工程造价计价与控制复习重点.doc

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1、第一章 工程造价构成 工程费用 设备及工器具购置费1、 建设项目投资的构成 建设投资 直接费 建筑安装工程费 间接费 固定资产投资工程造价 工程建设其它费 利润 税金 预备费建设项目总投资 建设期利息 流动资产投资流动资金2、 世界银行工程造价的构成工程项目总建设成本包括：直接建设成本、间接建设成本、应急费、建设成本上升费。应急费：a未明确项目的准备金，b不可预见准备金（用于物资、社会和经济的变化导致估算增加）建设成本上升费：用于对“估算日期”或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时的未知价格增长3、 国产非标准设备原价采用成本计算估价法单台非标准设备原价=材料费+加工费+辅助材料费1+专

2、用工具费率1+废品损失费率+外购配套件费1+包装费率外购配套件费1+利润率+销项税额+非标准设备设计费+外购配套件费4、 进口设备原价是指进口设备的抵岸价。a离岸价FOB，b运费在内价CFR，c到岸价CIF（成本加保险和运费）进口设备原价=CIF+进口从属费（银行财务费+外贸手续费+进口关税+消费税+增值税+车辆购置税）CIF=FOB+国际运费+保险费（FOB+国际运费）/（1-保险费率）保险费率银行财务费=FOB银行财务费率外贸手续费=CIF外贸手续费率进口关税= CIF进口关税税率消费税=（CIF+关税）/（1-消费税税率）消费税税率增值税=（CIF+关税+消费税）增值税税率车辆购置税=（

3、CIF+关税+消费税）车辆购置税税率 ？临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）（1+其他临时设施所占比例（%） 周转使用临建费=（临建面积每平造价）/（使用年限365利用率）工期+一次性拆除费 一次性使用临建费=（临建面积每平造价）1-残值率+一次性拆除费5、 夜间施工增加费=（1合同工期/定额工期）（直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价）每工日夜间施工费开支6、 自有模板及支架费、脚手架的计算 模板及支架费=模板摊销量模板价格支拆运输费 模板摊销量=一次使用量（1+施工损耗）1（周转次数1）补损率/周转次数（1补损率）50%/周转次数 自有脚手架费=脚手架摊销量脚手架价格搭拆运

4、输费 脚手架摊销量=单位一次性使用量（1残值率）/（耐用期一次使用期）7、 以直接费为计算基础的利润=（直接费+间接费）相应利润率8、 国外建筑安装工程费用的构成中：周转材料、临时设施列入单项工程开办费投标报价中的费用形式有三种：组成分部分项工程单价、单独列项、分摊进单价其分摊比例有：固定比例、浮动比例、测算比例、公式法9、 基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）基本预备费费率涨价预备费=It（1+f）m（1+f）0.5（1+f）t-11It包括工程费用、工程建设其他费用、基本预备费 m建设前期年限第二章 工程造价计价依据1、 施工机械台班单价包括：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场

5、外运费、人工费、燃料动力费、其他费用。2、 台班折旧费=机械预算价格*（1-残值率）*时间价值系数/耐用总台班 机械预算价格按照机械原值、供销部门手续费和一次云杂费以及车辆购置税之和计算。 车辆购置税=计税价格*车辆购置税率 计税价格=机械原值+供销部门手续费和一次云杂费-增值税 残值率：运输机械2%，掘进机械5%，特大型机械3%，中小型机械4% 时间价值系数=1+（折旧年限+1）/2*年折现率（%） 年折现率按编制期银行年贷款利率确定 耐用总台班=折旧年限*年工作台班=大修间隔台班*大修周期 大修周期=寿命期大修理次数+13、 台班经常修理费=（各级保养一次费用*寿命期各级保养总次数）+临时

