《100平米3房户型特点解析.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《100平米3房户型特点解析.ppt（15页珍藏版）》请在三一办公上搜索。
1、100平米3房户型特点解析The characteristic analysis of Door Model（100）,产品研发部：马文明 Lionel Ma2016年3月21日,住宅的“八大”使用功能起居，就餐，厨卫，就寝储藏，工作，学习，休闲,住宅的“三类”空间公共空间：起居室，餐厅，阳台私密空间：卧室，书房，衣帽间，主卧卫生服务空间：厨房，公共卫生间，工人房，储藏室，工作阳台,户型功能分区,户型功能分区,住宅的使用功能虽然简单，但却不能随意混淆。简言之，一般有如下几个分区：一是公共活动区供起居、会客使用，如客厅、书室、餐厅、门厅等；二是私密休息区供处理私人事务、睡眠、休息用，如卧室、书房
2、、保姆房等；三是辅助区供以上两部分辅助、支持用，如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台。这些分区，各有明确的专门使用功能，既有动静分区区别又有小环境的要求，在平面设计上，应正确处理这三个功能区的关系，使之使用合理而不互相干扰。,小三房市场分析,1、“小三房”的概念最早起源于寸土寸金的香港。百度百科中，对于“小三房”是这样定义的：相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90110m2，功能实用，总价相对不高。眼下，100m2左右的“小三房”已经正成为市场的宠儿，也是越来越多买房人的置业首选。2、“小三房”作为市场的创新产品，已经成为首选的置业类型。“小三房”更有自己的灵活多样、可塑性强
3、的优点。随着竞争加剧，开发者也纷纷给“小三房”增加不同的设计元素，例如增加了入户花园、或者赠送面积较大的阳台等。3、户型方面，户型最好方正，而且南北通透很重要，有良好的通风条件，一般来说，小三房的客厅的开间应达到3.6米左右，主卧室最小也得不小于12平方米，客房和书房按规格布置也需要8平方米。,100平米3房户型分析,中间套 3室2厅1卫套内面积89,户型基本特点：结构紧凑；户型创新：在常规户型的基础上，增加一个设备平台，不计面积，在实际使用中可以转换功能。错层露台，不计面积；飘窗设计,100平米3房户型分析,边套或中间套 3室2厅1卫+可变空间 套内面积为85,户型基本特点：结构紧凑；功能区
4、分多样。户型创新：挑空阳台，不计面积；可变工作阳台，可改为小房间；飘窗。,户型特点分析：大进深小面宽,边套或中间套 3室2厅1卫+可变空间 套内面积88,户型基本特点：结构紧凑，多功能划分。户型创新：错层露台，不计面积,户型特点分析：大进深小面宽,边套或中间套 3室2厅1卫+可变空间 套内面积82,户型基本特点：结构紧凑。双卧朝南，客厅朝北。户型创新：前后露台，节省空间。设置飘窗。,户型特点分析：大面宽小进深,中间套 3室2厅2卫套内面积811、纯南朝向，三面采光，绝版板式设计2、户型方正，动静分离，科学功能布局。3、3.8米大客厅大阳台,户型特点分析：大进深短面宽,中间套 3室2厅1卫套内面
5、积83优点1、南北通透，客厅方正舒适2、动静分离，科学功能布局。,户型特点分析：大进深小面宽,中间套 3室2厅1卫套内面积75优点：1、两卧朝南，南北通透2、户型方正，客厅和厨房带独立阳台3、后期楼台和书房可改为卧室，南侧卧室上空可以利用缺点:1、餐厅空间狭窄,户型特点分析：大进深小面宽,中间或边套 3室2厅1卫套内面积85.8优点：1、客厅和主卧朝南，南北通透2、功能齐全，一个独立的工作平台缺点：1、餐厅空间太狭小2、户型内部格局不明确,户型特点分析：大进深小面宽,中间或边套 3室2厅1卫套内面积82优点1、两卧朝南，日照充足2、书房后期可以改为卧室缺点1、客厅，餐厅，位置不佳,户型特点分析：小进深大面宽,中间或边套 3室2厅1卫套内面积82优点1、客厅开间足够大，并附有观景阳台缺点1、此户型为老户型，不含电梯,户型特点分析,
