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1、第四章 工程建设定额,3.1 工程建设定额概述,一、工程建设定额的概念及作用1、概念：在正常施工条件下，以及在合理的劳动组织、合理地使用材料和机械的条件下，完成建设工程单位合格产品所必须消耗的各种资源的数量标准。2、作用：建设工程计价的依据建筑施工企业实行科学管理的必要手段,二、建筑工程定额的分类按定额的使用范围分全国统一定额地区统一定额行业统一定额企业定额补充定额,按反映的生产要素分劳动定额材料消耗定额机械台班使用定额按专业分建筑与装饰工程定额安装工程定额市政与园林绿化定额公路定额水利水电定额,按编制程序和用途分施工定额预算定额概算定额概算指标估算指标,三、工时研究和施工过程分解,1、工时研
2、究含义：在一定的标准测定条件下，确定工人工作活动所需时间总量的一套程序和方法。其目的是要确定施工的时间标准（时间定额或产量定额）。2、施工过程的研究施工过程按组织程序分：工序、工作过程、综合工作过程。,工序：是组织上分不开和技术上相同的施工过程。如模板制作。工作过程：由同一名工人或同一个工人班组所完成的在技术上操作上相互有机联系的工序的总和。如支模包括模板制作、安装、拆除3个工序。综合工作过程：同时进行、在组织上有机联系在一起的，最终能获得一种产品的工作过程的总和。如现浇砼柱包括：支模、扎钢筋、浇注砼、捣实4个工作过程。,四、工作时间的分析1、工人工作时间的消耗（1）定额的时间。它是指在正常施
3、工条件下，工人为完成一定数量的产品所必须消耗的工作时间。包括：1）有效工作时间：基本工作时间，辅助工作时间，准备与结束时间,2）休息时间 3）不可避免的中断时间（2）非定额时间。包括：1）多余或偶然工作时间 2）停工时间 3）违反劳动纪律的时间,2、机械工作时间分类,（1）定额时间。包括：1）有效工作时间 2）不可避免的无负荷工作时间 3）不可避免的中断时间,（2）非定额时间。包括：1）多余或偶然的工作时间：2）停工时间：施工本身造成的停工时间，非施工本身造成的停工时间。3）违反劳动纪律时间,4.2施工定额,一、概念是规定在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料
4、、机械台班消耗的数量标准（基础定额）。包括：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额。定额水平：平均先进水平,二、编制原则：1、人工定额1）、概念和表现形式概念：是指在意定额技术装备和劳动组织条件下，生产单位合格产品或完成一定的施工作业过程所需的劳动消耗量的额度或标准，或在单位时间内生产合格产品或施工作业过程的数量标准。,表现形式：时间定额：是指在一定施工技术和组织条件下，完成合格单位产品或施工作业过程所需消耗工作时间的数量标准。“工时”、“工日”单位产品时间定额=1/每工产量 单位产品时间定额=小组成员工日总和/小组每班产量,2）、产量定额：劳动者在单位时间内生产合格产品的数量标准或完成施工
5、作业过程的数量额度。m3、m每工产量=1/单位产品时间定额小组每班产量=小组成员工日数总和/单位产品时间定额产量定额=1/时间定额,2）、编制方法技术测定法：计时观察测定法、工作抽样测定法、回归分析测定法、标准时间资料法。统计分析法：二次平均法比较类推法：典型定额法经验估计法:,2、材料消耗定额1）、概念和消耗量的组成概念：是指在合理使用的条件下，生产单位合格产品或完成一定的施工作业过程所必须消耗的一定品种、规格的材料的数量标准，包括：原材料、辅助材料、零件、半成品、构配件等。组成：材料净用量、材料损耗量,损耗量：场内运输损耗量、加工制作损耗量、施工操作损耗量材料消耗量=净用量+损耗量损耗率=
6、材料损耗量/材料消耗量100%2）、制定方法：技术测定法试验法：砼、砂浆统计分析法：理论计算法：砖砌体、钢材、砼预制构件,例：砌砖（实砌墙）每立方米砌体标准砖净用量=2墙厚的砖数/墙厚（砖长+灰缝）（砖厚+灰缝）1砖半墙的标准块体积为：（0.240+0.115+0.010）（0.240+0.010）（0.053+0.010）=0.00575m3每立方米1砖半墙的标准转净用量=10.00575 3=521.8块/m3,每立方米的砌体砂浆净用量=1-砌体中砌块材料的净体积砌体中砌块材料的净体积=521.80.240.1150.053=0.2367m3如砖、砂浆的损耗量为10%，则每立方米的1砖半墙
