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1、丽景宾馆外墙维修工程施工方案编制人：黄云华 职务：技术负责人审核人：高晶 职务：公司总工审批人：高晶 职务：项目经理建设集团股份时间：2017年12月1日第一章、施工方案木施工方案根据丽景宾馆东大山外墙维修工程的实际情况，本着对 工程负责的原则，以科学的态度编写了木施工组织方案。一、编制依据外墙外保温工程技术规程标准JGJ144-2004外墙外保温工程技术规程标准J408-2005膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统JG1492003建筑装饰装修工程质量验收规GB50210-2001国家建筑标准设计图集02J121-1外墙外保温建筑构造99J121-2二、施工现场准备（1）施工现场勘察，专业施工单位、
2、监理单位、售后服务中心负责 人共同对质量问题进行分析，确定施工方案，认证工作量，做好施工前 的准备工作。（2）按施工现场实际情况，布置安装适应的临时机具、设备。三、施工前准备（1）技术准备：按照国家建筑装饰装修工程质量验收规 GB50210-2001施工工艺要求，组织进行维修现场屋面会审、编制技术交 底、编制施工方案。（2）物资准备：根据选定产品，结合实际而积及材料单耗材，正确 计算备料。编制材料供应计划、施工设备及工具用量计划等。 施工材料：聚合物胶浆、耐碱玻纤网格布、尼龙锚固件、伸缩缝 塑料条、保温板专用界而剂。 施工设备：吊兰、手提式低速电动搅拌器、搅拌头、安全带、安 全帽、安全网、安全
3、围栏、指示牌、警示牌、电源插头、电源插座等。 施工工具：壁纸刀、手锯、钢锯条、剪刀、开槽器、打磨板、螺 丝刀、木锤。皮尺、卷尺、2米靠尺、墨线、垂线垂球、水平管、水平 尺、绳子。塑料桶、灰浆托板、抹子、阴阳角抿子。砂纸、铁锤、打 胶枪、橡胶手套、刷子。四、施工部署（1）施工组织机构根据木工程维修的特点，为保证本工程顺利施工，做到精心安排、 科学组织、合理调配、统筹全局来确保管理目标的实现。本工程采用项目管理法组织施工，实行项目经理负责制，组建该工 程施工项目部，负责此项工程的全而施工管理工作。（2）施工任务分工 材料由建设集团股份物资管理部统一报批采购。并检查所进材料 的数量、批号、合格证、质
4、检单等存档备用。 专业土建维修队负责外墙维修施工。施工人员配置，按工作要 求进行系统指导、培训、技术交底。 综合服务队负责吊兰的搭拆及机械设备的安全运行和维护。五、施工工期、质量标准（1）根据工程施工现场状况及工程特点、质量标准要求，结合现场 实际，决定工程开工日期为2017年12月1日，竣工日期为2017年12 月 31 Ho（2）单位工程执行质量标准：外墙外保温工程技术规程标准JGJ144-2004外墙外保温工程技术规程标准J408-2005膨胀聚苯板薄抹灰外墙保温系统JG1492003建筑装饰装修工程质量验收规GB50210-2001（3）工程质量合格率100%o第二章、施工方法及技术措
