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1、第一章 总 论1.1 项目基础情况1、项目名称：XXXX市体育馆改造工程2、项目建设单位：XXXX市体育馆3、项目建设单位法人代表：XXXX4、项目责任人：XXXX5、项目建设单位地址：XXXX市XXXXXXXXX6、可行性研究汇报编制单位： 单位名称：XXXXXXXXX咨询 资 质：工程咨询“乙级”1.2 可行性研究汇报编制依据和范围1.2.1 编制依据1、项目建设单位和XXXXXXX咨询签署可行性研究汇报委托书；2、XXXX市人民政府城市计划部门提供建设项目选址意见书（辽建规1211021）；3、XXXX市委市政府就XXXX市体育馆改造工程提出建设提议。4、国家计划委员会、建设部颁发建设项
2、目经济评价方法和参数第三版：发改投资1325号。5、XXXX市体育馆改造方案设计及说明。6、公共建筑节能设计标准DBJ04-241-。7、国家颁布相关行业规则、产业政策、法规和设计标准。8、建设单位提供相关基础资料。1.2.2 编制范围受项目建设单位委托，XXXXXXXXX咨询组织相关专业人员在项目建设单位主动配合下，对该项目进行全方面、深入分析研究，具体研究范围以下：1、项目标可行性和必需性；2、市场需求分析；3、工程改造方案；4、投资估算及资金筹措方法；5、项目效益分析及财务评价。1.3 可行性研究汇报概要 1、建设场地：改造项目在XXXX市体育馆原场地，东邻民主路，北靠XX街。2、建设项
3、目名称：XXXX市体育馆改造工程3、建设项目投资：1018.10万元。4、建设周期9个月。5、该项目建成后，将为第XX届全运会XXXX赛区提供场地服务，同时大大提升和突出城市形象和品牌，成为XXXX市社会公共事业关键组成部分。第二章 项目建设背景和建设必需性2.1 项目建设背景2.1.1 项目单位基础情况XXXX市体育馆是XXXX市人民政府组织部门，是负担XXXX市人民政府给予体育工作职能单位。XXXX市体育馆建成于，于投入使用，多年来，在市委、市政府正确领导下，XXXX市体育事业取得了辉煌成就。尤其是多年来，XXXX市数次被评为“全国群众体育单位”和“全国业余训练优异单位”，群体工作名列全省
4、前茅，竞技体育稳中有升，为国家、省、市培养了大批优异各类体育人才，数次在国际、中国体育大赛中取得优异成绩，为XXXX人争得了荣誉。多年来，XXXX市体育馆深入深化体育改革，坚持竞技体育和群众体育并重，场馆建设和体育产业开发相结合，使XXXX市体育事业开始走上稳定、协调、健康、快速发展轨道。北京申奥成功和党“十七大”圆满闭幕，和第XX届全运会召开，又为发展XXXX市体育事业发明了良好环境，XXXX市体育馆决定紧抓机遇，团结一致，开拓进取，奋力拼搏，和时具进，抬头阔步向前前进，为XXXX市体育事业发展继续攀登新高峰。2.1.2 中国多年来体育事业发展步伐多年来，尤其是北京奥运会成功举行，人民群众健
5、身热情不停高涨，为此国家体育总局专门研究提出了“全民健身”专题，并围绕这一专题广泛开展了形式多样群体活动。 各级体育部门结合当地群众健身实际，精心组织策划全民健身活动，全国直接参与群众近亿人次， “全民健身”已经成为中国群众体育活动著名品牌。为深入扩大影响和规模，国家体育总局要求公共体育健身场地和设施无偿或优惠向大众开放，以吸引更多群众参与体育健身活动。另外，各级体育行政部门定时组织举行多种体育节，开展含有较大声势假日专题健身活动。多年来，中国在深入实施全民健身计划纲要过程中，高度重视群众体育组织和队伍建设，不停发展和加强为全民健身服务组织力量，已初步形成了政府领导、依靠社会、覆盖面广，含有中
