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1、工程建设项目分包协议书范文 工程建设项目分包协议书1发包方:_(以下称甲方)分包人:_(以下称乙方)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法等相关法律法规及甲方的有关规定，结合本工程的具体情况和特点，为明确甲乙双方在施工中的权利、责任和义务，经双方友好协商，达成如下协议;一、工程概况分包工程名称：_工程防水工程分包工程地点： 工程承包范围：屋面防水卷材及基层处理所需的人工、材料、机械、包质量、包工期、包安全及现场文明施工。 分包方式：包单价、包人工、包机械、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包环境保护。二、工期1.按甲方确定的进度计划要求工期。2.施工过程中，乙方必须严格按甲方制订的进
2、度计划，确保各节点计划的完成.3. 如由于甲方的原因，工期可以延续(必须经甲方项目经理确认为准，其他人员确认无效)，但乙方必须采取积极的赶工措施，确保规定竣工时间的实现。4. 其他工期延误和顺延约定：出现不可抗力(不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力的判别以当地电台、电视台报导为准。一天以上台风，暴雨;由市政府规定的停止施工的各项条件);工期经甲方签字认可后可相应顺延。三、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为：一次性验收合格。6.语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准6.1本合同使用_汉语_语言6.2本合同需要明示的法律、行政法规和规章：本合同文件的适用法律是中
3、国和吉林省，法规，及合同文件规定的部门法律、法规。7.图纸7.1甲方向乙方提供图纸的日期;本合同经双方签字盖章生效后一周内。甲方向乙方提供图纸的套数; 1套。四、双方一般职责8.甲方代表姓名：_ 电话：_9.乙方项目经理姓名：_ 电话：_10.甲方职责10.1负责该工程全过程管理和协调，并负责同施工总承包方、监理单位和其他相关单位的联系，协调解决属于甲方职责范围。10.2根据施工图纸及施工说明，在施工前向乙方进行施工技术及安全的交底工作。如图纸变更，以书面形式通知乙方。如乙方不能及时整改或明显不能履行合同，甲方有权单方面终止合同。并终止己完工程剩余工程款。10.3负责施工过程中的质量、安全、进
4、度等方面的指导、监督、检查和考核。发现问题及时向乙方提出整改意见。10.4乙方不能及时整改或明显不能履行合同，发生质量、安全事故、进度不满足要求或发生无故停工、不服从管理等事件，甲方有权解除合同，乙方承担相应的经济责任。10.5乙方不得以任何理由发生集体上访给甲方造成任何影响的行为。10.6乙方人员、材料、设备的进退场必须获得甲方的同意。如乙方任何人员不能满足现场要求，甲方有权在任意时间和地点责令离开工地，乙方必须无条件执行。10.7甲方有权对分包工作范围和内容进行调整。11.乙方职责11.1乙方人员在施工中应爱护甲方财物，并做好成品保护。对因施工不当或施工质量未达到国家工程质量验收标准造成的
5、设备、材料、工具及其他损失，应负责赔偿。11.2乙方必须保证足够的款项支付工程所需人工、材料、机械费用，不得以任何理由作为拒绝支付该款项的条件，并承担由此造成的甲方任何直接和间接费用。11.3特殊工种必须持有有效的上岗操作证并遵守各项操作规程。11.4乙方有按照甲方统一要求进行文明施工的义务，及时清理由自身施工所产生的建筑垃圾，保持施工场地的清洁。施工完毕应严格按甲方要求做到工完场清，材料机具堆(停)放整齐。做好施工期间车辆进出场的保洁。施工人员按甲方要求统一着装，费用自理。人员进入现场必须按要求佩戴安全防护用品。11.5乙方人员的交通、吃饭由乙方自行解决，安全保卫等责任由乙方承担。11.6乙
