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1、第十章 项目投资,第一节 项目投资概述第二节 现金流量及其计算第三节 投资项目的评价方法第四节 投资项目评价方法的应用 第五节 项目投资的风险分析,第一节 项目投资概述,一、项目投资的含义和特点二、项目计算期和资金的构成,一、项目投资的含义和特点,（一）项目投资的含义项目投资是一种以特定项目为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。（二）项目投资的特点1.投资金额大 2.影响时间长 3.变动能力差 4.投资风险大,二、项目计算期和资金的构成,（一）项目计算期项目计算期是指投资项目从投资建设开始到最终清理结束整个过程的全部时间，即项目的有效持续时间。完整的项目计算期包括建设期和生产
2、经营期。（二）项目资金的构成1.原始总投资包括建设投资和流动资金投资。建设投资是指在建设期内按一定的生产经营规模和建设内容进行的投资，包括固定资产投资、无形资产投。流动资产投资是指项目投产前后投放于流动资产项目的投资增加额，又称垫支流动资金。2.投资总额是一个反映项目投资总体规模的价值指标，它等于原始总投资与建设期资本化利息之和。,第二节 现金流量及其计算,一、现金流量的概念二、估计净现金流量应注的原则三、净现金流量的确定方法,一、现金流量的概念,现金流量是指投资项目在其计算期内各项现金流入和现金流出增量的总称，它是评价投资方案是否可行时必须事先计算的一个基础性数据。具体可分为现金流入量，现金
3、流出量，净现金流量。（一）现金流入量现金流入量是指由于投资项目的实施而引起的现金收入的增加或现金支出的减少。（二）现金流出量现金流出量是指由于投资项目实施引起的现金支出的增加或现金收入的减少。（三）净现金流量净现金流量是指一定期间现金流入量与现金流出量之差。,二、估计净现金流量应注的原则,（一）必须考虑增量现金流量（二）现金流入而非会计收入（三）沉没成本（四）机会成本（五）关联效应,三、净现金流量的确定方法,（一）初始投资现金流量的构成（二）营业现金流量的构成（三）终结现金流量的构成,（一）初始投资现金流量的构成,构成初始投资现金流量主要有以下几项内容：第一，固定资产的购建费用，包括机器设备等
4、购买所支付的费用，运输费用和安装调试费用等。它是初始投资现金流量的最主要的构成部分。第二，相应流动资金的投入。当固定资产投入使用后，企业需要相应的增加流动资金，用于原材料等存货的储备和应收账款周转等。第三，更新固定资产净残值收入。只有固定资产更新项目才有该项现金流量。当企业准备用固定资产更新现有设备时，需要对现有设备进行清理，所得变现净收入应该作为一项现金流量，列入初始投资现金流量中。,（二）营业现金流量的构成,营业现金流量的计算有以下三种方法：1、根据现金流量的定义计算2、根据年末营业结果计算3、根据所得税对收入和折旧的影响计算,（三）终结现金流量的构成,终结现金流量主要包括清理净收入。此外
5、由于这一时期，企业不再需要相应流动资金，因此将其收回。这部分收回的流动资金应列为现金流入量。,例1：大华公司准备增添一台设备，用于生产某种产品。预计该设备的购置、运输及安装调试等各项费用共需87万元，开始投产时需相应投入10万元的流动资金，该设备预计使用年限为5年，采用直线法计提折旧，5年后净残值2万元。设备投产后，每年可获得50万元的销售收入，且第1年付现成本为20万元，同时由于设备的逐年磨损，从第二年起需要逐年增加设备的维修费1万元。,第三节 投资项目的评价方法,一、贴现评价法二、非折现评价法三、投资评价方法的比较,一、贴现评价法,（一）净现值法（NPV）（二）现值指数（PI）（三）内含报