6、故障排除费/耐用总台班+替换设备和工具附具台班摊消费+例保辅料费或者，台班经常修理费=台班大修理费*K4、 台班人工费=人工消耗量*1+（年制度工作日-年工作台班）/年工作台班*人工日工资单价5、 台班燃料动力费=台班燃料动力消耗量*相应单价 台班燃料动力消耗量=（实测数*4+定额平均值+调查平均值）/66、 台班其他费用=（年养路费+年车船使用税+年保险费+年检费用）/年工作台班7、 编制预算定额人工工日消耗量的计算：包括基本用工和其他用工（超运距用工、辅助用工、人工幅度差用工）基本用工=（综合取定的工程量*劳动定额）超运距=预算定额取定距离-劳工定额已包括的运距超运距用工=（超运距材料数量

7、*时间定额）辅助用工=（材料加工数量*相应的加工劳动定额）人工幅度差=（基本用工+超运距用工+辅助用工）*人工幅度差系数（一般取10%15%）8、 材料消耗量=材料净用量*（1+损耗率）9、 预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班*（1+机械幅度差系数） 机械幅度差系数：土方机械25%，打桩机械33%，吊装机械30%；砂浆及砼搅拌机以小组产量计算机械台班产量，不另增加机械幅度差；加工专用机械的幅度差10%10、 利用综合指数计算总指数时涉及两个因素，一个是指数所要研究的对象叫指数化因素，另一个是同度量因素。当指数化因素为数量指标时计算的指数为数量指标指数；当指数化因素是质量指标因素时计算的

8、指标为质量指标指数。设备工器具的价格指数是一种质量指标指数。质量指标指数应当以报告期的数量指标作为同度量因素使用派许公式计算Kp=q1p1/q1p0数量指标指数应当以基期的质量指标作为同度量因素使用拉斯贝尔公司计算Kq=q1p0/q0p011、 建筑安装工程价格指数用派氏公式变形计算得出的平均指数即加权平均调和指数派氏价格指数=q1p1/q1p0=q1p1/（q1p1/Kp） Kp = p1/ p0（为个体价格指数）建筑安装工程造价指数=报告期建筑安装工程费/（报告期人工费/人工费指数）+（报告期材料费/材料费指数）+（报告期机械使用费/机械使用费指数）+（报告期措施费/措施费指数）+（报告期

9、间接费/间接费指数）+利润+税金12、 建筑项目或单项工程造价指数=报告期建筑项目或单项工程造价/（报告期建筑安装工程费/建筑安装工程造价指数）+（报告期设备工器具费/设备工器具价格指数）+（报告期工程建设其他费用/工程建设其他费用指数）第三章 建设项目决策阶段工程造价的计价与控制1、投资估算，项目建议书阶段采用单位生产能力法、生产能力指数法、比例法、系数法。可行性研究阶段采用指标估算法。2、单位生产能力法：C2=（C1/Q1）Q2 f C静态投资额；f综合调整系数 误差30%3、生产能力指数法：C2= C1（Q2/Q1）x f （若Q2/Q1值在052之间时x取1；若两项目生产规模相差不大于

10、50倍，且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时x取值0.60.7；若是靠增加相同规格设备的数量达到时x取值0.80.9。 误差20%4、系数估算法： 设备系数法：C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+）+I C拟建项目静态投资；E拟建项目当时当地价格计算的设备购置费；I拟建项目的其他费用； F综合调整系数；P已建项目中建筑安装工程费及其他工程费等与与设备购置费的比例。主体专业系数法：C=E（1+f1P1，+f2P2，+f3P3，+）+I P，已建项目中各专业工程费用（总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等）与工艺设备投资的百分比朗格系数法：是世行项目投资常采用的。C=E（1

11、+Ki）* Kc 误差10%15% Ki管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数； Kc管理费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数5、比例估算法：I=（QiPi）/K I拟建项目静态投资；QiPi各种设备费用； K已建项目主要设备投资占已建项目投资的比例6、指标估算法：将单项工程纵向划分为主要生产设施、辅助及公用设施、行政及福利设施、以及其他各项基本建设费用，按费用性质横向划分为建筑工程、设备购置、安装工程等；根据各种具体的投资估算指标进行单项工程投资的估算，汇总成拟建项目的工程费用；再按相关规定估算工程建设其他费、基本预备费，形成拟建项目静态投资。建筑工程费用采用单位建筑工程投资估算法、单位

