厂房屋租赁合同范本.doc

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1、-范文最新推荐- 厂房屋租赁合同范本 出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1.甲方出租给乙方的房屋位于省(市） 区（县)路；门牌号为，房产证号：。参照房屋所有权证填写。2.出租房屋面积共平方米（）。参见房屋所有权证填写建筑面积/使用面积/套内面积。3该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同

2、约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。如果内容比较多，应当制作表格，逐项列明。还应当注明新旧程度及运行情况是否良好。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁期限、用途：1该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。 2乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应在租赁期满的次日将钥匙及其他与房屋有关的物件交还给甲方。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如甲方

3、在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 第五条租金及支付方式 1该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。 租金总额为元（大写万仟佰拾元整）。2房屋租金支付方式如下：现金还是转帐支付，乙方通知甲方领取，还是直接支付到甲方营业地，或者其它方式。甲方收款后应提供给乙方下列有效收款凭证：。一般要求税务发票。第六条租赁期间相关费用及税金 1甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 （2）其他。如物业管理费等。2乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。 （2）甲方

4、不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。最好能够列明具体哪些费用，比如可以这样约定这些费用包括水费、电费、通讯费等非因房屋的存在而支出的费用。第七条房屋修缮与使用 1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。 甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应在日内提供维修服务（）。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。还可以根据损坏的情况，列举各种维修完成的时间。2乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即

5、负责修复或经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后装修所增加的财产，按以下第种方式处理： 因乙方责任导致退租的，按以下第种方式处理： （1）依附于房屋的装修归甲方所有。 （2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 （4）如甲方或下一承租人能够利用的，由甲方支付合理的费用，费用不能协商一致的，委托中介机构评估。 （5）其他方法第八条房屋的转让与转租 1租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2未经甲方同意，乙

6、方不得转租、转借承租房屋。3甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。一般为3个月。第九条合同的变更、解除与终止1双方可以协商变更或终止本合同。2甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。（2）甲方超过日未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。3房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5

7、）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，经通知后不立即纠正的。 （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。提前解除合同的条件，双方可以根据具体情况，在范本基础上另行增减。（7）拖欠房租累计个月以上。一般为6个月。4租赁期满合同自然终止。 5因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收1甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。一般以30日为宜。3乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物

8、品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条甲方违约责任处理规定1甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，对因此造成乙方的损失还应进行赔偿。一般以5%到20%为宜。2如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则应向乙方支付日租金倍的违约金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。一般以不超过2倍为宜。3由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4甲方违反本合同约定，强制提前收回房屋的，导致乙方无法继续使用的，应按照自收回之日到租赁期

9、满所应付租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。一般以5%到20%为宜。 当然乙方也可以向法院起诉，要求排除甲方的妨碍行为。5甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。最好能够以列举的方式注明损失的项目，如重新租房的费用、停产、停业的损失等。第十二条乙方违约责任 1租赁期间，乙方有第九条列举的违约行为的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照解除之日到合同期满之日租赁额的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。一般以5%到20%为宜。2.在租赁期内，乙方逾期交纳本

10、合同约定应由乙方向甲方交纳的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的支付甲方滞纳金。一般以每日万分之五到千分之一为宜。3.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按退租之日到合同欺瞒租金额%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。这个条款很多人会疏忽，然而实践中中途退租的行为却经常发生。 一般以5%到20%为宜。4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的支付违约金。一般以每日万分之五到千分之一为宜。5.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金额倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损

11、失。不超过3倍为宜。第十三条免责条件 1因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，按照法律规定处理。国务院拆迁条例有明确的对承租人的安置规定。3因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决：以下两种方式

12、只能选择一种。1提请仲裁委员会仲裁。写明具体的仲裁委员会规范名称的全称。2依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。也可以约定具体的法院，比如原告所在地、被告所在地、房屋所在地等。第十六条其他约定事项 第十七条本合同自双方签（章）后生效。 第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。 附件： 1设施、设备清单甲方：乙方： 身份证号（或营业执照号）：身份证号（或营业执照号）：电话：电话： 传真：传真：地址：地址：邮政编码：邮政编码：签约日期：年月日签约日期：年月日 签约地点：签约地点：附件1：设施、设备清单本设施清单为（甲方）同（乙方）所签订房屋租赁合同的附件。甲方在租赁期内向乙方

