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1、亲和源个案分析,content,01,02,03,项目简介,介绍项目参数,规划,外立面,周边交通配套等,产品线介绍,介绍其项目详情、户型社区服务、养老医院,近期活动,近期推出的活动介绍,项目简介,项目参数项目四至 项目规划 项目外立面 周边交通 周边配套,项目参数,亲和源老年公寓有12幢多层电梯住宅楼组成,共设838套居室,可供1600位左右的老人居住。,项目四至,Y577,康新公路,拯安路,项目南面Y577公路,西面康桥镇的主干的康新公路,交通通达度较高,项目规划,南大门,办公楼及老年大学,商业街,健康会所,餐厅,医院及颐养院,酒店,住宅区,项目属于综合社区,包含12幢养老公寓。商业街、健康
2、会所、医院、度假酒店应有尽有,社区形态丰富多样,项目外立面,南大门,住宅区,园中一角,度假酒店,项目外立面以砖红色与橘黄色色调为主,建筑多为半椭圆弧度,给人一种温暖、柔和的感觉,设计独具匠心,周边交通,中环路,A20,康新公路,金科路,地铁16号线罗山路站,公交路线:龙惠线到亲和源老年公寓下车;沪南线、东周线、581、451等公交线路经周浦转川浦线、川奉专线到亲和源老年公寓下车。,项目距中环线4公里不到,周边道路宽阔,自驾较为便利,有5条公交线路途经项目,交通便利,周边配套,项目本身自带老年商业街,有理发店、小超市、小饭店,配餐中心,能满足老人的日常需求,亲和源,1,2,3,4,5,6,1,2
3、,3,4,5,6,康城学校,周浦医院康桥分院,农业商业银行,易买得超市,欧购购物中心,康叶菜市场,产品线,住宅区 a)户型 b)房间内部 c)智能化设施 d)社区服务 e)配套设施 亲和源养老院 a)医疗服务 b)生活服务 c)特色服务 熟年俱乐部,户型,一室一厅一卫一厨 57.83,一室一厅一卫一厨 71.73,评价:客厅餐厅厨房三位一体,卧室朝南,与大阳台连接,阳台充足;卫生间宜老设计方便老人的生活;,评价:空间设计宜老化增设会客厅,方便老人朋友来访;朝南卧室,空间实用性高;,项目户型以一室户为主,南向卧室,空间设计合理,但户型采光效果不佳,户型,一室一厅一卫一厨 79.59,三室一厅一卫
4、一厨 119.71,评价:超大朝南卧室,双床位,专为护理型老人设计增设会客厅,便于朋友来访,评价:朝南两卧室,便于老人与家人同住或探访;南北不通透;书房空间较小,设计不合理,项目户型以一室户为主,南向卧室,空间设计合理,但户型采光效果不佳,房间内部,房间内部实景图,智能化设施,客厅、卧室、马桶区、淋浴区都有紧急呼叫系统,一般放置在老人随手就可以够到的地方,或者是拉绳式设计,社区服务,养老公寓管家式“零服务”,一个老人固定对应一个生活秘书服务,一位生活秘书服务约10名老人 社区内有电瓶车服务,社区外有到超市、医院或地铁站的班车 公寓里宣传栏上的活动安排,字体没有放大,导致大部分老人看不清,楼管有
5、时找不到人,服务细节不到位,每一栋公寓均设有楼管,24小时监控随时关注老人的动态。但社区服务的细节没有到位,配套设施,评价:公寓1楼设有活动室,全天开启可供老年人娱乐;内设羽毛球、康乐球、台球等;户外设有门球场地,免费提供老年人娱乐;每栋楼与楼之间都以风雨连廊相连接;鲜明的标志识别系统:以色彩变换和照明强度变化,方便老人辨别。,公寓一楼一般设有活动室,每周安排3到4次集体活动,丰富老人们的业余生活,配套设施,评价:建筑面积8000平米;目前国内规模最大,设备最先进,以健康为主题的会所;聘请国际著名上海美格菲康健管理公司进行管理;提供的服务包括健身、水疗、康复护理等;老年人康乐的需要,同时还提供
6、亚健康康复护理。,项目配套健康会所,不仅可以让老人锻炼身体,增强体魄,而且设有康复护理服务,帮助老人缓解身体疼痛,配套设施,建筑面积1450.3平米,沿街商铺,对外开放,商铺只租不卖沿街店铺包括,美容美发、饭店、超市、药店等。主要消费群体:周边小区居民、附近工人、亲和源内老人。,商业街,商业街位于项目东侧,商业形态满足人们的日常所需;商铺与社区内部不相通,便民服务交通动线设计不合理,配套设施,建筑面积:2574.6,分为上下2层。由专业餐饮管理公司管理,管理公司按营业额与亲和源分成。餐厅只为护理和疗养人员提供送餐服务,公寓内老人需自行前往餐厅吃。荤菜价格10元,素菜3-5元。餐厅的楼梯没有防滑
7、措施,对老人的身体健康存在一定隐患。,餐厅,餐厅,餐厅由麦金地公司运营,麦金地是全国优秀餐饮企业,“上海名牌”认证企业。时令蔬菜更新时间较快,但菜价偏贵,亲和源护理院,内设内科、外科、中医科、康复医学科、口腔科、耳鼻喉科、放射科、检验科、精卫科、护理部等,已开通医保并拥有三甲医院的绿色通道,由医护人员24小时提供医疗服务。上海亲和源护理院现总建筑面积6200平方米,并规划建设30000平方米的医疗护理大楼,坐落于环境优雅的上海亲和源老年社区内,与社区共享风雨连廊、花园、餐厅、健康会所等。护理院住养房间分二人间、三人间、四人间、豪华包房;采用中央空调、中心供氧、房间内24小时提供热水和直饮水;配