12、实物工程量投资估算法、概算指标投资估算法 基本预备费以工程费用和工程建设其他费用之和计算7、动态投资部分的估算应以基准年静态投资的资金使用计划为基础计算，而不是以编制年计算8、建设投资估算表编制：按概算法或按形成资产法进行编制。工程建设其他费用分别列入固定资产其他费用、无形资产其他费用（专利权、非专利技术、土地使用全、商标权、商誉）、其他资产费用（生产准备及开办费）建设项目投资估算表（书128）序号工程费用名称系数建安工程费设备购置费工程建设其他费合计占总投资比例%1工程费1.1主厂房1.2动力系统1.3机修系统1.4总图运输系统1.5行政、生活福利设施2工程建设其他费1+23预备费3.1基本

13、预备费3.2涨价预备费项目建设投资合计=1+2+3建设期利息估算表（书131）9、流动资金估算： 分项详细估算法： 周转次数=360/流动资金最低周转天数 应收帐款=年经营成本/应收帐款周转次数 预付帐款=外购商品或服务年费用金额/预付帐款周转次数 存货=外购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成品 外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料费用/分项周转次数 其他材料=年其他材料费用/其他材料周转次数 在产品=（年外购原材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其他制造费用）/在产品周转次数 产成品=（年经营成本-年其他营业费用）/产成品周转次数现金=（年工资及福利费+年其他费用）/现金周转次数 年其

14、他费用=制造费用+管理费用+营业费用-（以上三项费用中所含的工资及福利费、折旧费、摊销费、修理费）应付帐款=外购原材料、燃料动力费及其他材料年费用/应付帐款周转次数预收帐款=预收的营业收入年金额/预收帐款周转次数扩大指标估算法年流动资金额=年费用基数（营业收入或经营成本或总成本费用或建设投资）*各类流动资金率流动资金估算表（书133）序号项目最低周转天数（天）周转次数金额（万元）1流动资产1.1应收帐款1.2存货1.2.1外购原材料、燃料、动力费1.2.2在产品1.2.3产成品1.3现金1.4预付帐款2流动负债2.1应付帐款2.2预收帐款3流动资金（1-2）项目总投资估算汇总表（书134）10

15、、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表（书138）11、成本与费用估算：总成本有两种估算方法 生产成本加期间费用估算法 总成本费用=生产成本+期间费用 直接材料（含燃料、动力） 直接费用 直接工资及福利费 直接计入成本 其他直接支出 生产成本 总成本费用 制造费用间接费用（分摊计入成本） 管理费用 期间费用 财务费用 不计入成本 营业费用 其中制造费用指项目包含的各分厂或车间的总制造费用，分为管理人员工资及福利费、折旧费、修理费、其他制造费几部分。 管理费用分为管理人员工资及福利费、折旧费、无形资产和其他资产摊销、修理费、其他管理费几部分。 营业费用分为营销人员工资及福利费、折旧费、修理费、

16、其他营业费几部分。生产要素估算法总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+人工工资及福利费+折旧费+摊销费+修理费+利息支出+其他费用 外购原材料 可变成本 外购燃料动力 计件工资及福利费 经营成本 总成本费用 计时工资及福利费 修理费 固定成本 其他费用 折旧费 摊销费 利息支出 其他费用包括其他制造费、其他管理费、其他营业费用（为中的相应部分费用） 经营成本总成本费用折旧费摊销费利息支出 总成本费用估算表（生产成本加期间费用法）（书140） 总成本费用估算表（生产要素法）（书142）12、投资借款还本付息估算 还本付息的资金来源包括：可用于归还借款的利润（它是经过利润分配程序后的未分配利润）、

