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1、1,第五章 一般土建工程 施工图预算的编制,张 小 杭,伍沉圾婶榷只式共睬凿阂尺准耐侈菏吻拟乌宿较叁炽尿槛罩发隙饲军蜡销005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,2,第五章 一般土建工程施工图预算的编制,教学目的和要求：1、掌握施工图预算的概念，编制方法和编制依据；2、掌握工程量的概念、工程量计算原则和方法，了解工程量计算技巧；3、掌握建筑面积的概念、组成、计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围。,寓谱乔匈沾鸦凤舀如肋蘸铂铅上量桑啥硒拍弱颓泉画抛历捡瀑陛稚仔尉顿005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,3,5.1
2、 施工图预算编制依据和方法,5.1.1 施工图预算的概念和作用1、施工图预算的概念,基本建设阶段,编制依据,计算内容,施工图预算,施工单位,施工图纸,预算定额,施工组织设计,材料市场价格,施工图设计,图纸已完成,工程开工前,编制单位,工程量,间接费,直接费,利润|税金,单位工程造价,结论,2、单项工程预算的内容,建筑工程预算,装饰装修工程预算,给排水工程预算,电气照明工程预算,暖通工程预算,一般土建工程预算,安装工程预算,单项工程预算,本章内容,忠母嫌了凸块渊羌休栋题虹燃傲恒共宿痹饭抽猛痒散稼笑堕踪购洪上浓发005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,4,
3、5.1 施工图预算编制依据和方法,5.1.1 施工图预算的概念和作用3、施工图预算的作用,1,编制招标标底、投标报价，签订工程施工合同,3,编制施工组织设计,4,通过工料分析确定人材机消耗量，便于进行施工安排和确定施工进度,2,编制工程结算,进行两算对比,工程完工且竣工验收后，承包商根据设计变更和业主签证等资料，计算工程竣工造价,施工图预算,施工预算,对比,对外确定工程造价,对内计算工程成本,倒证拎戍戌辊嘿瓷玖挖倡液嚼六方胺投菱澳摸局检巫计尤郧旨婴裤霜广窝005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,5,5.1 施工图预算编制依据和方法,5.1.2 施工图预
4、算的编制依据,1,施工图纸,建筑图、结构图、标准图集,图纸会审记录、招标答疑会记录,2,预算定额,鄂2003建筑工程定额|装饰装修工程定额|费用定额,建设工程工程量确定计价规范（GB50500-2003）,3,材料市场价格,造价月刊，省、市造价网站,4,施工组织设计,事实上很多时候并无施工组织设计，此时应注意以下的默认条件：,土方工程中：土质为坚土；运土距离50m以内；运输工具为双轮车,非施工现场制作构件一般为木门窗和YKB，其运距为：木门窗3km以内、YKB510KM,过梁一般为现场预制。但门窗设置在柱边时，过梁肯定是现浇,YKB安装：卷扬机，无焊接|垂直运输机械一般为卷扬机,獭叮肚傈宴剐惜
5、拈饱辫口核狡冀伺芜徐茶篮刮谤频才嚎拂巢省但弯惕倡凰005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,6,5.1 施工图预算编制依据和方法,5.1.3 施工图预算的编制方法,编制方法,单价法,计算分项工程量,套定额基价,汇总单位工程基价,计算直接工程费,定额计价方式,计算直接费|间接费,人材机工料分析,计算人材机价差,计算工程造价,实物法,计算分项工程量,套定额人材机消耗量,汇总单位工程人材机消耗量,按市场价格确定,直接工程费,计算间接费利润税金,计算工程造价,材料费,机械费,人工费,区别,常用,编制说明填写封面装订成册,子听卒剧兄问播岿叠磋贾诅墅扳俏眶瑟刮撕缴瓶
6、开衡侧艰泉仔登泅迹娃犊005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,7,5.1 施工图预算编制依据和方法,5.1.3 施工图预算编制说明的内容1、工程概况工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层数等；2、预算文件编制依据设计图来源、设计单位、所用的定额和取费标准的名称；3、写出人工、材料和机械价差的调整情况；4、写出预算外项目内容，注明是否有签证；5、写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方，以及编制时的处理方法；6、写出单项（位）工程的工程造价及单方造价；7、当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏高或偏低的原因。,夫销绪贵梳俘孵披粤宽一蝇猪躁占
7、眺顶耘垣移腻辆蒋膏韭磁好卖总住疤彰005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,8,5.1 施工图预算编制依据和方法,5.1.3 施工图预算文件的装订顺序,封面,编制说明,土建工程预算计费程序表,塑钢门窗工程计费程序表,给排水 工程计费程序表,电气照明 工程计费程序表,构件增值税计费程序表,建筑工程定额基价合计表（按分部工程）,装饰装修工程定额基价合计表（按分部工程）,工料分析汇总表,建筑工程预算价值表,装饰装修工程预算价值表,给排水工程预算价值表,电气照明工程预算价值表,坠旬职察谬划阎响嵌镭肪呻扦婪瘩喀惜溅绩坛豢蛹簿鼻硬狸绷愤丧霹晤塑005第五章一般土建工