6、国特色全民健身组织网络和队伍体系。伴随体育体制改革不停深化，体育社会化程度不停提升，逐步形成了社会化群众体育组织网络。到底，全国已成立社会体育指导中心38个，各级各类社会体育指导员队伍发展到65多万人。同时，全国和各省、自治区、直辖市相继建立了一批运动项目管理中心，含有管理该运动项目普及和提升任务和职能，组织开展各运动项目相关宣传培训和普及推广工作。现在，中华全国体育总会有单位会员354个，其中全国性单项体育协会79个、省（区、市）体育总会42个，行业体协31个，其它体育组织33个。遍布城镇小区健身活动晨晚练点达成32多万个，是推行全民健身计划以来广大群众主动参与组织创新关键表现，是群众体育健
7、身活动基础阵地。在各级各类群众性体育组织中，体育传统项目学校和青少年体育俱乐部是关键组织形式。现在，全国共有国家、省市、地市、县市四级传统学校1.5万余所，其中国家级100所、省级2500多所、地市级7000多所、县市级5000多所，常常参与体育传统项目活动学生达成万人左右。另外，这几年中国竞技体育事业也得到了长足发展，从刘翔夺得奥运110米栏冠军既而打破沉睡多年世界统计，到姚明、易建联登陆NBA成功，再到国乒、跳水、举重、羽毛球、射击等传统优势项目标气势长虹，使中国竞技体育项目在国际各项体育赛事上全方面开花，从而为国家争光添彩。这些成就全部和中国大力开展全民健身事业、努力提升国民身体素质、全
8、方面构建社会主义友好社会息息相关。2.1.3 XXXX市多年来体育事业发展步伐多年来，XXXX市体育事业发展稳中有升，参与了不少中国外体育赛事，参与项目有篮球、柔道、乒乓球、跆拳道、羽毛球、武术（套路、散打）、举重、网球比赛，其中运动员王义夫、袁华等参与奥运等国际比赛取得令人瞩目标成绩。2.2 项目建设必需性XXXX市体育馆自投入使用以来，在体育设施方面还基础保持原有状态，每十二个月只有基础维修维护，造成不少场馆、场地设施陈旧、功效欠缺，远远满足不了第XX届全运会比赛场地要求。同时，据我们了解，全市人均拥有公共体育设施面积远远低于国家定额指标，和群众高涨体育锻炼需求矛盾日益增强。而且，训练场地
9、条件对竞技体育水平起到很大影响，大大阻碍了各项体育事业发展。所以，改造体育馆，提升场馆设施服务质量，使体育事业和其它行业同时发展，为满足第XX届全运会需求，确保第XX届全运会顺利进行，含有十分关键现实意义，同时对于XXXX市体育事业发展，全民素质提升也含有保障作用，也是时代发展、社会进步肯定需求。第XX届全运会XXXX赛区申请成功，对于XXXX体育发展进步提供了千载难逢机遇。XXXX市应抓住这个机遇，努力发展体育事业，为XXXX体育发展奠定更为坚实基础，开辟更为宽广空间。为不停增强群众身体素质、满足其日益增加体育文化需求，为XXXX市全方面参于中国、国际竞争和合作需要，为促进XXXX市经济建设
10、、政治建设、文化建设、社会建设需要，以愈加开放心态和愈加宽广视野，迎接新时期体育事业面临机遇和挑战。同时为全方面落实XXXXXXXXX体育事业“XX五”发展计划和实施竞技体育战略调整需要，促进XXXX市体育事业实现跨越式发展，实现竞技体育规模化、科学化、现代化管理，深入加强XXXX市体育产业发展，实施该项目势在必行。第三章 项目改造条件3.1 场址条件改造项目在XXXX市体育馆原场地，东邻民主路，北靠XX街。占地面积约为34000m，约合51亩。周围道路形成一个纵、横周密交通网络，地理位置优越，交通条件十分方便。3.2 改造工程场地条件改造项目场地在原XXXX市体育馆基础工程上实施部分改造，原
11、有场地已经检测、论证，完全符合工程实施条件。第四章 改造方案选择 4.1 项目改造指导思想和标准XXXX市体育馆依据市委市政府指示精神，结合XXXX市实际情况，主动行动，超前运作，制订出“美观、大方、经济、实用”指导思想。在运作过程中，广听市民意见，吸收教授提议，博采成功经验，数次对体育馆设计方案进行修改和完善。经过教授、教授和相关部门评审论证，最终确定了最好方案。方案设计标准：依据第XX届全运会组织委员会要求，坚持以XXXXXXXXX省人民政府加紧新时期本省体育事业发展决定及XXXXXXXXX体育事业“XX五”发展计划为指导，结合XXXX市体育馆具体情况，充足考虑前瞻意识、特色意识、精品意识