17、固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销费、其他还款资金来源（指用减免的税金来还贷）。 等额还本付息：A=ICi（1+i）n/（1+i）n-1 借款还本付息计划表（书145）13、建设项目财务分析： 融资前财务分析：项目投资财务现金流量表（书149）要剔除利息的影响序号 年份 项目建设期运营期1231现金流入1.1营业收入1.2补贴收入1.3回收固定资产余值1.4回收流动资金2现金流出2.1建设投资2.2流动资金投资2.3经营成本2.4营业税及附加2.5维持运营投资2.6调整所得税3净现金流量4累计净现金流量5折现系数6折现后净现金流量7累计折现后净现金流量 调整所得税=息税前利润所得税率 息税前

18、利润=利润总额+利息支出 或者，息税前利润=年营业收入-营业税及附加-息税前总成本（不含利息支出） 息税前总成本=经营成本+折旧费+摊销费 所得税前指标是投资盈利能力的完整体现，可作为初步投资决策的主要指标。 融资后财务分析：项目的盈利能力分析、偿债能力分析、财务生存能力分析 项目的赢利能力分析：项目资本金现金流量表（书151）他是从企业角度对盈利能力进行判断。序号 年份 项目计算期1231现金流入1.1营业收入1.2回收固定资产余值1.3回收流动资金2现金流出2.1项目资本金2.2经营成本2.3偿还借款2.3.1建设借款本金偿还2.3.2建设借款利息偿还2.3.3流动资金本金偿还2.3.4流

19、动资金利息偿还2.4营业税金及附加2.5所得税3净现金流量4累计净现金流量5折现系数ic=6折现净现金流量7累计折现净现金流量 投资各方财务现金流量表（书152） 静态分析的利润和利润分配表（书153）序号 年份 项目计算期1231营业收入2总成本费用（经营成本+摊+折+利息）3营业税及附加4补贴收入5利润总额（1-2-3+4）6弥补以前年度亏损7应纳所得税额（5-6）8所得税（7*税率）9净利润（5-8）10期初未分配利润（13-14-15-16-17.1）11可供分配利润（9+10-6）12提取法定盈余公积金（9*费率）13可供投资者分配利润（11-12）14应付优先股股利（13*利率）1

20、5提取任意盈余公积金（13-14）*费率16应付普通股股利（13-14-15）*利率17未分配利润（13-14-15-16）17.1用于还款未分配利润（当年应还本-摊-折）17.2剩余未分配利润（转入下年度期初未分配利润）18息税前利润（5+当年利息支出）19息税折旧摊销前利润（18+折+摊） 偿债能力分析：借款偿还期=借款偿还后开始出现盈余的年份-开始借款年份+当年借款/当年可用于还款的资金额 资产负债表（书154），资产=负债+所有者权益 财务生存能力分析：财务计划现金流量表（书156）14、财务盈利能力评价： 财务净现值（FNPV）=（CI-CO）t（1+ic）-t， 财务内部收益率（F

21、IRR）：（CI-CO）t（1+FIRR）-t=0 采用试算插值法计算 FIRR=i1+FNPV1/（FNPV1-FNPV2）*（i2-i1） 静态投资回收期：以项目每年的净收益回收项目的全部投资所需要的时间，净收益是指税后利润加折旧。表达式（CI-CO）t =0（其中t=0 Pt）Pt=累计净现金流量开始出现正值的年份1上一年累计现金流量的绝对值/当年净现金流量当静态投资回收期小于等于基准投资回收期时项目可行。 动态投资回收期：表达式（CI-CO）t（1+ic）-t=0（其中t=0 Pt，）Pt， =累计净现金流量现值开始出现正值的年份1上一年累计现金流量现值的绝对值/当年净现金流量现值 当

22、动态投资回收期不大于项目寿命期时项目可行。 总投资收益率：ROI=息税前利润EBIT/项目总投资TI*100%，需高于同行业收益率 项目资本金净利润率ROE：为项目达到设计生产能力后正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润NP与项目资本金EC的比率。需高于同行业净利润率。15、清偿能力评价： 利息备付率ICR：借款期内的EBIT与应付利息PI的比值。用于支付利息的息税前利润等于利润总额与当期应付利息之和，当期应付利息是指计入总成本费用的全部利息。利息备付率应分年计算。应大于1并结合债权人的要求确定。 偿债备付率DSCR：为各年可用于还本付息的资金（EBITDATAX为息税前利润加折旧和摊销）与

