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1、浅谈建筑工程消防验收,目录,一、建筑工程消防验收的基本概念和法律依据二、建筑工程消防验收程序三、建筑工程消防验收的主要内容四、建筑工程消防验收中存在的常见问题五、建筑工程消防验收中需要注意的问题,一、建筑工程消防验收的基本概念和法律依据,建设工程消防验收的基本定义：建设工程消防验收是指公安机关消防机构依据消防法律法规和国家工程建设消防技术标准，对纳入消防行政许可范围的建设工程，在建设单位组织竣工验收合格的基础上，通过组织抽查、评定，建设、设计、施工、工程监理、建筑消防设施技术检测等单位予以配合，作出行政许可决定。这是法律赋予公安机关消防机构的一项行政许可职责，是防止形成先天性火灾隐患，确保建设
2、工程消防安全的重要措施。,一、建筑工程消防验收的基本概念和法律依据,建设工程消防验收的法律依据,二、建筑工程消防验收程序,1、建筑工程竣工后，建设单位应向公安消防机构提出工程竣工消防验收申请，经验收合格后才能投入使用。2、公安消防机构受理案件后，验收具体经办人应查验资料是否符合要求，不合要求的应及时告知申办单位补齐，并在验收前1-2日通知建设单位做好验收前相关准备。3、按消防工程验收程序的规定由不少于两人的消防监督员到现场进行验收，参加验收的消防监督员应着制式警服，佩带公安消防监督检查证，具体验收程序如下：(1)参加验收的各单位介绍情况。建设单位介绍工程概况和自检情况，设计单位介绍消防工程设计
3、情况，施工单位介绍工程施工和调试情况，监理单位介绍工程监理情况，检测单位介绍检测情况。(2)分组现场检查验收。验收人员应边检查，边测试，并如实填写消防验收记录表。(3)汇总验收情况。,4、参加验收的建设、施工及设计单位发表意见或提出问题时，消防机构验收参加人员应给予答复，不能当场答复的应给予解释。5、消防工程验收或复查合格后，各单位参加验收人员和消防机构参加验收人员在验收申报表上签名。6、工程验收承办人应及时填写验收意见书，行文呈批表，并整理验收档案送领导审批。7、建设单位到窗口，出具回执取回验收意见书;8、验收和复查不合格时，建设单位应组织各有关单位按建筑工程消防验收意见书提出的问题进行整改
4、，整改完毕后重新向公案消防机构申请复验，复验程序与申请验收程序相同。9、建筑工程验收不合格的，申报资料将不予退还。申请复验时，申报资料与正常申报验收资料相同。,三、建筑工程消防验收的主要内容,（一）验收申报资料的审查（二）工程现场的验收,（一）验收申报资料的审查,1、建筑工程消防设计审核情况；2、建筑工程消防验收申报资料、相关部门批准文件、消防设计变更情况等；3、建筑消防设施技术测试报告；4、消防产品市场准入证明和质量合格证明文件、建筑内部装修材料燃烧性能证明材料；5、其他需要审查的内容。如供水、供电情况证明、隐蔽工程记录等。,（二）工程现场的验收,（二）工程现场的验收,建筑类别、总平面布局和
5、平面布置1、建筑类别：现场查看建筑的规模、高度和定性 2、防火间距：现场测量消防设计文件中有要求的防火间距3、消防车道：根据建筑类别查看设置形式符合消防技术标准和消防设计文件要求，且严禁擅自改变用途或被占用，应便于使用 4、消防车登高面：根据建筑类别查看设置形式符合消防技术标准和消防设计文件要求，严禁擅自改变用途或被占用，应便于使用,5、消防控制室：查看设置位置（首层或地下一层或单独建造）测试应急照明（正常工作照度）和查看管道布置（无影响设备使用等管道穿越）6、消防水泵房：查看设置位置防火分隔（符合消防技术标准和消防设计文件要求）、查看疏散门（直通室外或靠近安全出口）；测试应急照明（正常工作照
