八角深加工产业化项目可行性研究报告.docx

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1、八角深加工产业化项目可行性研究报告目 录第一章项目总论11.1项目概况11.2项目提出的理由21.3可行性研究结论21.4主要技术经济指标表31.5结论与建议 4第二章 项目建设的背景及必要性 52.1项目提出的背景52.2项目建设的必要性6第三章 市场需求分析83.1中国八角生产现状 83.2某八角行业现状 9第四章产品方案及建设规模 114.1产品方案114.2产品简介114.2项目生产规模124.3项目建设规模124.4项目建设内容12第五章 场址选择与项目建设条件 145.1场址现状1.45.2场址条件1.4第六章生产工艺和设备方案1.66.1生产工艺166.2设备选型1.86.3原材

2、料需要量 1.96.4外购动力、燃料年需要量 20第七章总图布置及公用工程217.1总平面布置2.17.2建筑设计237.3结构设计247.4给水工程设计257.5排水工程设计267.6供电设计277.7消防设计29第八章节能308.1设计依据308.2设计原则308.3能耗状况和能耗指标分析 318.4节能措施32第九章 环境影响评价 369.1编制原则369.2编制依据369.3环境质量现状 .369.4项目建设期与运营期对环境的影响 379.5环境保护措施 .389.6环境影响评价结论与建议 42第十章劳动安全、卫生与消防4310.1劳动安全4310.2 卫生4310.3 消防44第十一

3、章 组织机构与人力资源配置 4611.1组织机构4611.2劳动定员数量及技能素质要求 .4611.3人员来源及培训制度 47第十二章项目实施进度4812.1建设工期4812.2实施进度安排48第十三章 投资估算与资金筹措 4913.1项目总投资估算 4913.2资金筹措4913.3资金使用计划.50第十四章工程招标方案5214.1招投标依据5214.2建设项目概况5214.3招标范围5214.4招标组织形式和招标方式5214.5项目招标基本情况表 53第十五章项目财务分析和评价5415.1分析评价依据.5415.2分析评价原则 .5415.3财务评价参数5415.4项目收入估算5515.5总

4、成本估算5515.6增值税、营业税及附加5715.7财务评价5715.8盈亏平衡分析 .5815.10 总结58第十六章社会影响分析6016.1 行业影口向分析 .6016.2区域经济影响分析6016.3 技术影响分析 .6016.4社会适应性分析6016.5社会适应性分析61第十七章可行性研究结论与建议6217.1 结论6217.2 建议62附表：1、营业收入估算表2、总成本费用估算表3、原辅材料、动力及燃料一览表4、固定资产折旧费估算表5、增值税、营业税及附加估算表6、项目投资现金流量表7、利润和利润分配表第一章项目总论1.1项目概况1.1.1项目名称：八角深加工产业化项目1.1.2项目建

5、设性质：新建1.1.3项目建设单位项目建设单位：法人代表：项目负责人：联系电话：1.1.3项目建设单位概况某农业发展有限公司成立于 2012年11月，企业地址位于某县某乡 镇，注册资本为1200万元。主要经营范围如下：农业种植生产，农产品 销售等。1.1.4可行性研究报告的编制单位1.1.5研究工作依据1、中华人民共和国节约能源法（中华人民共和国主席77号令）；2、中华人民共和国环境保护法；3、产业结构调整指导目录；4、国家发展与改革委员会、建设部关于项目投资可行性研究指南 建设项目经济评价方法与参数（第三版）。1.1.6研究工作概况根据国家对建设项目可行性研究报告工作范围和深度规定，我公司

6、积极组织有关技术人员在实地勘察基础上，对建设项目的背景及必要性、 项目区概况与建设条件、建设规模及内容、工艺流程及设备选型、工程 技术方案、环境保护、消防及安全卫生、节能节水、招投标、项目组织 机构及劳动定员、项目组织管理与实施进度、投资估算与资金筹措、财 务分析等几方面进行综合研究和分析，为该项目建设单位对工程项目决 策建设提供可靠和准确的依据。1.2项目提出的理由某八角资源在全国乃至全世界绝对主导地位毋庸置疑，但产业的集 约化程度却极不乐观。我区八角产品生产企业大多规模偏小，资金不足, 技术含量低，设备陈旧老化，深加工研发力度不够，独特的八角资源仅 仅经过简单加工甚至没有任何加工，便廉价出

