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1、五峰酒店空调工程方案对比文件日期：2012年10月30日一、项目情况简介3二、空调性能的综合对比41、空调系统的介绍42、空调性能特点的综合比较73、初投资比较94、运行费用比较105、使用及维护方面的对比10三、结论及建议11一、项目情况简介1、工程概况本工程为五峰酒店项目，建筑面积24000皿，其中空调面积大约13000皿。2、工程分析主要对酒店客房部分空调方案进行对比，面积约为8000皿。3、供选择方案分析（1）风冷模块空调机组制冷/制热：采用风冷模块机组制冷和制热（冬季配有辅助电加热补充）对工程硬件方面的要求： 需要在屋面放置主机； 需要一个机房专门放置水泵和其他配件（大概50平米）
2、由于冬季制热效果一般，需要配辅助电加热作为制热补充，因此配电需要增容。（2）变频多联式空调机组制冷/制热：采用变频多联机空调系统进行制冷和制热。对工程硬件方面的要求： 需要在屋面安放空调室外机。4、对比的项目（1）两种空调性能的综合对比；（2）初投资比较；（3）运行费用的比较；（4）使用及维护方面的对比；二、空调性能的综合对比1、空调系统的介绍方案风冷模块冷水机组（1）系统组成部分A:机房部分：水泵、膨胀水箱等B:室外部分：风冷模块主机C:末端空气处理设备:风机盘管、阀门、管路；（2）工作原理风冷热泵机组冷却/加热冷冻水，冷冻水将冷量/热量带入到房间里。（3）具体设计选用风冷热泵机组的主机2台
3、，冷冻水泵均选3台，2用1备，选择相应的配套 附件。（4）使用要求主机可以单独开启，但是与主机配置的水泵附件必须同时开启。系统可以在制冷 制热及过渡季节使用。（5）优点 可以独立制冷制热; 各台主机可以独立控制，互不影响，节省部分能源；（6）缺点机组制热能力不强，-5度以下衰减严重，需要靠电加热补充热量; 电加热长期使用，容易产生安全隐患; 水对管路有腐蚀性，影响使用寿命;方案二一一变频多联式空调机组（1）系统组成部分系统由室内机、铜管管路、室外机三部分组成，组成简单。（2）工作原理制冷/制热都是由空调室外机通过铜管将热量送入到房间内。只有一个热量循环，主机直接将冷热量带入到房间内。（3）具体
4、设计设计采用14台变频室外机，用于制冷和制热使用。室外机均放置于屋面。（4）使用要求房间内的所有空调均可以单独控制，夏季冬季和过渡季节均可以使用，房间任意 空调可以独立开启，不受时间和季节的影响。（5）优点 可以独立制冷制热； 房间均可以单独开启，变频控制，节约能源； 节省机房空间，节省吊顶； 使用简单，无需专人维护；（6）缺点机组初投资费用较高；2、空调性能特点的综合比较比较类别风冷热泵机组变频多联机组本工程的需求系统组成风冷热泵主机、冷冻水 水泵、膨胀水箱、软化 水装置、集水器分水 器、水管管路、阀门、 风机盘等组成，系统配 件相对较少多联机由室内机、铜管 管路、室外机三部分组 成，系统简
5、单，故障点 少，系统稳定；系统的组成越多，不可 控因素越多，系统安装 调试及维护越复杂，一 旦某一部件出问题，整 个系统都将瘫痪，因 此系统越简单越好需要甲方提 供的条件 需要屋面放置主机 需要提供泵房只需要室外安放室外 机即可，无需泵房和机 房风冷模块和多联机比 较节省空间机组的独立 控制功能只要办公房间有使用 空调的，主机、水泵等 所有附件均需要开启， 耗电量大，尤其是只有 一部分房间使用空调 的时候，耗电量非常 大，浪费能源。周末加 班的情况，一般不能开 启空调，因为耗电量太 大。每个房间空调均可以 单独开启，单独控制， 主机变频运转，机组调 节能力强，根据房间内 开启数量调节输出量，
6、避免不必要的浪费。因 此，多联机空调可以随 意开启，不受时间限制本工程主要用作办公， 本楼上均有会议室、阅 览室等，使用率比较 少，因此部分开启的情 况比较多，使用多联机 比较合适。另外，办公建筑存在周 末城节假日加班情况， 因此多联机更适合使 用。制热速度及 效果1、机组有两个循环环 路，需要大概二十多分 钟才能达到正常温度，2、-5度制热效果差， 必须用电加热补充，耗 电量大机组构成简单，循环速 度快，一般十多分钟即 可达到正常温度，制热 速度快，制热效果好为了节能，办公场所一 般都是一上班才开启 空调，因此需要空调制 热速度快，制热效果 好，这一点多联机适合过渡季节使 用可以在制冷制热和
7、过 渡季节使用，但是耗电 量较大机组根据房间负荷情 况变频调节，过渡季节 耗电量低。过渡季节使用，需要机 组更精细的调节能力， 因此多联机适合房间内的控 制功能能够调节温度和风量 等主要参数，温度控制 精度在2C波动，控 制不够精细。房间内可以调节制冷、 制热、除湿、风量、温 度、定时，温度控制可 以控制在土C，房间温 度波动小，舒适性高各人对温度的要求不 尽相同，因此需要有能 够调节温度的空调；由 于生活水平提高，人们 对空调温度的精细化 也越来越高。节能性COP值=制冷量/（主机 耗能+水泵+辅助设备+ 末端），两套循环环路， 环路相对较少；满负荷 COP值在3左右，50%、 25%负荷卜