13、提供以下设施、设备使用：一、燃气管道煤气罐 二、暖气管道 三、热水管道 四、燃气热水器型号：电热水器型号：五、空调型号及数量及状况： 六、家具型号及数量及状况： 七、电器型号及数量及状况：八、水表现数：电表现数：燃气表现数： 九、装修状况： 十、其它设施、设备及状况：甲方：乙方： 签约日期：年月日 签约地点： 甲方：法定代表人:注册地址: 乙方: 性别: 居民身份证号码: 出生日期: 在甲方工作起始时间: 家庭住址: 邮政编码: 户口所在地:省(市)区（县）街道 根据中华人民共和国劳动法和有关规定,甲乙双方经平等协商一致,自愿签订本合同,共同遵守本合同所列条款。 一、劳动合同期限 第一条本合同

14、为期限劳动合同。 本合同于年月日生效，其中试用期至年月日止。 本合同于年月日终止。二、工作内容和工作地点第二条乙方同意根据甲方工作需要，担任岗位(工种)工作。第三条乙方工作应达到标准。 第四条乙方工作地点为，经双方协商工作地点可以变更。 三、劳动保护和劳动条件 第五条甲方安排乙方执行工时制度。 执行标准工时制的,乙方每日工作时间8小时,每周工作40小时。 执行综合计算工时工作制的，乙方平均每天工作时间不超过8小时，平均每周工作不超过40小时。 执行不定时工作制的，在保证完成甲方工作任务情况下，乙方自行安排工作和休息时间。 第六条甲方安排乙方加班,应符合法律、法规的规定。甲方安排乙方延长工作时间

15、,应支付不低于工资的150%的工资报酬；甲方安排乙方休息日工作又不能安排补休的,应支付不低于工资200%的工资报酬。甲方安排乙方法定休假日工作的,应支付不低于工资的300%的工资报酬。 乙方加班工资基数为每日元或按执行。 第七条甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具，建立健全生产工艺流程，制定操作规程、工作范围和劳动安全卫生制度。 第八条甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、劳动安全、劳动纪律和甲方规章制度的教育。第九条乙方依法享受国家规定的节假日和本单位规定休假制度。 四、劳动报酬 第十条甲方每月日前以货币形式支付乙方工资，月工资为元或按执行。 乙方在试用期间的工为元。 甲乙双方对工资的其他

16、约定。第十一条甲方生产工作任务不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活费为元或按执行。 五、保险福利待遇第十二条甲乙双方按国家和北京市的规定参加社会保险。甲方为乙方办理有关社会保险手续。 第十三条乙方患病或非因工负伤的医疗待遇按国家、北京市有关规定执行。甲方按支付乙方病假工资。 第十四条乙方患职业病或因工负伤的待遇按国家和北京市的有关规定执行。 第十五条甲方为乙方提供的福利待遇。六、劳动纪律 第十六条甲方根据生产经营需要，依法制定规章制度和劳动纪律。乙方违反劳动纪律和甲方的规章制度，甲方有权根据规章制度进行处理，直至解除本合同。 第十七条乙方应遵守劳动纪律的规章制度，遵守劳动安全卫生、 生产工艺

17、、操作规程和工作规范；爱护甲方的财产，遵守职业道德；积极参加甲方组织的培训，提高自身素质。七、劳动合同的变更、解除 第十八条有下列情形之一的，甲乙双方应变更劳动合同并及时办理变更合同手续： (一)甲乙双方协商一致的； (二）订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的； (三)订立本合同所依据的法律、法规、规章发生变化的。 第十九条当事人依据第十六条第（二）项的约定，一方要求变更本合同的，应将变更要求书面通知另一方，另一方应在15日内（含15日）书面答复对方；15日内未答复的视为不同意变更本合同。第二十条经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。 第二十一条乙方有下列情形之一，甲方可

18、以解除本合同：在试用期间被证明不符合录用条件的；严重违反劳动纪律或者甲方规章制度，按照甲方单位规定或者本合同约定可以接触劳动合同的；严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；被依法追究刑事责任的。 第二十二条有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但应当提前30日以书面形式通知乙方： (一)乙方患病后者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作或者不符合国家和本市从事有关行业、工种岗位规定，甲方无法另行安排工作的； (二)乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的； (三)本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行，经甲乙双方协商