7、口欧美等国，等同于出口 初级原材料，市场主导权和产品定价权根本不在白己手上。这是种植户 利益得不到保证、我国八角产业得不到发展的症结所在。某县在八角种植面积和产量上拥有较大的优势，至今也没有成规模 的加工利用。因此，在某建立一个八角综合利用开发项目，是迫在眉睫 的。因此，提出本项目的建设。1.3可行性研究结论1.3.1项目建设内容和规模、产品方案1、建设规模本项目用地300亩，建筑面积160000m2。2、产品方案本项目主要生产莽草酸和茴香油。年产莽草酸5000吨，茴香油3000吨。1.3.2基础设施供应项目所需水、电、通讯、交通等城镇基础设施均比较完善。项目生 活用水由市政给水管网直接供给，

8、用电由某县城中镇工业园变电站供给，完全能满足项目生产生活需要。1.3.3厂址项目建设地点位于某壮族白治区某县内。1.3.4环境保护项目建成后，产生的生活污水和垃圾经治理后均能达标排放，不会 对周围环境造成污染。1.3.5项目建设工期项目建设工期为42个月，即从2014年10月2018年3月。1.3.6投资估算和资金筹措本项目总投资为2110.2万元。其中工程费用1455.8万元，工程建设 其他费用367.3万元，预备费87.1万元，铺底流动资金200万元。本项目资金来源为：建设单位白筹1.3.7财务评价本项目税后财务内部收益率为22.3%,税后财务净现值为966.3万元， 税后投资回收期为5.

9、1年，项目在财务上是可行的。1.4主要技术经济指标表表1-1项目主要技术经济指标表名称单位数量1总用地面积m2232222.32净用地面积m2201825.183总建筑面积m2231143.1计算容积总建筑面积m22169823.1.1厂房建筑面积m238403.1.2仓库建筑面积m233313.1.3商业建筑面积m2281143.1.4天地楼建筑面积m2743493.1.5宾馆建筑面积m2220443.1.6科研楼建筑面积m2220443.1.7住宅建筑面积m2604803.1.8住宅冏铺建筑面积m227803.2住宅地下室（不计容积率）建筑面积m2141324容积率1.085建筑基底总面积

10、m2545576建筑密度27%7绿地率15%8机动车停车位辆15389地面停车位辆35010地下停车位辆11881.5结论与建议本项目的建设是必要的，建设条件成熟、技术可行、经济合理、资 金来源落实、社会效益显著。本项目是可行的，希望各主管部门对本项 目的建设给予大力支持，以便承办单位开展下一阶段工作。第二章项目建设的背景及必要性2.1项目提出的背景八角（学名：Illicium verum ）,又称八角茴香、大料和大茴香，是八 角茴香目八角科八角属的一种植物。其干燥果实是中国菜和东南亚地区 烹饪的调味料之一。中国八角产量占世界的80%，某八角产量占全中国的85%,某县的 八角产量占全中国的22

11、 %。某是某的林业大县，森林面积21万公顷，八 角成林面积2万公顷，年产鲜果在8万吨以上。开发利用八角符合国家 政策和产业规划，某县八角资源丰富，并落实项目建设用地。某县地处 中国一东盟白由贸易区的前沿，区位优势明显，项目建设条件优越，铁 路、高速公路、国道、省道四通八达，交通、通讯、电力、水源都十分 便利。某八角资源在全国乃至全世界绝对主导地位毋庸置疑，但产业的集 约化程度却极不乐观。我区八角产品生产企业大多规模偏小，资金不足， 技术含量低，设备陈旧老化，深加工研发力度不够，独特的八角资源仅 仅经过简单加工甚至没有任何加工，便廉价出口欧美等国，等同于出口 初级原材料，市场主导权和产品定价权根

12、本不在白己手上。这是种植户 利益得不到保证、我国八角产业得不到发展的症结所在。某县在八角种植面积和产量上拥有较大的优势，至今也没有成规模 的加工利用。因此，在某建立一个八角综合利用开发项目，是迫在眉睫 的。2.2项目建设的必要性2.2.1项目是我区八角行业争夺市场主导权和产品定价权的必要物产的独有性和产业的集约性往往能掌握行业话语权。多年来，我 区从战略高度整合蔗糖业资源，初步掌握全国蔗糖主导权，在全球蔗糖 业也举足轻重，使糖业成为某经济支柱。而产量同为国内第一的八角， 却陷入了粗放发展，原材料简单出口的困境中。本项目的建设，首先是建立八角深加工体系，通过高附加值的加工 业，提升行业产值，其次