8、COP值也 不高，一般在左右（不 计算电加热耗电）COP值=制冷量/（室外 机+室内机），一套循 环环路，热损失最少，COP值高，满负荷COP 值在左右，50%、25% 负荷卜COP值能达到 左右。由于空调设计时考虑 的是最不利的情况，因 此全年85%的时间都 是处在部分负荷情况 下使用，选择空调要选 用部分负荷下效率高 的空调机组。冬季防冻管路中流动的是水，冬 季容易结冰，因此冬季 即使晚上和节假日期 间也要24小时有人值 守，不间断的开启水泵 让管路里的水循环起 来，否则将会冻坏管 路。管路中流动的是冷媒 在零下40度以上不会 凝结，冬季对管路无需 防冻处理，无需专人值 守烟台地区气候多变
9、，经 常在十一月份下雪结 冰，因此使用水系统空 调会存在防冻的问题， 而多联机则方便使用一般需要2名专职人 员来轮流倒班操作空 调主机，检查维修空调 系统随时发生的问题， 每年需支付工资4万 元。使用变频多联式空调 系统无需人员值守，可 为业主每年至少节省4 万元的人工费水系统空调组成复杂， 必须由专人进行操作 维护；多联机操作简 单，类似于家用空调， 不需要专职人员维护。使用和维护水会对管路产生腐蚀， 每年需要对管路进行 清洗，每次清洗费用较 大，随着管路的不断腐 蚀将会出现漏水现象， 58年后需重新更换管 路。因管路腐蚀出现漏 水淹坏吊顶的工程不 在少数管路中冷媒无任何腐 蚀性，不存在漏水
10、滴水 的现象，对吊顶无任何 影响办公建筑需要方便管 理和维护的空调系统， 多联机比较适合使用寿命主机寿命15年，管路 及末端寿命一般为 810年，管路及系统需 要定期维护系统调试完毕之后，运 行稳定，使用寿命20年同样的空调设备，使用 寿叩越长越好楼宇自控功 能由于系统构成相对复 杂，要想实现楼宇自控 功能，需要外加很多自 控元件和线路，造价非 常高机组本身智能化程度 高，只需要一套软件即 可实现在电脑上对所 有空调的控制功能，还 可以实现分区域空调 费用计量功能空调中央控制系统可 以实现对整个楼上空 调的集中管理，可以合 理使用空调，避免不必 要的浪费。目前多个大 楼的空倜均配有中央 控制系
11、统，方便管理维 护，建议甲方采用3、初投资比较本工程空调建筑面积约7000平米，由于工程较大，无法在短时间内精确计算工 程造价，因此在方案论证上，按照市场上两种空调系统的平均造价进行估算。方案一：风冷热泵机组主机及辅助设备，市场造价约150元/平米，安装费为150 元/平米。方案二：变频多联机设备约240元/平米，安装材料及人工费约40元/平米。空调形式风冷热泵机组变频多联机组主机+末端+辅助设备69万万安装材料费69万万楼宇自控系统46万自带合计138万128万注：】、楼宇自控系统可选择使用，总造价中未包含;4、运行费用比较（1）功率参数的选取空调形式风冷热泵机组多联机设备名称制冷制热制冷制
12、热主机196kw246kw232kw冷冻泵3台（计算2台）24kw24kw补水泵3台（计算2台）6kw6KW末端总功率6kw6KW电加热功率无159kw总计252kw238kw（2）运行费用参数选取电费取元/度，每天运行10小时，夏季制冷季90天，冬季制热季节120天。同时开 启系数取，风冷热泵机组负荷调解率为，多联机负荷调节率为。（3）运行费用列表如下：空调形式风冷热泵机组多联机夏季费用合计151000 元136780 元冬季费用合计280300 元182370 元全年运行费用431300 元319150 元年平均指标元/平方年元/平方年由此可以看出，如果全年都使用风冷热泵机组，耗电量比较大
13、，多联机能够省 电35%左右。5、使用及维护方面的对比（1）安装施工风冷热泵机组相对较简单，大概70天完工。多联机空调系统组成简单，管路安装方便、快捷，本工程施工工期在40天左右。（2）维护费用按照本工程的情况，风冷模块大概需要2名专职人员进行操作（一班1人），按 照每人每年3万元，每年需要6万元人工费。多联机操作简单，设备调试完毕后进行人员的使用培训，一般人员均可以操作。 因此无需配备专业人员，从而节省了人工费。（3）保养费用风冷热泵机组需要对水管路维护和保养，一般按照总造价的。多联机日常的空调维护只有定期检查重要元器件和室内机的过滤网清洗工作。费 用一般为总造价的。（4）两项费用合计如下：
14、比较类别风冷热泵机组变频多联机组施工工期70天40天维护费用每年工资6万元无保养费用138X%=2128 万 X%=每年费用合计8万通过对比可以看出，多联机能够节省工期，并且每年节省将近8万元的维护保养 费用。三、结论及建议综合三种空调系统的初投资、运行费用、施工工期和维护保养费用如下:空调形式风冷模块机组变频多联机组节省费用初投资138万128万10万年运行费用万万万施工工期70天40天30天年维护保养费用8万万元通过对比可以看出，两种空调初投资比较接近，但是多联机运行费用非常节省， 每年能够省17万的运行成本。风冷模块机组使用寿命约为10年（多联机使用寿命为 20年），多联机10年能够节省173万元的投资。此外，多联机施工周期短，维护费用低，非常适合于办公使用。