6、度）7、其他特殊场所：特殊场所是指人员密集场所，歌舞娱乐放映游艺场所，儿童活动场所，锅炉房，变压器室、配电室、柴油发电机房、集中瓶装液化石油气间等设备用房。主要查看设置位置、防火分隔和测试应急照明,（二）工程现场的验收,建筑内部装修 1、装修情况：现场核对装修范围、装修使用材料2、纺织材料、木质材料、高分合成子材料、复合材料：现场比对阻燃制品标识或见证取样检测报告、施工记录3、电气安装与装修：实地查看是否有防火隔热措施（有防火隔热措施）4、对消防设施影响：现场查看有无影响消防设施使用的挡隔设施，并测试系统功能5、对疏散设施影响：现场查看安全出口、疏散楼梯有无影响安全疏散 的挡隔设施,（二）工程
7、现场的验收,防火防烟分隔、防爆：1、耐火等级：查看建筑主要构件燃烧性能、钢结构构件防火处理情况2、泄压：查看泄压口设置位置和核对泄压口面积、泄压形式3、电气防爆：查看设置形式和施工质量4、其他防爆措施：查看设置位置、墙体材料（不燃材料）和防火封堵严密性和完整性5、防火墙：查看设置类型、位置、施工质量,（二）工程现场的验收,6、防火卷帘：查验封堵材料合格证明文件;查看封堵完整性和测试手动、自动控制功能7、防火门：查看设置的位置和封堵的严密性8、竖向管道井：查看设置形式及完整性9、其他有防火分隔要求的部位：查看使用材料的燃烧性能10、防火分区、防烟分区：自行关闭、顺序关闭设施、反馈信号、防火窗、管
8、道井、挡烟垂壁。11、分隔设施,（二）工程现场的验收,安全疏散和消防电梯 1、安全出口：查看设置位置；核对设置数量；测量疏散宽度；测量疏散距离；查看安全出口门设置形式（不应设置转门、侧拉门、移门、卷帘门等）；查看疏散门开启方向（向疏散方向开启）；逃生门锁装置(符合消防设计文件)2、疏散楼梯：查看设置形式;查看设置位置、数量;管道穿越情况（甲、乙类管道不应穿越）;抽测宽度3、前室：查看设置形式，查看围护结构完整性，抽测面积4、疏散走道：查看设置形式；查看维护结构完整性；测量宽度、长度（歌舞娱乐游戏放映场所、人员密集场所必查）,5、避难层（间）：查看设置位置、形式实测面积、查看消防设施设置6、消防
9、电梯：查看设置位置、数量；查看电梯井底排水；消防电梯手动控制、通讯设施；消防电梯的速度和载重；轿厢内装修材料（不燃材料）7、应急照明、疏散指示标志：查看设置位置、数量、形式；抽测其应急功能，切断主电源后能利用备用电源正常工作,（二）工程现场的验收,消防水源和消防电源 1、天然水源：查看水质、水量、消防车取水高度；查看取水设施（码头、消防车道等）2、市政供水：查验供水管径、数量和供水能力（符合消防技术标准和消防设计文件要求，正式供水）3、消防水池：查看设置位置；核对容量4、消防水箱：查看设置位置；核对容量；查看补水措施；水位显示,5、主电源：查验消防负荷等级、供电形式（符合消防技术标准和消防设计