13、，通过项目的商贸功能，带动周边区域八角贸 易，减少交易成本，提周规模效应。从战略周度整合资源，推动八角行 业快速发展。因此项目的建设，是争夺市场主导权和产品定价权的必要。2.2.2项目建设是某县社会经济发展的必要项目建成投产后，将成为某乃至全国规模最大、档次最高、功能最 齐全的八角加工基地和八角产品集散基地，将促进八角行业沿着大产业、 大集团方向发展，惠泽上千万的八角果农。年产值和利税均十分可观， 是符合某县社会经济发展的需要的。2.2.3项目的建设是增加农民收入，促进社会和谐发展的必要目前，八角产业多由个人经营，集约化程度低，抚育管理粗放，产 量和质量不稳定，单位面积和总体经济效益不高，难以

14、摆脱“看天吃饭、 价贱伤农”的困境。近年来，八角行情偏差，采摘费用却不断攀升，甚 至于八角销售收入还不足以支付人工费，许多种植户只好放弃采收，任 由八角果成熟掉落。本项目建设投产后，可以扭转八角行业目前只卖原料的现状，通过 加工，使八角的利用率进一步提高，不再是只有大红干果才能够实现经 济效益。同时，项目提供了完善的晒场、商铺，为个体经营户们提供了 周全的保障措施，这些都是增加农民收入，促进社会和谐发展的重要举 措。第三章市场需求分析3.1中1国八角生产现状中国在八角生产中具有得天独厚的区位优势，在国际贸易上具有悠久 的历史。3.1.1八角种植和加工现状1、 世界八角种植面积和产量世界八角种植

15、主要分布在东南亚和美洲 ， 东南亚约占80%，以中国为主产国，其次是越南、柬埔寨、缅甸、印度尼西 亚、菲律宾、墨西哥、海地等国家和地区。2、中国八角生产现状（1）种植概况。20世纪90年代以来，随着林业生产向优质、高产、高效方向发展,极大地促进了八角生 产的发展。某素有世界八角之乡美称, 其面积与产量分别占全国的85%和95%,现种植面积超过 6700hm （10万亩）的有防城、苍梧、某、德保、那坡、藤县、百色、金秀、浦北、岑溪、容县、凌云等县（市），成为某八角重要生产基地。云南是八角种植面积和产量第二大省 ，主要分布在东南部的文山州， 其他地州也有栽培。广东近年来八角生产发展较快，主要分布在

16、茂名地区。贵州、浙江、湖南、江西、福建等省南部都有少量种植。（2）加工概况。中国八角干果加工以传统的 先烫后晒方法为主。茴油加工厂（不含土法蒸油）过去只限于外贸部门和个别产地，数量寥寥无几， 近10年来，由于茴油多渠道出口和乡镇企业的崛起，各产地都兴办一些茴油加工厂，国有、集体、个体、股份制联合体等多种经济形式办厂。茴油加工厂投资少，见效快，很适合乡镇企业生产。中国八角茴油加工厂多 数是小型企业，设备落后，生产规模小，经济效益不稳定。3.1.2贸易现状1、八角干果出口贸易现状和地区分布中国八角干果产品是传统的出口物资之一，根据广州海关、南宁海关 和某、云南省（区）林业局提供的 数据表明，近几年

17、来，中国的八角干果约有 10%出口 ,90%左右国内销售。国际市场上八角干果基本上用作食用香料。近几年中国八角干果出口贸易呈现以下几个特点 ：一是年出口贸易量 呈减少趋势。出口贸易数量最多的年份是1995年和1996年，突破3000t,以后各年虽有波动，但总的趋势是减少。二是价格波动较大。3.2某八角行业现状3.2.1某八角产业现状八角是香料类中最大的品种之一，年用量达50000吨以上，交易商家众多。我国是世界上唯一可以批量提供八角产品的国家，某作为八角的原产地和最主要产区，由于其独特的地理气候特征、悠久的栽培历史及传 统的生产农艺和加工工艺，使某八角生产一直保持着明显的优势。茴油生 产加工也

