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1、第一章知识点1工程造价的概念和特点1工程造价projectcost是建设一项工程预期开支或者实际开支的全部固定资产投资费用。2、建设项目constructionproject在一个总体规划和设计的范围内，实行统一施工、统一管理、统一核算的工程。往往由一个或者多个单项工程所组成。3建设工程造价管理constructioncostmanagement是对建设工程价格的管理，即对建设工程的计价依据和计价行为的管理，既包括有关的定额等信息的发布、更新、解释、又包括有关造价人员及咨询机构的造价不规范行为的检查、处罚等，还包括计价人对自己的计价成果的管理。4、投资估算investmentestimate在
2、项目建议书和可行性研究阶段对拟建项目所需投资，通过编制估算文件估计测算和确定的过程。也可表示估算出的建设项目的投资额，或者称估算造价。5、概算造价budgetforthecost在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件预先测算和确定的工程造价。6、预算造价budgetcost在施工图设计阶段，根据施工图纸通过编制预算文件，预先测算和确定的工程造价。7、合同价contractprice在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建造安装工程承包合同、设备材料采购合同以及技术和咨询服务合同确定的价格。8结算价settlementprice在合同实施阶段，工程结算时按合同调价范围和调价方法，对实际
3、发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算和确定的价格Q9静态投资staticinvestment是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值，但它含因工程量误差而引起的工程造价的增减。10、动态投资dynamicinvestment是指为完成一个工程项目的建设，估计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价豫备金、新开征税费，以及汇率变动部份。11、固定资产投资investinfixedasset是投资主体为了特定的目的，以达到预期收益（效益）的资金垫付行为。知识点2全面造价管理12、全面造价管理totalco
4、stmanagement即全生命周期的费用（造价）管理，包括全过程、全要素、全风险、全团队的造价管理。第二章知识点5利息和利率、单利和复利1名义利率nominalinterestrate计息周期利率乘以一年内的周期数所得的年利率。知识点4资金时间价值，现金流量图2、现金流量图cashflowdiagram项目各年的费用或者效益以时间（钠横坐标，以金额为纵坐标，所绘制的图形。知识点14基准收益率3、基准收益率benchmarkyield也称基准折现率，是企业或者行业投资者以动态的观点确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平。知识点16内部收益率4、内部收益率InternalRateofRetu
5、rn方案计算期内可以使净现金流量的净现值等于零的贴现率。知识点15净现值、净年值和将来值5、净现值NetPresentValue把不同时间点上发生的净现金流量，通过某个规定的利率，统一折算为现值（0年）然后求其代数和。知识点17-2互斥方案的比较6、互斥方案mutuallyexclusivealternative指采用一组方案中的某一方案，必须抛却其他方案，即方案之间有排他性。7、净现值率法methodofnetpresentvaluerate是一种在计划期资金限额内先选择净现值率大的投资项目，知道资金限额分完为止的项目选择方法。知识点19设备更新方案比选8沉没成本sunkcost企业过去投资
6、决策发生的、非现在决策能改变（或者不受现在决策影响）、已经计入过去投资费用回收计划的费用。9、经济寿命economiclife是指设备的使用费处于合理界限之内的设备寿命。知识点12静态投资回收期10、回收期paybackperiod用投资方案所产生的净现金流量补偿原投资所需要的时间长度。第三章知识点20建设项目投资的概念与组成1、固定资产fixedassets指企业使用期限超过1年的房屋、建造物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。2、流动资产currentassets指企业可以在一年或者越过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产。知识点24工程建设其他费的组成3
7、、联合试运转费thejointcommissioningfees新建项目或者新增加生产能力的工程，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或者装置的负荷联合试运转或者局部联动试车所发生的费用净支出。知识点25豫备费、建设期利息计算4、基本豫备费basicreservefund基本豫备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。5、涨价豫备费pricereservefund对建设工期较长的投资项目，在建设期内可能发生的材料、人工、设备、施工机械等价格上涨，以及费率、利率、汇率等变化，而引起项目投资的增加，需要事先预留的费用，亦称价差豫备费或者价格变动不可预见费