23、当期应还本付息的金额PD的比值。可分年或者按整个借款期计算。 资产负债率：=负债合计/资产合计*100%。过高的资产负债率表明企业财务风险太大；过低的资产负债率表明企业对财务杠杆利用不够。国际公认是60% 流动比率：=流动资产总额/流动负债总额*100%。国际公认是200% 速动比率：=（流动资产总额-存货）/流动负债总额*100%。国际公认是100%16、项目投资经济费用效益流量表（书168） 经济净现值：ENPV=（B-C）t（1+is）-t，is社会折现率。需大于0 经济内部收益率：（CI-CO）t（1+EIRR）-t=0，需大于社会折现率 效益费用比：RBC=Bt（1+is）-t /C

24、t（1+is）-t，需大于1第四章 建设项目设计阶段工程造价的计价与控制1、工业建设项目总平面设计对工程造价的影响因素：占地面积、功能分区、运输方式的选择 总平面设计评价指标：有关面积的指标、比率指标（建筑系数=建筑占地面积/厂区占地面积、土地利用系数=建筑占地面积+厂区道路占地面积+工程管网占地面积/ 厂区占地面积、绿化系数）、工程量指标、功能指标、经济指标。 总平面设计评价方法：价值工程理论、模糊数学理论、层次分析理论。常用的方法是多指标对比法。2、工业建设项目工艺设计对工程造价的影响因素：选择合适的生产方法、合理布置工艺流程、合理的设备选型。 设备选择方案评价的方法：工程经济相关理论、寿

25、命周期成本评价法（LCC）、本量利分析法 工艺技术比选的方法：多指标评价法、投资效益评价法3、工业建设项目建筑设计对工程造价的影响因素：平面形状、流通空间、层高、层数、柱网布置、建筑物的体积与面积、建筑结构 建筑设计评价指标：单位面积造价、建筑物周长与建筑面积比（越低越经济）、厂房展开面积（越大层数越可增加）、厂房有效面积与建筑面积比、工程全寿命成本4、民用建设项目设计评价： 住宅小区影响造价的主要因素：占地面积、建筑群体的布置形式 设计方案评价指标： 建筑毛密度=居住和公共建筑基低面积/居住小区占地总面积*100% 居住建筑净密度=居住建筑基低面积/居住建筑占地面积*100% 居住面积密度=

26、居住面积/居住建筑占地面积（m2/hm2） 居住建筑面积密度=居住建筑面积/居住建筑占地面积（m2/hm2） 人口毛密度=居住人数/居住小区占地总面积（人/hm2） 人口净密度=居住人数/居住建筑占地面积（人/hm2） 绿化比率=居住小区绿化面积/居住小区占地总面积*100% 民用住宅建筑设计影响造价的主要因素：建筑物平面形状和周长系数、住宅的层高和净高、住宅的层数与造价的关系、住宅单元组成及户型和住户面积、住宅建筑结构的选择。 民用建筑设计的评价指标： A、平面指标：平面系数K=居住面积/建筑面积*100%；K1=居住面积/有效面积*100%；K2=辅助面积/有效面积*100%；K3=结构面

27、积/建筑面积*100% 居住面积=有效面积-辅助面积；有效面积+结构面积=建筑面积 B、建筑周长指标：单元周长指标=单元周长/单元建筑面积；建筑周长指标=建筑周长/建筑占地面积 C、建筑体积指标：=建筑体积/建筑面积 D、面积定额指标：户均建筑面积=建筑总面积/总户数；户均使用面积=使用总面积/总户数；户均面宽指标=建筑物总长度/总户数 E、户型比5、单位建筑工程概算的编制方法：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法 类似工程预算法：拟建工程单方概算造价D=类似工程单方概算造价A综合调整系数K K=a%K1+b%K2+c%K3+ 其中：a%，类似工程概算的人工费、材料费、机械台班费、措施费、间