12、、环境保护意识、连续发展意识，使该项目成为XXXX市体育文化交流关键场所，以满足第XX届全运会XXXX赛区场馆使用需求。4.2 工程概况现在，XXXX市体育场馆，设施落后、功效欠缺，凸现出现有体育场馆设施、功效已不能满足第XX届全运会需求，所以XXXX市体育馆改造已迫在眉睫。4.3 改造方案4.3.1 改造方案确实定该项目改造方案是经教授评审后确定。改造后项目功效集竞赛、训练、教学、展览、会议、演出、商贸等为一体，三馆合一达成运行开发功效齐全，管理集约化，收益广泛又节能。降低了投资，提升了效益，降低了成本，是未来场馆建设方向。4.3.2 平面部署该项目利用XXXX市体育馆原有场地，在不改变又有
13、体育馆布局基础上，增加更换部分场地及配套设施。4.4 改造依据1、建筑专业提供条件图；2、建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-3、建筑结构荷载规范GB50009-4、建筑工程抗震设防分类标准GB50223-5、建筑抗震设计规范GB50011-6、体育建筑设计规范JGJ31-；J265-7、砌体工程施工质量验收规范GB50203-8、混凝土工程施工质量验收规范GB50011-9、公共建筑节能设计标准GB50189-10、建筑工程设计文件编制深度要求（）11、建筑设计防火规范 GB5001612、自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-（）13、建筑中水设计规范 GB5033614、建筑灭
14、火器配置设计规范 GB5014015、建筑设备专业技术方法()16、采暖通风和空气调整设计规范GB50019-17、XXXX市体育馆建筑方案平剖面18、相关空调设备产品样本4.5改造范围原体育馆室内墙体、棚体翻新、室内卫生间、淋浴间改造、B类兴奋剂检测站建设、馆地地板维修、室外地面砖维修、外墙面清洗、室外围栏改造、体育馆停车场扩建、绿地重建、电子屏更换、场馆内地板及灯光更换、音响系统改造、信息网络工程改造、供暖改造、电力系统改造、监控系统改造、消防系统改造、景观灯改造、办公设备购置及相关配套设施。4.6改造要求4.6.1消防系统该项目消防给水系统改造工程按建筑设计防火规范GB50016设置。改
15、造后室内设有消火栓及自动喷洒水消防系统。消防水池、消防泵及喷洒泵房设在地下一层。室内火灾最大用水量为216m3，消防储水池及消防泵、自动喷洒泵及水泵房均设在地下一层消防泵房内，泵房内设有2台室内消火栓泵、2台自动喷洒泵。18m高位水箱设在屋顶消防水箱间内。1、消防用水量：系统 流量 火灾延续时间 用水量 （升/秒） （小时） （立方米）A自动喷洒系统 30 1 108 B室内消火栓系统 15 2 108 总计 2162、消防水源及储水池：该项目由市政管线上引入两路DN100管网在本区室外形成环状。室外消火栓由室外管网直接供水；室内消火栓系统、自动喷洒系统用水由储存于地下一层中消防水池，经过消防
16、泵加压后供给。一次火灾室内消防用水总量为216m3，水池改造后有效容积为450m3。消防水池供水由一根直径100毫米进水管从市政自来水管道取水。3、消火栓系统该项目改造后最低消火栓静水压力小于1.0MPa所以消火栓系统不分区。消防干管在地下一层及首层形成环状，每两根（或以上）立管在顶层相连成环。18立方米高位消防水箱及增压装置设在四层屋顶水箱间内，水箱间地面标高11.6m。消火栓消防干管上设室外地下式水泵结合器两个。1）、每层均设消火栓，相邻消火栓间距小于30米，并确保两股水柱同时抵达室内任何部位。2）、消火栓出水压力超出0.5Mpa者均采取减压稳压型消火栓，四层屋顶设带压力显示装置试验消火栓