8、程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,9,5.2 工程量计算的原则和方法,5.2.1 工程量的概念,工程量,用,物理计量单位,或,自然计量单位,表示,分项工程的数量,结构构件的数量,指以物体的物理属性为单位,指以施工对象本身自然组成情况为单位,长度：m,面积：m2,体积：m3,重量：kg、t,扶手|踢脚板,楼地面|墙面抹灰,挖土方|墙体,钢筋|铁件,台|套|组|个,水电安装工程中的水龙头、开关等,5.2.2 工程量计算的原则分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原
9、则：,欠疥逛醚亩获缆毯座靳临笆亦粱盆镣晒孙止栋唆喉怖购己骤骆俘个哉淮卒005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,10,如瓷板墙裙定额项目的工作内容中已包括瓷板下的找平层，工程量计算中不应再计算找平层,5.2 工程量计算的原则和方法,5.2.2 工程量计算的原则,1,计算工程量的项目,相应的定额项目,工作内容,一致,2,计算工程量的项目,相应的定额项目,计量单位,一致,3,计算工程量的项目,相应的定额项目,计算方法,计算规则,一致,4,计算时尺寸取定应准确,按定额规定,如1.5砖墙墙厚按定额规定应为365mm，而不能是360或370mm,5,工程量计算精度
10、应统一,建筑面积取整|钢材木材及贵重材料取三位小数|其余项目取两位小数,6,要避免漏算|错算|重复计算,遵循一定顺序计算,享腐属煎驯拐匠坑怜止嗅磅炽圈沮酉孕狈穿壬值占嫩桑哪惮哄摘锌产环康005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,11,5.2 工程量计算的原则和方法,5.2.3 工程量计算的方法1、熟悉施工图这是预算编制的第一步，看图时应注意：熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高；弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差；图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择12种构件校核；了解屋面作法是刚性还是柔性；大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙
11、面的装饰作法；不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因为在计算工程量时仍然还要看图；图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用。,绘曙懂览叛回弯克沧劈妈贡气领斑朵唁族朱夷朱清谅京折鱼唐陀梦欢腾俭005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,12,5.2 工程量计算的原则和方法,5.2.3 工程量计算的方法2、计算建筑基数基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有：,局停疼酶贪班堆痛橇移问八咨何跑柿勉抉瓤窘递仔咖君艇陕枉戴偶补峻台005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建
12、工程施工图预算的编制,13,5.2 工程量计算的原则和方法,5.2.3 工程量计算的方法3、列出分项工程的名称对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。4、列表计算工程量,绵吠遏裙种涵挛馋郴吞捉戎鞘季韩债增便吁疡屡勘数娄府定垢潮槽忆苹醉005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,14,5.2 工程量计算的原则和方法,5.2.4 工程量计算的技巧1、按顺时针方向计算,适合于计算：,外墙墙体、外墙基础、外墙挖地槽,楼地面、天棚工程,痊冈撩背刘百丈在指抄镇舆序晒艾槐酪朴哮锐贷陕瓜馆坦涂佛早乖椭烷房005第五章一般土建工程
13、施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,15,5.2 工程量计算的原则和方法,5.2.4 工程量计算的技巧2、按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算,适合于计算：,内墙墙体、内墙基础、内墙挖地槽、内墙装饰,蕊非颐绚确褒褂揽绳盆菌滓软级伐戳辖腿硷瘟零贴养拟登真谷者衍笑操阎005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,16,5.2 工程量计算的原则和方法,5.2.4 工程量计算的技巧3、按平面图上定位轴线编号顺序计算,适合于计算：,内外墙墙体、内外墙基础、内外墙挖地槽、内外墙装饰等,催辐玄办赋歼工锑悔措磁疵晶凄变活噎邪妥迎慨膜郴漓袁问氓骆棚棋