28、接费占预算造价的比重K1，拟建工程地区与类似工程预算造价在人工费、材料费、机械台班费、措施费、间接费之间的差异系数6、安装工程概算编制方法：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法、综合吨位指标法7、施工图预算的审查方法：全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点抽查法、利用手册审查法、分解对比审查法第五章 建设项目招标投标与合同价的签定1、规定范围内的各类工程建设项目，达到下列标准之一的，必须进行招标：施工单项合同估算价在200万元以上的；重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元以上的；勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元以上的；

29、单项合同估算价低于、项规定的标准，但项目的总投资额在3000万元以上的。2、招标代理机构资格分为甲级、乙级和暂定级 申请甲级资格，除具备基本条件外，还应具备以下条件：取得乙级招标代理资格满3年。近3年累计工程招标代理中标金额在16亿元以上。具有中级以上职称的机构专职工作人员不少于20人，其中具有工程建设类注册执业资格人员不少于10人（其中注册造价工程师不少于5人），从事工程招标代理业务3年以上的人员不少于10人。技术经济负责人为本机构专职人员，具备10年以上从事工程管理的经验，具备高级技术经济职称和工程建设类注册执业资格。注册资本金不少于200万元。申请乙级资格，除具备基本条件外，还应具备以下

30、条件：取得暂定级招标代理资格满1年。近3年累计工程招标代理中标金额在8亿元以上。具有中级以上职称的机构专职工作人员不少于12人，其中具有工程建设类注册执业资格人员不少于6人（其中注册造价工程师不少于3人），从事工程招标代理业务3年以上的人员不少于6人。技术经济负责人为本机构专职人员，具备8年以上从事工程管理的经验，具备高级技术经济职称和工程建设类注册执业资格。注册资本金不少于100万元。申请暂定级资格，除具备基本条件外，还应具备乙级资格的、条件。甲级资格可以承担各类工程的招标代理业务；乙级资格可以承担工程总投资1亿元以下工程的招标代理业务；暂定级资格可以承担工程总投资6000万元以下工程的招标

31、代理业务。3、投标保证金的限额：不得超过投标总价的2%，且最高不超过80万。4、串通投标的行为：投标人之间相互约定抬高或压低投标报价；投标人之间相互约定，在招标项目中分别以高、中、低价位报价；投标人之间先进行内部竟价，内定中标人，然后再参加投标；投标人之间其他串通投标报价的行为。5、招标人与投标人串通投标的行为：招标人在开标前开启投标文件，并将投标情况告知其他投标人，或者协助投标人撤换投标文件，更改报价；招标人向投标人泄露标底；招标人与投标人商定，投标时压低或抬高标价，中标后再给投标人或招标人额外补偿；招标人预先内定中标人；其他串通投标行为。6、编制招标控制价时：暂列金额按分部分项工程费的10

32、%15%估算；总承包服务费如果仅对分包工程进行管理协调按分包专业估算价值的1.5%计算，还需要其提供配合服务时按分包专业估算价值的3%5%计算，招标人自行供应材料时按材料价值的1%计算。7、履约担保金额一般为中标价的10%。8、评标详细评审的方法：经评审的最低投标价法和综合评估法9、成本加酬金合同的主要形式有：成本加固定费用合同；成本加定比费用合同；成本加奖金合同；成本加保证最大酬金合同；工时及材料补偿合同10、标准施工招标文件的合同条款由通用合同条款和专用合同条款构成，还附有合同协议书、履约担保和预付款担保三个格式文件。11、FIDIC合同条件由通用合同条件和专用合同条件构成，还附有合同协议

33、书、投标函和争端仲裁协议书。12、在土木工程施工中应用FIDIC合同条件应具备的条件：通过竞争性招标确定承包商；委托工程师对工程进行监理；按照单价合同方式编制招标文件（但有些子项也可采用包干方式）。第六章 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制1、FIDIC合同条件下可以调整合同工作单价的原则： 1）此项工程实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大于10%； 2）工程量的变更于对该项工作规定的具体费率的乘积超过了接受的合同款额的0.01%； 3）由此工程量的变更直接造成该项工作每单位工程量费用的变动超过1%。2、工程价款结算包括竣工结算、分阶段结算、专业分包结算、合同中止结算。