17、一个。3）、每层设DN65单出口消火栓，25m水龙带，喷嘴直径19mm。消火栓箱为落地式，内设DN25消防卷盘一套，胶带内径19mm，长25m，喷嘴直径6mm。箱体下部配置手提式灭火器。每个消火栓处均设消防水泵开启按扭，信号引至消防控制室。4、自动喷洒系统1) 、该项目走道、办公、器材库、运动员及贵宾休息室更衣间及部署中央空调系统训练馆等处均设湿式自动喷水灭火系统，火灾危险等级按中II危险级设计。喷洒用水量30L/S。设计喷水强度为8L/min.m2。系统最不利喷头水压0.1Mpa。喷洒供水泵设在地下一层泵房，高位水箱及稳压装置和消火栓系统适用。在屋顶水箱间设消防稳压泵和气压罐，确保系统平时供
18、水水量和水压。2) 、在地下一层消防泵房内设湿式报警阀2套。每个报警阀所带喷头数小于800个。3) 、配水支管所带喷头数量小于8个。无吊顶房间喷头采取直立型喷头上喷，（凡断面大于1.2米风道下方均设下喷喷头）有吊顶房间采取吊顶喷头。防火卷帘耐火极限均大于3小时不另设喷洒保护。系统均采取玻璃球闭式喷头，喷头温度：厨房93、其它68。4) 、除吊顶下安装喷头外，直立型、下垂型喷头，其溅水盘和顶板距离不应小于75mm，不应大于150mm。当在粱或其它障碍物底面下方时，其溅水盘和粱或障碍物底垂直距离不应小于25mm，不应大于100mm。粱下部署时喷头溅水盘和顶板距离达成550mm，仍不满足距梁位置要求
19、时粱下增喷头。5) 、水流指示器、信号阀按防火分区设置，信号线引至消防控制中心。6) 、室外设两套消防水泵结合器连接至室内火灾报警阀前干管上，供消防车向室内自动喷洒管网加压供水。每套水泵结合器流量为15L/S。7) 、喷洒系统均由本系统消防水箱引定压管到地下一层消防泵房内定压。5、灭火器设置每个消火栓下设置MFA5干粉灭火器2具，灭火剂充装量为5kg/具，灭火等级为3A。变配电室周围配置MFAT25型推车式干粉灭火器备用。4.6 .2暖通改造项目改造后暖通计算参数达成以下标准：1、室外计算参数：海拔 27.8m大气压力 冬季98.25kPa，夏季96.25kPa夏季空调计算干球温度 35夏季空
20、调计算湿球温度 30.05夏季通风计算温度 32夏季通风计算相对湿度 48%冬季空调计算干球温度 -9冬季空调计算相对湿度 54%冬季通风计算温度 -2冬季采暖计算温度 -7冬季最多风向 NE和SW冬季室外平均风速 2.1m/s夏季室外平均风速 2.3m/s最大冻土深度 43cm2、室内空调采暖通风改造标准室内空调通风改造参数房间名称夏季冬季新风量m/h人排风量小时换气次数温度相对湿度%温度相对湿度%比赛厅(观众厅)27651820比赛厅(比赛区)24601860休息厅28551810贵宾休息24552350运动员裁判员休息室26602030健身、活动室24601630技术用房26602030
21、医务室、药检26602050办公、管理用房26602030走道16楼梯间16休息室卫生间1890m/h公共卫生间1610次/h淋浴室258次/h更衣室256次/h水泵、动力机房3555次/h教室、宿舍18变配电室458次/h厨房351660次/h餐厅266520204.6.3供暖系统项目改造后直接并入市政供暖系统，具体标准以下：1、办公用房、体育馆及其它部分内部隶属用房等设散热器采暖系统，由地下一层动力机房供给，供回水温度为6050。采暖系统按使用功效分成为体育馆、办公提供采暖水。采暖系统采取闭式膨胀罐定压, 循环泵、补水泵等均设在地下一层动力机房内。2、散热器采暖系统型式为双管异程式系统。各
