办公楼1施工组织设计.docx

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1、办公楼1施工组织设计1.1工程合同（附表V-1）工程合同附表V-1序号合同名称编号签订日期1建筑工程施工合同GF-91-02012000. 121.2工程施工图纸（附表V-2）工程施工图纸附表V-2序号图纸划称图纸编号岀图日期1建筑图建施1建施2000. 12结构图结施广结施2000. 13电器图电施电施2000. 14弱电图弱电弱电2000. 15通风图空施广空施2000. 16水暧图水广水2000. 11.3工程应用的要紧规程、规范（附表V-3）要紧规程、规范附表V-3序号类不规范、规程名称编号1国家地下防水工程施工及验收规范GBJ 208-832国家混凝上结构工程施工及验收规范GB 50

2、204-923国家工程测量规范GB 50026-934国家砌体工程施工及验收规范GB 50203-985国家屋而工程技术规范GB 50207-946国家制冷设备 安装工程及验收规范GBJ 66-847国家采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ 242-828国家通风与空调工程施工及验收规范GBJ 243-829国家电器装置安装工程施工及验收规范GB 50254-96GB 50257-96GB 50258-96GBJ 232-8210行业建筑装饰工程施工及验收规范JGJ 73-9111行业玻璃幕墙施工验收规范JGJ 102-9612行业钢筋焊接及验收规范JGJ 18-9613行业带肋钢筋套筒挤压连接

3、技术规范JGJ 08-9614行业钢筋机械连接通用技术规范JGJ 107-9615行业钢筋锥螺纹技术规范JGJ 109-9616行业混凝土泵送施工技术规范JGJ/T 10-95序号类不规范、规程名称编号17地点锥螺纹钢筋接头设讣施工及验收规范DBJ 01-15-9318地点建筑工程冬期施工规程JGJ 104-9719地点建筑安装分项工程施工工艺规范DBJ 01-26-961.4工程应用的要紧标准（附表V-4）主要标准附表V-4序号类不标准需称编号1国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ 300-882国家建筑工程质量检验评定标准GBJ 301-883国家建筑采暖、卫生与煤气工程质疑检验评圧

4、标准GBJ 302-884国家建筑电器安装工程质量检验评泄标准GBJ 303-885国家通风与空调工程质量检验评泄标准GBJ 304-886国家建筑电器安装分项工程施工工艺标准7国家建筑施工安全检査标准JGJ 95-991.5其他（附表V-5）其他文件附表V-5序号类不名称1企业质量体系程序文件2企业环保体系程序文件3地质勘察资料4设计交底及有关图纸答疑文件5企业企业资料.质量、安全等手册二工程概况21总体简介（附表Y-6）简介附表V-6序号项目内容1工程名称2工程地址3建设单位4设计单位5监理单位6质量监督7施工总包8要紧分包9合同范畴10合同性质11投资性质12介同匸期13质量目标2.2建

5、筑设汁概况（附表V-7）建筑设计概况附表V-7建筑血积32043 m2占地面积3(MM)nr地上祁分面积28001 n?地卜部分建筑而积4042 mJ建筑用途房地产交易市场及 办公用.房建筑特点地卜层数主楼地卜两层.何楼一丿公地卜层岛度地卜层3.9nix地卜二层5.ini地1:层数25层地上标准层高度3.5m1F标准层高度l.5ir.设备层高度3.5 mzP标高41.15m最人棊坑深度11.7m附属用房用途另产交为市场建筑总髙95.2m楼梯结构形式梁式建筑防火一级避雷设防外墙保温做法外墙保温砂浆外装修做法、丨：比岗右内装修做法精装修檐|丨女儿墙+不 锈钢栏杆门头而砖顶棚门 窗铝合金,胶合板墙面

6、氟碳漆涂屋血不上人：防水墙面乳胶漆楼花岗仃4花 岗仃保护层;1. 人：人造草坪梯1 1窗铝合金墙裙卩卜彳木和丿阳台巾i砖;1|瓷砖,花岗石勒角烧毛花岗右7；角瓷砖,花岗右2.3结构设计概况（附表V-8）结构设计概况附表V-8序号项目内容1结构形式基础结构形式筏形基础，底板n 2.2m上体结构形式现浇钢筋混凝1:框架剪力墙结构体系屋孟结构形H现浇预应力钢筋混凝1无梁屋希楼板21:质、水位土质情况粉质性黏上地下水位绝对标局23m建筑物地县地基1:质层第四层碎心层土地某类别类地皋承菽力F=550kpq4地卜防水系统混凝匕自防水防水混凝上柔性防水聚氨酯涂膜、PVC防水卷材5混凝土强度等级外墙C40梁板

7、C40筒体C40内墙C40柱C40楼梯C406抗農等级.程设防烈度六度近震柜架抗丧等级类剪力墙抗震等级类7钢筋接头形式闪光对焊底板水平主筋锥螺纹竖向主筋搭接绑扎墙、板8结构断曲尺寸外墙厚度300mm内墙好度240mm柱子截面尺J1100mmx 1100mm. 900mm 15-222.12654.614钢霸加工钢筋弯曲机GWJ-W S.62561L215钢筋切断机GJ401121122依照上表：现场临电总容量803. 08kW,建设单位提供的总供电量应在650kVA以上。 4.2.2临时用水设讣本工程施工用水水源取自场区东侧道路边0200给水管道，各用水引入点详见总平而图。 本工程采纳商品混凝