18、是某特色产业，是一些山区县的重要支柱产业某八角产业在国际八角市场上占有举足轻重的地位和作用，产量占全国的90%,外销量占全世界贸易量的80%。历史以来，某茴油、茴香脑在国 际市场上享有很高的声誉，是珍贵的名、特、优商品。出口的茴香油主要 销往东南亚、欧美、俄罗斯、印度、日、韩及香港、台湾等 30多个国家 和地区。某原来主产的地区所种植的八角果树大部分是九十年代国家扶贫时 期种植的，所以以上所说的地区是某名符其实的主产区。、百色、云南、 越南这几个新产区是2000年八角高价时期种植的，至今已有 14-15年时 间，而八角一般种植8-9年后即开花结果。时至今日百色、云南、越南等地的八角树已经长大成

19、林，并且进入了丰产期。据反映，2014年百色和云南所产的八角产量与去年某的总产量不相上下。因此，在今年主产区 减产的情况下，价格无走高的迹象。某及周边八角种植的巨大产能，需 要新的释放渠道。3.2.2市场分析1、国内外的市场结构某八角不仅在国内具有广阔的销售市场，而且是国际市场的畅销商品 是我国极具竞争力的传统出口创汇物资。(1) 某内需1200t,某有3家较大型的茴油加工企业，这些企业以茴油为 原料，生产茴脑、茴香醛等香料产品；(2) 中国的江苏、广东、上海等地年茴油需要量约800t;(3 )直接出口量及价格较为稳定。2、供需情况与价格走势随着国内生活水平的提高及八角深加工技术的进步，对八角

20、需求的日益增加。质量稳定、品质优良的八角受到这些加工及出口企业的欢迎。由于八角市场整体处于供不应求状态，致使部分八角加工企业由于原料不 足而不能满足生产。3.2.3某八角加工产业发展的机遇与优势1、 某八角加工产业发展有充足的原料保障和区域优势；2、 国家对八角加工技术科技投入的增加和系列深加工产品(如茴脑、茴香醛、覆盆子酮、洋茉莉醛)的开发成功，促进了某八角加工产业的发展3、 国外国内市场对八角及其深加工系列产品的需求增加，极大地推动 了某八角加工产业的发展。第四章产品方案及建设规模4.1产品方案本项目建成后，拟年产5000吨莽草酸，年产茴油3000吨。4.2产品简介4.2.1莽草酸1、莽草

21、酸简介中文名称：莽草酸中文别名3,4,5-三羟基-1-环己烯-1-甲酸英文名:Shikimic Acid化学式：3,4,5-三羟基-1-环己烯-1-愈酸分子式：C7H10O5分子量174.152、性状白色精细粉末，易溶于水，难溶于氯仿、苯和石油酬。气味辛酸。熔点：185-191ºC水溶性：18G/100ML(20ºC)比旋光度：-180º(C=4,H2O25ºC)3、用途莽草酸通过影响花生四烯酸代谢，抑制血小板聚集，抑制动、静脉 血栓及脑血栓形成，并具有有抗炎、镇痛作用，还可作为抗病毒和抗癌 药物中间体。本品多用做制药中间体，具有一定刺激性，不宜直接使用

22、4、合成方法莽草酸是从中药八角茴香中提取的一种单体化合物。4.2.2茴香油1、茴香油简介中文名称：茴香油。英文名称: Anise oil, Aniseed star oil。2、理化指标外观：无色或淡黄色液体或者结晶。香气：有茴香的特殊气味，味甜。密度：0.9800.990折光率：1.55201.5610 (20C)溶解性：1体积油样溶于3体积90%乙醇中，澄清。旋光度：-2+2主成分：甲基黑椒酚、反式茴脑(含量达 8794%)、大茴香醛、雪 松烯、2-甲基丁酸异丁香酚酯等。3、用途用于提制茴香脑，配制牙膏香精以及药物、饮料、食品的增香剂等。4、制备或来源由大茴香的果实经水蒸气蒸馆而得。4.2