6、方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产办理保险。若乙方施工人员在施工现场发生伤亡事故，均由乙方承担经济赔偿及法律责任。人员的劳动综合保险由乙方自行办理，费用由乙方承担。11.7乙方不得将承揽的工程以任何方式进行转包。分包必须获得甲方同意。11. 8如施工现场情况发生变化或设计变更等造成乙方的人员、机械的停工费由乙方自行承担。11. 9施工现场乙方供应的原材料和半成品，如需要取样送检的，乙方应按甲方代表的要求完成取样送检工作，检测费用已含在合同单价中。11. 10施工期间乙方委派的现场负责人必须24小时在现场。五、质量与安全12.双方关于分包工程质量标准的约定
7、：_一次性验收合格_以国家和吉林省颁发的施工验收规范和质量检验评定标准及设计图纸为准，同时满足甲方的施工要求，在施工过程中乙方要严格按照甲方、监理及业主审批合格后的施工方案施工，否则由此造成的一切损失由乙方自行承担。13.乙方必须遵守国家的各项安全法规施工，如出现任何安全事故，需乙方承担全部法律及经济责任。乙方在施工过程中出现因乙方不能满足甲方的工期、质量、安全及配合其他专业施工的现象时，甲方可另行选择其他单位，乙方必须无条件执行并承担相应损失。六、合同价款与支付包干综合单价 ：序号 项目名称 单位单价(元)施工面积()材料品牌14.合同总价暂定 157830 元(人民币)，最后结算按照实际完
8、成量结算。14.1本合同价款采用固定单价方式确定。单价内应考防水工作中所需人工费、材料费(含材料损耗)、机械费、现场安全、环保及文明施工费用、管理费、成品保护费、措施费、工程所在地其它规定费用、保险费、以及为完成本工程所需的辅助材料(水、水泥等)等均含合同包干单价中。一切工作所产生的费用摊销到合同包干单价中，且每项单价在整个工期中固定不变(包括施工期间政策性调整及报价中自购材料风险，风险费用已含在报价及合同价中，结算时不作调整)。乙方向甲方提供建筑安装发票;单价内含税金。机械设备保险及人员综合保险由分包单位单价内综合考虑，甲方不承担因此产生的任何费用。本价款在本合同签订后不会因国家、行业及政府
9、相关部门发布的政策性文件进行费用调整，一切价格风险均由乙方承担。14.2合同价款包括的范围：合同工作范围内的防水工程中所需人工、材料、机械使用等施工现场内所有涉及防水工程的一切工作内容。费用的计算方法：工程量按实计算，防水材料损耗及搭接等均计入单价。15.合同价款的支付15.1甲方向乙方支付工程款(进度款)的时间和方式：材料进入施工现场，甲方应支付乙方可完成工程量总价款的60%工程款;工程结束验收合格后，扣除质保金，甲方应一次性将所有剩余工程款7日内全部支付乙方。余的情况下无息付清，甲方向乙方付款时，乙方同时向甲方开具由龙井市税务部门提供的建筑安装统一发票。16.上述分包结算包干单价中包括但不
10、限于施工图纸所规定的全部防水工作内容，还应包含：16.1乙方的管理费， 规费、利润，应由乙方缴纳的税金等费用。16.2本身工作范围内的安全文明施工费用、场外道路保洁的人工费。16.3赶工措施费，农忙、夜间和一年中所有节假日的人员加班加点费。16.4施工机械的停置及人员窝工费用。16.5夜间施工所发生的费用、机械进出场的费用。16.6乙方已经了解和勘察了施工现场及周围环境，在实际施工中，乙方不得提出因现场条件、价格等各种理由增加费用的要求，如发生此情况，甲方有权终止合同，乙方承担由此而对甲方造成的一切损失。17.由于乙方原因被清退出场或解除合同的，甲方按照实际完成合格工程量和相应结算单价的_70
11、_%给乙方办理工程结算。七、质量保证期为 5 年。质量保证期间发生属于保修范围的项目，乙方应在接到通知后的48小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修，甲方可自行或指派第三方保修，维修费用从乙方质量保证金中扣抵。八、违约责任22.出现以下几种情况时，乙方应承担违约责任：22.1、乙方未按甲方合理要求的节点完成的，乙方应向甲方支付_每天1000的进度违约金，且不得影响下一节点的完工时间。22.2、由乙方负责的部分分项质量不合格者除无条件返工外，同时应向甲方支付_10000_元的违约金。22.3、乙方人员未持有相关上岗证件导致甲方被行政机关处罚的，乙方应向甲方支付每人_1000元的违约金。22.
