完整版体育健身中心建设项目可行性研究报告.docx

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1、完整版体育健身中心建设项目可行性研究报告目 录第一章 总 论6第一节 项目概述6第二节 可行性研究的依据与范围7第三节 项目概况9第二章 项目建设背景与建设必要性13第一节 项目建设背景13第二节 项目建设的必要性16第三章 建设规模19第一节 建设定位与目标19第二节 建设规模的确定20第三节 建设内容22第四章 项目建设场地选址23第一节 地理位置及环境条件23第二节 自然条件24第三节 气象状况24第四节 自然资源25第五节 水资源25第六节 矿产资源25第七节 交通条件25第八节 建设场地26第九节 地质灾害危险性分析27第五章 工程设计原则及总平面布置28第一节 规划设计指导思想与原

2、则28第二节 总平面布置29第三节 总体规划设计31第四节 技术经济指标38第六章 工程建设方案41第一节 建筑单体设计41第二节 结构设计方案48第七章 公用工程设计方案56第一节 给排水方案56第二节 电气方案67第三节 空调通风供暖系统方案78第八章 消防82第一节 消防设计82第二节 消防措施89第九章 节能节水90第一节 项目概况90第二节 编制依据91第三节 项目能耗分析91第四节 节能方案技术设计91第五节 节能节水措施92第十章 环境影响评价96第一节 项目区环境现状96第二节 编制依据97第三节 环境影响分析97第四节 环境保护措施100第五节 水土保持103第六节 环境影响

3、评价104第*章 劳动安全卫生防疫104第一节 安全因素分析及措施104第二节 卫生防疫105第十二章 组织机构与人力资源配置107第一节 项目建设管理机构107第二节 项目运营组织机构108第三节 人力资源配置108第十三章 招投标内容和核准招标事项110第一节 编制依据110第二节 招标内容及组织形式110第三节 核准招标事项111第四节 建设项目工程监理111第十四章 项目实施进度114第一节 项目实施阶段114第二节 项目实施进度安排115第十五章 投资估算与资金筹措116第一节 投资估算116第二节 资金筹措与偿还118第十六章 社会评价119第一节 社会影响分析119第二节 互适性

4、分析121第三节 社会风险分析123第十七章 风险分析124第一节 项目风险识别124第二节 风险估计124第三节 降低风险的主要措施125第十八章 结论及建议126第一节 可行性研究结论126第二节 建议127第一章 总 论第一节 项目概述1、项目名称： 2、项目承办单位： 3、承办单位法人代表： 4、项目负责人： 5、建设性质：新建6、建设总投资： 7、建设施工期： 8、可行性研究报告编制单位： 第二节 可行性研究的依据与范围1、编制依据（1）建设项目经济评价方法与参数（第三版）；（2）投资项目可行性研究指南；（3）城市规划编制办法；（4）城乡规划编制办法实施细则；（5）国务院关于加强城乡

5、规划监督管理的通知国200213号 ；（6）中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分；（7）中华人民共和国工程建设标准强制性条文城市规划部分；（8）中华人民共和国工程建设标准强制性条文城市建设部分；（9）城市规划管理技术规定土地使用、建筑管理；（10）民用建筑设计通则（GB 50352-2005）；（11）建筑设计防火规范（GB50016-2006）；（12）城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）；（13）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）；（14）汽车库建筑设计规划（JGJ100-98）；（15）体育建筑设计规范 （JGJ31-2003）；（16）体育馆

6、声学设计及测量规程 （JGJ/T 131-2000）；（17）体育场馆照明设计及检测标准 （JCJ 153-2007）；（18）汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）；（19）*省有关城市规划的有关规定 ；（20）*市城市规划管理技术规定（2007） ；（21）*国民经济和社会发展“*五”规划纲要 （2005-2020）； （22）*城总体规划（2005-2020）； （23）*城城镇体系规划（2005-2020）； （24）*土地利用总体规划 (2005-2020) ；（25）*体育中心地块地形图及红线图 ；（26）北京交大建筑勘察设计院有限公司编制的*体育中心方案设计；

7、（27）*城镇建设投资有限公司提供的其它资料。2、研究范围根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，我院对项目建设的选址和建设条件进行了实地勘察。本可行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策和规范，对项目建设的必要性、建设条件以及场馆工程的总体规划、主要工程技术方案、环保、节能、配套设施、投资估算及资金筹措、风险分析等进行分析研究，供建设单位和项目审批部门决策参考。第三节 项目概况1、建设规模与内容本项目主要建设规模与内容为：规划占地210亩，建设10054座体育场（建筑面积9766平方米），建设4226座体育馆（主馆和副馆）（建筑面积20715平方米）、13900平方米全民健身活