10、文件要求，正式供电）6、备用发电机：查验备用发电机规格、型号及功率；查看设置位置及燃料配备；应急启动发电机（启动时间符合消防技术标准和消防设计文件要求，且运行正常）7、其他备用电源：EPS或UPS等 8、消防配电：查看末端切换装置设置；查看配电线路防护措施,（二）工程现场的验收,水灭火系统 1、系统设置：系统设置的形式、组件2、消防水泵：查看规格、型号和数量；吸水方式；吸水、出水管及泄压阀、信号阀等的规格、型号；主、备电源切换；主、备泵启动、故障切换3、管网：核对进水管数、管径4、室外消火栓：查看设置位置；查看设置形式、标记；查验设置数量、抽测压力和流量5、系统功能：测试压力、流量、控制方法（
11、有条件时应测试在模拟系统最大流量时最不利点压力）6、室内消火栓：查验同层设置数量；查看消防竖管设置；查看设置位置；查看标记及配件（标记明显、齐全）,7、水泵接合器：查看设置位置、标记，测试供水情况（明显且便于消防车停靠；供水情况正常）；核对设计数量8、自动喷水灭火系统报警阀组：查看设置位置及组件（位置正确，组件齐全）；打开放水阀，实测流量和压力；实测水力警铃喷嘴压力及警铃声强（分别不小于0.05MPa,70dB）；打开手动阀或电磁阀,雨淋阀动作（动作应可靠）；控制阀状态（应锁定在常开位置）；压力开关动作后，查看消防水泵及联动设备是否启动，有无信号反馈9、自动喷水灭火系统管网：查看管道的材质、管
12、径、接头、连接方式及防腐、防冻措施；管网排水坡度及设施；末端试水装置、试水阀、排气阀设置；水流指示器、减压孔板、节流管等设置；测试干式系统充水时间；测试预作用系统充水时间；查看报警阀后管网(不应设其他用途支管和水龙头)；查看管网支、吊架和防晃支架10、喷头：查验设置场所、规格、型号、公称动作温度、响应指数;查看防腐、防冻和防撞措施;查验备用数(每种不少于10个),（二）工程现场的验收,火灾自动报警系统 1、火灾报警探测器：测试其报警功能、查看设置位置、查看规格、选型、核对同区域数量2、消防通讯：测试通话功能、查看设置位置、核对同区域数量3、布线：查看其敷设方式及相关防火保护措施4、应急广播：功
13、能实验、查看设置位置、核对同区域数量5、火灾报警控制器及联动设备：查验设备明文件、查看设备选型、规格合格证、查看设备布置、查看设备的打印、显示、声报警、光报警功能(应具备)查看对相关设备联动控制功能、消防电源及主、备切换(负荷等级、安装符合消防设计文件要求，自动切换)外接电话(有直拨外线专用报警电话)6、系统功能：报警故障(显示位置准确，有声、光报警并打印)探测器报警、手动报警(显示位置准确，有声、光报警并打印，启动相关联动设备，有反馈信号)联动设备控制(联动逻辑关系和联动执行情况符合消防技术标准和消防设计文件要求),（二）工程现场的验收,防烟排烟系统 1、自然排烟：查看设置位置、查看开启方式
14、和开窗面积2、机械排烟口：查看设置位置和数量;电动、手动开启和复位3、防排烟风机：查看设置位置和数量、查看种类、规格、型号、消防电源(有主备电源，自动切换正常)、功能(启停控制正常，有信号反馈)4、管道：管道材质5、送风口、排烟防火阀：查看设置位置、查验同层设置数量、功能(关闭和复位正常)6、系统功能：报警联动,查看风机启停(正常启停，并有信号反馈)报警联动，查看排烟口和阀动作(动作正确)报警联动，查看风口气流方向，实测风速7、防火阀：查验合格证明文件、查看设置位置、查验同层设置数量、功能(关闭和复位正常),（二）工程现场的验收,建筑灭火器 1、选 型：核对型号与火灾类别匹配情况2、布 置：检