6、酬率法（IRR）,（一）净现值法（NPV）,净现值是指将投资项目寿命期内各年净现金流量，按设定的贴现率折算到项目第一年初的现值之和，其计算公式为：决策标准：项目可行；项目不可行。,例2：甲、乙两个互斥投资方案各年净现金流量如表10-3所示，已知资本成本为10%，利用净现值法判断甲乙两方案的可行性，如果都可行，问企业应选择哪个方案？,（二）现值指数（PI）,现值指数是未来现金流入现值与现金流出现值的比率，也称获利指数。其计算公式为：决策标准：项目可行；项目不可行。现值指数是1元投资可望获得的现值净收益，它是相对数指标，可以从动态的角度反映项目投资的资金投入与总产出之间的关系；其缺点是无法直接反映
7、投资项目的实际收益率。,（三）内含报酬率法（IRR）,内含报酬率是指能够使未来现金流入量现值等于未来现金流出量现值的贴现率，或者说是使投资项目净现值等于零的贴现率。内含报酬率本身不受资本市场利息率的影响，完全取决于项目的现金流量，反映了项目内在，即内部所固有的特性。这也就是其称为“内含报酬率”的原因所在。内含报酬率的计算，通常采用逐步测试法。首先估计一个贴现率，用它来计算项目的净现值；如果净现值为正数，说明项目本身的报酬率超过估计的贴现率，应提高贴现率后进一步测试；如果净现值为负数，说明项目本身的报酬率低于估计的贴现率，应降低贴现率后进一步测试。经过多次测试之后，寻找出使净现值接近于零的贴现率
8、，即为项目本身的内含报酬率。如果对逐步测试法的精确度不满意，可以使用插值法求解。,二、非折现评价法,（一）回收期法（PP）（二）平均会计收益率法（AAR）,（一）回收期法（PP）,回收期是指投资引起的现金流入累积到与投资额相等所需要的时间。在原始投资一次性支出，每年现金净流量相等时，回收期的计算公式为：上述公式的应用条件比较特殊：首先，项目投产后的若干年内每年净现金流量相等；其次，这些年内经营净现金流量之和应该大于或等于原始总投资。如果不能满足上述条件，必须采用下列方法计算回收期。其计算公式为：,（二）平均会计收益率法（AAR）,平均会计收益率是年平均净收益占投资额的百分比。,三、投资评价方法
9、的比较,（一）净现值法（二）回收期法（三）平均会计收益率法（四）内含报酬率,（一）净现值法,最基本的投资法则：接受净现值为正的项目符合股东利益。净现值法是进行投资项目决策的明智选择。就净现值法而言，主要具有三个特点：1、净现值使用了现金流量。2、净现值包含了项目的全部现金流量。3、净现值对现金流量进行了合理的折现。,（二）回收期法,回收期法至少存在两个问题。1、回收期内现金流量的时间序列 2、关于回收期以后的现金流量,（三）平均会计收益率法,平均会计收益率法最大的缺陷在于，抛开客观且合理的数据，使用会计账目上的净收益和账面投资来决定是否进行投资。与此相反，净现值法“合理地进行了折现”。其次，平
10、均会计收益率没有考虑到时间序列因素。最后，平均会计收益率法没有解决如何确定一个合理的目标收益率作为决策标准，即目标收益率的确定存在主观臆断。,（四）内含报酬率,在运用差量内含报酬率法进行投资决策时，最好用初始投资额大的项目减去初始投资额小的项目。但如果出现初始投资额相同的两个项目时，应该如何处理呢？我们建议，应当确保第一个非零的现金流量为负值。这样，我们就仍然可以使用内含报酬率的基本法则。,第四节 投资项目评价方法的应用,一、独立投资项目的财务可行性评价二、互斥方案的比较与优选,一、独立投资项目的财务可行性评价,1、完全具备财务可行性的条件2、完全不具备财务可行性的条件3、基本具备财务可行性4、基本不具备财务可行性,二、互斥方案的比较与优选,（一）净现值法（二）差额投资内部收益率法（三）年等额净回收额法（四）计算期统一法,第五节 项目投资的风险分析,一、项目风险的类型二、项目的系统风险与投资决策分析三、项目特有风险与投资决策分析,一、项目风险的类型,(一)项目特有风险（二）公司特有风险（三）项目的系统风险,二、项目的系统风险与投资决策分析,（一）项目系统风险的衡量（二）风险项目的投资决策,三、项目特有风险与投资决策分析,（一）决策树分析（二）敏感分析（三）情景分析（四）盈亏平衡分析,