8、。知识点31工程量清单的编制6、工程量清单b川ofquantity把承包合同中规定的准备实施的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来，用于投标报价和中标后计算工程价款的依据。知识点32工程量清单计价（上）7暂列金额provisionalsum是招标人暂定并包括在合同中的一笔款项，主要是考虑到可能发生的工程量变化和费用增加而预留的金额。8、暂估价provisionalestimate指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额。知识点21设备及工器具的组成和计价9、抵岸价landedpri
9、ce是到岸价格加之银行财务费、外贸手续费、关税、增值税、消费税、海关监管手续费、车辆购置附加费。第四章知识点38建设投资估算方法及应用1、投资估算investmentestimate在进行拟建项目的前期工作时，计算出这个项目所需全部建设资金大体数额的过程。知识点40可行性研究内容和方法2可行性研究feasibilitystudy对某工程项目在做出是否投资的决策之前，先对与该项目有关的技术、经济、社会、环境等所有方面进行调查研究，对项目各种可能的拟建方案认真地进行技术经济分析论证，研究项目在技术上的先进实用性，在经济上的合理有利性和建设的可能性，对项目建成投产后的经济效益、社会效益、环境效益等进
10、行科学的预测和评价，据此提出该项目是否应该投资建设，以及选定最佳投资建设方案等结论性意见，为项目投资决策部门提供进行决策的依据。知识点42财务评价方法分类及指标体系3、财务评价financialevaluation也称财务分析，是在国家现行财税制度和价格体系的前提下，从项目角度出发，计算项目范围内的财务效益和费用，分析项目的盈利能力和偿债能力，评价项目在财务上的可行性。知识点45国民经济评价的原理和方法4、国民经济评价nationaleconomicevaluation项目经济费用和效益分析，是按合理配置资源的原则，采用影子价格、影子工资、影子汇率、社会折现率等经济评价参数，分析项目投资的经济
11、效率和对社会福利所做出的贡献，评价项目的经济合理性。知识点46国民经济评价中的参数5、经济净现值economicnetpresentvalue项目按照社会折现率将计算期内各年的经济净效益流量折现到建设期初的现值之和。6、经济内部收益率economicinternalrateofreturn项目在计算期内经济净效益流量的现值累计等于0时的折现率。知识点47线性盈亏平衡分析7、盈亏平衡分析breakevenanalysis称量本利分析，就是将项目投产后的产销量作为不确定因素，通过计算企业或者项目的盈亏平衡点的产销量，据此分析判断不确定性因素对方案经济效果的影响程度，说明方案实施的风险大小及项目承担
12、风险的能力，为投资决策提供科学依据。知识点48敏感性分析8、敏感性分析sensitivityanalysis分析各种不确定性因素发生增减变化时，对财务或者经济评价指标的影响，并计算敏感度系数和临界点，找出敏感因素。知识点50概率分析9、概率分析probabilityanalysis通过研究各种不确定因素发生不同幅度变动的概率分布及其对方案经济效果的影响，对方案的净现金流量及经济效果指标做出某种概率描述，从而对方案的风险情况做出比较准确的判断。知识点47线性盈亏平衡分析10、临界点criticalpoint指项目允许不确定因素向不利方向变化的极限值。超过极限，项目的效益指标将不可行。第五章知识点
13、52-1设计阶段含义、阶段划分、影响造价的因素1、工程设计Engineeringdesign指在工程开始施工之前，设计者根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济要求，拟定建造、安装及设备创造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。设计是建设项目由计划变为现实具有决定意义的工作阶段。2、总平面设计Totalplanedesign指总图运输设计和总平面配置。总平面设计主要包括的内容有：厂址方案、占地面积和土地利用情况；总图运输、主要建造物和构筑物及公用设施的配置；外部运输、水、电、气及其他外部协作条件等。知识点52-2评价原则、内容3设计方案评价Designschemeevalua
14、tion对设计方案进行技术与经济的分析、计算、比较和评价。从而选出环境上自然协调、功能上合用、结构上坚固耐用、技术上先进、造型上美观和经济合理的最优设计方案，为决策提供科学依据。知识点53方法和应用4、计算费用法Calculationcostmethod又叫最小费用法，是应用较为广泛的一种技术经济评价方法，它以货币量反映设计方案的物化劳动和活劳动量消耗的多少，来进行设计方案优劣的评价。计算费用最小的设计方案为最佳方案。5、多因素评分优选法Manyfactorsscoreoptimumseekingmethod对需要进行分析评价的各设计方案，设定若干评价指标并按其重要程度分配权重，然后按评价标准