15、查数量、距离、位置,（二）工程现场的验收,其他灭火设施1、泡沫灭火系统2、气体灭火系统：（1）防护区：查看保护对象设置位置、划分、用途、环境温度、通风及可燃物种类、估算防护区几何尺寸、开口面积、查看防护区围护结构耐压、耐火极限和门窗自行关闭情况、查看疏散通道、标记和应急照明、查看出入口处声光警报装置设置和安全标志、查看排气或泄压装置设置、查看专用呼吸器具配备（2）储存装置间：查看设置位置、查看通道、应急照明设置、查看其他安全措施（3）灭火剂储存装置：查验合格证明文件、查看储存容器数量、型号、规格、位置、固定方式、标志、查验灭火剂充装量、压力、备用量,（4）驱动装置：查验合格证明文件、查看集流管
16、的材质、规格、连接方式和布置、查看选择阀及信号反馈装置规格、型号、位置和标志、查看驱动装置规格、型号、数量和标志，驱动气瓶的充装量和压力、查看驱动气瓶和选择阀的应急手动操作处标志(与防护区相对应，驱动气瓶应急操作处有铅封安全销)（5）管网：查看管道及附件材质、布置规格、型号和连接方式、查看管道的支、吊架设置、其他防护措施（6）喷嘴：查验合格证明文件、查看规格、型号和安装位置、方向、核对设置数量（7）系统功能：测试主、备电源切换(自动切换正常)测试灭火剂主、备用量切换(切换正常)模拟自动启动系统(电磁阀、选择阀动作正常，有信号反馈),四、建筑工程消防验收中存在的常见问题,(一）土建工程建设中存在
17、的问题1、擅自变更使用功能，导致与原审核意见不符；2、分隔不到位。主要表面在电缆井、管道井及装修屏蔽工程分隔不到位。如吊顶后房间隔墙、孔洞分隔不到位，特别是防火卷帘顶部的分隔措施不到位；3、楼梯间地下层与首层未分隔，楼梯间首层未直通室外或设置扩大封闭楼梯间；,4、防火分区、防烟分区面积超过规范要求，或建筑装修后未设置防烟分区；5、设剪刀楼梯梯段之间未用实体墙严密分隔，两部楼梯前室及消防电梯前室“三室”共用；6、建筑内部装修材料不符合规范要求。,（二）防排烟、通风存在的问题1、不靠外墙的楼梯间未按要求设置成防烟楼梯间；2、应设排烟内走道未设排烟或排烟口数量过少，排烟口最远水平距离大于30米；3、
18、排烟井不严、漏风，使前室、楼梯间无法形成正压。4、自然排烟口面积达不到要求。,（三）消防给水存在的问题1、消防水池容量小于规范要求；2、选用消防水泵实际流量和扬程小于设计要求，满足不了消防用水压力、流量；3、消防水泵未能设自灌式吸水，未设置回水管；4、气压罐设置不符合要求；,（四）消防电气方面存在的问题1、用电负荷不符合要求；2、自动消防设施联动关系错误；3、大空间建筑内部分隔后火灾报警探测器设置数量不足；,五、建筑工程消防验收中需要注意的问题,（一）报警后与确认后的联动问题1、火灾报警后的联动：在火灾报警后，消防控制设备对防烟、排烟设施进行联动。即停止有关部位的空送风，关闭电动防火阀，并接收
19、其反馈信号；启动有关部位的防烟和排烟风机、排烟阀等，并接收其反馈信号；控制挡烟垂壁等防烟设施。目前普遍存在错误的联动方式，即火灾报警后即切换消防电源、消防电梯迫降等方式。,2、火灾事故确认后的联动。如在火灾确认后要切断有关部位的非消防电源，并接通警报装置及火灾应急照明灯和疏散标志灯，控制电梯全部停于首层，并接收其反馈信号。上述联动设备应当在火灾确认可方可动作，否则易造成不必要的恐慌。不适当的联动方式，往往的火灾自动报警设施处于不正常的动转状态，如关停或未设备在联动状态等。,（二）自动消防设施联动范围问题防排烟系统。正确的联动方式：当报警后要开启报警层的排烟阀和正压送风口阀，同时关闭该层空调风管