19、不能就变更劳动合同达成协议的。第二十三条甲方有下列情形之一，确需裁减人员的，应当提前30日向全体职工说明情况，听取工会或者职工的意见，经向劳动和社会保障部门报告后，可以解除合同：濒临破产进行法定整顿期间的；因防治工业污染源搬迁的；生产经营状况发生严重困难的。 第二十四条乙方有下列情况之一的，甲方不得依据本合同第二十条、第二十一条解除本合同： (一)患职业病或者因工负伤并被确认达到伤残等级的； (二)患病或非因工负伤、在规定的医疗期内的； (三)女职工在孕期、产期、哺乳期内的； (四)在甲方连续工作10年以上，且距法定退休年龄不满5年的； 复员、转业退伍军人初次参加工作未满3年的； 建设征地农转

20、非工人员初次参加工作未满3年的；义务服兵役期间的；(八)集体协商的职工代表在劳动合同期内自担任代表之日起5年以内的。 第二十五条乙方解除本合同，应当提前30日以书面形式通知甲方，甲方应予已办理相关手续。但乙方给甲方造成经济损失尚未处理完毕的除外。 第二十六条有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除本合同：(一)在试用期内的； (二)甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的； (三)甲方未按照本合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的； (四)甲方未依法为乙方缴纳社会保险费的。 第二十七条本合同期限界满后，因甲方原因未办理终止手续， 乙方要求解除劳动关系的，劳动关系即行解除。 八、劳

21、动合同的终止、续订 第二十八条有下列情形之一的，本合同终止：(一)合同期限届满的； (二)合同约定的终止条件出现的； (三)乙方达到法定退休条件的； (四)甲方依法破产、解散的； (五)法律、法规、规章规定的其他情形。 第二十九条本合同期限界满前30日，甲方应将终止或续订劳动合同意向以书面形式通知乙方。甲方未提前通知乙方而终止劳动合同的，以乙方上月日平均工资为标准，每延迟1日，支付乙方1日工资的赔偿金。 第三十条有下列情形之一的，应续订本合同并及时办理续订手续：(一)甲乙双方同意续订劳动合同的； (二)本合同期限届满后，未办理终止劳动合同手续仍存在劳动关系，乙方要求续订劳动合同的。 出现本条第

22、（二）项情况，双方就续订的劳动合同期限协商不一致时，续订的劳动合同期限从签字之日起不得少于12个月；乙方符合续订无固定期限劳动合同条件的，甲方应与其签订无固定期限劳动合同。 九、经济补偿与赔偿第三十一条发生下列情形之一的，甲方按下列标准向乙方支付经济补偿金： (一)甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的，以及拒不支付乙方延长工作时间工资报酬的，除全额支付乙方工资报酬外，还应加发相当于工资报酬25%的经济补偿金；(二)支付乙方的工资报酬低于北京市最低工资标准的，在补足低于标准部分的同时，另外支付相当于低于部分25%的经济补偿金。 第三十二条有下列情形之一的，甲方根据乙方在甲方工作年限和乙方解除本合同前1

23、2个月的平均工资，工作每满1年支付1个月工资的经济补偿金，不满1年的按1年计算，最多不超过12个月： (一)经与乙方协商一致，甲方解除本合同的； (二)乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作，由甲方解除本合同的； (三)本合同期限届满，因甲方原因未办理终止手续仍存在劳动 关系，甲方与乙方协商一致，解除劳动关系的。第三十三条有下列情形之一的，甲方解除本合同，应根据乙方在甲方工作年限，每满1年支付乙方相当于甲方上年月平均工资1个月工资的经济补偿金，不满1年的按1年计算，如乙方解除本合同前12个月的平均工资高于甲方上年月平均工资，按本人月平均工资计发： (一)乙方患病或者非因工负

24、伤，不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的； (二)本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更本合同达成协议的； (三)甲方裁减人员的。第三十四条甲方向乙方支付的经济补偿金的计发标准不得低于北京市最低工资。第三十五条甲方解除本合同后，未按规定发给乙方经济补偿金的，除全额发给经济补偿金外，还需按该经济补偿金数额的50%支付额外经济补偿金。 第三十六条甲方依据本合同第二十条第（一）项解除劳动合同的，应支付不低于6个月工资的医疗补助费。患重病的还应加发50%的医疗补助费，患绝症的加发100%的医疗补助费。第三十七条甲方违反本合同约定解除劳动合同或由于甲