8、动中心、11186平方米地下车库、室外网球场地4个（面积3192平方米），室外篮球场地4个（面积2425平方米），室外门球场地2个（面积748平方米），室外小篮球场地6个（面积1854平方米），室外排球场地2个（面积720平方米），室外足球练习场地2个（面积4640平方米），50米室外游泳池一个（面积1194平方米），水上活动中心一个（面积5263平方米）。总建筑面积55567平方米，其中地上建筑面积44381平方米，地下建筑11186平方米，室外运动场地、广场面积26214.1平方米，室外道路13520.4平方米以及其它室外配套设施。可以满足文娱表演，中型场地体育比赛、训练等多功能使用要求。

9、2、主要建设条件本项目选址位于*新店镇霍寿路以东、纬十八路以南、南环东路以西、双湖东路以北。按照城市总体规划要求，本块土地规划为城市文化体育用地。建设用地符合城市规划要求并已取得*规划部门的认可，项目建设用地有保证。拟建场址交通极为便利、环境条件良好、城市公用基础设施配套完善、施工条件具备，完全能够满足项目建设需要。3、投资估算与资金筹措本项目估算总投资为35832.97万元，资金来源全部为财政拨款。4、实施进度计划本项目建设施工期为21个月。从2017年11月底动工兴建，至2019年8月底竣工验收，投入运营。5、主要经济技术指标表*体育中心主要经济技术指标见下表1-1。表1-1 主要经济技术

10、指标表主要经济技术指标表序号名 称单位数量备注1总用地面积13.99万2总建筑面积55567地上：44381 地上、地下部分可分列地下：11186其中体育馆4438120715全民健身中心13900体育场97663建筑基地总面积234804道路广场面积39734.5道路：13520.4广场：26214.1其中网球场（4个）26214.13192篮球场（4个）2425门球场（2个）748小篮球场（6个）1854游泳池1194水上乐园5263排球场（2个）720足球练习场（2个）4640其他健身长廊等6178.15绿地面积49857.36容积率0.25（2）（1）7建筑密度17（3）（1）8绿地率

11、35.64（5）（1）9体育馆坐席个4226固定坐席：2630活动坐席：1580无障碍坐席：1610田径场坐席个10054固定坐席：10030无障碍坐席：249汽车停车数量辆571地上：278 地上、地下分列地下：293无障碍停车位：3地上10自行车停车数量辆1730地上11摩托车停车数量辆895地上第二章 项目建设背景与建设必要性第一节 项目建设背景1、项目承办单位概况*城镇建设投资有限公司（营业执照号：*）成立于2006年6月，直属于*人民政府。公司注册资金30000万元。截至2017年5月，公司资产总值179440.18万元，负债总额101169.08万元。公司主要经营范围：负责市政基础

12、设施、园区基础设施建设资金的筹集、使用和管理；负责市政工程、公益事业、园区基础设施建设管理及土地收购储备等。*城镇建设投资有限公司按照建立现代企业制度的要求，建立了公司董事会、监事会。公司内设：综合管理部、计划财务部、审计监察部、融资业务部、投资管理部、工程管理部等六个部。2、项目所在地社会经济基本情况*地处安徽西部、大别山北麓、淮河中游南岸。总面积3493平方公里。辖32个乡镇、1个省级经济开发区、425个行政村，人口约176万。霍邱历史悠久，人文荟萃。体育健儿胡青荣获多哈亚运会及2008年世界杯挑战赛拳击冠军。 霍邱区位优越，交通便利。既是挺进中原、东进西出的跳板，又是连接江淮、南上北下的

13、纽带。105国道、312国道、合武高速、阜六高速、310省道在县内交汇；宁西铁路、阜六铁路穿境而过并设有霍邱站；国家投资23亿元兴建的淮河最大水利枢纽工程临淮岗洪水控制工程坐落县境；淮河周集港、庆发港建成使用，航运通江达海。 霍邱环境优美，风景怡人。城东湖、城西湖碧波万顷，犹如两颗明珠镶嵌在县城两侧；位于城北的水门塘，系春秋时期楚相孙叔敖兴建的水利工程，被誉为“皖西千岛湖”，塘内飞鸟翔集，绿岛棋布；全国“四大地主庄园”之一的李家圩坐落在风景秀丽的西山脚下，是全国重点文物保护单位，也是省内旅游线的一大景观。 霍邱重在农业，资源富集。霍邱既是国家商品粮和优质油菜生产基地县，又是畜牧水产生产重点县，

