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1、目录页次1 .目的12 .适应范围14 .公共区域设备维护巡检项目15 .公共区域设备维护请修标准16 .公共区域设备维护巡查及请修责任17 .注意事项28,附则2附件附表一公共区域设备维护巡检表A-I1 .目的为使我院公共区设备的维修与维护管理作业有所遵循，特订定本作业要点。2 ,适应范围凡相关作业及管理人员，均需依照本作业要点办理。3 .工作职责(1)环管部门：A.公共区域设备维护作业要点之订(修)定。8 .公共区域设备管理执行之督导、查核。(2)工务部门：A.工务单位负责院区内公共区域设备维修与维护。9 .接到报修部门电话后应尽速处理与修复。10 公共区域设备需维护巡检项目(1)天花板设
2、备：天花板、标示灯箱、灯具、空调出排风口、喇叭、监视器、空气帘、洒水头、防烟垂壁。(2)墙面设备：壁纸、油漆、标示牌、指示灯、开关、插座、安全门灯、避难方向指示灯、门框、门、自动门、墙角护角材、扶手、踢脚板、窗帘、挂图、消防器材、布告栏、玻璃门、窗、立柱。(3)地板设备：PVC地砖、止滑砖、磁砖、人行道砖、地毯、导盲病、大理石地砖、伸缩缝盖板。(4)公厕设备：洗手台、马桶、小便斗、门坎、烘手机、渗水、厕所门、抽风机、拖布盆、明镜、地面、皂液盒、卫生纸筒。(5)其它：等候椅、防水闸门、栅栏机、路灯、路面、外围标示、洒水器、路面标线、花台水泥墩、停车格挡轮板。以上项目每日清洁员应巡检注意有无异常。
3、11 公共区域设备维护请修标准依公共区域设备维护巡检表(如附表一)供巡检参考及异常记录，并通知工务单位维修。12 公共区域设备维护巡查及请修责任(1)公共区域巡查：由环管部门负责，每日一次(含门、急、候诊区)；环管人员于每月第一周星期一上午主动巡查修护；每季最后一周周五上午，由环管、维修厂商共同巡查公共区域天花板，采实时修护方式。(2)诊室木门框每年由工务油漆一次。(3)紧急请修均于当日完成，如漏水、马桶不通、楼梯间唯一照明故障、天花板塌陷有掉落之虞；一般请修以3日完麝90%为目标，并管制一周内完成。13 注意事项(1)工务单位每周一下午4时前提供环管部门请修明细，以供追踪(如有网络查询功能可
4、免提)(2)每季提报已有进步的项目。14 .附则本作业要点经院长核准后实施，修订时亦同。附件:公共区域设备维护巡检表项目请修原因发生地点数量备注天花板设备天花板口骨架未平整变形口板材变形板材污损（有手痕、黑斑、污黑）口板材破损口板材发霉口漏水口标示灯箱破损脱落口变形口故障灯具口故障口灯管不亮口脏污口空调出排风口脏污口滴水口没有空调口喇叭口脏污口松脱口监视器无功能口松脱口空气帘故障脏污口洒水头缺饰板生锈口突出天花板口缩入天花板口防烟垂壁口故障破损口墙面设备壁纸口破损口脱落口发霉口刮伤口有气泡口墙面油漆口污损脱落标示牌破损脱落口指示灯破损脱落口故障开关口故障缺盖板口脱落插座故障缺盖板口脱落口安全门
5、灯口故障脱落口巡查人员:公共区域设备维护巡检表项目请修原因发生地点数量备注墙面设备避难方向指示灯口故障脱落口门框变形破损凹洞口明显刮伤口明显掉漆口门口故障口变形明显故障口自动门口故障口变形口明显故障脱落口墙角护角材破损脱落变形口明显凹洞口明显变形明显刮伤扶手破损口脱落变形口明显凹洞口明显变形口缺末端盖板踢脚板口破损脱落变形口窗帘破损脱落口变形口挂图破损口脱落变形口严重掉漆口消防器材口破损口标示脱落口变形口布告栏口破损标示脱落变形口玻璃门破损口脱落口变形口窗破损脱落变形口立柱口故障口磁砖脱落口PVC破损口脱落地砖下陷口止滑前口破损脱落口巡查人员:公共区域设备维护巡检表年月日项目请修原因发生地点数
6、量备注地板设备人行道砖口破根口脱落口地毯口破损口脱落口导盲砖口破损口脱落口大理石地砖口破损口脱落口龟裂严重口伸缩缝盖板口破损口脱落口变形口漏水口公厕设备洗手台口填缝剂发霉口水管脱落口漏水口不通积水口水龙头水流不止口水龙头故障口马桶口不通口水流不止口冲水器故障口故障口马桶盖破小便斗口堵塞口传感器故障口水管脱落口门坎口脏污口故障口破损口烘手机口脏污口故障口渗水口墙面渗水口地面渗水口墙角渗水口厕所门口破损口脱落口变形口门锁故障口把手故障口门板故障抽风机口脏污口故障口脏污口故障口拖布盆口水管脱落口漏水口不通积水口明镜口故障口脱落口巡查人员:公共区域设备维护巡检表年月H项-H-清修原因发生地点数量备注其他等候椅破损脱落口倾斜变形口观景台、凉亭木板破损木板脱落木栏杆口变形口防水I1.口破损口脱落无法关闭口变形栅栏忙口栅栏破损口无法劭作口变形口无电源口栅栏故障口亭园灯灯罩破损灯盖脱落口灯座脱落口不落口步道灯口灯罩破损口灯座脱落不亮路灯灯盖破损灯盖脱落不亮口路面破损下陷严重口水沟盖板破损口下陷严重口路缘石破损口脱落移位口人行步道口步道砖或石子铺面破损口步道基面下陷口外围标示破损脱落口字迹模糊口故障歪斜洒水器（喷灌）故障口管线渗水口路面标线字迹模糊口故障花台水泥墩破损口