23、项目生产规模项目拟年产5000吨莽草酸，3000吨茴香油。4.3项目建设规模项目总用地300亩，建筑面积160000平米。4.4项目建设内容项目建设包括以下内容:1、莽草酸、茴香油加工厂；2、八角产品销售市场3、晒场及仓库4、 与以上对应的室外配套工程，如给排水、电气、道路等。表4-1经济技术指标表名称单位数量1总用地面积m2232222.32净用地面积m2201825.183总建筑面积m2231143.1计算容积总建筑面积m22169823.1.1厂房建筑面积m238403.1.2仓库建筑面积m233313.1.3商业建筑面积m2281143.1.4天地楼建筑面积m2743493.1.5宾馆

24、建筑面积m2220443.1.6科研楼建筑面积m2220443.1.7住宅建筑面积m2604803.1.8住宅冏铺建筑面积m227803.2住宅地下室（不计容积率）建筑面积m2141324容积率1.085建筑基底总面积m2545576建筑密度27%7绿地率15%8机动车停车位辆15389地面停车位辆35010地下停车位辆1188第五章场址选择与项目建设条件5.1场址现状项目拟建于某崇左市某县城中镇工业园区内（某科茂林产品加工厂 对面）。5.2场址条件5.2.1地理位置某县，隶属某壮族白治区崇左市，地处西南边陲，西邻凭祥、龙州，东邻防城港，南与越南共和国接界，北邻崇左、扶绥。总面积为3698平方

25、公里，人口 38万多，壮族占77.1%。耕地面积127.75万亩，林地201.97 万亩。5.2.2地形、地貌、地震条件某县东南部为土山区，山高壑深，峰峦重叠，形成无数山间带状谷地和峰丛坡地，山高多在500米以上，坡度大于30度，最高的浦龙山海 拔1358米。中部为土丘陵，坡度1025度；北部多为岩溶丘陵，坡度 30度以上，这些丘陵，海拨200米至500米之间。北部靠中为明江河谷 平原，白东向西横贯全县，面积约 1000平方公里，海拔109.3米至200 米。某县地势东、南部高，北和西北部稍低，明江河谷平原低平。依据现行的国家地震部门颁发的中国地震烈度区划图，某县位于 地震烈度的六度区，在设计

26、时应按六度进行抗震设防。5.2.3气候条件某县处北回归线以南，纬度较低，且距北部湾较近，受海洋季风调 剂，所以形成终年温度较高，雨量较多，夏半年多雨，冬半年少雨，雨 季旱季分明的亚热带季风气候。四五月开始受夏季风影响，多吹偏南风， 升温迅速，雨季随之到来；6至8月，夏季风极盛，常受台风影响，多大 雨、暴雨天气，是全年雨量最集中的时期；9月起，夏季风渐趋减弱，最 后退出该县，雨季告终；11月至次年8月，受冬季风影响，常吹偏北风。 温度偏低，干燥少雨。5.2.4基础设施条件1、给水用水由白来水供给，当地供水能满足项目需求。2、排水项目采取雨、污分流。雨水通过白然沟排放。生产废水经沉淀池后 全部回用

27、于生产，生活污水经三级化粪池出来后经污水管网汇入污水处 理厂进一步处理。3、供电电源从某工业园区已有变压器引来，接入本项目变电所。5.2.5施工条件项目所在地为原有厂区，外部交通、通讯条件便利，各种建筑材料 及施工机械设备进退场十分方便。场址内供水供电配套到位，地质状况 良好，与周围建筑有适当距离，易于工程建设的实施。5.2.6原材料供应条件某为八角生产大县，本地及周边生产的八角，可以满足本项目原材 料的需求。第六章生产工艺和设备方案6.1生产工艺6.1.1工艺流程选择原则1、产品质量标准和技术要求必须达到国家规定的质量标准;2、技术的先进性和成熟程度要高；3、生产工艺要能有效地降低加工成本；

28、4、生产工艺对调整产品的适应性具有良好的适应性；5、生产工艺要满足所建厂的条件要求。6.1.2莽草酸工艺流程方案6.1.3茴香油工艺流程方案1、生产技术概述目前应用于生产实践的技术有三种：长蒸汽蒸馆法，乙醇浸取法、 CO2临界提取法。水蒸汽蒸馆法：把原料（干果和枝叶）粉碎后装入提取容器设备中, 分别用水蒸气蒸馆，待水汽与油份混合物蒸发出来，把混合物进行油水 分离，即得粗茴油，再进行提纯得到成品油。乙醇浸取法：把粉碎的原料装入浸提缸，然后用乙醇浸泡，茴油从 固体原料内溶解到乙醇液内，通过过滤，把固、液分离，液体用蒸馆法 把乙醇从混合液中分离。乙醇可以重复使用。CO2临界提取法：用CO2在特制的提