14、许多产品和资源具有“国强省冠”之誉。粮食总产突破百万吨，粮食生产连续九年受到国家表彰；县内盛产的沣虾银鱼古为贡品，今为俏品；生猪饲养量和肉蛋产量均居安徽首位、全国百强。霍邱拥有丰富的矿产资源，铁矿、石灰石等20多个矿种储量巨大，其中铁矿探明储量25亿吨，远景储量35亿吨，位居全国第五、华东第一，是全国唯一一座刚刚开发的特大型铁矿。霍邱铁矿由9大矿床组成，平均品位32%，具有规模集中、矿体厚大、地质条件简单、可选性好、有害元素含量少等特点。随着改革开放进程的加快，霍邱劳动力资源优势进一步凸现，全县有40多万农民进驻上海、广东、北京等地务工，年创劳务收入50亿元。冯井镇1100多名劳务人员进军北京

15、中关村，占据了60%以上的CPU电脑芯片经营市场，在全国产生较大影响，被誉为“冯井现象”。 霍邱设施完善，市场活跃。农村城镇化水平不断提高，是全国村镇建设先进县。县城搭起了“八纵六横”的城市框架，建成区面积20.5平方公里，城区人口20万。流通体系健全，涌现出一批连接中原、辐射华东的专业市场，年总成交额达30多亿元。 霍邱发展提速，势头强劲。2016年实现地区生产总值193.4亿元，同比增长11.5%；规模工业增加值84.8亿元，同比增长18.7%；财政收入20.5亿元，同比增长16.4%；到位境内引资114.8亿元、实际利用外资4916万美元，分别增长26.3%和16.2；金融机构存款余额1

16、98.1亿元、贷款余额100.7亿元，分别增长27.7%和12.6%。农民人均纯收入6615元，同比增长15.5%。多数主要经济指标总量全市靠前。全年完成战略性新兴产业产值10.5亿元，同比增长44.2%；工业对经济增长贡献率达65.5%。产业结构进一步优化，二三产业比例同比提升1.6个百分点。全年净增规模工业企业15家、总数达98家，其中亿元以上企业50家、10亿元以上企业7家，纳税超亿元企业4家。在市委市政府表彰的纳税超千万元的45家企业中，*有10家。全年新认定国家高新技术企业3家。 当前，县委、县政府团结带领全县干群，按照“以党的十八大精神为指导，实施农业稳县、工业富县、生态立县、文明

17、育县四项战略，坚持工业化、城镇化、农业现代化三化统筹，解放思想，扎实苦干，力争早日跻身全省经济强县前列”的工作思路，以提高经济发展的质量和效益为中心，着力加快富民强县的新进程。 3、*体育设施现状“*五”期间，*的体育事业虽然取得了进步，但在发展中也暴露了诸多问题：面向群众的体育技术普及程度不高、管理力度不够；县业余体校不断萎缩，体育后备人才不足；体育场馆设施匮乏，无法满足竞技体育发展和市民健身需要；体育产业发展还比较缓慢，体育产业经营管理人才不足。从总体上看，体育事业的发展与全县经济发展水平还不相适应。4、项目提出的过程体育基础设施是城市体育事业发展和人们体育活动的重要载体，体育基础设施的建

18、设是城市发展的必然要求。改革开放以来，*经济发展日新月异，人们的生活水平日益提高，但体育基础设施建设却相对滞后，人们日益增长的精神文化需要与现状文化基础设施不相适应，尤其是多功能、高档次公共体育活动设施缺乏，不能满足人们多层次的体育活动需要。同时，城市的可持续发展也需要包括体育活动设施在内的公益设施建设提供精神动力支持，以达到物质文明和精神文明两个文明建设的相互促进、协调发展。随着城市发展和人们生活水平不断提高，尽快建设一座多功能、高品位的文化体育广场，一直是县委、县政府的设想和广大市民的愿望。第二节 项目建设的必要性1、城市建设发展和完善城市基础设施的需要*体育中心的建设，既完善了城市基础设