8、备液晶电视、电冰箱、设有独立的卫浴间;每间房都朝南,光照充足;每层设有公共会客区域、康乐活动室。,上海亲和源护理院是经卫生局批准的一家集医疗、护理、康复、临终关怀、老年痴呆及生活照料为一体的医疗机构,医疗服务,床位主管医生正在进行每天常规、温馨而仔细的查房。,护士每天大查房,亲切地询问和关爱老人,深入了解老人身体状况。,医师查房,护士查房,项目自带医院与颐养院是其最大的特色,优质的医疗的服务能让老人身体得到最大的照顾,生活服务,以家访的形式拟定住养方案、入住7天后制定集医疗和护理、生活照料、营养促进、心理辅导、康乐活动等为一体的生活服务系统,饮食协助,修建指甲,洗脚足浴,心灵沟通,特色服务,亲
9、和源护理院作为专业的老年护理机构,开展特色的失智老人护理,并建立了失智老人特色健康照护体系,通过24小时生活照料、并发症预防、心理关怀、饮食护理等为失智老人提供专业的护理,彻底解决失智老人的日常家庭照护难题。,临终关怀并非是一种治愈疗法,而是一种专注于在患者在将要逝世的几个星期甚至几个月的时间内,减轻其疾病的症状,延缓疾病发展的医疗护理。亲和源护理院对临终关怀病人通过消除或减轻病痛与其他生理症状,来提高患者的生命质量。帮助患者排解心理问题和精神烦恐,令其内心宁静面对死亡,并能帮助病患家人承担一些劳累与压力。,老年痴呆,临终关怀,亲和源护理院专注失智老人护理和临终关怀,全方位地为老人考虑,但实施
10、效果有待考量,熟年俱乐部,俱乐部简介:熟年俱乐部是现代养老方式的新探索,是在亲和源“家文化”背景之下,为每一位会员创造几代人共享孝亲天伦的平台;是为每一位会员度身定制专属第N个家的专业服务团队;俱乐部将延续亲和源一贯倡导的“家文化”,为会员提供“全覆盖”的终身服务。私人秘书如同儿女一般与会员、嘉宾深度互动,同享天伦,感受情满心间。我们承诺终身权益,不管在会员的健康活跃期、颐养依赖期、临终关怀期,亲和源老年服务团队都伴您安享晚年。俱乐部会建立私属档案,一对一详尽记录会员的服务信息,囊括生活习惯、爱好、健康及其他个性化要求等方面。通过建立服务档案,实现零缝隙对接,使会员享受至尊休闲生活。以亲和源首
11、创的生活、健康、快乐三重秘书服务为基础,俱乐部提升服务体系,使服务更深入,更全面。采用基础服务包(免费)与定制服务包(有偿)的方式实现需求全覆盖。,熟年宗旨:创建高品质、专属化的居家式养老度假连锁产品,实现健康快乐、尊贵的度假新生活。熟年理念:享孝亲天伦、结志同道合、游天地四方俱乐部类型:休闲型国际老年俱乐部,熟年俱乐部是以会员的快乐、健康、自由为服务最高目标,为会员提供“全覆盖”的终身养老服务的新产品,服务亮点,专车接送,VIP特权,无需等待在您航班落地的第一时间,我们将安排专属秘书、专属汽车接机,无论你落地何处熟年,都让您在结束疲惫旅程后的第一时间,便与您在熟年的“亲人”相聚,为您呈送熟悉
12、、贴心的私人服务。,私人专属,定制化服务,贴心周到在熟年,您可以享受到私人专属定制的尊贵服务。您的毛巾、床单、被套.凡是您的私密个人用品,均可根据您的喜好与偏爱定制,并赋予只属于您的个人徽章和标志。我们为您提供的不仅仅是尊贵,更是丝丝入扣的贴心呵护。,服务亮点,贴心周到;主题旅游,预约出行熟年为您的每一个城市之旅悉心规划,提供主题旅游、预约出行、租车、路线规划、秘书陪同等个性化服务项目,您可以根据实际需求,灵活安排,为每一次熟年“家”之旅,增添更多色彩与甜蜜回忆,收获丰富感官盛宴。,宜老社区,志同道合,大展天地熟年,专门设有公共生活区,专为您与兴趣相投、志同道合的兴趣爱好者平日小组活动所需,让
13、您找到同道中人,更专门聘请养生、国学讲师,为您的生活增添更多色彩,在兴趣爱好之中一展天地。,近期活动,上海银行与亲和源股份有限公司合作推出养老专享优惠,上海银行与亲和源股份有限公司开展合作,推出了一系列的养老客户专享优惠:1、上海银行慧通客户(慧通白金借记卡持卡人)购买亲和源会员卡时,可享受9.8折优惠。2、上海银行慧通白金借记卡持卡人中的养老金客户可享受以下优惠:(1)获赠亲和源报。(2)以会员价格享受亲和源医院体检、入住老年护理院及参加每年一次亲和源组织的游学活动、优惠旅游及疗养计划。(3)以优惠价格购买亲和源健身年卡,较亲和源股份有限公司当年公布的市场价享受8.5折优惠。(4)以优惠价格入住亲和源股份有限公司辖属酒店,较亲和源当年公布的市场价享受5折优惠。,亲和源体验试住招募中,为了让您更好的了解亲和源会员制养老生活,现在推出“亲和源体验试住活动”,让您亲身感受贴心的秘书式服务与荣耀的会员制养老生活。,