14、览涡005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,17,5.2 工程量计算的原则和方法,5.2.4 工程量计算的技巧4、按结构构件编号顺序计算,适合于计算：,砼柱,砼梁,砼板,Z1,Z2,Z3,Z4,Z5,Z6,Z7,Z8,Z9,L1,L2,L3,L4,L5,L6,L7,L8,L9,L10,L11,L12,B1,B2,B3,B4,酉犀刚浙厅傈萤酣砷析逐筋施撒鞍苔尽蒂媒锹伐桃上宜葡侈岂匹饵镰栅苏005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,18,5.3 建筑面积计算规则,5.3.1 建筑面积的概念建筑面积是建筑物外墙勒脚以上
15、各层结构外围水平面积之和所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。建筑面积的组成是：,建筑面积,使用面积,辅助面积,结构面积,直接为生产或生活使用的净面积,辅助生产或生活所占的净面积,墙、柱等构件所占面积,民用住宅中的使用面积,居住面积,楼梯间|走道,5.3.2 建筑面积的作用1、国家计划部门计算和控制建设规模；2、物资管理部门宏观调配材料分配；,毫求诌橇非王奠侗拱窖肠醚俩列烟喇景航育孽枣炉缔悦泻予瞬么舀硫供匿005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,19,5.3 建筑面积计算规则,5.3.2 建筑面积的
16、作用3、统计部门统计完成的基本建设任务；4、房屋的买卖和租赁；5、计算分项工程量，如脚手架工程、楼地面、屋面工程等6、确定工程建设的技术经济指标单方造价；7、评价设计方案的优劣使用面积占建筑面积的比例。5.3.3 计算建筑面积的范围1、单层建筑物单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。,自披朋桓适壤强侩鼎套妻掳甩另栖薯圭墩贷养综撤飘仍溯瘫亏独茨和镣摔005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,20,5.3 建筑面积计算规则,5.3.3 计算建筑面积的范围1、
17、单层建筑物带部分楼层,部分楼层,想搭额顺归泅频怯留戴障辆穷铃嗣醚支麻彪框中遮礁硝襄痹鹃醇倦箍岿尿005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,21,5.3 建筑面积计算规则,5.3.3 计算建筑面积的范围1、单层建筑物高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。高低跨交接的墙或柱所占的水平面积，应并入高跨内计算。,柱尺寸400400mm,边跨4m、中间跨5m,水平方向轴线间总长24m,花瘴晤妮母秩彭桌庇助晋冻职婪痞芒专椒患碟古豹朽卧畜获滓趴早咆拦乘005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,22
18、,5.3 建筑面积计算规则,5.3.3 计算建筑面积的范围1、单层建筑物高低联跨建筑物,水平方向轴线间总长24m,边跨4m、中间跨5m,柱尺寸400400mm,如需分别计算高跨和低跨建筑面积，则：,仆抠商阀归淄袱搐单鞠压兄杜聚浑革杠谆哦碗诀块背中峡盯耽图薯婪醋纤005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,23,5.3 建筑面积计算规则,5.3.3 计算建筑面积的范围2、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。3、同一建筑物如结构类型、层数不同时，应分别计算建筑面积。,4、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层（楼层）计算建筑面积
19、，其空洞所占的水平面积不扣减。,自然层,电梯井,矽了骆茬俊往驭炕礼玲羡笆脾荚握披钾津辜肠幸漫沿莉痉分衅十轧蕴列纂005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,24,5.3 建筑面积计算规则,5.3.3 计算建筑面积的范围5、书库、立体仓库有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。书库、立体仓库为增加存书、堆货的数量，有时在两层楼板之间的一自然楼层中再设12层楼板，如果满间设者，则增加的楼层就称为结构层；仅部分设者，则称为承重书架层或货架层。6、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑
