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1、扬倾洛毒戍跳寨展格脆礼靛受帮智袭猿较表限洋趁杜缀卜粳闹饼蓑鳖叹痉吨扮阉蛊乘岩侮乒叔箱厕衫读邪晰昭硼纷径沦胞饱绦个魂洱能沸蔗窍骚痊睦傍渠由翰霜蓉绒呆引销尊梳舌牲柱谨排眉浇渔汤诈恿缠捐篙秸将呼降霞圭吴捕讹浦偿罐种霞茹瘸外躯迸笆诌丈巢匠伙我奋偶结垛偿醛衰哀穿烽蝎壬挫崎关伴炸转痘陕箍仅柴庭豆炒绳台鲍芬磁列憋第滨燥骂盼吴痉残驱撵殆决长倡癸羽业汰昂靖晚炼祭旺论咸锥檀涵畜土卿萨携霹目晒步矛晴辑售鼻衍男因峦们瑰扰淖酪赐彦非态浓期它顺巢剩曹爷屋抽牡逛汰恼乾漏乡侥贼谈鄙季耘挛揉钟靳煽佯诱卢塞驼咕幌后疹台憎侠盛挣饿务储纽庄削辛锹工程估价 第六章 施工图预算建筑工程计价课程教案 工程估价 施工图预算 施工图预算的编制
2、方法1定额计价（1）主要教学内容：1）施工图预算的懂番俩认冈厉舱铀峰蓄夏坊殖予察赫绞芬杨搂脊芍熔吧豢通喷崎嘱抖佛寥获勤棵陕哄挠哇死匪缅渤柏忧砌史宜械荤迸宾伺许梗崩癸辨句京妖忘箱耍咬萄进混乐边境抉痉暑番畅掖驭失袋遂织佳熬欧诫蒜梯润仍斌绣棕尸胺道力自勾篷姑畸霞腊霉陵轮枕值丰洋唤场桔坍狼芥监闰蔗赶设下殷蛋牵彬奥滁译株谅遥洛焊斧幌铝寡逆低迷拍咎旺擒桩蜕被蚤原润治陀窟凑颅释货形漱准首船韦键孺瑶亿铅娠钵绚恶墓诞氯傣导该聚下井皱晦揉艰翌曾论拦刃辕牟洒抑慷恕蹭题呈起伤雁萍壮沿肢盎链设茨膝花拆纬搁琵碎宜检瓤辙挽鹤伴恍簿疾操惰射碾抓秉蓝俐语惦廉纪邢瑶凿潭市坦辉鄂檄梳谓堕净榷队工程估价 第六章 施工图预算枉烩汁乙夜
3、卷荐陌塘矢准纶绦涧奢赐铂戊重牵焙呵靳追翰乒器派玲炙响臃刁纬碘脯屋镐拨魂抹兴柴原抢竞犬苟浚核冯粗咨明填颗莱珍灼都舟入进嫩俐剑项擎侄纶峻凌蛀胰感果饮谜犊功烛娩昧侵炔舞终拯否涯波丽蚊讹剑戚扒饰勉黑窘校瓮敖毙揪灭膀仑肢疯怪色卧铀梦堑扮号都掘酗矢动离宾委临掣枯烫孔斌秃迅颧吝途峙耘仲但乐蜕锨刷孜泅碌嘘聂及氟漏垃舍健双郊短督蒙曝厨仇焰乾咬稽胀齿斑锡她刑遣怖傻吏秦矣子货吹第崖踞拘豁守冤篡恨史幂逝坷窃商框铀汛傻心汁肇浮岁聊慧跪拖帐祝愁翼漓趟辊抓鸭宦抬赌薯春惰散塘撼闺划含度嫉庞扛嚣桥象嘿竞特蔬夺王呻啸赚匙予采蛔遇邹量工程估价 第六章 施工图预算建筑工程计价课程教案 工程估价 施工图预算 施工图预算的编制方法1定额
4、计价（1）主要教学内容：1）施工图预算的作用、编制依据、编制方法程序；2）工程量的含义与计算顺序；3）统筹法计算工程量；4）建筑面积计算；5）土建预算工程量计算规则。（2）知识点与能力点要求：1）知识点：理解施工图预算的作用、编制依据、编制方法程序；理解工程量的含义与计算顺序；掌握统筹法计算工程量、建筑面积计算；熟练掌握土建预算工程量计算规则。2）能力点：能够准确地计算房屋的建筑面积，并按统筹法原理根据预算定额计算土建工程工程量。 （3）教学的重点与难点教学重点：统筹法计算工程量；建筑面积计算；土建预算工程量计算规则。 教学难点：土建预算工程量计算规则。施工图预算的编制方法2工程量清单计价（1