5、施木工程针对其特点，对工程实施标准化质量体系管理。一、对网格布脱落及拆除重新粘贴的施工方法及技术措施：（一）施工工艺流程拆除剪齐脱落网格布一清除基层杂物、剔除表面凸起物一修补基层 一涂抹面层聚合物胶浆一铺设网布-涂抹而层聚合物胶浆-刮高弹 性外墙腻子-刷高弹性外墙涂料一验收（二）技术措施1. 基层墙体应坚实平整，墙面应清洁，清除灰尘、等影响粘结强 度的杂物。2. 用2米靠尺检查墙体的平整度，最大偏差大于4mm时，应用1： 3的水泥砂浆找平。3. 按照原保温板的布置弹好水平线，在墙面弹出垂直线，用此线 检查保温板施工垂直度。4. 调制聚合物胶浆：使用干净的塑料桶倒入约5.5kg的净水，加 入25
6、kg的聚合物胶浆，并用低速搅拌器搅拌成稠度适中的胶浆，净置5 分钟。使用前再搅拌一次。调好的胶浆宜在2小时用完。5. 铺设翻包网：裁剪翻包网布的宽度应为200mm加保温板厚度的 总合。先在基层墙体上所有门、窗、洞周边及系统终端处，涂抹粘结聚 合物胶浆，宽度为100mm,厚度为2mm。将裁剪好的网布一边100mm 压入胶浆，不允许有网眼外露，将边缘多余的聚合物胶浆刮净，保持甩 出部分的网布清洁。6. 铺设保温板：选用防火等级满足规要求的保温板，保温板对缝 处应裁口，裁口深度为保温板厚度的1/2o在保温板涂刷粘结胶浆的一而 涂刷一道专用界而剂，放置20分钟晾干后待用。7. 保温板一般应采取横向铺设
7、的方式，由下向上铺设，错缝宽度 为1/2板长，必要时进行适当的裁剪，尺寸偏差不得大于1.5mmo8. 将保温板四周均匀涂抹一层粘结聚合物胶浆，涂抹宽度为 50mm,厚度10mm,并在板的一边留出50mm宽的排气孔，中间部分采 用点粘，直径为100mm,厚度10mm,中心距200mm,对于 1200mmx600mm的标准板，中间涂8个点，对于非标准板，则应使保温 板粘贴后，涂抹胶浆的而积不小于板总面积的40%o板的侧边不得涂胶。9. 将涂好胶浆的保温板立即粘贴于墙体上，滑动就位，用2米靠 尺压平，保证其平整度和粘贴牢固。10. 板与板间之间要挤紧，板间缝隙不得大于2mm,板间高差不 得大于1.5
8、mm,板间缝隙大于2mm时，应用保温条将缝塞满，板条不得 粘结，更不得用胶粘剂直接填缝，板间高差大于1.5mm的部位应打磨平 整。11. 保温板粘贴完毕，72小时后方可进行锚固件的安装。在每块 保温板的四周接缝及板中间，用电锤打孔，钻孔深度为基层约50mm, 锚固深度为基层约45mmo锚固件的数量应根据楼层高低及基层墙体的性质决定，在阳角及窗 洞周围，锚固件的数量应适当增加，锚固件的头部要略低于保温板，并 及时用抹而聚合物胶浆抹平，以防止雨水渗入。（12）.铺设网格布网格布要选用耐酸网格布，涂抹而层胶浆前应先检查保温板是否干 燥，用2米靠尺检查平整度，偏差应小于4mm,去除表面的有害物质、 杂
9、质等。用抹子在保温板表面均匀涂抹一层面积略大于一块网格布的抹 面聚合物胶浆，厚度为2mm,立即将网格布按“T”字形顺序压入。同时 应注意以下几点：a. 网格布铺设必须拉紧铺平，不得有皱褶。b. 网格布应自上而下沿外墙一圈一圈铺设。c. 不得有网线外露，不得使网布皱褶、空鼓、翘边。d. 当网格布需拼接时，搭接宽度应不小于lOOmmoe. 在分格缝处，网布应相互搭接。f. 铺设网格布时应防止曝晒，并应避免在风雨气候条件下施工，在干 燥前墙而不得沾水，以免导致颜色变化。（13）.抹而层聚合物胶浆并找平。待表面胶浆稍干可以碰触时，立即用抹子涂抹第二道胶浆，以找平墙 而，将网格布全部覆盖。使而层胶浆总厚