12、4、乙方人员配置不符合要求或未经甲方同意擅自变更现场管理人员的，乙方应向甲方支付每人500元的违约金。22.5、乙方违反甲方相关规章制度和管理要求的，应向甲方支付每次300元的违约金。九、争议23.甲乙双方在履行合同时发生争议，双方可进行友好协商，协商不成或不愿协商时，双方约定向龙井市人民法院提起诉讼。24.发生争议后，无论争议是否已解决，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护已完成工作成果，除非双方已同意解除合同或人民法院要求解除合同。十、合同解除25.出现以下情况之一，甲方有权单方解除合同并追求乙方的责任：25.1、乙方施工期间不遵守现行法律法规或国家强制性标准，如质量、安全、文明施工达
13、不到甲方标准要求(出现严重质量事故或存在严重隐患且整改不力时)。25.2、因乙方原因停工三天及以上者。25.3、施工进度严重滞后，虽经努力仍无法改变现状时。25.4、不服从甲方现场管理，经甲方二次书面通知整改仍无改进时。25.5、内部组织管理混乱，已无能力组织正常施工时。25.6、未严格遵守协议或协商约定，不履行或恶意拖欠、拒发工人工资或挪用工程款造成不良后果。25.7、工人蓄意闹事、围攻甲方场所或群体上访、媒体曝光的。25.8、将工程再分包、转包的。25.9、乙方人员在现场发生群殴，且不管是什么原因。十一、其他26、乙方必须向甲方提供有效的企业证件(营业执照、资质等级证书、经营手册、安全生产
14、许可证等)的复印件，并且在复印件上加盖单位红章。担保单位的企业证件一同提供。27、未尽事宜双方另行协商。28、本合同一式四份，由甲乙双方各两份，经双方签字盖章后生效。甲方(盖章)： 乙方(盖章)：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：年 月 日 年 月 日工程建设项目分包协议书2发包方：_村民委员会(以下简称甲方)承包方：_(以下简称乙方)为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信
15、守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_乡_村面积_亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_，西至_，北至_，南至_。附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。2.承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。四、地上物的处置该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。五、 承包金及交付方式1.该土地的承包金为每亩每年人民币_
16、元，承包金每年共计人民币_元。2.每年_月_日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。六、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内，甲方不得提高承包金。3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。6.按本村村民用电价格收取乙方电费。7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。(二)乙方的权利和义务1.按照合同约定的用途和期
17、限，有权依法利用和经营所承包的土地。2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3.享受国家规定的优惠政策。4.享有对公共设施的使用权。5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转包1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。3.本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务
18、。八、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。6.本合同期满，如