19、施，解决城市体育用地和体育设施不足的矛盾，又使城市整体功能得到充分发挥，给城市发展注入新的生机和活力。项目选址于*新店镇霍寿路以东、纬十八路以南、南环东路以西、双湖东路以北，地理位置十分优越，项目的建设，可以推动项目带附近其它建设项目的快速发展，提高*城市化水平，这也符合*城市建设发展战略。2、推动*经济发展的需要*体育中心的建设，可提高*的知名度和竞争力，通过举办大型的体育比赛和文娱、商贸活动等，可吸引大量的外地人员来*参观、游览，从而带动交通、商业、旅游、宾馆服务业等相关产业的发展，提供更多的就业岗位，增加就业人口，推动*经济的发展，同时也可以促进*对外经济技术和文化的交流。3、发展体育事

20、业，推动全民健身运动的需要在社会经济发展进程中，文化体育既为经济社会全面协调发展提供强大的精神动力，也是社会发展的重要内容。当前，*群众性体育活动蓬勃开展，参加体育活动的人数不断增加，群众性体育活动的内容和形式更加丰富多彩，体育在提高人民整体素质，促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著的作用。但是，经济建设和社会发展对人民的整体素质提出了新的更高要求，随着城市发展和人们生活水平不断提高，*体育基础设施建设相对滞后，现有体育场馆无法满足群众开展体育锻炼的需要；群众性体育活动的开展还不够广泛，参加体育锻炼的人数还不够多，全民健身工作的现状还不能适应社会主义现代化建设的需要。4、精神

21、文明建设的需要“国运盛、体育兴”。随着人们物质和文化生活水平的不断提高，人们有更多的休闲时间和更强的经济能力，人们更需要有一个健康的体魄投入到经济建设的大潮中，因此，体育运动与全民健身活动日益成为人们关注的热门话题。人们需要健康，健康离不开运动，体育设施的建设和体育运动水平的高低已成为一个国家和地区综合国力的象征。同时，依托先进的体育设施，有利于开展各类体育比赛，可以激发人们积极进取、永不言败的拼搏精神和昂扬斗志，提高民族的凝聚力和爱国心，成为爱国主义教育的一个窗口。群众性体育健身活动的开展已成为我国社会主义精神文明建设的重要组成部分，成为社会进步与文明发展的重要标志之一。5、改善城市环境，塑

22、造城市景观，树立城市形象，提高城市品位，完善城市功能的需要体育中心的建设是现代化城市建设的需要，它不但体现了城市的发展水平和综合实力，也是衡量城市文化素质和文明修养水平的标志之一。*体育中心建成后，将成为*的一个重要景点、亮点，对于体现新时期*的城市建设水平、树立*城市形象、提升城市品位，完善城市功能以及提高*的知名度都将起到重要的作用。综上所述，*体育中心的建设是十分必要的。第三章 建设规模第一节 建设定位与目标新建霍邱体育中心是*推动体育事业及全民健身、完善公共设施的重要举措，必将为实现和谐发展、打造民生强县起到巨大的推动作用。根据规划目标，*体育中心的场馆设施不但要承担群众开展体育健身活

23、动的任务，还要满足省级单项比赛和市级综合运动会要求。作为区域的标志性建筑，体育中心还会激发城市区域活力，促进城市发展起到显著作用。根据体育建筑设计规范1.0.7条，体育建筑等级应根据其使用要求分级，且应符合表1.0.7规定。表1.0.7体育建筑等级等级主要使用要求特级举办亚运会、奥运会及世界级比赛主场甲级举办全国性和单项国际比赛乙级举办地区性和全国单项比赛丙级举办地方性、群众性运动会依据上表规定，霍邱体育中心的体育建筑等级确定为乙级，体育场馆设计时按照乙级标准进行设计。第二节 建设规模的确定一、用地规模的确定根据体育建筑设计规范3.0.3条，市级体育设施用地面积不应小于表303的规定。根据有关

24、统计资料，*域现有人口数量约为176万，城区规划人口55万，根据城市公共体育设施标准标准设施用地定额指标暂行规定的要求：“本用地定额指标人口的计算口径，包括市（镇）的城区和郊区的人口”，本项目用地规模参照上表50万至100万人口城市，体育设施用地面积在99-127（103m2），遵循可持续发展的原则，考虑停车场用地和市民健身用地，本项目拟规划140（103m2）约210亩用于建设*体育中心项目。二、体育场规模的确定根据体育建筑设计规范511 条，体育场规模分级应符合表511的规定。本体育中心按照*城区规划人口规模，体育场规模为20至30千座，但根据现有城区人口规模测算，20至30千座的体育场规