10、度约3-5mmo（三）复外墙涂料时，因我方无匹配的外墙涂料，对此甲方可以委托专业涂料施工队伍进行维修，因此产生的费用，由我施工单位承担（从 质量保证金里扣除）。二.对保温板表面起鼓的施工方法及技术措施:（一）施工工艺流程拆除聚合物胶浆层及网格布一清理保温板表面凸起物修补基层- 涂抹而层聚合物胶浆T 铺设网布一涂抹面层聚合物胶浆-刮高弹性 外墙腻子屈0高弹性外墙涂料- 验收（二）技术措施1、除起鼓而层的聚合物胶浆层及网格布，清理保温板表面凸起物,修补基层，尽量将四周完好的而层边缘做成斜槎，以便修补网格布的搭 接。2设网格布网格布要选用耐酸网格布，涂抹而层胶浆前应先检查保温板是否干 燥，用2米靠尺
11、检查平整度，偏差应小于4mm,去除表面的有害物质.杂质等。用抹子在保温板表面均匀涂抹一层面积略大于一块网格布的抹 而聚合物胶浆，厚度为2mm,立即将网格布按字形顺序压入同时 应注意以下几点: 网格布铺设必须拉紧铺平，不得有皱褶。 网格布应自上而下沿外墙一圈一圈铺设。 不得有网线外露，不得使网布皱褶、空鼓、翘边。 当网格布需拼接时，搭接宽度应不小于lOOmmo 在分格缝处，网布应相互搭接。 铺设网格布时应防止曝晒，并应避免在风雨气候条件下施工，在干 燥前墙而不得沾水，以免导致颜色变化。 抹而层聚合物胶浆并找平。待表面胶浆稍干可以碰触时，立即用抹子涂抹第二道胶浆，以找平墙 而，将网格布全部覆盖。使
12、而层胶浆总厚度约3-5mmo 外墙涂料必须使用弹性涂料。3、对保温板裂缝的施工方法及技术措施：（1）施工工艺流程 对于裂缝大的：顺裂缝方向将面层及保温板割开（宽度为30 mm -10 mm）-聚氨脂发泡剂发泡一修整、打磨平整一抹聚合物胶浆一将耐 酸网格布压入胶浆一抹聚合物胶浆一再次将耐酸网格布压入胶浆一抹聚 合物胶浆（聚合物胶浆总厚度不超过4価）一将耐酸网格布压入胶浆一 刮咼弹性外墙腻子T刷高弹性外墙涂料T验收 对于裂缝小的：顺裂缝方向钻孔（间距100150 mm,孔径10 mm, 孔深为钻透保温板。）-向孔注聚氨彩脂发泡剂-刷与原涂料颜色相同的 高弹外墙涂料。（2）技术措施裂缝大的：乩顺裂缝
13、方向拆除表而胶泥和网格布，宽度每边要大于保温板要开缝宽度50 mm。b. 扩展裂缝，深度为保温板厚度的2/3,并将开槽的浮物清理干净。c. 用聚氨脂发泡剂发泡，发泡剂在被凝时，用手向挤压，以增强 发泡的强度。发泡凝固后用专用工具将泡沫处理平整。d. 铺粘网格布：抹聚合物胶浆，厚度为2 mm；,压入耐酸网格布，网格布宽度为不压住原网格布为准；再抹聚合物胶浆，压入第 二层耐酸网格布，网格布宽度为每边压住原网格布50 mm80 mm 为准；抹面层聚合物胶浆，压光。e. 刮高弹性外墙腻子，找平；刷与原墙而颜色相同的高弹性涂料。裂缝小的：乩顺裂缝方向钻孔，用手提电钻，每隔100 mm150 mm,钻10
14、孔 洞，深度为钻透保温板，使发泡剂在基层与保温板之间形成粘结层。b. 向孔注聚氨脂发泡剂，使发泡剂在缝隙中溢出，c. 发泡剂凝固后，清理表面凸起的发泡剂，并将裂缝处的原墙表而 打磨干净不得有浮尘及油污。d. 刷与原墙而颜色相同的真石漆涂料4、恢复外墙涂料时，因我方无匹配的外墙涂料，对此甲方可以委托 专业涂料施工队伍进行维修，因此产生的费用，由我施工单位承担（从 质量保证金里扣除）。第三章、保证质量技术管理措施施工中为各项目标的实现，采取以下几个主要措施：1、施工管理方面：以全而质量管理为中心，建立项目经理为首的项 目工程质量管理组织体系，明确各工种施工人员的质量职责，严格按质 量责任制及工程规
