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1、奥特莱斯商住区项目住宅一期,汇报人：鲁敏规划设计部2012.05.4.,电梯品牌筛选汇报,【目录】,1、住宅（一期）电梯统计表2、住宅（一期）电梯主要技术参数及功能配置3、联系的品牌电梯公司4、住宅电梯选购要点5、入选品牌电梯简介6、下一步的工作安排,【住宅一期电梯统计表】,【住宅（一期）电梯主要技术参数】,【住宅（一期）电梯主要技术参数】,【住宅（一期）电梯主要功能】,1、通讯功能（4项）2、运行功能（15项）3、方便功能（2项）4、防错功能（2项）5、应急功能（7项）6、安全功能（9项）,1、上海三菱电梯，2、日立电梯3、通力电梯4、迅达电梯5、蒂森克虏伯电梯6、上海永大电梯,【联系的品牌
2、电梯单位】,【电梯选择要点】,必须为知名品牌，在国内重点项目上有过业绩。在国内具有全系产品的研发、设计、生产能力年产销量1万台以上,【电梯选择要点】,产品质量 电梯的重要部件要有领先的技术，如：电梯的曳引机是永磁同步的，控制系统采用调频调压调速技术（VVVF）；轿箱门机是变频调压调速；门机采用光幕保护。安全钳、限速器、缓冲器等安全部件必须是专业生产厂家制造的。需要着重考虑的技术性能可靠性、先进性与舒适性：,【电梯选择要点】,安装质量：在西安有指定的安装队伍 电梯组装是在现场完成而不是在工厂,管理好的厂家都是指定安装公司安装，有详细的安装操作规范及技术要求。从安装前的培训、准备到中间检查、完工检
3、查都有明确的规定。最主要的一点是安装轻易不外包，即使少量工程委托安装也有严格的管理,【电梯选择要点】,保养质量：在西安有完善的售后力量 保养质量好坏，一方面是实力，一方面是管理。公司的办公面积、办公管理人员、维修人员、办公设备、交通工具、从业人员知识结构等都可以反映公司实力；电梯产品的特殊性决定了服务质量所占的比重很大。有人打比方好的电梯满分是100分。设备、安装、保养各占三分之一。一台电视机如果运气好也许到电视机报废都不与厂家的维修打交道，即使打交道也许只是一两次。但电梯不一样，国家规定15天之内要做一次保养。,【电梯选择要点】,综合性价比：是一个性能与价格之间的比例关系，性价比应该建立在对
4、产品性能要求的基础上，也就是说，先满足性能要求，再谈价格是否合适，,1、日立电梯2、迅达电梯3、上海三菱电梯4、通力电梯,【电梯入选单位】,1,公司简介,2,工程案例,1.日立电梯,【电梯入选单位简介】,日立电梯公司总部设在广州中信广场，售后服务总部设在富力盈泰广场，开发中心和生产基地设在番禺大石石北工业区。此外，公司在全国各主要城市设立了33家分支机构，负责公司产品的销售和售后服务。日立电梯自1996年进入中国以来，不断开发适合中国市场的高效产品，研究科学的、人性化的楼宇交通解决方案，通过迅速的成长与革新，现已成为中国市场上规模最大、实力最强的电梯企业之一。同时，凭借其稳固的产品信誉和尖端的
5、电梯技术，得到了诸多房地产开发商的认可与信赖，并与万科、富力、合生创展、华润等数十家开发商建立起战略合作关系。西安的代表项目有万科城、鸿基新城、珠江新城等。,奥雅,2,工程案例,1,公司简介,【电梯入选单位简介】,2.迅达电梯,迅达电梯集团是一家以生产优质电梯为主业的公司，总部位于瑞士中部，至今已有130多年的历史，是世界第一大自动扶梯生产商，同时也是世界第二大电梯供应商。目前迅达集团在全球一百多个国家和地区拥有90多个控股公司，设立了一千余家分公司或分支机构。迅达中国为瑞士迅达集团全资子公司。迅达集团1980年进入中国，是中国第一家工业性中外合资企业，目前迅达中国总部位于上海，包括两个电梯和
6、自动扶梯生产基地和一个亚太研发中心。在全国各地的20多家分公司。是最早应用于我国地铁、轻轨及磁悬浮等市政工程的电梯品牌之一，西安的代表项目：咸阳机场二期工程、钟楼饭店、大唐西市、中贸广场、和记黄埔逸翠园、白桦林居等。,1,公司简介,2,工程案例,3.上海三菱,【电梯入选单位简介】,上海三菱电梯有限公司于1987年由上海机电股份有限公司与日本三菱电机等四方合资成立，经过20余年的创业与发展，已成为中国最大的电梯制造和销售企业之一。产品市场占有率已连续16年在行业中保持了领先的市场地位。现已成为全球年产销量最高的企业。公司成立以来，在各方携手合力和企业技术中心（国家级）具体负责下，加快引进和转化日
7、本三菱具有世界领先水平的全电脑交流变压变频（VVVF）电梯技术，成为国内首家推出VVVF系列电梯制造企业。在此基础上，持续动态引进和转化世界领先的最新技术全电脑控制智能化系列电梯和新型的自动扶梯系列。合作的开发商万科、鲁能 等；西安的代表项目西安高新国际商务中心、紫薇花园、中建西北设计院住宅楼、西部财富中心等。,2,工程案例,1,公司简介,4.通力电梯,【电梯入选单位简介】,通力电梯是世界上最大的电梯公司之一，于1910年成立，总部位于芬兰，是一家拥有一百年历史的工业工程公司。他始终将电梯和自动扶梯作为其主要业务。通力电梯是开发环保节能产品的先锋，是全球无齿轮电梯的领导者，无机房电梯的开启者。通力电梯在全球拥有80万台左右的电梯维保量，在全球运行的无齿轮电梯达到了38万台。通力进入中国市场十多年以来取得了长足的发展，现已经成为中国电（扶）梯产业最大的供应商之一。拥有遍布全国的销售维保网络。在中国大陆承接了许多有影响力的项目，如：中国国家大剧院；中国国家体育场（鸟巢）中国北京奥运村，中国首都机场扩建；上海虹桥机场扩建；上海国际金融中心等知名的标志性项目。西安的代表项目：莱安逸境、首创国际、融侨馨苑等。,【入选品牌推荐梯型概况】,【下一步工作】,下一步工作计划,