15、给各指标打分，将各项指标所得分数与其权重相乘并求和，得出各设计方案的评价总分，选择获总分最高者为最佳设计方案的办法。知识点54设计方案优化或者限额设计案例分析6、优化设计方案Optimizingdesignscheme是设计阶段的重要步骤，其目的是通过论证拟采用的设计方案技术上是否先进、功能上是否满足需要、经济上是否合理、使用上是否安全可靠，从而有效地控制工程造价。7、限额设计Quotadesign是在资金一定的情况下，尽可能提高工程功能水平的一种设计方法，也是优化设计方案的一个重要手段。限额设计体现了设计标准、规模、原则的合理确定和有关概算基础资料的合理取定，是衡量勘察设计工作质量的综合标志
16、，应将之作为提高设计质量的管理目标。知识点55概算编制8、设计概算Designbudgetaryestimate是初步设计文件的重要组成部份，它是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或者扩大初步设计的图纸及说明，利用国家或者地区颁发的概算指标、概算定额或者综合指标预算定额、设备材料预算价格等资料，按照设计要求，概略地计算建造物或者构筑物造价的文件。9、单位工程Unitengineering指具有单独设计文件、能够独立组织施工的工程，是单项工程的组成部份。单位工程概算是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部份。单位工程概算按其工程性质分为建造工
17、程概算和设备及安装工程概算两大类。10、施工图预算Constructiondrawingbudget在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸、现行的预算定额、费用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格，在施工方案或者施工组织设计已确定的前提下，按照规定的计算程序计算直接工程费、措施费，并计取间接费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。知识点58预算编制工料单价法及应用11工料单价法Quantitypricemethod指分部份项工程的单价为直接工程费单价，以分部份项工程量乘以对应分部份项工程单价后的合计为单位直接工程费，直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润
18、、税金生成施工图预算造价。知识点59预算编制实物量法及应用12、综合单价法Comprehensiveunitpricemethod指分项工程单价综合了直接工程费及以外的多项费用，按照单价综合的内容不同，综合单价法可分为全费用综合单价和清单综合单价。知识点54设计方案优化或者限额设计案例分析13价值工程valueengineering指着重于功能分析，力求用最低的寿命周期成本，生产出在功能上能充分满足客户要求的产品、服务或者工程项目，从而获得最大经济效益的有组织的活动。第六章知识点61工程项目招投标概念、范围、方法、原则1工程项目招投标projectbidding普通是建设单位（或者业主）就拟建
19、的工程发布通告，用法定形式吸引建设项目的承包单位参加竞争，进而通过法定程序从中选择条件优越者来完成工程建设任务的法律行为。2公开招标opentender是指招标人在指定的报刊、电子网络或者其他媒体上发布招标告，吸引众多的投标人参加投标竞争，公招标人从中择优选择中标单位的招标方式。3、邀请招标invitedtender是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标，选择一定数目的法人或者其他组纵不少于3家)，也称选择性招标或者有限竞争投标知识点67招投标的基本流程4、资格预审prequalification是指工程项目正式投标前，对投标人进行的资信调查，也就是资格审查，以确定投标人是
20、否有能力承担并完成该工程项目。知识点68投标程序和投标准备5、工程项目投标(PrOjeCttender)：是指承建单位依据有关规定和招标单位拟定的招标文件参预竞争，并按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标人填报投标书、并争取中标，从而与建设工程项目法人单位达成协议的经济法律活动。知识点71投标文件及投标策略6、投标报价tenderoffer承包商采取投标方式承揽工程项目时，计算和确定承包该项工程的投标总价格。7不平衡报价法unbalancedquotationlaw是指一个工程项目总报价基本确定后，通过调整内部各个项目的报价，以期既不提高总报价、不影响中标，又能在结束时得到更理想的经济效益。
21、知识点68投标程序和投标准备8、直接费directcosts指在工程施工中直接用于工程实体上的人工、材料、设备和施工机械使用费等费用的总和，可划分为直接工程费和措施费。9、间接费indirectcosts指组织和管理工程施工所需的各项费用，主要包括规费和企业管理费。10、利润profit是指施工承包商承担施工任务而取得的利润。11、税金tax税金是指按规定应计入建造安装工程造价内的营业税、城市建设维护费和教育附加费等。12不可预见费unforeseencosts是指由于政治、经济、技术等风险因素的存在，使承包商在完成工程施工的过程所要承担的费用第七章知识点81施工阶段造价管理工作的程序与内容1