29、取缸内，在一定的 CO2压力和 温度下把茴油从固体原料中置换出来，然后再回收 CO2而把茴油发离出 来。2、各生产技术特点水蒸汽蒸馆法：传统生产工艺，技术比较简单，比较容易掌握，操 作者不要求很高的素质，生产过程的安全比较容易控制，设备也简单。乙醇浸取法：生产工艺也不复杂，但是生产火灾危险性较大，除生 产现场外，乙醇缸等场所的火灾预防需要十分注意。CO2临界提取法：技术要求高，操作人员要有较高的素质，设备复 杂，操作压力较高，三种方法里面投资最大，生产安全性要求也最高。 但产出的茴香油纯度最好。目前市场上的茴香油都是采用水蒸气蒸馆法，本项目设备方案建议 也采用水蒸气蒸馆法，迅速形成产能。3、生

30、产工艺流程说明干果经粉碎机粉碎成20-30目的粉末，然后装入有筛网和滤布的蒸馆 缸中，用温度和压力较低的水蒸气蒸馆 40分钟，称为“水散”，待所有 粉料都吸水饱和后，提高蒸汽温度和压力，使含有茴油汽的水蒸气从顶 部出来。经冷却、冷凝器用冷水把汽冷凝下来，成为油水混合液。经油 水分离器利用油水比重不同把两者分离，得到的茴油还含有少量杂质， 经除杂后得到较纯的茴油成品。生产工艺流程如下：每次蒸馆共用5-6小时，待无油流出后停止供汽，待蒸馆后的压力和 温度降到规定值后，把渣料排除，清净后装料作第二批蒸馆。6.2设备选型6.2.1设备选型原则1、设备节能、环保程度：节能环保越来越引起人们的关注，选择设

31、 备要考虑环保、节能加工技术的需要，设备应能满足减少配台、节省基 建费用、节省水、电的消耗，减少环境污染，确保安全生产的要求；2、设备的技术先进性和经济合理性原则；3、设备的可靠性、白动化原则；4、生产上的适应性和灵活性原则；5、要立足于优先选择国产设备，国产设备不满足要求的，选用国外 引进设备。6.2.2莽草酸生产线设备选型根据项目设计的产量及生产工艺流需，项目主要设备的选型与配置 如表6-1所示。表6-1主要设备一览表设备名称规格单位数量1浓缩装置日处理5T套562溶液处理装置日处理2T套563去离子水生产装置日处理3T套1206.2.3茴香油生产线设备选型根据项目设计的产量及生产工艺流需

32、，项目主要设备的选型与配置 如表6-2所示。表6-2茴香油生广设备一览表设备名称规格单位数量1.干果粉碎机10T/H台r 32蒸僻缸（含蒸汽发生器）外筒C 2.6，内筒C 2.4台143冷却冷凝器260m2台144冷却冷凝器40m2台145冷却冷凝器20m2台146油水分离器C 1.2mX1.6m台147回油静置命C 1.8m 2m台r 48冷凝水贮缸10m3台49回油计里命台110电动起重胡芦15T/15m 高台211茴油暂贮缸C 2.4m4.5m台112导热油锅炉400 万 kcd/h套213茴油贮缸3800m3台114各种泵各种型号批16.3原材料需要虽按同类项目经验估算，生产100吨茴

33、香油需要1500吨八角，生产出 的废水用于提取莽草酸。本项目年产量 3000吨茴香油，按年损耗量3% 计算，年需八角量为：45000/ (1-3%) =46391 吨。6.4外购动力、燃料年需要虽1、外购动力本项目外购动力主要为电力，电力负荷及年消耗电量见第7章2、外购燃料第七章 总图布置及公用工程7.1总平面布置7.1.1总平面布置原则1、总平面布置应在总体规划的基础上，根据生产要求和白然条件， 将全部建筑物、构筑物、堆场、运输路线、工程管线、绿化设施等综合 进行平面布置，力求做到因地制宜、统筹安排、近远结合、合理紧凑。2、应保证生产过程的连续性，使生产作业线最短、最方便，避免往 返运输和作