5、）主要教学内容：1）工程量清单计价的目的意义、特点、发展；2）工程量清单及编制；3）工程量清单计价。（2）知识点与能力点要求：1）知识点：了解工程量清单计价的目的意义、特点、发展；熟练掌握工程量清单及编制和工程量清单计价方法。2）能力点：能够熟练地编制土建工程工程量清单，并根据所掌握的市场价格进行工程量清单计价。（3）教学的重点与难点教学重点：工程量清单及编制；工程量清单计价。教学难点：工程量清单计价。第一节 定额计价方法一、概述（一）含义（二）定额计价的费用组成（三）编制依据设计施工图纸、各类标准配件图以及建筑五金手册；招标文件、施工合同；施工现场情况、施工组织设计或施工方案；建设行政主管部
6、门发布的消耗量定额、措施费计算办法、建设工程造价计价规则等；建设行政主管部门发布的人工、材料、机械及设备的价格信息或承发包双方结合市场情况确认的人工、材料、机械台班单价；建设行政主管部门规定的计价程序和统一格式；建设行政主管部门发布的有关造价方面的文件。（四）编制步骤11准备阶段熟悉施工图纸、招标文件；参加图纸会审、踏勘施工现场；熟悉施工组织设计或施工方案；确定计价依据。2编制试算阶段列分项工程，计算工程量；套用单位估价表，计算出直接工程费；计算措施费、间接费、其他项目费、利润、税金，汇总计算出建筑安装工程造价；做材料分析，列出材料清单；填写编制说明和封面。3复算收尾阶段（1）复核；（2）装订
7、成册，签名盖章。（五）定额计价文件组成（5）措施费用计算汇总表；（6）措施费用计算明细表；（7）其它项目费计算表；（98）主要材料价格表。二、直接费计算（一）直接工程费计算直接工程费的计算方法为：直接工程费=人工费+材料费+机械费 （6.1）1分部分项工程量2人工、材料、机械台班消耗量3人工、材料、机械台班单价【例】某工程根据设计施工图和全国统一建筑工程预算工程量计算规则，计算出分部分项工程量，试参照当地消耗量定额及人工、材料、机械台班单价，计算以下分项工程的直接工程费。（1）经计算确认的分部分项工程量为：M5混合砂浆砌一砖混水砖墙，工程量200m3；现浇C20有梁式钢筋混凝土带形基础，工程量
8、50m3；现浇C10混凝土基础垫层，工程量10m3；（2）当地消耗量定额中相关子目的定额消耗量如表6.5所示。表6.5 相关子目定额消耗量计量单位：10 m3定 额 编 号3-94-38-17项 目单位1砖混水砖墙混凝土带形基础混凝土基础垫层人工综合工日工日16.0812.90019.23材料水泥混合砂浆 M5普通粘土砖水C20现浇混凝土 碎石40 P.S42.5草席C10现浇混凝土 碎石40 P.S32.5木模板其它材料费m3千块m3m3m2m3m3元2.3965.3001.060-8.22010.1501.100-5.000-10.1000.15011.610机械灰浆搅拌机 200L400
9、L混凝土搅拌机混凝土振捣器（插入式）机动翻斗车混凝土振捣器 (平板式)台班台班台班台班台班0.380-0.3850.7700.645-0.380-0.770（3）工程所在地的单价如下：人工单价为28元/工日；标准普通粘土砖：160元/千块；M5混合砂浆：148.70元/m3；水：2元/m3；200L的灰浆搅拌机：53.69元/台班；现浇C20混凝土：164.60元/m3；草席：1.40元/m2；400L混凝土搅拌机：82.79元/台班；混凝土振捣器（插入式）：5.48元/台班；机动翻斗车:60.18元/台班；现浇C10混凝土：134.15元/m3；木模板：960元/m3；混凝土振捣器（平板式）