22、、施工组织设计Theconstructionorganizationdesign由施工单位编制的用以实施施工准备和组织施工的技术经济文件，是施工企业管理现场施工的内部规划。其任务是根据工程客观条件、施工特点、合同约定的工期、质量等等级要求等，结合施工企业的技术力量，装备与管理水平。2、定性分析法Qualitativeanalysis是根据过去积累的经验对施工方案、施工进度计划和施工平面布置的优劣进行分析。普通可按经验数据和工期定额进行分析。3、多指标定量分析Manyindexquantitativeanalysis是目前时常采用的优化施工组织设计的方法。它通过一系列技术经济指标的计算，对照分析
23、，然后根据指标的高低分析判断优劣的方法。主要的技术经济指标有施工进度计划指标、工程成本指标、工程质量指标、施工机械化程度指标、施工安全指标。4、价值法Valuemethod是对各方案都计算出最终价值，用价值量的大小评定方案优劣的办法。从使用者需要的角度论证会计理论，再用这套理论为特定的决策模型提供最适宜的信息价值量越小，方案越优。5价值工程法Valueengineeringmethod主要应用在项目评价或者工程设计方案比较中。它是评价某一工程项目的功能与实现这一功能所消耗费用之比合理程度的尺度。它是以提高价值为目的的，要求以最低的寿命周期成本实现产品的必要功能，以功能分析为核心，以有组织、有领
24、导的活动为基础，以科学的技术方法为工具。知识点82施工预算的编制和案例6、施工预算Constructionbudget施工企业在单位工程开工前，根据施工图、施工定额或者劳动定额、材料消耗定额及机械台班定额，并结合中标报价、施工组织设计及施工现场的实际情况，编制的建造安装工程施工中所所需消耗的人工、材料、施工机械台班的数量及相应费用的文件。知识点83变更处理7、工程变更Engineeringchange包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更以及浮现原招标文件与工程量清单中未包括的“新增工程”。84、知识点索赔的含义、分类8工程索赔Engineeringclaim是工程承包合同履行中，当事人一方
25、因对方不履行或者不彻底履行既定的义务，或者由于对方的行为使权利人受到损失时，要求对方补偿损失的权利。知识点88业主向承包商索赔及案例9、施工索赔与反索赔Constructionclaimandcounterclaim在国内外工程索赔实践中，通常把承包商向业主提出的，为了取得经济补偿或者工期延长的要求，称为“施工索赔”；把业主向承包商提出的、由于承包商的责任或者违约而导致业主经济损失的补偿要求，称为“反索赔知识点89工程价款结算方式10工程价款结算Engineeringpricesettlement指承包商在工程实施过程中，依据承包合同中关于付款条款的规定和已经完成的工程量，并按照规定的程序向建
26、设单位（业主）收取工程价款的一项经济活动。知识点93赢得值原理分析偏差11赢得值原理Earnedvalueprinciple是指通过引入已完工作的预算值，来对项目费用和进度进行综合评估，即在项目实施过程中将任一时刻己完工作的预算值与该时刻工作任务的计划预算值进行对照以评估和测算其工作进度；并将已完工作的预算值与实际消耗值作对照，以评估和测算其资源的执行效果。第八章知识点97竣工验收概念、标准、程序1 竣工验收Completionacceptance是指由建设单位、施工单位和项目验收委员会，以项目批准的设计任务书和设计文件、国家或者部门颁布的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续
27、，在项目建成并试生产合格后（工业生产型项目），对项目的总体进行检验与认证、综合评价和鉴定的活动。知识点98竣工决算的内容2、竣工决算Thefinalaccountsofthecompletedproject指在竣工验收交付使用阶段，由建设单位编制的工程项目从筹建到竣工投产或者使用全过程的全部实际支出费用的经济文件。它也是建设单位反映工程项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部份，是基本工程项目经济效益的全面反映，是核定新增固定资产价值，办理其交付使用的依据。知识点99竣工决算的编制3工程竣工图Projectcompletiondiagram真实地记录各种地上地下建造物、构筑物等
28、情况的技术文件，是工程进行交工验收、维护改建和扩建的依据，是国家的重要技术档案。4、固定资产Fixedassets指使用期限超过一年，单位价值在规定标准以上（如：IoOO元或者1500元或者2000,刚且在使用过程中保持原有物质形态的资产，包括房屋及建造物、机电设备、运输设备、工具器具等。5、流动资产Currentassets指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者耗用的资产，包括现金及各种存货、应收及预付款项等。6、无形资产Intangibleassets指企业长期使用但没有实物形态的资产，包括专利权、著作权、非专利技术、商誉等。知识点100竣工决算的审查、保修费用的处理和案例分析