22、总干管入口及分支干管回水管上均设平衡阀调整各系统水阻力, 散热器支管设自力式温控阀调整室内温度。3、采取内腔清洁无砂灰铸铁细柱型散热器，体育馆、游泳馆、训练馆为TXZ6-6-5型，标准散热量：153w/片，其它部分为TXZ4-4-5型，标准散热量：109w/片。4、各不一样功效部分采暖管道系统单独设置，各系统入口及公共部分设热计量表分别计量。4.6.4 空调水系统1、空调冷热水系统改造后，空调水系统采取两管制, 一级冬夏共用循环泵系统，负荷为变流量系统，在空调总供、回水管间（分、集水器间）设压差控制电动阀控制旁通水量确保进入水源热泵机组水量。水系统采取闭式膨胀罐定压，膨胀罐及空调冷、热水循环泵
23、及补水泵均设在地下一层动力机房内。 2、凝结水系统空调凝结水排向拖布池等清污水管道排至排水管道。4.6.5 空调通风系统1、不设空调且有外窗通常房间采取自然通风。2、办公室采取新风换气机送入新风。排风自走廊排风口搜集，经过和室外新风换热后排出。3、餐厅及贵宾休息、裁判员运动员休息等比赛用房新风由新风机组送入室内，排风经和新风换热后排出室外。4、体育馆采取全空气系统，新风经处理后从顶部送入观众区，比赛场地，从屋顶电动百叶天窗自然排出。场地空调机组送风采取双速风机，小球比赛时送风机低速运行降低送风量，来满足比赛区内风速要求，大球或其它工况时高速运行满足温、湿度要求。5、训练室采取全空气系统，新风经
24、处理后送入室内，由排风机排出室外。冬、夏排风为最小新风量，过渡季时采取增开排风机台数加大新风量至全新风运行。6、设备用房：新风经处理后送入地下泵房、动力机房、水处理间等房间，排风由排风机排至室外。7、变电站、器材库等采取机械排风，自然补风。8、厨房采取灶台机械排风，排风经处理至符合饮食业油烟排放标准GB18483-后排放至室外。补风补入备餐、餐厅等处。9、卫生间、淋浴间等设机械排风。4.6.6机械排烟1、下列部位设排烟系统地下室房间及内走道、体育馆内走道、首层训练室设机械排烟。其它部分为自然排烟。2、排烟系统横向按防火分区独立设置。3、排烟系统排烟量：负担一个系统排烟量按最大防烟分区面积每平方
25、米不少于60立方米/小时。负担两个系统排烟量按最大防烟分区面积120立方米/小时计算。4、地下室排烟系统补风由新风系统补入，补风量大于排烟量50%。5、排烟口距防烟分区最远点水平距离小于30米。排烟口（或排烟阀）设手动和自动开启装置，由消防控制室控制并和排烟风机联锁。6、排烟风机入口、垂直干管和各层水平风道交接处，及穿越防火分区排烟管道设280熔断防火阀。风机入口处防火阀和风机连锁。7、地下室无窗房间排烟时补风由平时新风机提供, 火灾时确保新风机组电源，补风机和排烟风机连锁启停。4.6.7通风系统风道穿越防火墙、机房、变配电等关键房间及厨房等火灾危险大房间、垂直风道和每层水平风道交接处，设防火
26、阀。防火阀熔断温度通常为70,厨房灶台排风为150，消防排烟系统为280。除开水间、厕所等竖向设置新风、排风系统水平支管上设置防火阀外，穿越防火分区防火阀全部有电信号至消防控制室。4.6.8 自动监控1、风机盘管采取风机就地手动控制、盘管水路二通阀就地自动控制2、水源热泵机组及配套循环泵、热交换器等集中式冷、热源设备采取直接数字式（DDC）监控方法。3、水泵、风机等设备、自控阀均要求就地手动及控制室自动控制。4、消防设施和防排烟设备纳入消防自动监控系统。4.6.9电力系统 关键为空调系统、灯光、大屏幕、音响系统、保安控制室、电视转播车、监控及消防系统电源改造，规格285KW。4.6.9.1 变