20、内的防火阀，启动排烟风机和正压送风机，停止该层的空调送风机。错误的方式：就象警报装置和火灾应急广播的联动方式一样，即着火层与其上下层一齐动作。这样做很容易造成火灾烟气沿风道向邻层扩散，这样做是不可取的。,水灭火系统：该系统在消防联动系统中处于相对独立的位置，如消火栓系统的动作需要按动消火栓报警启泵按钮，或是在消防控制室按动启泵按钮，或是在水泵房直接启泵，从而取水灭火。自动喷淋系统的启动是通过湿式报警阀中的压力开关动作，利用压力开关的动作信号作为启泵命令，启动喷淋泵。而设在消防控制室联动控制器上的水泵启动按钮，是为了防止由于设备的某些故障或系统传输故障而造成自动启泵失灵，不能及时给管网内补水的补
21、救设施。,电动防火门和防火卷帘在“自动”状态下的关闭或下降动作。该动作仅受控于安装在其两侧的探测器，不能在防火区内任意一个探测器动作都会引发防火门或防火卷帘关闭和下降。其他，如切断非消防电源，警报装置的鸣响等也存在着随意扩大联动范围的情况，从而造成大范围人群的恐慌，不利于有组织有秩序地疏散。,（三）“自动”和“手动”的控制问题1、消防控制中心“自动”予以控制的设施：消防水泵、防烟排烟风机的启动，防火门、防火卷帘的自动关闭或下降，且消防水泵、风机的启动不仅能自动控制外，还应能手动直接控制，疏散通道上的两侧应设置手动控制按钮。2、其他如警报装置和火灾应急广播的接通，电梯的迫降，非消防电源的切除，防
22、火阀的关闭，排烟阀送风阀的开启，统一供电的应急照明、疏散指示的接通等消防设施仅要求有控制功能，未要求有“自动”控制功能。,3、建筑内设置的气体灭火系统、泡沫灭火系统和干粉灭火系统的控制，仅规定了泡沫和干粉灭火系统有启停功能而不强调自动，对于管网气体灭火系统规范不要求在控制中心控制其启停，只要求显示系统手动或自动的工作状态，监视系统报警、喷射各阶段的反馈信号，只要求在延时阶段自动关闭防火门窗、防火阀，停止通风空调系统。,4、在水灭火系统中，通常在水泵房控制柜上状态转换开关常常标有“手动”和“自动”，“手动”是指“就地启动”而“自动”是指“远控启动”。在自动喷淋系统中，水泵房喷淋泵的控制柜上的“手
23、动”“自动”状态转换开关上“手动”是指“就地启动”而“自动”是指控制中心手动启泵或湿式报警阀上的压力开关动作联动启泵，而对整个喷淋系统而言，“自动”是指压力开关联动启动，“手动”是指控制中心远控启动。,（四）建筑消防设施的使用问题1、防火卷帘的使用问题：防火分区上使用的防火卷帘必须以背火面作为判定条件的防火卷帘。即通常所说的双轨双帘或设置自动喷水灭火系统保护。因产品标准规定无机复合防火卷帘仅适合设置在干燥通风的室内场所，故严禁使用无机复合防火卷帘（单帘）设置自动喷水灭火保持形式。,防火卷帘应当设置门楣，导轨及门楣处均应当设置防烟设施，即设置防烟条。（目前，基本所有防火卷帘均未设置）。防火卷帘与楼板、梁和墙、柱之间的空隙均应当采用防火封堵材料封堵。防火卷帘控制器应有备用电源，并应当有主备电切换功能。,2、防火玻璃问题：应当区分A级与C级（复合）防火玻璃的区分，A级防火玻璃具备完整性和隔热性；C级防火玻璃仅具备完整改，不具备隔热性。故目前设计过程中所述的单片铯钾防火玻璃其实只具备完整性的C级玻璃，不能作为防火分隔之用，特别是不能代替防火墙使用。防火玻璃耐火时间：级为90分钟、级为60分钟、45分钟、级为30分钟。,