25、方原因订立无效劳动合同，给乙方造成损害的，应按损失程度承担赔偿责任。 第三十八条甲方出资培训和出资招接收的乙方，违反本合同的约定解除合同的赔偿标准为 第三十九条乙方因存在本合同规定的第十九条第（二）项、第（三）项规定的情形，被甲方解除本合同，且给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任。 第四十条乙方违反本合同约定条件解除劳动合同或违反保守商业秘密事项，给甲方造成经济损失的，应依法承担赔偿责任。 双方约定十、当事人约定的其他内容第四十一条甲乙双方约定本合同增加以下内容： 十一、劳动争议处理及其它 第四十二条双方因履行本合同发生争议，当事人可以向甲方劳动争议调解委员会申请调解；调解不成的，应当自劳动争议

26、发生之日起，60日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。 当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。 第四十三条本合同的附件如下 第四十四条本合同未尽事宜或与今后国家、北京市有关规定相悖的，按有关规定执行。 第四十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（公章）乙方（签字或盖章） 法定代表人或委托代理人： 签订日期：年月日 用人单位名称用人单位性质职工姓名湖北省劳动和社会保障厅 一、合同期限(经双方协商，可以选定以下一项作为本合同的期限)。(一)有固定期限。本合同期限为年，自年月日起至年月日止。其中，试用期个月，自年月日起至年月日止；学徒期个月，自年月日起至年月日止。 (二)无固定期限，自

27、年月日起到终止劳动合同条件出现时止，其中，试用期个月，自年月日起至年月日止；学徒期个月，自年月日起至年月日止。 终止劳动合同的条件为： (三)以完成一定的工作为期限： 具体工作为：二、生产(工作)任务及条件甲方根据生产(工作)需要，安排乙方从事工作，为岗位(工种)。具体生产(工作)任务为： 甲方根据国家有关规定，为乙方提供必要的劳动保护和劳动条件。具体内容如下：三、双方的权利与义务 (一)甲方的权利：1、按照岗位责任组织生产，检查考核乙方完成生产(工作)任务的情况；2、按照国家法律、法规和本单位有关规定，决定对乙方劳动报酬的分配形式，并对乙方实施奖励或处分； 3、根据生产(工作)或调整劳动组织

28、的需要，在征得乙方同意后 变更乙方生产(工作)岗位； 4、当乙方不履行本合同时，有权依法向劳动争议仲裁委员会提出申诉； 5、双方约定的其他权利： (二)甲方的义务1、按照有关劳动安全、劳动保护、职业安全卫生的规定，向乙方提供必需的生产(工作)条件； 2、创造条件提高乙方的政治思想素质和业务技术水平； 3、根据有关规定及本合同有关条款，按时支付乙方劳动报酬并提供保险福利待遇； 4、向乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品；5、双方约定的其他义务： (三)乙方的权利1、享有参加业务(技术)学习(培训)、参加工会、参与民主管理和提出合理化建议、评选和被评选为先进职工(生产者)等权

29、利； 2、按照规定领取劳动报酬和享受劳动保险福利待遇； 3、享有休息、休假与获得劳动安全卫生保护的权利。对违章指挥、 强令冒险作业，有权拒绝执行； 4、按照有关规定及本合同的有关条款，可以解除劳动合同； 5、甲方不履行本合同时，乙方有权依法向劳动争议仲裁委员会提起申诉； 6、双方约定的其他权利： (四)乙方的义务： 1、服从甲方的生产组织管理，尽职尽责，努力完成生产(工作)任务； 2、遵守国家法律、法规和社会公德，保守国家秘密、甲方商业秘密，爱护甲方财物； 3、遵守厂纪厂规和劳动纪律，执行生产操作规程和劳动安全卫生规程，讲究职业道德； 4、努力学习政治文化知识，刻苦钻研技术，不断提高专业技术水

30、平，积极参加必要的 社会活动；从事技术工种或岗位的，上岗前必须接受培训；5、双方约定的其他义务： 四、工作时间与劳动报酬 (一)甲方根据国家法律、法规和本单位生产(工作)实际，实行工作制。甲方对乙方实行每日工作时间小时，平均每周工作时间小时的工时制度。甲方确需乙方加班加点时，在征得工会和乙方同意后，一般每日不超过1小时，每月累计不得超过36小时，并按有关规定支付加班费或调休。 (二)劳动报酬 1、乙方完成本合同规定的生产(工作)任务，甲方应以货币形式每(月、周、日)按元支付给乙方工资，支付时间为； 2、甲方除按本条第1款规定之标准支付乙方工资外，另每月支付给乙方： 3、加班工资，按不低于本条第