7、的砖、砂浆的消耗量分别为:标准砖消耗量=521.8（1-0.01）=527.07块砂浆消耗量=0.2367（1-0.01）=0.2391m3,3、机械台班使用定额的编制,1）、机械台班使用定额及表现形式概念：在正常的施工条件下极合理的施工组织和合理使用施工机械的条件下，由技术熟练的工人操纵机械，生产单位合格产品或完成一定施工作业过程所必须消耗的机械工作时间的标准。表现形式：时间定额、产量定额,2）、制定方法拟定正常的施工条件确定机械纯工作1h的生产效率（1）、循环动作机械净工作生产率的确定。其中：Nh为机械纯工作1h的生产效率 n为机械纯工作1h的循环次数 m为机械每次循环的产量,（2）、连续
8、动作机械净工作1h生产效率的确定其中：m为一定时间th完成的产品数量,确定机械时间利用系数其中：KB为机械工作时间利用系数 T为工作班延续时间 t为机械净工作时间,确定机械台班产量定额或：,例：某规格的混凝土搅拌机，正常生产率是6.95m3/h,工作班内净工作时间是7.2h。工作时间利用系数为0.9。求机械产量定额，时间定额。解：时间定额=1/产量定额=1/50=0.02台班,4.3 预算定额,一、概念和作用1、概念：在正常合理的施工条件下完成一定计量单位的分部分项工程或结构构件和建筑配件所必须消耗的人工、材料和施工机械台班的数量标准，并规定了人，材，机的消耗的货币标准和每个定额项目的预算定额
9、单价，使其成为一种计价性定额。,2、作用：编制施工图预算，确定工程预算造价的基本依据进行工程结算的依据编制招标标底、投标报价的依据施工企业编制施工组织设计，确定人工、材料、机械需要计划的依据。国家对工程进行投资控制、设计单位对设计方案进行经济评价、对新结构、新材料进行技术经济分析的依据编制概算定额、概算指标的依据,二、预算定额与施工定额的关系1、定额作用不同2、定额水平不同3、项目划分和定额内容不同三、预算定额编制原则以社会平均水平为准；简明适用、严谨准确；内容齐全。,四、预算定额的内容构成1、预算定额手册的内容总说明建筑面积计算规则分部工程说明分项工程定额项目标附录或附表,五、预算定额消耗量
10、指标的确定1、人工消耗量指标的确定基本用工：完成该分项工程的主要用工量。材料及半成品超运距用工：预算定额中材料及半成品的运输距离超过劳动定额用工中规定的距离所增加的用工量辅助用工：在劳动定额内不包括而在预算定额内必须考虑的施工现场所发生的材料加工等用工。,人工幅度差：预算定额和劳动定额由于定额水平不同而引起的水平差，并包括劳动定额中没有包含而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工因素。人工幅度差：土建10%；设备安装12%,2、材料消耗量的确定主材消耗量的确定次要材料消耗量的确定3、机械台班消耗量指标的确定大型机械台班消耗量机械幅度差：土石方20%；打桩机械33%；吊装机械为30%,专用
11、机械台班消耗量：机械幅度差为10%其他中小型机械使用量：以“其他机械费”为一项，按“元”为单位，列入预算定额中。,4.4概算定额和概算指标,一、概算概念和作用概念:一定计量单位的扩大分项工程或扩大结构构件所需人工、材料、机械台班消耗量和货币价值的数量标准。作用：编制初步设计概算；对设计方案进行经济比较和选择的依据；在施工准备阶段编制施工组织总设计；编制概算指标的基础。,二、概算定额的编制1、编制原则：2、编制的依据：3、定额的内容：总说明分章说明定额项目表,三、概算指标,1、概念：是以建筑面积（m2）或建筑体积（m3）、构筑物以座位计量单位，规定所需人工、材料、机械台班消耗量和资金数量的定额指
12、标。2、分类：单位指标、单项指标、建设工程指标；直接费指标、工程造价指标。,3、作用：编制初步设计概算；编制项目可行性研究投资估算的依据；建设单位编制建设计划、申请贷款和材料计划的依据；进行设计方案的技术经济分析、考核投资效果的标准。,四、概算指标的编制1、计算工程量指标2、计算人工、材料、机械的消耗指标五、概算指标的内容1、综合形式的概算指标（材料消耗单位/100m2）以一种类型的建筑物或构筑物为研究对象，以建筑物或构筑物的体积或面积位计量单位，综合了该类型范围内各种规格的单位工程的造价和消耗量而形成的。,2、单项形式的概算指标 以典型的建筑物或构筑物为分析对象而编制的指标，反映某一项具体工
13、程的消耗情况。包括：(1)总说明：说明概算指标的编制依据、适用范围、使用方法等(2)示意图：说明工程的结构形式。工业项目中还应表示出吊车规格等技术参数。,(3)结构特征：详细说明主要工程的结构形式、层高、层数和建筑面积等。(4)经济指标：说明该项目每100m2或每座构筑物的造价指标，以及其中土建、水暖、电器照明等单位工程的相应造价。(5)分部分项工程构造内容及工程量指标：说明该工程项目各分部分项工程的构造内容，相应计量单位的工程量指标，以及人工、材料消耗指标。,4.5 投资估算指标及工程造价指数,一、投资估算指标的作用和编制原则1、概念：在项目建议书阶段和可行性研究阶段编制投资估算和计算投资需