8、土浇筑，混凝土搅拌用水疑不加考虑。施工过程中考虑以下用水项目：1、现场施工用水按5000L/班0 Kj (K2Q /3600=( 1.1 xl.5x500)/8/3600=0.28L/s2、生活用水:按300人，10升/人.班0 (K6 xA7xpy)/8/3600-( 1.4x300 10)/8/3600=0.15L/s3、消防用水：0消二5L/s总用水呈:：(?沪I I x妇 0 Q 初 1x(0.2&+0.15+5)=5.9L/sDa= (4xQ 总)Wrx 1000x1000=(4x5.9)/(3.14x1.0x1000)x1000二86. 69mm现场东侧供水管道。200,给水主管为

9、DN100,供生产和消防、生活用水能够满足需求，英管径 如下：给水主管：D二100mm：消防立管：D二100mm；生活区给水管：D二50mm：给水管埋深：在地而下800mm： 给水水箱：五层以下用水可从主管网上直截了当给水，6层以上考虑给水泵供水，给水箱容量为15m3 左右。排水：生产排污采纳D二250mm陶瓷管，埋深依照市政管网确左，坡度按5%每隔30m处砌一个 沉淀淸理井。生活排水：生活排污第一进入化粪池，排入市政污水管道。4. 2. 2现场平而布置（1现场施工条件本工程“五通一平”施工条件已具备，材料堆放、加工场区及要紧道路已硬化完毕，临时办公 楼及职工宿舍楼已施工完半，施工图纸已到位，

10、现场治理人员及施工作业人员已全部进场，能够满 足施工需要。另外，从施工现场来看，施工场地狭小，料具堆放及半成品加工场地受限，需合理布 巻。施工场地南侧、西侧紧靠居民区，夜间施工噪声大，应充分考虑各种因素，采取积极措施，做 好各种组织工作和民扰工作，以保证工程施工顺利进行。（2）现场施工平而布置：（详见总施工平而布崟图）4.2.5施工扰民咨询题现场南侧是居民区，建设单位方在先期拆房、平坦场地的时候，该处居民表现出良好的素养， 表达岀明白得和充分配合，相信扰民咨询题会在建设单位的关心下圆满解决。（具体措施附后）五、要紧施工方法及技术措施5.1上方工程及基坑支护详见“上方工程及基坑支护、人工降水”施

11、工方案。5. 2工程测量放线操纵5. 2.1房产大厦工程平而形状复杂，专门是14层部分，为保i正建筑平而位宜正确和轴线位置 正确，平面操纵以经纬仪布设成多个十字操纵网，采纳平面直角法进行立位放线。5. 2.2垂直度操纵采纳内控法。工程施工到0.000,结构层预埋100mmX 100mmX8mm铁件，埋 件上刻有十字交汇点作为经纬仪对中点，即永久投测点。该投测点必须准确且加以爱护，以后每层 楼层施工时，在这些投测点上方预留300X300的方洞，用于向上垂直投递，垂直度每层偏差小于5mm, 全高1/1000且不大于30mm。5. 2.3髙程操纵：在施工过程中，将建设单位提供的基准标髙操纵点投测到施

12、工现场周用固定 建筑物上，如：办公楼及宿舍楼、变电室墙体上、建筑围墙上。在土0.000以上结构施工过程中，主楼部分将士0. 000基准点引测到电梯井剪力墙上，裙房部 分将士0.000基准点引测到四周外弗1框架柱上，然后利用钢尺进行测量。此钢尺须经检验并泄尺使 用。当高程引至楼层后，用水准仪校核并点水平程度，楼层误差操纵在5nim以内，全髙操纵在 30mm以内。5.3沉降观测：5. 3.1工程开工后，进行对地基土变形、人工降水等对临近建筑物的观测、监护，由专业公司 进行观测，保证临近建筑物安全。5.3.3沉降观测总布置详见专业公司沉降观测施工方案”。5.4地基与基础工程5. 4.1基础部分：主楼

13、为地下二层，片筏基础，裙房部分为地下一层，独立基础。待上方工程 完工后，组织设汁、地质验槽，赶忙进行混凝土垫层施工。混凝上垫层用平板振捣器振捣密实，表 而要平坦，并严格操纵垫层标高。同时，因主楼上方在冬期施工，基底上层受冻，冻土层需全部挖 上外运，可能造成基底标精湛挖。待验槽时，由设计部门岀处理方案。待垫层达到一泄强度，同时 满足防水工程施工时，进行防水工程施工，其施工流程如下：基坑机械挖土、锚喷支护一人工淸槽机械配合一钎探一验槽一混凝上垫层100mm-* 1 : 3防水 砂浆找平层20mm厚一1.5mm厚PVC防水卷材一道一C20混凝4cm厚一聚氨脂防水涂料 1.8-2.0E阴阳角处加贴无纺