31、1款协商确定的工资标准和劳动法的规定计发，具体标准如下： 4、因生产经营发展，或本合同商定的其他条款变化，本条协商确定的各项劳动报酬标准需要调整时，应经甲、乙方协商，并签订补充协议： 5、双方商定的其他报酬： 五、社会保险和福利 (一)甲乙双方必须依法参加社会保险，甲方按所在地规定的一定比例按月为乙方交纳养老、医疗、工伤、失业、生育保险费，乙方个人负担的部分，由甲方代乙方在其工资中扣缴，具体缴纳办法及标准为： (二)乙方退休养老金按国家和省有关规定在甲方投保的社会保险事业管理机构领取。 (三)乙方在甲方工作期间，患病、负伤、因工伤残或者患职业病以及生育，其有关保险福利待遇，按国家和省现行规定执

32、行。(四)乙方在合同期内死亡，其死亡待遇和遗属津贴按国家和省现行规定执行。 (五)乙方其他保险福利待遇，按国家、省以及甲方有关规定执行。 六、劳动合同的变更、续订、解除及终止(一)下列情况，甲乙双方可以变更本合同的相关内容 1、甲方转产或调整生产任务的； 2、甲乙双方协商同意，并且不损害国家和集体利益的； 3、由于不可抗拒力致使本合同无法履行的； 4、双方约定的其他情况： (二)在下列情况下，甲方可以解除劳动合同 1、在试用期内证明乙方不符合录用条件的；2、乙方违反或不履行劳动合同的； 3、乙方严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的； 4、乙方严重违反劳动纪律或甲方规章制度，泄漏甲方商业

33、秘密的； 5、乙方被依法追究刑事责任的；6、乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲 方另行安排的工作的； 7、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；8、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经甲、乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的；9、经有关部门确认，甲方歇业或合营、合资期满关闭，宣告破产或者濒临破产处于法定整顿期间的；依照第6、7、8、9条解除劳动合同的，甲方应提前三十日以书面形式通知乙方并支付经济补偿金。 10、双方约定的其他情况： (三)在下列情况下，甲方不得解除劳动合同1、劳动合同期未满，又不符合上款解

34、除合同条件的；2、乙方患职业病或者因工伤残并被劳动鉴定委员会确认为丧失或者部分丧失劳动能力的； 3、乙方患病或者负伤，在规定医疗期内的；4、女职工在孕期、产期、哺乳期内的； 5、乙方在享受法定休假、探亲假期间的； 6、法律、法规规定的其他情形； 7、双方约定的其他情况： (四)在下列情况下，乙方可以解除劳动合同 1、在试用期内的； 2、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；3、甲方不按国家、省和本合同约定支付劳动报酬或者保险福利待遇的；4、甲方劳动安全、卫生条件恶劣，严重危害劳动者身体健康的； 5、甲方有侵害乙方合法权益行为的； 6、经甲方同意，乙方自费离职学习和培训的； 7、

35、乙方参军、入学或出境定居的： 8、双方约定的其他情况：(五)在下列情况下，乙方不得解除劳动合同1、由甲方出资培训(包括送大、中专院校或技工学校学习)，培训后为甲方服务未满年的； 2、属于技术骨干，承担某项重点工程的建设、改造任务或科研项目而任务未结束的； 3、双方约定的其他情况： 七、违反劳动合同的责任 1、甲方违反劳动合同的责任(双方约定)：2、乙方违反劳动合同的责任(双方约定)： 八、其他有关事项(一)甲方违反或解除劳动合同，应按照国家有关法律、法规规定，支付给乙方经济补偿金，具体标准为：(二)甲、乙双方经协商一致，解除劳动合同时，乙方应交回： 九、双方需要约定的其他事项： 十、甲、乙双方签订本劳动合同后，应在十五日内将劳动合同送劳动行政部门鉴证。 十一、本合同的签订、变更、续订、解除、终止及履行要接受劳动行政部门监督检查。 十二、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，任何一方在法定期限内可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对裁决不服的，可向人民法院起诉。 十三、本合同一式三份，具有同等法律效力。 甲方(签章)法人代表(签章) 27 / 28