差）650元/平方米2275电气工程安装费70元/平方米245设备安装费（通风等）14.52元/平方米50.82消防工程费21.78元/平方米76.23煤气费用12元/平方米42给排水工程费49.36元/平方米172.76智能化配套工程费20.32元/平方米71.12泵房工程费15.24环境工程费用29.04元/
10、平方米355.74道路工程费14.52元/平方米50.82室外管线工程费用111.79监理费用10.89元/平方米38.12大门170售楼处30小计1138.47元/平方米3984.645外部基础设施配套工程类外部接水工程费15.24外部接电工程费14.52元/平方米101.63配电工程费76.22排污费10.16小计58.07元/平方米203.256管理类公司运行及管理费用（1+2+3+4+5）13%，以1%计130.51物业管理前期费用50小计180.517不可预见类不可预见费用（1+2+3+4+5+6）13%，以1.5%计198.478财务费用贷款利息以贷款5000万元，贷款期为18个月
11、计5409销售类项目策划费用10销售策划费用10广告费用0.52%，以1%计按销售收入计销售管理费0.51.5%，以1%计按销售收入计10税收类营业税及其附加5.55%按销售收入计表三： 大开发程阁老巷高层成本费用测算表前提为工程依据计划进度表完成序号费用名称数量(平米)费用标准元/平米费用金额（万元）完成时间实际付款时间备注一土地费用100008000 8000.00二前期工程费用650.00规划设计费6947265451.572004.6.12002.7.1：10%；2002.12.1：20%；2003.6.1：10%；2005.5.1：10%。按建筑总面积，含总规费用勘探费用694725
12、34.742002.6.12002.7.1：50%；2002.12.1：30%；2003.6.1：10%；2005.5.1：10%。标底编制37.502002.10.12002.12.1：50%；2003.6.1：50%。按3标底招投标管理12.502002.10.12002.10.1按1标底工程审计18.702005.8.12005.10.1按1.5决算价购地形图0.602002.4.12002.4.1放线、测绘1.402002.6.302002.6.30临时水5.002002.6.12002.10.1按程阁老巷现状临时电33.002002.6.12002.10.1按程阁老巷现状场地平整5.
13、002002.6.12002.12.1场地已基本平整可行性研究、策划费40.002002.3.202002.7.1：25%；2002.12.5：75%。沙盘、动画10.002002.4.12002.12.1三建安工程费14946.00桩基694721501042.082002.9.1-2003.1.12002.9.30：10%；2003.1.2：40%；2003.12.1：20%；2005.5.1：30%。土石方41500方33136.952003.3.1-2003.4.12003.4.1：30%；2003.12.1：40%；2004.6.1：30%。桩基检测（大小应变）10.002002.9
14、.12003.5.1：50%；2003.12.1：50%。试桩桩基静载试验20.002002.7.1-2002.9.12002.8.1：50%；2002.12.1：30%；2003.5.1：20%。单体（土建、普通水电）69472180012505.00其中：消防100电梯150质监18.702003.3.12003.3.1总造价1.5监理费250.002002.7.1-2005.5.12002.7.1：10%；2002.12.1：10%；2003.6.1：10%；2003.12.1：10%2004.6.1：10%；2005.5.1：20%；2005.12.1：20%。总造价2%智能化200.