25、模偏大，经有关部门讨论协商，决定本项目体育场观众席座位规划设计为10054个，属于小型体育场。三、体育馆规模的确定根据体育建筑设计规范611 条，体育馆规模分类应符合表611规定。本体育中心按照*城区规划人口规模，体育馆规模应为4至6千座，经有关部门协商，体育馆规模按照中型场馆考虑，观众席座位规划设计为4226个。四、其它配套设施建设规模根据*县情需要，配套建设全民健身活动中心，室外网球标准场地4个，室外篮球标准场地4个，室外门球场地2个，室外小篮球场地6个，室外排球标准场地2个，室外足球练习场地2个，室外游泳池一个，水上活动中心一个以及室外道路、停车场地。第三节 建设内容根据建设规模的确定，

26、本项目主要建设内容为：规划占地210亩，建设10054座体育场（建筑面积9766平方米），建设4226座体育馆（主馆和副馆）（建筑面积20715平方米）、13900平方米全民健身活动中心、11186平方米地下车库，室外网球场地4个（面积3192平方米），室外篮球场地4个（面积2425平方米），室外门球场地2个（面积748平方米），室外小篮球场地6个（面积1854平方米），室外排球场地2个（面积720平方米），室外足球练习场地2个（面积4640平方米），50米室外游泳池一个（面积1194平方米），水上活动中心一个（面积5263平方米）。总建筑面积55567平方米，其中地上建筑面积44381平方米

27、，地下建筑11186平方米，室外运动场地、广场面积26214.1平方米，室外道路13520.4平方米以及其它室外配套设施。第四章 项目建设场地选址第一节 地理位置及环境条件1、选址要求依据体育建筑设计规范，体育建筑选址应符合下列要求：1） 适合开展运动项目的特点和使用要求；2）交通方便。根据体育设施规模大小，基地至少应分别有一面或二面临接城市道路。该道路应有足够的通行宽度，以保证疏散和交通；3） 便于利用城市已有基础设施；4） 环境较好。与污染源、高压线路、易燃易爆物品场所之间的距离达到有关防护规定，防止洪涝、滑坡等自然灾害，并注意体育设施使用时对周围环境的影响。2、地理位置本项目建设地点位于

28、*新店镇霍寿路以东、纬十八路以南、南环东路以西、双湖东路以北。该场址符合体育建筑选址要求。3、地理环境条件霍邱地势南高北低。西南部为大别山余脉，西部有白大山（安阳山），山峰海拔419米，还有南长、北长、中长、芙蓉、马鞍、四平、临水、观音洞等山，南部有梅子山、下骆驼山等。海拔平均高度80米左右，形成丘陵地区；中部位小丘陵地区，间有平原，海拔5060米；北部为平原、洼地，如城东湖、城西湖，海拔1823米。地面河流有史、淠、沣、汲、泉诸河，均向北注入淮河。南北明显兼跨两大地貌单元，西部南部低山丘陵岗区，北部河谷平原区。地貌形态又可分为高岗、岗地和平原。第二节 自然条件*位于东经：11550至1163

29、2北纬：3144至 3236，*地处安徽省西北部，大别山北麓，淮河中游南岸，东邻六安、寿县，西与河南省固始县毗邻，南与金寨接壤，北与颍上、阜南隔淮河相望。地势南高、北低，南部属低岗丘陵地区，北部为平地湖泊河流，是淮河中游的重点行蓄洪区。城西湖、城东湖、姜塘湖三大行蓄洪区（建国后区行蓄洪25次），总面积953平方公里，占全省行蓄洪区总面积的三分之一，调蓄洪水能力50亿立方米。第三节 气象状况霍邱属于亚热季风气候，四季温和，雨量适中，光照充足，雨热同季，无霜期长，四季分明。全年日照1876-2003.5小时，县区年总降水量1008.5-1545.7毫米，平均气温16.7-17.9，梅雨季节一般在6