34、业线交叉。3、根据生产性质和防火卫生要求，进行功能分区。4、在满足防火、卫生和厂区管线敷设的要求下，尽量缩小建筑物、 构筑物之间的距离，尽可能合并建筑，并力求外形简单，以节约用地。5、总图运输设计应为施工方便创造条件。7.1.2总平面布置方案1、总平面布局在按国家有关规范设计的前提下，地块通过合理的规划布局，充分 挖掘地块潜力，使建设用地得到充分、高效的利用，杜绝土地浪费，避 免土地利用率过低，并实现发展的可持续性。本项目建筑沿道路平行布 置，分为不同使用功能设计，这样既能方便相互联系，又可独立分开。本项目地块形状较规整，根据地形把地块分成四块，每个地块布置 多栋建筑物，每个地块的建筑沿周围道

35、路布局，形成围合空间。项目地 块西北面沿道路布置厂房；项目地块西南面沿道路布置两层商铺形成围 合空间，空间里规划产品仓库及晒场；项目地块东面布置住宅、沿街商 铺、宾馆和科研楼。本项目注重园区整体环境的塑造，精心布置绿化。绿化以防护绿地 与建筑周边绿化带为主，观赏树木点缀为辅，普通绿化和重点绿化相结 合。每个地块均设多个出入口。建筑周边道路均能满足消防要求。设计 均考虑充分的采光、通风及观景的需要，使人有很好的机会接触大白然， 舒缓紧张的工作压力，调整工作状态。2、交通组织每个地块沿机动车道设置多个出入口，交通便捷。每栋建筑之间最 小距离满足消防通道的要求；院落式内部交通贯通；停车位设置在道路

36、边上，方便使用。1、停车泊位项目停车位主要设计地面和地下停车泊位，全项目共设停车位 1538 个，其中地面停车位350个，地下停车位1188个。7.1.3厂区竖向设计1、满足生产工艺流程对高度的要求。2、因地制宜，尽量减少土（石）方工程量。3、保证场地不受洪水与地区积水的威胁，合理选定场地设计高程和 合理的排水方式。4、 本项目各车间室内地平高出室外地面标高高度0.3米，新建道路 路面比周围地面标高低0.1米。5、各个晒场中间向四边微倾，高 0.3米。7.1.4运输方案1、道路设计（1）道路设计要求1 ）道路的布置应满足交通运输、安装检修、防火灭火、安全卫生、管线和绿化布置等各方面要求，与厂外

37、道路有平顺简捷的连接条件。2)厂内道路主要技术标准应符合厂矿道路设计规范的规定。(2) 道路交通方案根据场地设计要求及实际用地情况，道路交通组织采用人车混流形 式，采用路网贯穿整个场区。7.2建筑设计7.2.1设计依据1、工业企业总平面设计规范(GB50187-2012);2、建筑设计防火规范(GB50016-2006);3、建筑灭火器配置设计规范(GB 50140-2005);4、项目建设单位提供的基础资料、设计方案。7.2.2主要建构筑物设计本项目各建筑平面按照功能区实际要求设计，在保证使用功能的前 提下尽可能预留后期调整空间，厂房部分满足生产流程使用功能，办公 部分注重通风采光，居住部分

38、注重使用舒适，商业商铺部分注重分区合 理、功能齐全。本项目总建筑面积231114W，建筑占地面积54557 m2 o表7-1主要建构筑物一览表名称单位数量层数1厂房建筑面积m238401-2层2仓库建筑面积m233311层3商业建筑面积m2281142层4天地楼建筑面积m2743493层5宾馆建筑面积m22204418层6科研楼建筑面积m22204418层7住宅建筑面积m26048012层8住宅冏铺建筑面积m227801层9住宅地下室(不计容积率)建筑面积m2141327.3结构设计7.3.1设计依据1、建筑结构可靠度设计统一标准(GB500682008);2、建筑工程抗震设防分类标准(GB5