27、配电系统（1）负荷等级项目改造后满足消防设备用电、火灾应急照明、空调、电梯、生活水泵、比赛训练照明、显示器、走道照明、值班照明、警卫照明等用电设施，达成二级用电负荷标准，其它达成三级用电负荷标准。（2）负荷估算采取单位指标法，根据建筑用电内容及装备标准计算，变压器装置按7080V.A/m估算，约为KVA。（3）供电电源本工程有大量二级负荷设施，要求采取两路10KV高压供电，低压配电电源采取220/380V。（4）变、配电室变、配电室设2台1000KVA变压器，高压10KV为两路同时供电，互为备用。低压为TN-S三相五线制单母线分段运行，设母联断路器并自投自复。高压开关柜选择中置手车柜，低压开关
28、柜选择抽屉柜，变压器选择D.Yn11接线组别。4.6.9.2照明系统本工程照明关键包含室内场地灯光更换和室外景观照明改造。采取分区放射式一树干式混合配电方法，智能灯光控制设计在场馆有自然采光区域采取恒照度控制，其它随自然光线改变自动点燃或关闭该区域灯具。光源关键以节能型金属卤化物灯及T5、T8型高效节能荧光灯为主，选择限制眩光性能好蝙蝠翼配光电线光强分布特征灯具。景观照明结合建筑造型及选材，以内透光照明为主，辅以线性光源及局部照明用以表现建筑突出个性特点。照度标准值根据建筑照明设计标准GB50034-P16表5.2.1设计。4.6.9.3 火灾自动报警及消防联动控制系统火灾自动报警系统保护等级
29、为二级，采取集中报警系统。弱电机房、场馆采取气体灭火，选择烟、温组合探测器，其它为感烟探测器。系统设火灾应急广播和消防通信系统。联动控制系统包含消防水泵、防排烟风机、电动防火门及卷帘、火灾应急照明、消防电梯等消防用电设备。4.6.9.4 信息网络工程系统通信网络已包含电话通信、数据通信、计算机互联网及无线网络覆盖。系统设计标准应对大型比赛、活动实现数字化、自动化、智能化管理。语言通信采取大对数铜缆接入，数据通信采取光缆接入，计算机网络数据交换为千兆以太局域网。综合布线根据智能建筑设计标准GB/50314-甲级标准设计。4.6.9.5 音响系统改造音响系统为综合性使用系统，改造后可实现语言广播，
30、背景音乐扩声，火灾应急广播功效。采取定压输出方法。火灾时为强行切换转入火灾应急广播系统。有线电视系统关键用于业务技入用房，采取光纤传输技术，并接入卫星接收功效。4.6.9.6 安全防范系统安全防护系统包含入侵报警系统，闭路电视监控系统，出入口控制系统、巡更系统。入侵报警以有线传输为主，室外采取主动红外入侵探测器，室内关键功效房间设双鉴探测器。闭路电视监控系统对关键公共场所实施视频监视和统计。出入口控制采取门禁系统。4.6.9.7监控系统包含中央空调和通风、变配电、公共照明、给排水和热交换系统，实施智能化管理和节能要求。空调和通风控制对象包含新风、定风量、变风量及通风设备，以取得适宜温湿度要求。
31、变配电对系统运行电流、电压、功率、功率因数实施状态监督，预防电气事故发生。给排水对各给水泵、排水泵、污水泵运行状态水位、压力实施监控管理。公共照明采取智能灯光控制系统以实现自然采光和人工照明有效利用和控制。4.6.9.8 智能化系统集成本工程应对各弱电子系统实施系统集成管理，以实现信息资源共享，系统优化管理、运行和控制。4.6.9.9防雷和接地安全建筑物屋面设防雷接闪器，利用结构主体钢筋做引下线，结构主体基础钢筋做接地体，采取联合接地方法，接地电阻小于1。接地采取TN-S系统，并进行总等电位联结。第五章 环境保护5.1 可能影响环境原因1、废水排放原因：该项目排放废水关键为生活废水。2、固体废
32、弃物原因：该项目排放固体废弃物关键是生活垃圾。3、噪声污染原因：该项目噪声污染原因关键有建筑工程设备如集中空调、风机、泵等动力设备噪声，和施工噪声。5.2 环境保护防治方法1、废水污染防治：生活污水经污水站处理，达成排放标准后，排入市政污水管网。2、噪声污染影响防治：动力设备全部有隔振、降噪技术处理，设备机组及水泵下设隔震垫。动力设备房采取吸音墙壁和隔声门窗。3、固体废弃物防治：该项目建成后天天排放生活垃圾处理采取袋装化，天天由专员搜集后负责清运，并注意清运时密闭。4、施工噪声防治提请建设单位和施工单位按XXXX市相关要求实施，把影响减至最小。第六章项目节能分析61概述节能是本项目建设过程中关