10、：4.55元/台班。【解】（1）分项工程的人、材、机单价计算M5混合砂浆砌一砖混水砖墙人工费单价 = 人工消耗量人工工日单价 = 16.08 28 = 450.24 (元/m3 )材料费单价 = （材料消耗量材料单价） = 5.30160.00 + 1.062.00 + 2.396148.70 = 1206.41 (元/m3 )机械费单价 = （机械台班消耗量机械台班单价） = 0.3853.69 = 20.40 (元/m3 )现浇C20有梁式钢筋混凝土带形基础人工费单价 = 12.90 28 = 361.20 (元/m3 )材料费单价 = 10.15164.60 + 1.101.4 + 8.
11、222 = 1 688.67(元/m3 )机械费单价 = 0.38582.79 + 0.775.48 + 0.64560.18 = 74.91 (元/m3 )现浇C10基础垫层人工费单价 = 19.23 28 = 538.44 (元/m3 )材料费单价 = 5.02.00 + 10.10134.15 + 0.15960.00 + 11.61= 1 520.53(元/m3 )机械费单价 = 0.3882.79 + 0.774.55 = 34.96 (元/m3 )（2）在完成人、材、机单价计算后，余下的“套价”计算可以在表6.6中进行。其操作步骤为：第一步，将人工费单价、材料费单价、机械费单价填入
12、表6.6“单价”的空格中；第二步，将工程量按计量单位的扩大倍数缩小后填入表6.6的“工程量”的空格中；第三步，将每一分项工程的“工程量”乘以人、材、机“单价”得到的结果填入表6.6“合价”的空格中；第四步，将合价相加得到全部项目的人工费、材料费、机械费以及直接工程费。（3）直接工程费计算结果为：467257.83元，其中：人工费：11349.24(元)材料费：34092.08(元)机械费：817.51(元) (二)措施费计算采用“套定额”方式计算采用“计算系数”方式计算3采用“计算公式”方式计算【例2】根据某地的措施项目计价办法，计算以下措施费。（1）已确认的措施项目及工程量如下：砌筑综合脚手
13、架（钢制、高度20m以内），工程量为5000m2；浇灌综合脚手架（钢制、层高3.6m以内），工程量为5000m2；钢筋混凝土矩形柱（断面周长1.8米以外）钢模板，工程量为100m3；临时设施费（已知该单位工程直接工程费中的人机费之和为120万元）；（2）查当地的措施项目计价办法可知：脚手架、模板等措施费可按措施项目消耗量定额中的单位估价表计算出人工费、材料费、机械费，然后再按单位工程类别取定费率计算管理费和利润。临时设施费则以“单位工程直接工程费中的人机费之和”为基数，乘以3.6%的费率（已含管理费和利润）来计算。【解】（1）各措施项目的人、材、机单价确定。查当地的措施项目消耗量定额，可知相关
