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1、2024一级造价工程师建设工程计价全考点第一章建设工程造价构成Pl建设项目总投资、工程造价及建设投资的定义P2我国现行建设项目总投资构成（图LLI）P3区分国外建设造价构成中直接与间接成本；应急费与建设成本上升费P4国产非标准设备原价常用的四种计算方法；成本计算估价法的计算,注意外购配套件费不作为利润的取费基数P6-8进口设备到岸价的计算；进口从属费的计算，注意取费基数P8设备运杂费的构成（注意运费和装卸费的起、终点）P9区分建筑工程费用与安装工程费用内容（除水暖卫风气设备费用和设备基础外，其余的设备）PlO建筑安装工程费用项目构成（图1.3.1）Pll材料费的定义及材料单价的组成P11-13
2、企业管理费的内容及计算基数（区别固定资产使用费和工具用具使用费；注意检验试验费并与28页的研究试验费相区别）P14区别一般计税方法和简易计税方法，前者的税前造价不包含可抵扣进项税额；简易计税的适用范围：小、清包工、甲供、老项目P15-16安全文明施工费的组成（环保,文明，安全，临时），表1.3.1（注意文明施工和临时设施的易错点）P18六个单价措施项目费（脚模直高进场排水）P19安全文明施工费的三个取费基数：定额基价（分+单措）；人；人+机P20-21直接工程费的构成中人工费的组成；管理费的具体内容；开办费的内容。P22费用的组成形式中，组成单价的是人材机；单独列项的是业主临门一脚；分摊进单价
3、是总管利税。P24征地补偿费的六项组成P26场地准备及临时设施费的4个计算要点；技术服务费的组成。P29-30专利及专有技术使用费计算时应注意的4个问题；联合试运转费的收入及支出；生产准备费的内容要点；工程保险费（建安一切险、引进设备财产保险和人生意外伤害险）。P30-32预备费、建设期利息的计算公式及公式中各字母的含义第二章第一节工程计价原理P34-35分部组合计价原理；工程计价依据（工程计价依据体系不含法律法规体系）P36区别工程造价管理标准的五个体系P38图2.1.2箭头的对应关系P40-41表2.1.1;按主编单位和管理权限分类第二节工程量清单计价方法P45项目编码五级12位及各级的含
4、义第三节建安工程人材机消耗量的确定P55区别工序、工作过程和综合工作过程P57对比记忆图2.3.1和图2.3.2及各自对应的例子P62定额时间的计算P63材料的分类；四种确定材料消耗量的方法及各自特点P64材料净用量与消耗量的计算第四节建安人材机单价的确定P66、67、69、73人材机单价的组成（4,4,7,4）P68材料单价的计算（注意除税）P70-72机械预算价格区别机械原值；耐用总台班的计算；检修费和维护费的组成与计算，注意除税系数P72安拆及场外运费三种类型的适用范围第五节工程计价定额的编制P76-77预算定额基本用工的两个组成；其他用工的三项组成；区别辅助用工和人工幅度差；人工工日消
5、耗量的计算P78机械台班幅度差的内容；机械耗用台班的计算P83预算定额与概算定额的区别和联系P85、89区别概算定额手册和概算指标的组成内容P88概算指标的编制对象及依据P89概算指标分类（图2.5.1）P93投资估算指标的编制原则下的第一段话P95-96投资估算指标三个层次分别对应总投资、工程费用和建安工程费；三个层次的表示方式第六节工程计价信息及其应用P97工程计价信息的特点，注意匹配P98最能体现信息动态化变化特征的三类计价信息P105-106工程造价指标测算时的时间要求;三种测算方法及其适用条件P109三类工程造价指数及其编制公式P114BIM技术的特点P115BIM技术在各阶段的应用
6、（计价，增效）第三章第一节投奥估算的编制P118-119项目决策与工程造价的关系P119-120影响工程造价的六个主要因素;建设规模（市技环；市场因素首要因素，需求状况前提）；匹配不同行业项目确定建设规模时考虑的因素；建设规模方案比选（平均、平衡）P121-123建设地区选择两原则（注意例子）;选择建设地点的要求；建设地点比较的主要内容；生产方法和工艺流程选择时的注意要点P126环境治理方案比选（环境治理靠技术和管理）PI27、152对比记忆投资估算和设计概算的作用P127-128国内外投资估算的阶段划分和精度要求P129区别工程投资比例分析和费用构成占比分析P130投资估算的编制要求P131
7、项目建议书阶段（生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、混合法）；可行性研究阶段（指标估算法）；生产能力指数法（公式、适用条件、X的取值要点）P132-133系数估算法的适用条件及计算公式P135单位实物工程量投资估算法，注意单位的对应关系；工艺设备安装费估算P137流动资金的估算方法（分项详细估算法，扩大指标估算法）；流动资产和流动负债的组成；应收账款、现金和应付账款的计算公式P139流动资金估算应注意的问题（2）（4）PI39、166对比记忆投资估算文件和设计总概算文件的组成PI40、141概算法（建设投资：两工程一预备）；形成资产法（无形资产费三权一术一誉；其他资产费生产准备费；其余为固