14、要使用的一种定额。以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象。2、作用：投资预测、投资控制、投资效益分析的作用,3、编制原则（1）投资估算指标项目的确定，应考虑以后几年编制建设项目建议书和可行性研究报告投资估算的需要。（2）投资估算指标的分类、项目划分、项目内容、表现形式等要结合各专业的特点，并且要与项目建议书、可行性研究报告的编制深度相适应。（3）投资估算指标的编制内容，典型工程的选择，应既能反映现实的高科技成果，反映正常建设条件下的造价水平，也能适应今后若干年的科技发展水平。,（4）投资估算指标的编制要反映不同行业、不同项目和不同工程的特点，投资估算指标要适应项目前期工作深度的需要，而且具
15、有更大的综合性。（5）投资估算指标的编制要体现国家对固定资产投资实施间接调控作用的特点。要贯彻能分能合、有粗有细、细算粗编的原则。（6）投资估算指标的编制要贯彻静态和动态相结合的原则。,二、投资估算指标的内容一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。（一）建设项目综合指标建设项目综合指标指按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。建设项目综合指标一般以项目的综合生产能力单位投资表示，如“元t”、：“元kW”，或以使用功能表示，如医院床位：“元床”。,（二）单项工程指标单项工程指标指按规定应列入能
16、独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑工程费、安装工程费、设备、工器具及生产家具购置费和其他费用。单项工程一般划分原则如下：（1）主要生产设施。指直接参加生产产品的工程项目；（2）辅助生产设施。指为主要生产车间服务的工程项目；（3）公用工程；（4）环境保护工程；（5）总图运输工程；（6）厂区服务设施；,（7）生活福利设施；（8）厂外工程。单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资。（三）单位工程指标单位工程指标按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费用。单位工程指标一般以如下方式表示：房屋区别不同结构形式以“元m2”表示；道路区别不同结构层、面层以“
17、元 m2”表示；水塔区别不同结构层、容积以“元座”表示；管道区别不同材质、管径以“元m”表示。,三、投资估算指标的编制投资估算指标的编制一般分为三个阶段进行.（一）收集整理资料阶段（二）平衡调整阶段（三）测算审查阶段,四、工程造价指数,一、工程造价指数及其编制意义及分类：1、概念：工程造价指数是一种反映一定时期，由于市场价格变化对工程造价影响幅度的指标。反映了报告其与基期相比的价格变动趋势。2、编制意义：1）、可以利用工程造价指数分析价格变动趋势及其原因；,2）、可以利用工程造价指数估计工程造价变化对宏观经济的影响；3）、是工程承发包双方进行工程估价和结算的重要依据。3、工程造价指数的分类(1
18、)、按照工程范围、类别、用途分类：单项价格指数、综合造价指数(2)、按造价资料期限长短分类：时点造价指数、月指数、季指数、年指数。(3)、按不同基数分类：定基指数、环比指数。,二、工程造价指数的编制1、单项价格指数的编制人工、材料、机械台班单项价格指数计算公式如下：Ki=Pi/Po式中Ki-单项价格指数；Pi-人工、材料、施工机械台班报告期单项价格数据；Po-基期价格数据。,2、建筑安装工程造价指数的编制,3、设备工器具造价指数,4、工程建设其他费用指数：工程建设其他费用指数=报告期每万元投资支出中其他费用/基期每万元投资支出中其他费用,4、建设项目或单项工程造价指数的编制,已知报告期建设项目造价为1000万元，其中建筑安装工程费、设备、工器具购置费和工程建设其他费用的比例为3：4：1，若建筑安装工程造价指数为110%，设备、工器具价格指数为105%，工程建设其他费用指数为102%，则该建设项目工程造价指数为。,解：建筑安装工程费=3/81000=375万元设备、工器具购置费=4/81000=500万元工程建设项目其他费用=1/81000=125万元建设项目工程造价指数=1000/(375/1.1+500/1.05+125/1.02)=106.42%,