29、7、工程保修Engineeringwarranty是指施工单位按照国家或者行业现行的有关技术标准、设计文件以及合同中对质量的要求，对已竣工验收的建设工程在规定的保修期限内，进行维修、返工等工作。8、保修费用Warrantycosts指对建设工程在保修期限和保修范围内所发生的维修、返工等各项费用支出。保修费用应按合同和有关规定合理确定和控制。保修费用的计算普通可参照建造安装工程造价的确定程序和方法计算，也可以按照建造工程造价或者承包工程合同价的一定比例计算。第九章知识点101后评估的含义、指标和程序1建造项目后评估post-assessmentofconstructionproject在项目建成
30、投入运营（使用）一段时间后，对建设项目的立项决策、建设目标、设计施工、竣工验收、生产经营全过程所进行的系统综合分析和对项目产生的财务、经济、社会、环境等方面的效益和影响及其持续性进行客观全面的再评价。知识点104技术效果、经济效益、环境效益、社会效益后评估2、项目效益后评估post-assessmentofprojectbenefits通过调查了解项目实施的最终成果和影响，对照项目立项（批准的项目可行性研究报告）所确定的各个方面的目的和指标，进行评价。并通过对项目执行过程中各个阶段实际实现目标的指标及其变化的分析，进行经验教训的总结。3、建设项目技术效果后评估post-assessmentof
31、technicaleffects对已采用工艺技术与装备水平的分析与评价。4、项目财务后评估post-assessmentofprojectfinance主要是进行项目的盈利能力分析、清偿能力分析和外汇平衡分析。5、经济效益后评估post-assessmentofeconomicbenefits主要是通过编制全部投资和国内投资经济效益和费用流量表，外汇流量表、国内资源流量表等计算国民经济盈利性指标，包括全部投资和国内投资经济内部收益率和经济净现值、经济换汇成本、经济节汇成本等指标，此外还应分析项目的建设对当地经济发展、所在行业和社会经济发展的影响；对收益公平分配的影响（提高低收入阶层收入水平的影
32、响）；对提高当地人口就业的影响；推动本地区、本行业技术进步的影响等。6、建设项目的环境效益后评估post-assessmentofenvironmentalbenefits是指对照项目前评估时批准的环境影响报告书，重新审查项目环境影响的实际结果。7、项目社会效益后评估post-assessmentofsocialbenefits以国家各项社会政策为基础，对项目实现国家和地方社会发展目标所作贡献和产生的影响及其与社会相互适应性所作的系统分析评估。知识点103决策、准备、实施、运营阶段的后评估8、项目运营阶段的后评估post-assessmentofoperationphase将项目实际经营状况、
33、投资效果与预测情况或者其他同类项目的经营状况相比较、分析和研究偏离程度及其原因，以系统地总结项目投资经验教训。9、项目建设实施阶段的后评估post-assessmentofconstructionphase是对项目建设实施阶段合同执行情况、项目实施与管理情况的分析评价。10、项目准备阶段的后评估post-assessmentofpreparationphase是对项目准备阶段勘察设计、融资方案、招标采购以及开工准备等工作的总结与评价。11、项目前期决策阶段的后评估post-assessmentofearlydecision-making是对建设项目决策程序的分析与评价、投资决策内容的分析与评价
34、、决策方法的分析与评价三部份。第十章知识点107会计职能、会计假设、会计核算原则1会计accounting以通用的会计原则为指导，以货币为主要计量单位，运用专门的方法对企业的经济活动进行全面、连续、系统的核算和监督，对企业的资金运动进行反映和控制，并获取系统的会计信息，以取得最大的经济效益和管理效益为目的的一种管理活动。2、会计假设accountingassumption对会计核算所处的时间、空间环境所作的合理假设，也称之为会计核算的基本前提。会计假设包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。知识点110固定资产管理（折旧）3、资产assets是企业拥有和控制的能够用货币计量，并能够给企业带
35、来经济利益的经济资源。4、固定资产折旧depreciationoffjdassets在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。知识点111流动资产、无形资产、其他资产管理5、无形资产Intangibleassets在较长时期能为企业提供某种特权或者额外收益的非实物性资产。6、长期股权投资long-termequityinvestments通过投资取得被投资单位的股权，投资企业成为被投资单位的股东，按所持股分的比例享有权益并承担责任的投资方式，包括股票投资和其他股权投资。知识点112财务报表的分类和编制要求7、财务报表financialStatements在日常会计核算资料的基础上，按照规定的格式、内容和方法定期编制的，综合反映企业某一特定日期财务状况和某一特定时期经营成果、现金流量状况的书面文件。