15、标准执行，建立质量管理组织机构。督促操作人员严把质量关。2、深化质量意识教育，加强随机指导，不断提高专业施工人员质量意识，提高质量的自控能力，达到以预控、预防为目的。每道工序施工 必须作好技术交底工作，使每个操作工人做到心中有数，正确施工。3、在人员质量控制上，对施工工长、技术员、班组自检员配齐质量检验器具，抓好重点分项工程检测，全而进行质量跟踪。4、贯彻质量责任制，实行质量工程师决策，项目经理全面负责，施工工长组织实施的管理机制。5、现场质量管理人员经常巡回检查，发现问题立即解决；加强质量通病防治，样板起步，规、文明施工。6、下雨或雨后基层尚未干燥时，不得进行保温板的铺设施工，避免保温板粘结
16、不牢或产生起鼓、开裂现象。雨天、五级风以上严禁施工。第四章、安全施工技术措施1、严格执行安全操作规程，以“安全第一、预防为主”的方针，做到安全天天讲、时时讲，保证施工全过程安全无事故。2、搞好安全责任教育，所有施工人员必须经过安全教育才能进入现场；进入现场必须穿戴安全防护用品。3、现场安全员监督现场安全生产，如发现安全隐患，有权终止施工作业，及时整改。4、现场临时用电安装必须符合施工临时用电有关规定，现场电源线 不得乱接、乱拉；电气设备必须有专人负责；现场临时配电箱及用电设施 均安装漏电保护器。6、五级以上大风、雷雨、大雾天气禁止室外高空作业。7、施工用材料和辅助材料多属易燃品，在存放材料的施
17、工现场严禁 烟火。8、每次用完的施工机具要有专职安全员清点，并检查机具的完好率, 以保证下次使用的安全性。第五章、现场文明施工技术措1、不得破坏小区环境及花草树木。2、施工现场用水、电要设专人管理。3、原基面清除废弃物要集中堆放，并及时外运至小区以外指定地点。4、在墙面施工中，降低噪音影响及粉尘对周围环境的污染。5、当日施工要做到工完料净场地清。6、材料进场要分区，分类，分别摆放整齐，并且设置标识牌。第六章、成品保护技术措施1、窗框，管道，槽盒上残存砂浆，应及时清理干净。2、翻拆架子应防止破坏已抹好的墙而，窗洞口、边、角、垛宜采取保护性措施。其他工种作业应不得污染或损坏墙而，严禁踩踏窗口。3、
18、各构造层在凝固前，应有防风、防爆晒、防水冲和振动的措施,以保证各层粘结牢固及有足够的强度。4、防止水泥浆、涂料、颜料、油漆等液体污染面砖墙而，也要教育施工人员注意不要在己做好的饰而砖墙而上乱画、乱写或脚蹬、手摸 等，以免造成污染墙而。第七章、成品检查、验收交接措施1、墙面维修施工完毕后，必须进行细部处理，主要部位阴阳角、转角处应符合GB50210-2001规要求，实行自检。2、自检合格，申请验收，办理工序交接手续，禁止无自检及交接手 序进行下道工序施工。3、作好完整的隐蔽工程验收记录。第八章、保证工期技术措施1、施工中狠抓质量，杜绝返工，节省工期。2、材料计划要提前编制，材料要提前进场、提前检验，尽最大努力减少材料延供造成的窝工现象。3、收尾要彻底，为竣工验收创造良好的条件，保证按期交付使用。第九章.工程保修1、工程回访保修围：（1）工程交付使用后，局部质量不过关，将无条件重新维修施工， 且丝毫不留隐患，坚决执行质量第一的原则（2）其他途径来的投诉，如用户通过书面、来人、来电等反映的质 量问题不论反映到哪个部门，都应通过技术质量部记录后反馈到施工队。（3）回访中发现的问题或用户直接反映的质量问题，一般由施工队 到现场勘察，制定维修方案，经技术质量部门负责人批准后由施工队负责 实施落实。