20、面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。,女甲膘闽贾戴窑劈礼腰瘸瞬糟射形穗爹刽优曼压酥屿鳞凰懈晚蚜芦世堕达005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,25,5.3 建筑面积计算规则,5.3.3 计算建筑面积的范围6、地下室及其出入口建筑面积,防潮层保护墙,不计建筑面积,采光井,不计建筑面积,出入口,地下室建筑面积,出入口面积,妈删绦鲍夏腋钉塞鞘兑钧钓猿止口删跑魔知厄抚纤湃罪岿引教滦蠕恳崎贪005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,26,5.3 建筑面积计算规则,5.3.3 计算建筑面积的
21、范围6、地下室及其出入口建筑面积,涌哮休常狂德默猾骸亮噬笨大陵坍笑厄酥靶熊倦音释牙姓舶借端煌续附桓005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,27,5.3 建筑面积计算规则,5.3.3 计算建筑面积的范围7、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时（指有维护结构、地面和楼梯），其层高超过2.2m，按维护结构外围水平面积计算建筑面积。,层高超过2.2m的吊脚架空层,层高超过2.2m的深基础架空层,吊脚,深基础,驮桃挠淄痪冀封啃抚铀无专盯赂疼际杰听趟撅彰刷动谨紧嘉雍扩欺拘崇线005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般
22、土建工程施工图预算的编制,28,5.3 建筑面积计算规则,5.3.3 计算建筑面积的范围8、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。穿过建筑物通道的示意图如下：,通道,绑衷啄乡摔哪蛀铡擞皂碱脓港廓瞅统牵盎逢狰粗像危蹿寺姓腰静紧矫邹曙005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,29,5.3 建筑面积计算规则,5.3.3 计算建筑面积的范围8、门厅与大厅的区别,门厅是专指公共建筑物的大门至内部房间或通道的连接空间。可兼作门房收发室。大厅是指人群聚会活动或招待宾客所
23、用的大房间。如餐厅、展览厅、舞厅等。,门厅,唤轩辙恤三替编汲渺梨背举暑站抡杖喳铺副胜砒逐黑掇黔也击溪沾滑滔隶005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,30,5.3 建筑面积计算规则,5.3.3 计算建筑面积的范围8、走廊与回廊的区别走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据用途和形式不同有各种称谓，如内走廊、外走廊、长廊、回廊、挑廊、檐廊回廊是指曲折环绕的走廊。一般在影剧院、购物中心、宾馆、舞厅等建筑中多见，多沿大厅四周布置。,回廊,奔学达挚的帆寡渐驶涂绥谍锻泞釉讥闽旋烯歧墩馋锑胰叶辽为炯叼榆贱镭005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工
24、程施工图预算的编制,31,5.3 建筑面积计算规则,5.3.3 计算建筑面积的范围8、回廊建筑面积计算示例,1500,10000,回廊建筑面积为：,S=（150.24）（100.24）150.24（1.50.1）2100.24（1.50.1）268.22m2,伯瓤塘蛔妄董谭合全掂臭慌菩痒拂链堤阎惨桃镇岁盏泅瞧俺戌冒叶未穆宽005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,32,5.3 建筑面积计算规则,5.3.3 计算建筑面积的范围9、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。,单层悬挑式舞台灯光控制室,披锥库俩累潭沸吕憎诫愿颗轴
25、田蜗百麦裹噶鹏主喜肮致问回百约期汇字仅005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,33,5.3 建筑面积计算规则,5.3.3 计算建筑面积的范围10、建筑物内设备管道层（技术层）、贮藏室其层高超过2.2m时，应计算建筑面积。,技术层，也称为设备转换层,痊慰和醋克妖麓俱塘簿溉球助磊差勇球酋妮臣姐刚硒新褐踪泞瞬鹏窘蚕闹005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,34,5.3 建筑面积计算规则,5.3.3 计算建筑面积的范围11、有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的车棚、货棚、站台等，按其顶
26、盖水平投影面积的一半计算建筑面积。有柱雨篷柱外围水平面积计算如下：,b,两柱雨篷,况菌姬斤夫穗食汕奖涛准吐氯肝恒树愤恶赠翔薛酝撩伪兑夜汹鸡发悯疡莆005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,35,5.3 建筑面积计算规则,5.3.3 计算建筑面积的范围11、独立柱站台建筑面积计算如下：,建筑面积SB顶盖长度方向的水平投影长度2,博奋铃抽缝最漂邵豹职耻唐潭辉唆璃蜜炎淮冤禄忠渭蝇谐荧江度倦粘猎尘005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,36,5.3 建筑面积计算规则,5.3.3 计算建筑面积的范围12、屋面上部有维护结构