8、定资产费）第二节设计概算的编制P147-149影响工业建设项目工程造价的五个因素（总平面设计、工艺设计、建筑设计、材料选用和设备选用）；总平面设计（面条分方）P148在满足建筑物使用功能的前提下，建筑周长系数（周长湎积）越小越好；圆形、正方形、矩形、T形、L形的依次增大P149建筑物尺寸的增加，一般会引起单位面积造价的降低；注意建筑结构选择的对应性；柱网布置（工业项目特有；单跨厂房增加跨度，多跨厂房增加跨数）的选择与厂房中有无吊车、吊车的类型及吨位、屋顶的承重结构以及厂房的高度等因素有关。P150-151适当加大住宅宽度,有利于降低造价层高每降低IoCm,可降低造价1.2-1.5%;（16米，
9、七层）必须设置电梯；结构面积系数（结构面积/建筑面积）越小越经济，其与房屋结构、外形、长度、宽度、房间平均面积大小和户型等有关。P151-152设计概算的概念（概略计算；静动态两个层次的作用；一般不得调整；一个项目只允许调整一次概算的条件；超概10%,审计）P153三级概算之间的相互关系和费用构成（图3.2.1）;单项工程综合概算的组成内容（图3.2.2）P155-161建筑工程概算的三种方法（概算定额法、概算指标法和类似工程预算法）的适用条件P156概算定额法编制设计概算的步骤（算量、套价、汇总），注意此处用的是全费用综合单价P158-159直接套用概算指标应同时满足的三个条件（地点相同，工
10、程结构特征基本相同，面积相差不大）；结构差异局部调整（加上换入的减去换出的）P161公式（326）（327）（注意就单价的组成：人材机管）P162区别设备安装工程费概算四种方法（预算单价法与扩大单价法、设备价值百分比法与综合吨位指标法）的适用范围P167工程建设其他费用概算表的填写注意事项1）2）3）第三节施工图预算的编制P168施工图预算的含义（计划或预期价格；也可以是实际预算价格）；区别施工图预算对投资方和施工企业的作用（合同价款工程结算；预算包干依据签订施工合同的主要内容）P169三级与两级施工图预算文件的组成中两级预算无综合预算表P176-177工料单价法的步骤（算量套价取费汇总）（注
11、意先工料分析后计算主材费调整直接费）；P176最后一段P177区别工料单价法和实物量法（后者只用定额的消耗量且均为当时当地的实际单价）第四章第一节招标工程量清单与最高投标限价的编制P184招标文件的内容；招标公告与投标邀请书；投标人须知1）3）4）P185招标文件的澄清与修改（15天；绝对或相对时间；通知所有投标人）；招标人对工程量清单的准确性和完整性负责P186-187招标工程量清单编制的准备工作（初步研究中确定工程量清单编审的范围及需要设定的暂估价；现场踏勘；拟定常规施工组织设计）；拟定常规施工组织设计时注意的问题1）2）3）4）5）P187（2）项目名称1）2）编制补充项目要同时满足三个
12、条件P188补充项目计量规则：可计算性和唯一性P189暂列金额（包括在合同款项；根据合理确定；分部分项工程项目清单的10%-15%;不同专业分别预留）；清单总说明中的（1）工程概况P193编制最高投标限价的规定（公布总价和具体组成；超设计概算报原审批部门审核；公布5天内投诉；10天内完成复查；复查结论与原公布的控制价误差大于3%,责成招标人改造；15天）PI86、193、201对比记忆招标工程量清单、最高投标限价和投标报价的编制依据P195综合单价的组价过程（首先、其次、再次、最后）；综合单价中的风险因素1）2）3）P196总承包服务费的计算标准（仅对分包的专业工程进行管理和协调，按专业工程的
13、1.5%;同时提供配合性服务，按专业工程估算造价的3%-5%;甲供材，供应材料价值1%）；编制最高投标限价时应注意的问题（1）（2）（4）（先信息价后市场价；机械选择经济实用、先进高效；竞争性措施科学论证）第二节投标报价的编制P197投标报价编制流程图（图4.2.1）P198合同形式分析（承包方式；计价方式）P199询价时要注意的两个问题（质量共货方式等）P200复核工程量（影响承包商的经营行为一是，二是；计算主要清单工程量；不是修改清单；取决于投标策略”方止超量或少购）P200投标报价的编制原则;自主报价、不低于成本、风险分担、发挥自身优势和科学严谨。P203风险分摊原则；综合单价确定的步骤