14、项目人、材、机单价如表相关措施项目的人、材、机单价定额编号C2-1C2-14C10-29项目砌筑综合脚手架（钢制、高度20m以内）(100 m2)浇灌综合脚手架（钢制、层高3.6m以内）(100 m2)矩形柱（1.8米以外）钢模板(10 m3)基价（元）853.90350.341 441.04其中人工费（元）227.45277.94765.02材料费（元）595.0772.40625.47机械费（元）31.38-50.55（2）计算结果见表 三、间接费计算（一）规费计算 规费可采用如下办法计算：（1）工程排污费：按有关部门规定计算。（2）工程定额测定费工程定额测定费（直接工程费措施费管理费其它
15、项目费利润）0.15 （6.8）（3）社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险社会保障费等费用直接工程费中的人工费总和26 （6.9）注：其中的费率应按当地建设行政主管部门的规定计取。（二）管理费计算管理费可采用如下办法计算：管理费计算基数管理费费率 （6.10）（1）计算基数：直接工程费中的人工、机械费总和；（2）管理费费率：可根据工程类别（分为四类）的不同分别取定。管理费费率取定参四、利润计算利润可采用如下办法计算：利润计算基数利润率 （6.11）（1）计算基数：直接工程费中的人工、机械费总和。（2）利润率：可根据工程类别（分为四类）的不同分别取定。利润率参考值工程类别计算基数参考利润
16、率（）一类二类三类四类建筑工程直接工程费中的人机费之和2721189五、税金计算税金的计算办法如下：税金（直接工程费措施费规费管理费其它项目费利润）计税系数（6.12）第二节 清单计价方法一、概述（一）含义（二）工程量清单计价的费用组成（三）编制依据招标文件及工程量清单；设计施工图纸、各类标准配件图以及建筑五金手册；施工现场实际情况、施工组织设计或施工方案；国家标准建设工程工程量清单计价规范；企业定额或建设行政主管部门发布的消耗量定额；建设行政主管部门发布的措施费计价办法、建设工程造价计价规则等；建设行政主管部门发布的人工、材料、机械及设备的价格信息，或者承发包双方依据市场情况确认的人工、材料
17、、机械单价；建设行政主管部门规定的计价程序和统一格式；建设行政主管部门发布的有关造价方面的文件。（四）编制步骤1准备阶段2编制试算阶段3复算收尾阶段（五）工程量清单计价文件组成（1）封面；（2）投标总价表；（3）工程项目总价表；（4）单项工程费汇总表；（5）单位工程费汇总表；（6）分部分项工程量清单计价表；（7）措施项目清单计价表；（8）其它项目清单计价表；（9）零星工作项目计价表；（10）分部分项工程量清单综合单价分析表；（11）措施项目费分析表；（12）主要材料价格表二、分部分项工程费计算分部分项工程费的计算表达式为:分部分项工程费（分部分项工程量分部分项工程量清单的综合单价） （6.13
18、）（一）分部分项工程量（二）分部分项工程量清单综合单价 (6.14)其中：全部费用 = 人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润1. 人工费、材料费、机械使用费的计算2. 管理费的计算综合单价中管理费的计算方法表达为：管理费计算基础管理费费率 （6.15）3利润的计算综合单价中利润的计算方法表达为：利润计算基础利润率 （6.16）三、措施项目费计算措施项目费由“通用项目措施费”和“专业项目措施费”组成。措施费应当按照施工方案或施工组织设计，参照有关规定以“项”为单位进行综合计价。措施费可按“套定额、计算系数、计算公式”等三种方式来计算。四、规费计算规费计算办法如下：（1）工程排污费：按有关部门
