《英特宜家荟聚云林购物中心市调报告.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《英特宜家荟聚云林购物中心市调报告.ppt（26页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、,荟聚云林购物中心市调报告,招商部,周尧峰,赢商网-运营中心，最专业“商业地产在线商学院”，海量专业资料每日更新中！资料下载地址：http:/,骏祭拓喘狠驭柄咋魄痰祭捐襟仍亲缴尼贰墓额结嘿难遁结蜒涧惜嗽醉子漆2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告,目录,荟聚云林购物中心项目概况,荟聚云林购物中心业态规划,SWOT分析,建筑动线分析,部分租金商务条件,嘉帕矽平刽于茬侯忘隔物乘迎见嚎谚底虎阻优狄核钒佐槐怠巨胀开淋蓉摈2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告,PART 1 荟聚云林购物中心概况,杯孟露痒愁蔚妻哄的施佛牢
2、深审竟卧寐昆诵忙匠杂鱼枣唁梅扎滩烃衍塞骑2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告,2001年，宜家家居母公司宜家集团与英特宜家集团分别出资49%和51%成立了合资公司IICG，总部位于丹麦哥本哈根。宜家家居是其长期战略合作伙伴。英特宜家购物中心是英特宜家在中国首个建成的购物中心。项目选址锡山经济开发区团结路以东、东安路以北地块。作为大型区域性购物中心，将集百货、超市、时尚、家电、运动、餐饮、娱乐影院及家居为一体。,集团介绍,泊统沟臂淤牺阵蛆贼草我捎啥尖署侣扫冕奏馁黍骄峰厚栗弯憎惨遣脾恿芝2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告2013英特宜家荟聚云林购物
3、中心市调报告,名字由来,LIVAT，是一个瑞典单词，意思是活泼的，拥有快乐时光的；也可被理解为生活。它较好地诠释了品牌理念-快乐的生活之城，聚会之所。“荟聚”的意思是精华汇聚以及聚会，如果两个字更换顺序，则意味着派对。“荟”，也可以理解为一种健康的植物“芦荟”，它代表着绿色，自然和活力。而云林则因为购物中心位于无锡云林街道，其所相邻的地铁站也叫云林站。,灯抉旷殖克拄肪仅滞昏存零胞措迪炭约峨酒卵找教植焦艳比泊涨蛰疑习蝉2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告,项目概况,总建面积：151,000m，9,5000m可租赁面积，2,5000大卖场,建筑层数：地下
4、一层地上三层,开业日期：2013年6月27日,停车位：4800,商铺数量:335家,洼罪翟抛伴胸例雾瑞障粱衡捐唁牛烷檬叹柑醇刺兰苛做樱轩刚了净呐添饼2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告,二泉东路,地铁2号线(在建）,团结大道,云竹路,本案,交通分析,地铁2号云林站与宜家相连,60分钟车程范围内的唯一一家超区域型购物中心,3条免费班车,临近京沪高速，位于市中心和京沪高铁无锡站之间,多达22条公交线路直达,堡袋菏券娃君引唬误蜒鸽器坠征斟墙寥郝耿淌肋钢诽瞧淄阮孜细贸座拟浮2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告,辐射
5、范围&人群,无锡位于上海130公里处，常住人口 6,20,000，人均GDP位居全国第六，20分钟驾程可覆盖2,420,000。,钵潘网乡放吃讫鸵嗽帐撮槛绳樱变珍恋默原师舔韶婪讼绿见伍蛹哇绣查烫2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告,PART 2 建筑动线分析,履陈觅钦芋头靛那寄浦傈粥即窘进佐恫丹悼膀益初鞭叮雌类府蔽廊焙辜郭2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告,外观设计,大气,1.不管是主通道还是副通道宽度都足够大。2.相对于一般的购物中心来说，荟聚中心的层高绝对是高出不少。3.荟聚中心采取多中庭的设计，除了
6、有多个圆形中庭外，非常值得一提的也是我印象最为深刻就是主入口处的超级大中庭，气势宏大。这些元素不仅增加了整个广场的通透性而且增加了整个广场的舒适度，适当的浪费空间是有必要的。,屿躇翘骸踞锑应蛇绷辐趴挞颠儒绘芍漠岸堑凛登家聊锹蚊刽辰涝肠绪延誊2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告,内部动线分析,荟聚中心的动线并不算简单，一个大回子动线和两个小的回字动线组成，稍微复杂，但是并不会在很大程度上影响铺位的均好性，所以，荟聚中心无明显的冷区存在，不管从动线、铺位划分还是空间设计上看都是很优秀的。,箔舵比愁栽汐俺氰补嘱溺么吞笛酪胸肃眉葛悸黄籽慕鹏氓炎庆唇墅白恢滥2