33、键步骤，是降低生产成本关键路径之一。能源是是人类宝贵财富，企业必需十分重视节能方法落实。依据国家计委、建设部（1992）1959号文相关基础建设工程项目可行性研究增列节能篇（章）暂行要求，企业在进行建设同时，要同时做好项目标节能工作。所以，本项目在建设生产过程中，要从多层次、多渠道、多方面做好节能工作。“十一五”计划纲要提出了新中国成立以来第一个节能减排战略目标：五年内，单位中国生产总值能耗降低20%左右、关键污染物排放总量降低10%。基于这个宏观战略目标，国家出台了一系列政策法规。，国务院成立了节能减排工作领导小组，温家宝总理任组长；国务院常务会议和领导小组会议数次专题研究节能减排工作；国务
34、院召开了全国节能减排工作电视电话会议，全方面布署节能减排工作；印发了节能减排综合性工作方案。同时，国务院批转了节能减排统计监测及考评实施方案和措施，加大节能减排考评力度，实施严格问责制。中国修订了节省能源法、水污染防治法，出台了国务院相关加强节能工作决定，将节省资源提升到中国基础国策高度。62改造依据（1）采购国家节能环境保护认证电机设备。（2）严格实施工艺规程和操作规程，加强生产管理。（3）加大循环水用量，对用水采取流量计计量便于能源管理。（4）设备宽裕度要合适，避免大马拉小车现象，造成浪费。6.3 节能方法6.3.1建筑节能XXXX市体育馆在筹备运作之初就含有强烈节能和减排意识。在节能减排
35、方面也做了大量工作，此次改造设计尽可能节省能源和减小日常能耗，依据国家政策，结合XXXX市实际、针对项目特点，设计最优方案，既满足了要求，又确保了质量，为降低能耗打下了坚实基础。6.3.2供水系统 采取优质管材及严密性能好阀门，提升给水管网施工质量，降低管网可能渗漏隐患；卫生洁具、阀门采取节水型材料。6.3.3采暖空调系统 1、空调系统采取变风量、变流量系统。 2、经过机电一体调整系统运行状态，使系统处于高效低能耗状态下运行。 3、对不一样功效区，采取不一样节能设备，采取DDC及变频控制技术，实现能量可调整性和计量。 4、供冷管道和供热管道保温材料应选择优质产品。6.3.4供电照明系统 1、变
36、压器选择低能耗、低噪音、过载能力强干式变压器。变压器低压侧设母线联络，装设移相电容器，进行功率因数自动赔偿。 2、制冷站配置独立供电系统，方便在冬季制冷站冷水机组停止工作时，停运此系统变压器，降低空载损耗。 3、采取高效节能带无功赔偿荧光灯具。4、公共部分灯具开关采取声控开关。64建立节能管理机构加强管理，建立和健全能源管理规章制度，并设置能源计量科（室），行使计量监督能源利用职责。实施分级能源计量法，有效地节省能源，预防浪费。65能源耗用效果分析设计空调系统节能数据表全空气定风量系统全空气直流系统系统项目数据限值系统项目数据限值最小新风量(m3/h)151600总送风量(m3/h)27000
37、最大新风量(m3/h)151600热回收系统风量(m3/h)6300总风量(m3/h)151600热回收器种类显热回收通常公建最大新风比100%本工程建设方案实施国家现行节能政策，从建筑设计、围护结构、设备选型选择等方面努力争取满足工程节水、节能要求。采取以上节能方法后，能够将能耗降低到最低。各项能源年耗用表能源种类 计量单位年需要实物量参考折标系数 年耗能量（吨标准煤） 1年用水量m3389430.0000857吨/m33.34公共建筑用水量m3280080.0000857吨/m32.4消防用水量m32160.0000857吨/m30.02绿地及道路用水量m331320.0000857吨/m