14、（确定计算基础包括消耗量指标和生产要素单价）P205总价措施项目清单投标报价原则（2）P210投标报价的汇总（相一致；任何优惠应反映在相应综合单价中）P211投标文件的内容（4）（5）（7）（8）;编制时应遵循的规定（1）（4）（5）P212投标保证金（多种形式；不超过项目估算价的2%;基本账户;不予返还的情况）；投标有效期（从投标截止日期起算；用作；三个影响因素；60-90天；一致）；投标文件的递交方式（2）P212联合体投标（牵头人；名称只能出现一次；资格预审后增减换均无效；较低）；区别属于和视为串通投标（前者是动态的行为，后者是结果的反推）第三节中标价及合同价款的约定P214清标（招标人
15、或造价咨询人；开标后评标前；实质性响应；不平衡报价分析；各清单的完整性合理性及正确性）；初步评审的四个方面，并对比1）2）P215澄清说明或补正的要点（评标委员会书面方式；不接受主动；经投标人书面确认后具有约束力；大写单价中文）；区别（2）投标文件的澄清和说明与（4）经初步评审后否决投标的情况P216-218详评（两种方法的适用范围）；经评审的最低投标价法（主要的量化因素包括单价遗漏和付款条件；价格比较一览表）；综合评估法（中标候选人的确定原则；综合评估上匕较表）；公式（4.3.1）P219公示内容中标候选人全部名单业绩信誉条件不含要素得分）；P220履约担保（形式多样；中标合同金额的10%；
16、有效期；退还）；合同签订的时间（中标通知书发出之日起30日内）P221合同价款类型的选择（鼓励；匹配三种合同）第四节工程总承包及国际工程合同价款的约定P222-224总承包的四种类型，匹配关键词；交钥匙总承包的优越性；工程总承包的主要特点1）2）3）4）P225发包人要求和发包人提供的材料属于招标文件P225-226工程总承包招标文件编制时应注意的问题（2）1）P227工程总承包投标报价分析P229（五）工程总承包的签约合同价P232开标（如果拒绝；两个信封制度，先后开启）P233合同谈判和签订合同（价格、权力义务、额夕M壬务不容谈判）P236暂定金额和盈余第五章第一节合同价款调整P238五类
17、调整事项；基准日的确定（28天）;不利于过错方P239工程变更的范围（增删改）；分部分项工程费的调整（四类）；措施项目费的调整P241-242工程量偏差（15%;调低看上线，调高看下线）；计日工费用的确认和支付P243价格指数调整的适用条件；公式（5.1.7）（P0;42天）P245采用造价信息调整（适用条件；四线法）P246暂估价1.（1）（2）2.1）2）3）P247-248不可抗力的损失承担原则（各自损失各自承担；工程损失算发包人的；工期可以顺延）；提前竣工（赶工费用20%;提前竣工奖励5%）；误期赔偿（局部延误）P249-250表5.1.4（注意分类总结记忆）；索赔的依据和前提条件P2
18、51-2523）施工机具使用费；4）现场管理费率的确定方法；10）分包费用；费用索赔的三种方法及对比P253-254在工期索赔中特别应当注意的问题1）2）;工期索赔三种计算方法的适用性第二节工程合同价款支付与结算P256工程计量的原则；工程计量的方法P258-259预付款的支付（1）（2）;扣回（1）（2）;担保（1）（2）;安全文明施工费（开工后28天；60%;提前安排）P259-260（二）期中支付1.2.支付证书的修正P260-261（3）编制竣工结算文件的计价原则1）2）3）4）5）P262（3）承包人异议的处理；质量争议工程的竣工结算P263L不可抗力解除合同P2642.缺陷责任期的
19、期限；（二）质量保证金的预留及返还（结算总额3%;方式多样且不重复；14天）P2653.最终结清付款P266-267和解(14天)；调解(28天)1)约定调解人；3.仲裁(1)(2)P268-269认定无效1)5);(2)合同无效的处理方式(结果导向)；(3)不按无效合同处理的情形；2.垫资纠纷处理P269-2714.(1)合同内容不一致时的结算依据；(5)工程欠款的利息支付；5.(2);(三)工程造价鉴定1.(1)(2)P2712.工程造价鉴定组织(1)(2)；3.鉴定期限(1)(2)(3)P2735.鉴定依据(区别自备和移交)P274-275(3)计量争议的鉴定；(4)计价争议的鉴定；(6
20、)工程签证争议的鉴定；7.鉴定意见书第三节工程总承包和国际工程合同价款结算P276(1)变更的提出1)2)P277-2785.物价波动P280-2814.质量保证金(1)(2)(3)P283-2842.价格调整(10%;0.01%；1%；非)；1)调价公式(不适用工程；49天)P286(4)预付款的扣还(10%;25%)P2884.保留金的返还（1）1）2）第六章竣工决算和新增资产价值的确定P292竣工决算的内容（书表图比；书表是核心）P295产权不归属本单位的，作为转出投资处理；落实结余资金P3013建设工程竣工图（1）（2）（3）P302L建设项目竣工决算的编制条件P3053.审核方式P308新增固定资产价值的确定方法（一）（二）（三）P310（二）无形资产的计价方法