34、3、工程预付款的比例为合同价的10%30%。预付款起扣点：T=P（合同价）-M（预付款）/N（主要材料所占比重）4、工程价款调整： 1）采用价格指数调整价格差额：P=P0A+（B1*Ft1/F01）+（B2*Ft2/F02）+（Bn*Ftn/F0n）-12）采用造价信息调整价格差额。5、施工阶段投资偏差与进度偏差： 投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资 进度偏差=拟完工程计划投资-已完工程计划投资6、常用的偏差分析方法：横道图法、时标网络图法、表格法、曲线法第七章 竣工决算的编制和竣工后保修费用的处理1、竣工决算的内容：竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图、工程竣工决算造价

35、对比分析。2、竣工财务决算报表包括： 1）大中型建设项目：建设项目竣工财务决算审批表、大中型建设项目概况表、大中型建设项目竣工财务决算表、大中型建设项目交付使用资产总表、建设项目交付使用资产明细表 2）小型建设项目：建设项目竣工财务决算审批表、竣工财务决算总表、建设项目交付使用资产明细表3、基建结余资金=基建拨款+项目资本金+项目资本公积金+基建投资借款+企业债券基金+待冲基建支出 -基本建设支出-应收生产单位投资借款案例答题的部分方法：1、 涉及施工降效时，如问：每天若降效10%，需多少时间？则为，8/（1-10%）=8.89小时2、关于砖墙计算砖数的问题：标砖的尺寸为240*115*53m

36、m 1砖墙每m3的砖数：1/（砖宽+灰缝）*砖长*（砖厚+灰缝）=529.1匹 1.5砖墙每m3的砖数：1/（砖长+灰缝）*（砖厚+灰缝）+1/（砖宽+灰缝）*（砖厚+灰缝）*1/（砖长+砖宽+灰缝）=522匹 2砖墙每m3的砖数：2/（砖宽+灰缝）*（砖厚+灰缝）*1/（2砖长+灰缝）=518.3匹3、电缆计算清单工程量时不加预留长度，在计算定额工程量时加预留长度，计算主材量时还加损耗4、挖运土方工程，问挖掘机和自卸车按给出的型号选择，怎样组合最经济（只选一种）？答题时应计算各种机械型号的单位费用，哪种费用最少就最经济。5、分别计算产量和单价盈亏平衡点： 产量盈亏平衡点=固定成本/（产品单价

37、-产品单价销售税金及附加-单位产品可变成本） 单价盈亏平衡点=（固定成本+设计生产能力单位产品可变成本）/（设计生产能力-销售税金及附加）6、采暖器工程量的计算：铸铁四柱散热器为多少片；钢制板式散热器为多少组；光排管应计算多少米。7、管道保温工程量计算：V=管道长度3.14（管道外径+1.033保温厚度）1.033保温厚度8、关于预算费用计算表： 先算直接费算其他直接费（以人工费为基数）现场经费以人工费为基数*（临设费率+现场管理费率）直接工程费（+）间接费利润税金（+）*税率 间接费=规费+企业管理费9、棱台体的体积公式=1/3*h（a2+b2+ab）10、项目划分标段时应考虑哪些因数：招标项目的专业要求、管理要求、对工程投资的影响、各项工作的衔接。11、计取索赔时只要不是全场性停工，就不能计算现场管理费和企业管理费企业管理费计算基数包含现场管理费。12、压缩工期时，技术措施费减少，单位时间费用增加。13、计算窝工费用时，窝工工日应减出该工作包含的总时差，还要注意如有机械还应计算机械的窝工费。14、固定资产投资方向调节税计算基数为工程投资与预备费之和。15、通风工程计算风管工程量时应注意加上天圆地方的面积，扣除阀门所占的面积，计算单价分析表时不计算阀门和软接的费用。