30、-7月间。第四节 自然资源霍邱面积3493.16平方公里，物华天宝、素以鱼米之乡著称，盛产粮、油、棉、是国家第一批商品粮基地县，是国家和省的棉、油、猪、山羊、禽蛋、荻柳等生产重点县；有古为贡品的沣虾银鱼；有近20种具有理想开采价值的地下矿藏，其中磁铁矿贮量居全国第5位，被列为国家大型矿石基地，为霍邱发展提供了丰富的物资。第五节 水资源霍邱境内常年平均水资源量超过11亿立方米，全县平均有效蓄水量4.29亿立方米，有沣河、找母河、牛角河、窖湾河、高塘河、汲河、头道河、二道河、油坊河、洪城河、石龙河、淮河、淠河、史河，湖泊有城东湖和城西湖。第六节 矿产资源霍邱铁矿位于霍邱西部，北临淮河，西与河南省固

31、始县相邻，现有9个大中型铁矿床和15个零星铁矿，已探明储量25亿吨，远景储量35亿吨以上，位居全国第五，华东第一，是全国唯一一个刚开发的特大型铁矿富集区，属鞍山式沉积变质铁矿，平均品位为32%-34%，被列为全国大型铁矿基地。第七节 交通条件霍邱境内有宁西、阜六2条铁路和合武、济广、沪陕3条高速公路，以及淮河周集港3500吨级、庆发港41000吨级2座码头，水陆交通便捷。第八节 建设场地1、项目建设条件本项目位于*新店镇霍寿路以东、纬十八路以南、南环东路以西、双湖东路以北。本地自然资源充足，水、电均能够充分供应；公路、水路、铁路条件优越，交通便利，对项目建设十分有利。项目区内公用设施及社会依托

32、条件较好，通讯通畅，电力供应充足，水、电、气及其它基础设施完备，能充分满足项目建设和运营需求。2、地震烈度*地震烈度为6度，震源深度一般在8千米左右，震级亦不大，历史上从未发生过破坏性地震，工程设计按6级地震裂度考虑。3、交通条件霍邱境内有宁西、阜六2条铁路和合武、济广、沪陕3条高速公路，以及淮河周集港3500吨级、庆发港41000吨级2座码头，水陆交通便捷。、原材料供应项目所需建筑材料可立足本县及周边县市，以本县供应为主，供应能力有保障。、基础设施条件本项目建设地点通路、供水、排水、电力、电讯等畅通，基础设施条件完全具备。、项目规划情况本项目符合*城总体规划（2005-2020），规划设计方

33、案已通过*规划委员会审批。第九节 地质灾害危险性分析本项目为一般建设项目，建设场地地质环境条件复杂程度为简单，评估分级级别为三级。通过地层、构造、地震、水文、粘土等特征的综合评估，认为本区内发生地质灾害或潜在地质灾害的可能性微乎其微，但还是应采取适当的防治措施。 建议项目建设单位请有资质的地质灾害评估单位对建设场址做详细的地震、洪涝等灾害评估。根据评估结果请设计单位采取有效的防范措施。 161 第五章 工程设计原则及总平面布置第一节 规划设计指导思想与原则1、指导思想1.1营造富于力度的区域性标志性建筑和体育文化重要景观节点。1.2建筑具有现代感，简洁、明快、安全。1.3合理组织建筑的功能和布

34、局，满足体育赛事和全民健身的使用要求。1.4便于日常运营和维护，结合本地情况提出运营策略。2、原则依据以上指导思想，确立如下规划原则：2.1 功能性原则：充分考虑现代体育运动的功能需求；2.2统一性原则：尊重当地城市规划条件，与城市肌理实现顺畅衔接；2.3先进性原则：吸纳国内外先进设计理念，运用新技术、新材料、新结构；2.4文化传承原则：尊重地方文化特色，予以传承发扬；2.5个性化原则：通过创新设计，打造富有自身特色的、面向未来的体育运动空间；2.6低碳、环保原则：顺应当地地理气候条件，从布局、建筑形态到建造手段注重低碳、节能与环境保护。第二节 总平面布置1、总平面设计要求依据体育建筑设计规范

35、304 条，总平面设计应符合下列要求：1.1 全面规划远、近期建设项目，一次规划、逐步实施，并为可能的改建和发展留有余地； 1.2 建筑布局合理，功能分区明确，交通组织顺畅，管理维修方便，并满足当地规划部门的相关规定和指标； 1.3 满足各运动项目的朝向、光线、风向、风速、安全、防护等要求； 1.4 注重环境设计，充分保护和利用自然地形和天然资源(如水面、林木等)，考虑地形和地质情况，减少建设投资。2、出入口和内部道路设计要求2.1 总出人口布置应明显，不宜少于二处，并以不同方向通向城市道路。观众出入口的有效宽度不宜小于0.15m百人的室外安全疏散指标； 2.2 观众疏散道路应避免集中人流与机