14、布后浇带处3m宽，加厚为4mm两道中间加一道无纺布-1 : 3水泥 砂浆找平层20mm厚一C20混凝上4cm厚（含Q4 200）爱护层一做底板砖模。5. 4.1.1垫层施工：垫层施工前，将各集水坑的位置测量放线。垫层施工时，第一修整集水坑 边坡，其中超挖部分用同垫层混凝土同强度等级混凝上找补压实。集水坑垫层同整个基础垫层同时 施工，同时确保各部位垫层尺寸准确、无误。考虑主楼部分为片筏基础，待垫层强度达到要求后， 应第一弹出底板砖模操纵线，以备进行砖模施工。5. 4.1. 2基础外侧砖模施工：由于本工程基础埋深达10m左右，防水要求为I级，片筏底板厚 度达2.2m,故采纳370mm厚砖模，砖模内

15、皮线应沿底板外边线外移8cm。（30找平层+2mm厚聚氨脂 +20mm厚找平层+1.5mm厚PVC+20mm厚找平层+6mm厚施工做法=79. 3mm）砖模砌完后，在内侧抹1 : 3 水泥砂浆15mm,阴阳角处抹成圆弧住50。待防水层做完后，砖模上部干铺油毡并砌一层砖墙做为防 水层爱护层。考虑地下水和地板混凝上侧压力大，砖模外侧与基坑边坡缝隙用木模板做支撑牢固。5. 4.1. 3防水层施工：PVC防水层施工采纳虚铺法，聚氨脂采纳涂刷防水胶，同时必须严密、 牢固，满足搭接要求。转角处及后浇带处增加附加层满足厚度要求及防水层质量要求。在找平层施 工过程中，确保防水层不被破坏，并做好工序穿插施工。5

16、. 4.2主楼部分基础工程：主楼部分分913轴和13-19轴两段流水施工，柱插筋一外墙上翻 20cm支模一底板混凝上一墙柱筋绑扎一墙柱支模一墙柱混凝上一二层顶板支模一板筋及梁筋绑扎 一浇筑地下二层顶板混凝土一地下一层柱、墙筋绑扎一墙柱支模一浇筑墙柱混凝上一地下一层顶板 支模一顶板、暗梁筋绑扎一浇筑地下一层顶板混凝土。5. 4. 2.1钢筋工程：钢筋采纳现场机械加工成型，人工绑扎。（1）底板钢筋：底板钢筋采纳双层双排钢筋配置。底层筋为长向筋放在短向筋上部。上层筋为 长向筋放在短向筋下部。两层钢筋之间用L45X45X5角钢南北向通长支架，间距3m沿底板四周设 巻详图见会审记录，用以有效地架设上层钢

17、筋网片，确保整个骨架安全可靠。另外，为保证钢筋 位置准确，在角钢支架之间3m范畴内，增设022马橙，梅花状1个/肝平均布设，并与上下双层筋 绑扎牢固。底板钢筋采纳闪光对焊连接形式，接头应设在受力较小部位，同时相互错开，同一区段内接头 数虽不大于25%,同一根钢筋在35d范畴内不准有两个接头。底板钢筋爱护层厚度：下层筋35mm,上 层筋25mm,采纳混凝土垫块操纵，间距800mm。（2）剪力墙钢筋：横筋在外，竖筋在内，双层网片间用。8500拉接筋（梅花布置）连接， 确保墙体钢筋位宜正确。地下室剪力墙较长，为减少温度应力，每隔20m长设加宽加强带，加强带 内水平筋加密一倍Z=3000nuno（3）

18、柱筋按设计要求分二层或三层错开接头，接头留设位置及错开距离，严格按照设计图纸中 柱子大样施工，接头连接形式采纳锥螺纹连接。柱子箍筋弯钩135，平直长度按10d,加密区必须 满足设计要求。爱护层厚度：柱子为25mm,剪力墙为20mm.（4）板筋及梁筋绑扎：板筋采纳搭接接头，梁筋采纳锥螺纹连接接头，所有接头应按规范及设计要求相互错开，搭接 满足40d。梁爱护层25mm,板爱护层15mm.用预制好的混凝上垫块，两层板筋之间设通长马橙。10, 间距视情形按2m布设，梁上弯矩筋下部在梁两侧各设一道。5. 4. 2. 2模板工程：（1）基础底板外侧采纳370mm砖模，内侧抹1 : 3水泥砂浆，兼做防水层找平层。（2）地下室剪力墙采纳组合钢模，预先排好模板组合图，现场拼装，小钢板按校正好的混凝上 剪力墙外边线，用C48钢管做横竖加强肋，双侧模板用。12500对拉螺栓连接，操纵剪力墙厚度 准确。同时，用斜杆顶紧，斜撑杆与底板相交处预埋G25L二1000mm1500钢筋连接。（3）顶板模板：为加快模板周转，采纳可调剂碗扣支撑，泄型钢框胶合板快拆体系。