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1、华科科技园,华中科技大学科技园是东湖高新区国家大学科技园的重要组成部分之一,于1999年底开始进行规划和征地工作，2000年3月正式启动科技园基础设施建设。2001年6月，被国家科技部、教育部批准为第一批22所国家大学科技园的试点单位，2003年9月通过了国家大学科技园评估验收，2003年12月，被国家科学技术部认定为“国家高技术研究发展计划863成果产业化基地”。,入口,外立面,租售策略,管理团队及能力评估,租赁及运营情况,武汉华科物业管理有限公司成立于2003年5月，位于武汉市东湖新技术开发区庙山小区华中科技大学科技园，是一家具备三级物业管理资质的专业化物业管理公司，公司主要承接写字（办公
2、）楼、商场、公寓、工业园区和大型住宅小区的综合物业管理服务，亦提供上述物业的顾问、咨询服务和保洁、机电设备管理、绿化工程与养护等专项服务。特别具有服务高科技园区、高科技企业科技研发大楼和学校科研（教学）楼的成功经验。,一期共建楼体18栋，面积9500-10000平米，由13栋独栋和4栋联排，面积1000-3700米，1栋小高层办公楼组成，目前独栋和联排已租售完毕，小高层办公楼现可租售。小高层办公楼由A、B、C三个分区组成，C区已租售完毕，A区和B区可租售。,入驻企业约为150家，整体出租率约为70%。,从行业上看，华科科技园以软件开发、光电子信息、先进制造类行业为主。从面积上看，多为散户租住，
3、部分楼栋对外散售,进驻企业名录,01-华工科技产业股份有限公司 02-华工科技产业股份有限公司高理分公司 03-武汉华工激光工程有限责任公司 04-武汉华工正源光子技术有限公司 05-华工科技产业股份有限公司图像分公司 06-武汉开目信息技术有限责任公司 07-武汉华中数控股份有限公司 08-武汉华工大学科技园发展有限公司 09-武汉华科物业管理有限公司 10-江汉石油钻头股份有限公司 11-武汉华工电气自动化有限责任公司 12-武汉光谷新光电通信系统有限公司 13-武汉天喻信息产业股份有限公司 14-武汉萨基姆天喻电子有限公司 15-武汉恒德科技有限公司16-武汉德维尔电子技术有限公司 17
4、-北京铁道工程机电技术研究所武汉分所,18-武汉中元华电科技有限公司 19-武汉香海科技发展有限公司 20-湖北四达科技开发有限公司 21-武汉华章电器有限公司 22-武汉华科大生命科技有限公司 23-武汉海王机电工程技术公司荷田会所 24-华工科技产业股份有限公司高理光学分公司 25-武汉法利莱切割系统工程有限责任公司 26-武汉海恒信息存储有限责任公司 27-武汉华工赛百数据系统有限公司 28-湖北银泰五丰粮食机械有限公司 29-武汉银泰科技电源公司 30-哈佛科技发展有限公司 31-武汉华工科贸有限公司 32-武汉华工新高理电子有限公司 33-武汉恒信致远科技发展有限公司 34-中国银行华工科技分行,园区没有住宅，园区员工主要通过在周边（万科城市花园、藏龙岛）租房、购房来解决住房问题；配套不齐备；只是简单的生态办公，缺乏智能化办公模式的营造。,项目优势：,项目劣势：,生产型专业基地，政府支持的重点项目，占地面积大、总建筑面积大紧邻汤逊湖，科技园内环境优越，拥有自然湖泊、茂密林地等生态资源；交通便捷，配套成熟，人气旺盛（华中科技大学科技园）。,供求量价走势：,推案节奏:,2008年 创新基地一期,2012年 创新基地18#楼,2016年 现代服务业基地1号研发楼,