36、动车流相互干扰，其宽度不宜小于室外安全疏散指标； 2.3 道路应满足通行消防车的要求，净宽度不应小于3.5m，上空有障碍物或穿越建筑物时净高不应小于4m。体育建筑周围消防车道应环通；当因各种原因消防车不能按规定靠近建筑物时，应采取下列措施之一满足对火灾扑救的需要：1) 消防车在平台下部空间靠近建筑主体；2) 消防车直接开入建筑内部；3) 消防车到达平台上部以接近建筑主体；4) 平台上部设消火栓。2.4 观众出入口处应留有疏散通道和集散场地，场地不得小于0.2m2人，可充分利用道路、空地、屋顶、平台等。3、 停车场设计要求3.1 基地内应设置各种车辆的停车场，并应符合表306的要求，其面积指标应

37、符合当地有关主管部门规定。停车场出人口应与道路连接方便；3.2 如因条件限制，停车场也可在邻近基地的地区，由当地市政部门统一设置。但部分专用停车场(贵宾、运动员、工作人员等)宜设在基地内；3.3 承担正规或国际比赛的体育设施，在设施附近应设有电视转播车的停放位置。4、基地的环境设计要求基地的环境设计应根据当地有关绿化指标和规定进行，并综合布置绿化、花坛、喷泉、坐凳、雕塑和小品建筑等各种景观内容。绿化与建筑物、构筑物、道路和管线之间的距离，应符合有关规定。5、无障碍设计要求总平面设计中有关无障碍的设计应符合现行行业标准城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ 50 的有关规定。第三节 总体规划设计1

38、、规划与单体设计要求1.1 设计方案要反映项目周边市政、道路等情况。1.2 体育中心内道路交通组织要使车流、人流不相互干扰，还要注意组成环状道路以利于安全和消防。按照相关标准配建停车泊位。1.3 规划与设计满足环保节能的要求。1.4日照、通风、消防、建筑退让等应满足国家、六安市相关技术规范的规定。1.5设置残疾人专用通道、座椅和卫生等设施，考虑无障碍设计。1.6设计单位应以相关控制性指标作为设计的参考依据，在具体设计时可根据实际情况适当进行调整。1.7霍邱体育中心设计要实现体艺综合的目标。在功能方面，场地遵循多功能布局，满足篮球、排球、羽毛球、乒乓球、武术、体操等标准功能要求，又能符合日常训练

39、、对群众体育活动开放、集会、演出、展示展览、重大节日活动等多功能活动需要；实现体育与商业经营场所的结合，实现以馆养馆。1.8建筑的外在形态就是内部功能的直接反映，与结构、功能与形态的和谐统一。1.9围护设计要充分结合本地气候特点及热传导与热辐射的关系。2、技术要求2.1在结构技术运用方面，结构空间与建筑空间既协调统一，以合理的结构形态表达独特的建筑造型，又兼顾技术的先进、成熟、工期要求和投资控制问题。2.2材料选用满足要求，经济可行。2.3防火、防震、防空、防洪和人员疏散等设计满足规范要求。2.4空调机房、配电等大型设备考虑安全和防噪音处理。2.5重视综合体育馆的声学设计。比如馆内暴露屋盖结构

40、，不设吊顶和悬挂吸声体，屋面板内表面采取穿孔和填充吸声材料等措施，保证比赛和集会时的语言清晰度和音质的丰满度，并通过合理设计电声系统，满足文艺演出时均匀、柔和、丰满的音质效果。2.6在运用新技术手段、实现节能环保方面，实现形态设计与被动（自然能）利用技术间的有机互动，使建筑体量、平面设计、剖面设计和窗的设计都成为控制能量（自然光、自然风等）流动的影响因素。通过建筑形态与能量流动的动态性相互作用，实现体育馆形态与被动技术的有机协同，达到节约能源，减少环境负荷的目的。3、规划总平面设计方案应充分遵循规划设计条件，强调生态环境概念，注重绿地布局和生态功能，通过绿化的穿插和交织，形成优美舒适的公共运动