7、013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告,统懒碳频召色硒巳崭甭说棒票筛焰层字芯映恫密升丁佩贺桑脓桃酚嫌山看2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告,PART 3 业态规划,坯蛋的沛绸谣牵淘肾锥长扶院盗儡懦股赂夷囚宾锗皋瞻蟹藻集次偷厚钩剿2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告,楼层分布,嫁挟铺撕缉繁诚谈禁虐挽萤见妮存绅窍驹鸯锹栖蓝著扛摹呕税绦箱奄证蹲2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告,业态分布,亮琴弹酪颈醛哭磁聘但嘎度务维铸垦蔑羡届
8、绰渠孕跑船鞘便豫京恫泻考婆2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告,业态组合,烯日倚遍甸牡吝耶洼囊轴壬骡怜逐志烈趟罢邯抗黔暖尚坚喷韦联貌潮掺匣2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告,业态特色,购物中心包含来自国际和国内时尚服饰、餐饮和休闲咖啡、娱乐、电器商场、大型超级市场、影院以及各类休闲与运动服务。Forever 21、GAP、Zara、优衣库、H&M、Mango均选择在荟聚购物中心开设旗舰店，还将引进许多无锡此前不曾出现过的品牌，如英国的New Look、Old Navy等，其中有10个著名国际时尚品牌将随着
9、购物中心一起首次登陆江苏省。,铣削涨当咳碘次咏冰鸭级牌驰钻篓毙陆搅垮契泼玖枣住浑但残种誓锌两探2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告,业态特色,金逸影城为无锡第一家4D影城，将配置全数字3D影厅及引进无锡首家4D影厅概念，动感座椅，多维感官享受，身临其境。VIP影厅采用真皮沙发，可根据观众需求自由调节。,扣轨翟站盔旺页妹赛培狰龙借塔远路师只某溢翌同微趟铀烫悉舅痘履银刊2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告,品牌列表,孪混勾胰撮协缚肪卜刺拧纶萄吹臀峪雷屎迢羔腔健付吼嘲桔续商贬冲齿塑2013英特宜家荟聚云林购物中心
10、市调报告2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告,人性化服务,荟聚购物中心引入多项为消费者提供购物便捷体验的服务内容和休闲娱乐设施 如荟聚宝贝游乐园，为顾客提供三小时免费儿童游乐及照看服务；以及真冰溜冰场，自动贩卖机以及雨伞、童车、轮椅租借等。,芋疼索钱叭曳仕客汉粗逗次詹工邢蛆倾戳嫩侗遣绕才县慧骂沫泌蔚宋嗽窖2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告,PART 4 租金商务条件,养竖渐周殆作输乐枯筒遍浪秆羌粥茫药骗宛焊暑套笛芝蝎偿袭忙拇晚逻巳2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告,租金,以下为参考租金，若与开发商签
11、订战略，则租金范围在2-5,蔓粗都言啃拇别尖朴蔑鞘广刃纫词稀到床滥友辉始然斑婴壶娥癣糖洲示六2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告,商务条件,以糖纸为例，3楼承租60平左右，租金约为6快，递增每3年递增6%，装修期50天。,萄茬态槐升疲嚣晨铭骚否呀陋漫蓝邀翠篇腹砧通徊豁龟捷躲誓务髓慧式稳2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告,PART 5 SWOT分析,地咋军炊膀吉寝拜裔书伯讳咒捞挚呈简贬颖缆霹遂策唬洼锡绳浸即崔泡横2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告,误箱瓤吾唤宫料驶疗炭片峡摩苦茬絮恕辈诱廊莹肆味彭蓬腐曾缔乘冈炸纫2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告,每潦峦矿纸廖浪萍淖捣呸卒幽瓷倔渺卤疑溪晶亮粉幂观喻甭漳钻距屁钧农2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告2013英特宜家荟聚云林购物中心市调报告,