39、0223- 2008);3、建筑地基基础设计规范(GB50007 2011);4、建筑抗震设计规范(GB500112010);5、混凝土结构设计规范(GB500102010);6、建筑结构荷载规范(GB50009 2012)。7.3.2结构及基础选型1、基础选型：由于本项目缺少地质勘察资料，依据项目所在区域概 况及项目选址，地基基础方案可采取钢筋混凝土独立基础。建议按照项目的实际情况，查明地基持力层深度、厚度、性质和承 载力等情况后，对基础作相应处理和设计。2、上部结构类型本项目结构选型是钢筋混凝土框架结构、轻钢结构、框架剪力墙结 构三种。钢筋混凝土框架的优点是：空间分隔灵活，白重轻，节省材料

40、；具 有可以较灵活地配合建筑平面布置。缺点是：抗震性能不强，水平力下 位移较大，楼层较高时不适合使用框架结构。框架剪力墙结构也称框剪结构，这种结构是在框架结构中布置一定 数量的剪力墙，构成灵活白由的使用空间，满足不同建筑功能的要求， 同样又有足够的剪力墙，有相当大的侧向刚度。它具有框架结构平面的 布置灵活，有较大空间的的优点，又具有侧向刚度较大的优点。框架一 剪力墙结构中，剪力墙主要承受水平荷载，竖向荷载由框架承担。(1) 商业用房、厂房采用框架结构；(2) 仓库部分采用轻钢结构；(3) 住宅部分采用框架剪力墙结构；7.3.3设计参数1、 基本风压：基本风压值为 0.30kN/m2,地面粗糙度

41、为B类。2、 抗震设防：工程抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为 0.05g。建筑结构安全等级为二级。3、设计使用年限：50年。4、建筑结构安全等级：二级。6、建筑抗震设防类别：丙类。7、地基基础设计等级：丙级。8、 混凝土环境类别：地上部分二 a,地下部分一类。7.4给水工程设计1、设计依据(1) 建筑给水排水设计规范(GB50015-2009);(2) 室外给水设计规范(GB50013-2006);2、供水水源(1)厂区生产、生活用水水源生活用水由白来水供给，生产用水为抽取姑娘江河水(利用原有的抽水泵站)，供水能满足项目需求3、用水量预测项目用水分为生产用水和生活用水两部分，分开计算。

42、(1) 生产用水根据本项目实际运行情况，运行过程中拌合用水量为180kg/m3,即600m3/d。搅拌机、运输车辆(混凝土罐车)在更换不同标号时需使用沙 石分离机进行水冲洗，根据项目提供资料及类比同类型企业，项目冲洗 用水量分别约为10m3/d、19m3/d,废水进入沉淀池进行沉淀，上层清水 返回生产系统回用，下层沙石沉淀后也返回生产系统；生产区的地面也 需要每日冲洗，用水量约为8m3/d,地面冲洗废水进入沉淀池沉淀后回用 于生产，不外排。估算年生产用水为180000 m3/a。(2) 生活用水本项目生活总定员50人，职工均为附近村民，均不在厂内食宿。不 住厂职工生活用水量按100L/人.d计

43、算，则生活用水量为1500m3/a。(3) 厂区绿化绿化用水以2L/m2?d计，厂区绿化面积为3000m2，用水量为6m3/d; 场地洒水以3L/m2?d计，场地面积约为5000m2，用水量为15.0m3/d。年 用水量为5250 m3/a。综上所述，本项目年用水量为 180000+1500+5250=186750 n3/a。7.5排水工程设计1、设计依据(1)城市排水工程规划规范(GB50318-2000);(2)建筑给水排水设计规范(GB50015-2009);(3)室外给水排水设计规范(GB50014-2006)。2、排水体制项目采取雨、污分流的体制。雨水通过白然沟排放。3、雨水处理建筑

44、屋顶设计采用有组织排水，设雨水口，雨水通过雨水立管排至 地面检查井，接入厂区雨水管沟。室外地面收集的雨水，在道路旁设置 的雨水口收集后，汇入厂区雨水管沟后集中排放。4、污水处理生产废水经沉淀池后回用于生产，生活污水经三级化粪池出来后经 污水管网汇入污水处理厂进一步处理。7.6供电设计7.6.1设计依据1、民用建筑电气设计规范(JGJ16-200&;2、供配电系统设计规范(GB50052-2009);3、低压配电设计规范(GB 50054-2011);4、建筑物防雷设计规范(GB 50057-2010);5、 10kV及以下变电所设计规范(GB50053-94);7.6.2设计范围1、强电系统：包括