41、与休闲环境。3.1场地现状及周边环境概况本项目位于安徽省六安市*新店镇境内，四至界址为：霍寿路以东、纬十八路以南、南环东路以西、双湖东路以北。项目用地交通条件便利，基本呈平行四边形，用地内地势高差不大，适宜建设活动开展。目前用地南侧、北侧、东侧均为农田，西侧为旧城区。场地范围西部的双塔小学暂不搬迁。3.2总平面布局在充分考虑基地周边道路及地形条件的前提下，设计方案可在用地中设置南北中轴线，主体建筑的体育馆、副馆及全民健身活动中心沿轴线布置，便于运动场地及服务设施的共享，节约建设投资；减少人员活动流线长度，更加人性化；同时便于日常运营的集中管理。主体建筑群周围设面积达15600平方米的健身广场，

42、便于人流高峰期的瞬间疏散，需要时还可作为临时室外展场使用。占地面积较大、对方位角度有明确要求的体育场布置在用地东南区，与中轴线上建筑群脱开。用地东北角布置两个足球练习场，与体育场配套。上述大型运动场地的选址都尽量远离双塔小学，以减少噪声及粉尘对学生的影响。按照建设内容要求，本方案在室外共布置篮球场4个，网球场4个，门球场地2个，小篮球场地6个，排球场2个，50米室外游泳池一个及室外全民健身设施和休闲步道。室外运动场地按运动类型相对集中成组布置。所有噪声较大的运动场地都尽量远离小学教学区，并有高大的乔木绿化分隔，以减小干扰。3.2.1体育中心入口设置体育中心北临纬十八路（次干道），南临双湖路（次

43、干道），西邻霍寿路（主干道），东临东环路(主干道)，根据六安市城市规划管理技术规定中第八十二条规定，禁止建筑基地向快速路设置开口，限制建筑基地向主干道设置开口，鼓励建筑基地向次干道、支路设置开口。所以此方案中，在南侧设一个人行主入口和两个机动车入口，同时设置主入口景观广场。在西侧设置一个步行入口，在北侧设置一个步行入口和两个机动车入口。3.2.2体育馆和市民活动中心在总体布局上，体育馆和市民活动中心两个主体建筑共同坐落于共享基座平台之上，之间通过体育馆副馆相互连接，形成整个规划的中心点和中轴线。共享平台连接体育中心的体育馆和市民活动中心，平台南、东、西面分别设大台阶与道路相接，以引入人行入口进

44、入的人流，同时提供公共活动交往空间，使得使用者与体育中心的联系方便快捷。3.2.3体育场体育场设置在规划场地的东侧。根据相关规定和当地经纬度，标准体育场的位置方位为正南北或者向西旋转15，本方案将该体育场设置为正南正北方向，在其北部设置两个足球练习场，形成一个完整的球类运动场地。3.2.4室外标准泳池在全民健身中心东侧原场地北部水库的位置设计50米室外标准泳池和户外戏水池、水上活动区及景观水池，营造了富有自然趣味的水上运动休闲娱乐环境，丰富了体育中心运动项目内容，增加吸引力，又可作为备用消防蓄水池。3.2.5其他室外运动场地和体育设施室外体育设施以各种活动场地为主，相对集中成组布置，分西南、西

45、北、东北三个部分。西北部分设置4个网球场和5片篮球场，西南部分设置2个门球场、6个小篮球场，东北部分设置3个排球场、3个羽毛球场。其余室外全民健身设施和休闲步道分别位于入口广场两侧和场地西南部分的健身绿地内。3.3环境与绿化设计分析体育中心绿化系统分为三个层次：退让道路红线的绿化带，体育场地之间的分隔绿化和沿道路的条形绿化系统。在南侧主入口及北侧人行入口处建议设置体育题材的标志性雕塑以强调入口，在场地内分设2-3处装饰雕塑以提升环境艺术品味。在户外活动及健身区布置绿地及其他景观设施。3.4交通组织设计分析及停车场地设置3.4.1体育中心交通组织分析体育中心北临纬十八路（次干道），南临双湖路（次干道），西邻霍寿路（主干道），东临东环路(主干道)，体育中心主入口位于规划场地南侧，西侧设置一个步行入口，在北侧设置一个步行入口和两个机动车入口。机动车经由南侧的两个机动车入口和北侧的两个机动车入口进入体育中心，行人经由南侧的主入口、北侧的人行入口和西侧的一个人行入口进入体育