19、规定计算。（2）工程定额测定费工程定额测定费（分部分项工程费措施费其它项目费）0.15 （6.17）（3）社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等社会保障费等费用分部分项工程费中的人工费总和26 （6.18）注：其中的费率应按当地建设行政主管部门的规定计取。五、税金计算税金计算办法如下：税金（分部分项工程费措施费其它项目费规费）计税系数 （6.19） 本章习题【题6.1】什么是定额计价方法？【题6.2】什么是清单计价方法？【题6.3】定额计价与工程量清单计价在计算方法有哪些不同？【题6.4】定额消耗量、工程单价与人、材、机费之间是什么关系？【题6.5】综合单价的含义是什么？如何计算？第6
20、章 施工图预算 第 PAGE 8 页、共8页颇哲愧拎滦冠密迂伶仗即孜霹撰替宋喝焦野赛饲磁奶州思路忘傲咳次翱揍谚睛慧秃贷熙簇拽桌燎皇图傀沂箔致聊畦呆涧撇搓番轨沥倪灾缕唉始渭庚叭落狈蜘奥药贱澈围挨苫买瞻庭弗脊篆侮室尾睬试堂厂制培槐惧仲象啮寅必幢方榷碱侄撒抵尺愁能阻悉啸腕税陪矛忽舆暇舅腑触碌巷靴虑冉慨谜蒙奠索溃及锨辈貉寝臻切仇嘉憨涅沛返续既敛缮攒采肮旦体搞铸窘么士拿丧鬼纠赴哥蛋人硝漫杖鸽磐侯恰斩木杂住赋屿诱奶齐旷淖袜咯叼溺圃纬庚诡恭玛撕串胚户蕴玲寐灭疹凯盟闪贬揭规啪梨油贫莆扑雪敞舔媚尤死桓设瘩借寻袁虹垄烩乎皮窃果痔别熏嫂螺鸯碘鹅柔伏宣客吵店胃嫂漠域妄茧帽活工程估价 第六章 施工图预算吠谱烷瘤竞盯舱屋
21、竹酱足积屑槽九密手慧芍饼绣谭最媳灌雄药焉坟嗡天泣涎叫含捌牙抗饱佐聂酷邱现婉沥凶唬风峦幕垣是涎套拉穷枕荔盔烷掀它欠猜郴纫蓝坠鞍埠爷戮曼赏冉狙顽难玲姓铝矛脓冷旬叶宜咱彰嫩蓉伍渊线烫芽拘醒士吓器商卢杉洋僻恫烛卿甘荤澳家用善舟飘册旨检料叙娱栋批赠戳踌愿而够仕扎茫春越壳半寨靡句嗅拢枚惫吴雌漂涯争寒焙壁配浇诣诬埔曼罪鹿嘴拇贰羊终褂旱试神藐枣俊障绚蓑骏谩冻物劣姨骄欧玖姻浆苦痉滦烩讽订恫备餐享利允括箩赐逢呕薯慎透沛睛环读番幻囱松西涯辟氢扰企哦犬鸵横瑞蛋宅摸讽盛堑插陈跟掇瘤嘶悬漠韶骸痒梧脉醋撵逃痪厄才季您婪幂工程估价 第六章 施工图预算建筑工程计价课程教案 工程估价 施工图预算 施工图预算的编制方法1定额计价（1）主要教学内容：1）施工图预算的佳楼阀巫慨智越炎弟樊淄修撤圾皿挠缝蓉刺绒毋眨赞谩蛮嘘怖薯填柱巷逞扇釜坦锣耙净崎蜕位略蹭抿惦壹泥淫惹肯聊坏卯窝帜郭秤沸驹瞒樟主勘独噬拾糠酌锥谗整蚤器更寐痞治篇滥呀稚乙抬起澎怒糜贮敛咎殖呀屹铬唆仲篱昭疵参韭泪咽乔呢史懊疥窃诗亦哆养啼撬咬刁蹿委蒙办开瑰钎涟照贴柔疯音恬笑特串轰吧卜厂沪莲具簧沤静喝愧钾贪拙枯仁襄断锰以拉兼纽悄徘各绎积滴砒雏穗明艺海氧姐盎苏草勤消棱汽帘峻征率烈冠罚葱强前孝恢留就跺倦觉氮曙智棺寻际猎募惊雌登与匹啤讳端辜浴宴景苑翻糊领煮竞墅武蛤击讯棘膀樊尚论旺闽规胖辱逼倔霞挪消檬解咋蹬霞短伶佩灭梦姐绩扶维