19、继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。九、违约责任1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。3.本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合
20、同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_份，甲乙双方各_份。工程建设项目分包协议书3甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法及其他有关法律，行政法规，遵循平等，自愿，公平和诚实信用的原则，经甲乙双方共同协商，现就进行分包，订立本合同，己明确甲、乙双方在施工中的权利，义务和经济责任，加强合作，确保工程顺利完成，签订如下合同：第一条承包方式、内容及结算方式1、承包人：人工费(1)喷淋系统75元/点，按点计取该项费(2)消火栓/套(3)水炮800元/台(4)稳压系统2000元/套(5)水炮环管/米(6)弱电系统200元/点(7)水炮弱电系统
21、元/点(8)电气火灾报警/点(9)湿式报警阀500元/台(10)水泵接合器元/套(11)喷淋管翻弯处加5元一个点工程竣工后按单价据实结算。2、承包范围：施工图中的消火栓给水系统，自动喷淋给水系统，火灾自动报警系统中的全部工作内容。3、工程工期：配合装修工程进度，以不影响工程总进度计划为标准。4、结算方式：上述承包范围内的工程内容按具体数量进行结算，单价不作调整。第二条合同工期：以不影响工程总进度计划为标准。第三条乙方必须严格按照施工图纸及规范要求进行施工，严格执行甲方的工作指令任务，执行国家现行的施工规范及质量规范要求，保质保量，按时完工，乙方所采购的辅材必须是合格产品第四条甲方提供的设备，材
22、料到达现场，乙方负责卸货并运到仓库或作业面，乙方对甲方提供的设备和材料负有保管责任，如发生丢失，乙方应赔偿有关损失。但甲方必须给乙方提供仓库。第五条乙方对施工过程中的成品和半成品应妥善保管，如发生损坏和丢失应承担修复和赔偿责任。第六条乙方必须遵守工地一切规章制度，不得在作业面住人，做饭。第七条为防止各类安全事故发生，确保各方人员人身安全和安装工作的正常运行，乙方必须遵循以下安全施工管理制度。1、乙方所有劳务人员年龄必须在十八周岁以上，身体健康，进公司时的人数、年龄、性别、籍贯、身体状况、工种等必须登记注册，连同身份证复印件一起，报甲方存档备案，并不得任意在社会上私招乱雇闲散人员;2、乙方人员在
23、现场施工中，室内照明和机电设备必须按照甲方要求指定专业人员安装和操作，现场已经安装好的电源及机电设备等乙方不得私自乱牵改动;3、乙方特种工人，包括电工、焊工等工种，必须持有有效证件。在上岗作业前，乙方必须对工人进行安全教育，杜绝施工中发生违章指挥、违章操作及进施工现场必须戴安全帽，不准穿拖鞋，严禁酒后上岗作业，起重及吊物下严禁通行，严禁攀爬脚手架和吊栏等规章制度，违者处50元/人次的罚款;5、甲方管理人员经常进行安全检查，检查后提出意见，乙方要及时整改，同时乙方必须按国家规定装备专(兼)职安全管理人员，负责抓好和具体落实各项安全措施;6、乙方所有施工人员必须服从现场负责人的指挥，遵守安全施工、
24、防火、交通等方面的有关规定。如遇甲方负责人强令乙方人员违章作业时，乙方人员有权拒绝执行;7、乙方因施工不慎或违反安全操作规程造成人员伤亡事故和各种经济损失者，其责任和损失由乙方全部承担。8、乙方应为所属施工人员购买人身意外伤害保险。第八条乙方违反下列情况之一者，甲方有权单方终止本协议，乙方不得异议，甲方仅支付乙方完工工程款的60%。1、乙方不按国家现行施工规范进行施工，质量未达到国家验收标准;2、乙方不服从甲方、业主、监理方的指挥、安排、监督、验收;3、甲方只与乙方负责人联系，乙方所属工人不得与甲方发生直接联系，但必须接受甲方监督指挥;4、方未能达到质量、工期要求的;5、方无理取闹、破坏现场、
25、擅自停工。第九条乙方在施工调试过程中，甲方应及时提供技术支持和技术指导，并且及时协调有关建方的工作，确保工程施工顺利。第十条甲方违反下列情况之一者，乙方有权单方终止本合同，甲方不得异议，甲方需支付乙方完工工程款的95%，余款5%作为质保金，贰年后支付。1、甲方强制乙方人员违章操作，乙方人员拒绝后仍强制要求执行;2、甲方无任何正当理由要求乙方停工，乙方解释无效;3、甲方应提供基本的施工条件，如：施工图、甲方供应的施工材料和设备等，如未能提供上诉条件，乙方提出以以后仍不能得到解决。第十一条工程款支付办法：每月25日，按乙方完成进度的验收结算完成后再付95%余款5%作为质保金，满贰年后一次性付清。第