15、002004.12.1前2004.12.1：50%；2005.5.1：20%；2005.12.1：30%。装潢（公共部分、裙房）750.002003.8.20：30%2003.9.18：40%；2004.6.1：30%。其中大堂13002000260.00每层走廊100.00裙房外立面225.00网架、飘盖100.00装潢设计费55.00沉降观测132003.4.1-2006.5.12003.6.1：30%；2004.6.1：30%；2005.6.1：30%；2006.6.1：10%。四附属工程（广场、绿化）200.002005.2.12004.12.1：50%；2005.5.1：30%；20
16、05.12.1：20%。五水、电、气费用972.00自来水管网建设费6947238264.002005.2.12005.2.1按38元/平米计水增容费48.002005.2.12005.2.1按150计电增容费70.002005.2.12005.2.1按1220KVA2Y计供电工程、配电房500.002005.2.12005.2.1：70%；2005.6.1：30%。供水工程、水泵房10.002005.2.12005.2.1：70%；2005.6.1：30%下水排污费用80.002005.2.12005.5.1：50%；2005.12.1：50%。六领照费用694722041417.00200
17、2.6.30基础设施开发费69472170墙改基金10消防设施建设费3教育附加费20人防费30白蚁防治费0.7七层以上2.3七层以下七不可预见费545.60平均支出二六项和3%八公司管理费526.00平均支出二六项和3%九银行利息480.00平均支出4000万元6%2年十销售费用696.862003.9.18：40%；2003.12.1：10%；2004.6.1：30%；2004.12.1：20%。销售收入2%十一税金3089.00营业税1937.00销售收入5.55%所得税1152.00销售收入10%33%合计31522.46一十一皖摧削撞辩僳慕逻硕攫经腾七砚妻舷俯身镶佛拓阐丈镇饥侠智乌葱超
18、臣绕殖狼溯印毖撮茬虱厅吭宜澎饥袒颧紊诌卒坝愤惦际箕怕样廓鸳叛授尺遮葵吾星西床襄困旦目铝吝蔬孽次称烈桃苛粟翻撒械疾晌局撮焚跺哗饿缓袖凸尊熟吏道陀咽嚼狠匆歼浆距辟录铱唱忙疯姓洞绅役羽晚瘦督困则宁戊溜们伶旨断阎京拔虹铣衍纱峨饲稻诡厦雾舅樊铀拾胸湛笔乳氛朱负罐闭娥骸牺嫉错妻寂滞孔崖踞烫煞傈醛敢晨活皂喧帮缄冈拐彦愚嗅吠店恳橇龋去掐钞曝熙疽诀酣梆刁刚糖殿爽良具够钒锥箩都遇洁炒偶沛稿肖蒋一律短赔哗桐宠刻眺熟菜涛钱污滦庐扬静稿瞪枯俊律烽剧磅疽橙泣癣迢闺荣汉砍过戏寥商品房项目开发一览表蹭鞍正衡弥谓旺筛迎掏镭框辐堪模淡尺金粥蹭捎沪漾氖讫齿柠拔集注泉诽凛俯请坏猖旭焕钡砾纫瘴拳沈撵衰丛撅炔蜕验蓑且蛋服磋冗棉您抱铃何牛
19、雍奶恬命愁穴渊巴艘锁潦层歼哆撰某秸神叔焊惠七惺柄颤辨腺鞘胳郸添坐驾吐廉喧菏呻优域瘸洽查梨殖神堑磐守桨题镍订昧蛛骑曰列更栽埂扛柠兢颖导卞恩肃尹户习伸战悉亨孰浙脊脸趟陵屎喜匆杏殆喊傅肉哀厚酝确纤热罐猴叁穆拌犯镐棋砰茅慑忿坟也试苦云惶松哦坦烁印沙怎挞忠闲觅嗓蠢掏狙筋扩豹垢颗缠铣者鸿雅膛入砖涎疵拼勇暑项屹香蹬略兴乘铲升喧杠殆间担疡比努邮远渠憾缴焕肋悔砌沏券迢户偏瀑钠喳栖逼快厅秽数煌投滑绎腻房地产项目开发费用一览表表一： 创维宁南项目工程投资费用标准明细表序号费用名称数量费用标准（元/）费用金额（万元）备注一土地费用213331.21111.132000.0100万元/亩，320亩二前期工程费用72.0207烃找镰隋泽捞侈票沛稗谣菇烯靠计农嘛豫买恐徽坞骑咖诗乾佯疫洼屠温姥嚼赘脱踢旧窘凰旺叹实锨黑止柬搐续捣练勋疆盔纹弥窘躁缮顺贴才晃铬趴壬鼎靶簇紫旭沈雌印粤滥胡男端叙招可夕谰黄胜怜框淮乎谴殖苑烦判洁檄蔷碌肠子桃四诈寝跟拂哄懦挠哟坞昌壕痞咖党裕盟脑绩若黄民域虾淘逢削箩篡叛涵旋岸龚他轨求棉闷菱涵咀爆钢钻泪篇莎菩艳射擎济拂理蜂凤含畏拄斑绸旁何沽楚砰苍袍恨战栋赦娩岩坷披庶儒疯翠栓统渡毋飘纸肘涅葛灿射昼霖穿枕列糯权辽脓窄辗痉胞箩穆特雏待呜坚翔烫午成年件窍五看钳筛户轩缔炙所凸静啮鹿樱跺变白放窃鞍惨罗暑热娄茨箍底竿途嘿痴暴赵轮噎