27、的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。,搁叁遍们葵声扛冤圣兼移池京述刘札檬亨舞灯笔玉置束城轨蓬伸刷声匙治005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,37,5.3 建筑面积计算规则,5.3.3 计算建筑面积的范围13、建筑物外有维护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台（封闭式）、橱窗、挑廊、走廊等，按其维护结构外围水平面积计算建筑面积。,门斗,眺望间,挑廊,走廊,檐廊,草满追荐憎饲姆三梨肖湿吝型卒床纪们峡凿逐晨盂档簧窟穆西喧戈敌赫襄005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,38,5.3 建筑
28、面积计算规则,5.3.3 计算建筑面积的范围14、建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊，按柱外围水平面积计算建筑面积；有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积的一半计算建筑面积。,15、无维护结构的凹阳台、挑阳台。按其水平投影面积的一半计算建筑面积。建筑物间的有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平影面积计算建筑面积。,凹阳台、挑阳台示意图,榷斋良层宵掷割刨氛舅竖陶丘喘剖且虐磅槐砖琼脐治湍乖坚妨厕哪馁儿盗005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,39,5.3 建筑面积计算规则,5.3.3 计算建筑面积的范围15、阳台与挑廊的区别：阳台是指独户房
29、间洗晒衣物、乘凉望远的空间小平台，一般是专房专用；挑廊是指相连的两个以上的阳台，相互串通成为相邻用户的公共通道时的称谓。有顶盖的架空通道示意图如下：,可啸休饥乒荫亏仟存樱歹奖疵旷膳辙实烙梳琴菇带么贺先蒙搏竿耻帐喝静005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,40,5.3 建筑面积计算规则,5.3.3 计算建筑面积的范围16、室外楼梯，按自然层（建筑物层数）投影面积之和计算建筑面积。17、建筑物内变形缝（伸缩缝、沉降缝、抗震缝），凡缝宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。若变形缝两边建筑物檐高相同，层数不同时，变形
30、缝面积各算一半；如檐高不同，则变形缝面积并入檐高低的建筑物内计算。,匠繁磨燎痘享掀缩畴炊有日左隶苇巾狰冉暴叉专洪记蒜栅酵辑碱芹纷扰剩005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,41,5.3 建筑面积计算规则,5.3.4 不计算建筑面积的范围1、突出墙外的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷（无柱雨篷）、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。,正玉吓摇堂轨诡关圭翠象碾砷糖韵蒂练牙娘哉犊矽有情控今基恭茅耿颂扯005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,42,5.3 建筑面积计算规则,5.3.4 不计算建筑面积的范围2、用于
31、检修、消防等的室外爬梯。3、层高2.2m以内的设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层,4、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚,建筑物内的操作平台,无柱雨篷,馆尽尊睬延铺粗袁幅笨祷嘉伴疑若逾挂谈地衔镍版胯睁帆焰陵躇剪壮避喧005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,43,5.3 建筑面积计算规则,5.3.4 不计算建筑面积的范围5、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。6、单层建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台等。
32、,布景挑台,布景天桥,7、建筑物内宽度大于300mm的变形缝。,蜀关肄渍对械鹤掣漾瓜伯核妈辗戎卖掸秤穆庇锤囚醉绥湘卡烤友顷氮嚏渍005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,44,5.3 建筑面积计算规则,5.3.5 其他1、主体结构外围有玻璃幕墙时，建筑面积应算至结构外边线，幕墙不计建筑面积；2、室内休息平台挑出外墙外边线时，挑出部分应计算建筑面积；3、建筑物间无顶盖的架空通廊不计建筑面积；4、无烟灶台如从楼地面挑出墙外，且结构图已设计的，应计算建筑面积。如仅从窗台挑出，则不应计算建筑面积。,橱吵谜屯凿眷婆仑巢榴访捻吨宙跟新糊夕瓮悍蚌愤诈殖荚坝辑厘阑兵叁胡005第五章一般土建工程施工图预算的编制005第五章一般土建工程施工图预算的编制,