26、十二条工程年费保修贰年，二年内因乙方施工质量原因造成管道、线路故障，乙方必须在接到通知后8小时内无条件赶到现场维修。第十三条本合同如有未尽事宜，双方再协商补充。第十四条本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，供双方共同遵守执行。甲方：乙方：代表人签字代表人签字联系电话：联系电话：签订日期：年月日工程建设项目分包协议书4发包人：承包人：_小区安置房建设项目是区政府_年实施的棚户区改造和安置项目，该项目由徐州飞腾房地产公司负责建设，因开发商资金链断裂等原因，安置房未能如期交房，给拆迁户生活带来不便。为尽快解决该问题，现依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自
27、愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目后续建设工程施工事项协商一致，订立本合同补充协议书。一、工程概况工程名称： _小区后续分项工程工程地点： _小区二、工程承包范围承包范围： _小区后续工程模板三、合同工期开工日期：_ 年 12 月 23 日四、付款方式支付 23680 万元，承包方正常供应工程所需模板。五、工程实施过程中，若工程量有增减变化，由承包方提出申请，监理和发包方确认后，报政府批准后实施，据实结算。六、工程质量安全等要求按原合同执行七、违约、索赔和争议1、发包人承担的违约责任：发包人无正当理由未按合同规定预付工程款，承包人承诺模板供应不间断，经承包人书面催告后在30日内，仍未支付的
28、，从催告期满之日起，向承包人支付应付款项的人民银行同期贷款利息，直到按合同规定应付工程款支付为止。2、承包人承担的违约责任：发包人首付工程款后，承包人三天内仍不正常供应模板的，发包人停止支付后续工程款并不予进行工程核量审计结算且飞腾公司也不予进行结算。八、工程实施过程中，若协议双方发生争议，首先协商解决，协商不成，向工程所在地人民法院依法诉讼解决。九、合同生效合同订立时间： _ 年 1 月 28 日合同订立地点：本合同双方约定签订后生效。承 包 人：(签章) 发 包 人：(签章)身份证号：银行卡号：联系方式：二_ 年 一 月 二十八 日工程建设项目分包协议书5发包方： (以下简称甲方)承包方：
29、 (以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其相关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公开和诚实信用的原则并结合工程的实际情况，甲乙双方就业主的工程施工事项协商一致，达成如下协议：一、工程名称：二、工程地点：三、承包范围：四、工期： 开工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日 工期： 天五、合同价款：本工程采用( )方式计价，每吨( )元/吨。合同总价款为六、质量要求：本工程质量达到标准，如达不到本标准，应按甲方要求进行返工自理，并承担由此发生的一切费用。七、双方责任：1、甲方责任：负责技术交底工作，对施工现场进行质量检查。负责向乙方提供施工图一式( )份。及时供应合同规定
30、的材料。及时办理工程结算。2、乙方责任：严格按施工规范要求及国家质量标准施工。必须按图纸施工。应保证工期要求，确保工程如期完成。负责向甲方提供工程结算值同等金额的发票或收据。八、材料供应：1、主材由( )方负责提供。2、辅材由( )方负责提供。九、材料消耗：工程消耗材料按实际发生为准，损耗量按百分之( )计算，废料归( )方。十、施工与验收：1、乙方按图纸及施工规范严格施工，随时接受甲方代表及委派人员有关部门检查、检验。2、工程完工时组织相关部门验收。十一、结算方式：签订合同，甲方即向乙方交付( )元预付款，工程进行过半时甲方支付( )元，工程完工，甲方支付( )元工程款。十二、由甲、乙双方任何一方造成的工期延误，每延误一天，赔付方工程总价款( )%的损失费。十三、其它：1、本协议一式( )份，正本( )份，副本( )份。2、本协议自双方盖章签字之日起生效。3、本协议完成后自行终止。十四、补充条款：甲方： 乙方：法定代表或法人委托： 法定代表或法人委托：委托人： 施工代表：电话： 电话：日期： 日期：工程建设项目分包协议书范文
