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1、质量通病防治技术措施第一节土建质量通病防治技术措施一、防止外墙粉刷开裂施工方案外墙开裂是施工中出现较为典型的质量通病，由此引起的后果给用户带来诸多不便，因此，施工中要特别注意按以下施工方法施工砌块墙面在抹灰前，必须将砌块表面浮土浮灰清扫干净，缺棱掉角及灰浆不饱满处用掺有25%801胶的混合砂浆进行修补，抹灰前一天在墙面浇水湿润，抹灰前用砂浆界面剂或801胶喷（或刷）一遍，在抹灰后表面无明显裂缝出现前再喷刷界面剂或801胶一遍。若与业主协商，经业主许可，我公司将使用在长科院工程上成功使用的杜拉纤维砂浆，其抗裂性好，成本低。1 .顶层（或上两层）砌体的裂缝防治：（I）在钢筋混凝土平屋盖上设置保温层
2、或隔热层。（2）提高顶层墙体砌筑砂浆强度等级，要求不低于M7.5。（3）顶层两端1-2个开间范围内，内外墙沿墙高每隔60Omm的水平灰缝中配置4钢筋点焊网片并拉通。（4）考虑到抗震要求，顶层砌体转角处“L”字形与内外墙字形接头处增设芯柱，芯柱竖向钢筋须锚固于上下层和屋面圈梁内。（5）女儿墙顶两皮砖下的水平缝内，宜在周围通长设置2d）6钢筋。（6）在房屋顶层，宜沿内外墙通长设置圈梁。2 .门窗洞口的裂缝防治：（1）顶层窗洞口和端开间（包括变形缝两侧相邻开间）内的洞口两旁各设1根芯柱，并配1根e8的钢筋。（2）在底层窗台下第一皮砖水平灰缝内设3e6钢筋，钢筋伸入窗间墙间墙内长度每边不小于50Omm
3、。3 .框架梁、柱与砌体之间的裂缝防治：（1）对框架结构的填充墙，当墙体砌至最后一层时（即梁底），用灰砂砖斜砌的方法砌筑，使砌体与梁底紧密接触。砌筑砂浆应饱满。（2）框架梁凸出墙面者，抹灰先抹墙面，待墙面抹灰层干燥后再抹梁表面，并使其表面的抹灰层压在墙体的抹灰层上，使连接处的收缩裂缝被梁面后抹的抹灰层所覆盖。（3）如果框架梁与砌块墙面齐平，则抹灰前应在接缝处两侧先抹一层2-3mm厚的1：3的水泥砂浆，再用素浆（水泥:801胶:水=105-0.8:6-8）粘贴一层钢板网（或纤维布）（混凝土与墙各Ioomm宽），然后再抹灰。（4）为保证外墙不发生渗漏现象，外墙不留脚手眼，与外脚手的连接预留钢筋，如
4、必需预留脚手眼，墙抹灰前，用微膨胀砂浆封堵脚手眼。4 .成品保护（1）门框安装后施工时将门口两侧80Onlm高度范围钉铁皮保护，严禁推车撞损。（2）设备槽孔应预留，因漏埋或未预留时，采用切割机开槽，严禁硬凿，损坏墙体，如有松动必须处理补强。（3）落地砂浆及时清除，以免与地面粘结，影响下道工序施工。（4）砌块在装运过程，应轻装轻放，计算好各房间的用量，码放整齐。（5）搭拆脚手架子时不要碰坏已砌墙体和门窗口角。二、其他常见质量通病与预防措施土建工程各类质量通病防治表序号质量通病类别预防措施1梁柱接头不齐采用木胶和模板2楼板钢筋标高控制贯彻先放大样后下钢筋的原则，并控制好楼层标高3柱钢筋偏位设置定位
5、箍4墙面施工缝漏水做好施工缝的防水构造，详见插图5施工缝结合不密实凿打至无松动石子，浇碎前刷素水泥浆一道6楼面钢筋的保护严禁闲杂人员上楼面，沿梁铺设竹跳板7墙柱支模后的清理开清渣口，浇碎前用水冲洗干净8梁墙柱钢筋保护层的控制对撑定位，垫块控制9碎暴模的防治对扣件、弓形卡、支模方式逐步检查，限制震动棒的震捣时间10碎楼面标高的控制每4?见方做好标高记11轴线偏差进行浇碎前、浇碎中、浇碎后三次复核12碎构件蜂窝麻面等严密检查模板拼缝，防止漏浆，震动棒的震动方式必须进行技术交底第二节安装质量通病的防治1 .做好施工前期的预埋预留工作，穿楼板、剪力墙的管道均设置套管,穿地下室外墙、人防临空墙、屋面及水
6、池池壁的管道预埋防水套管。2 .卫生间安装要防止产生滴漏，卫生器具落水管要预留孔洞。施工前,应根据已绘制好的卫生间、厨房平面详图，绘制预埋套管、预留孔洞位置详图，并应反复核实卫生设备的规格型号、地坪与墙面装饰厚度，以确定套管的长度及预埋套管、预留孔洞位置坐标尺寸，无误后方可施工。套管高出地面50mm,下端与楼板面平。上下层套管中心线需垂直。套管安装后应固定牢固，防止地坪捣制时发生松动，并应有专人负责。地坪应一次浇注，管道安装完毕后应按设计要求把填料塞紧捣实。3 .电气暗装管道剔槽采用电动切割机，剔槽深度应达到工艺标准要求。4 .塑料排水管粘接处应清理干净，粘接剂应涂刷均匀，粘接后外溢粘接剂应及
7、时处理干净，管道原有包裹层应待墙面装饰完毕后剥除，无包裹层的可用纸包裹，以免污染管道。安装工程各类质量通病防治表专业现象预防措施电气配管管口毛刺连接处焊缝错边、焊穿箱、盒安装标高不一致管口用半圆锂磨内口调节好焊接电流根据土建地坪基准弹线，确定安装高度。管道管道支架选用不当，间距过大，标高不准支架固定不牢,螺栓孔毛糙。排水不畅通，有堵塞根据图纸安装固定或活动支架，不准用钩钉作支架。根据管内介质及管径，正确选用支架吊架结构形式。支吊架一律采用机械下料、打孔，并用砂轮机清除毛刺。按规定放线，坡度检查无误，再安装支架。先装支吊架，再上管道及管子托架。支架安装应按不同支架选择不同安装方法。现象排水横管安装时，排水坡度不小于3%。，管子吊架间距不大于2米。管口在楼面安装完，装卫生器具前，用混合砂浆临时封堵，开口时掏净垃圾、泥磴，并对管内进行清扫。