38、30.27未预见用水量m375870.0000857吨/m30.652年用电量KWh145.4万1.229吨/万KWh178.7公共建筑用电量KWh128.2万1.229吨/万KWh157.6停车场用电量KWh11.9万1.229吨/万KWh14.6草坪及路面用电量KWh5.3万1.229吨/万KWh6.53年供暖用汽量MJ82903680.00003412吨/t282.9项目年耗能总量（吨标准煤） 464.94 经过节能分析各项数据计算，本项目年耗水量3.89万m3，折算标准煤3.34顿；年用电量145.4万KWh，折算标准煤178.7吨；年供气量829 MJ，折算标准煤282.9吨，本项目
39、年耗能总量（吨标准煤）464.94吨。项目销售收入万元产值能耗0.078tce/万元，XXXXXXXXX省平均指标为1.096 tce/万元，本项目销售收入万元产值总能耗相对节超1.018 tce/万元；总而言之，本项目各项能耗指标符合国家相关新建建筑节能指标限额要求，节能效果突出。第七章 组织机构和人力资源配置7.1机构和人员配置依据XXXX市体育馆平面布局及功效要求该项目需设馆长1人，书记1人，副馆长1人，办公室7人，后勤管理部12人，保安部4人，活动竞赛部6人，市场营销部4人，累计37人。组织机构图：副馆长书记办公室后勤管理部市场营销部活动竞赛部保安部馆长第八章 项目管理方法和实施进度计
40、划8.1 项目管理方法为确保XXXX市体育馆改造工程保质、保量、保工期圆满完成，XXXX市体育馆决定对项目建设管理采取项目法人制，项目标法人由XXXX担任，由基建处组成项目建设管理机构，采取公开招标方法选择优质施工单位和监理单位，开设专用资金账户，确保项目标资金专款专用，为项目建设提供资金确保。8.2 项目进度计划项目建设总工期9个月，工程实施分段进行。第一阶段：前期工作阶段共 3个月1、 前期计划、可研、立项 1个月2、 XXXX市体育馆改造方案设计、审批 1个月3、 初步改造设计审批 1个月第二阶段：工程实施阶段共7个月1、 施工图设计、施工准备 1个月2、 施工、安装 6个月3、 调试验
41、收 半个月4、 开始准备试运行 1个月详见项目实施进度表（下页）项目实施进度表序号 月份项目11121234567一第一阶段前期工作1项现在期计划、可研、立项2方案设计、可研审批3初步设计审批及其它二第二阶段工程实施1改造图设计及施工准备2施工、安装3调试验收4试运行第九章 投资估算和资金筹措9.1 投资估算9.1.1 投资估算编制依据 1、XXXX市体育馆委托书 2、XXXX市体育馆改造设计方案 3、XXXXXXXXX省建筑工程投资估算指标 4、XXXXXXXXX省建筑工程预算定额 5、XXXXXXXXX省建筑工程其它费用暂行标准 6、建设项目经济评价方法和参数第三版 7、工程勘察设计收费标
42、准按国家发展计划委员会建设部出版工程设计收费标准修订本计取。 8、本估算未考虑体育设施设备费用。 9、地基处理按钢筋砼灌注桩和灰土挤密桩考虑。9.1.2 项目投资估算XXXX市体育馆改造项目序号项目名称单位工程量单价（元）合价（元）材料人工累计单项工程累计直接工程费9396000.00 一比赛场地灯光改造537500.00 1LED灯200W盏484300752100002LED灯180W盏100320075327500二场馆地板维修m2256013515384000384000.00 三电子显示器更换m21235500500738000738000.00 四音响系统改造227000.00 1主扬声器及功放台4185001500800002辅助扬声器及功放台890001000800003同时控制器台111800900127004调音台台265001500160005均衡器台33
