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1、声明2资产评估报告摘要4资产评估报告正文6一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人.6二、评估目的11三、评估对象和评估范围11四、价值类型及其定义14五、评估基准日14六、评估依据14七、评估方法17八、评估程序实施过程和情况24九、评估假设26十、评估结论28十一、特别事项说明30十二、资产评估报告使用限制说明32十三、资产评估报告日33十四、签名盖章33资产评估报告附件34声明一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、本资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持
2、独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。三、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及资产评估师不承担责任。资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保
3、证。四、评估对象涉及的资产、负债清单及企业经营预测资料由相关当事人申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其它方式确认；相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。五、资产评估师已对评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。六、本资产评估机构及资产评估专业人员与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系，与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。七、本资产评
4、估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。八、本资产评估报告中，所有以万元为金额单位的表格或者文字表述，如存在总计数与各分项数值之和出现尾差，均为四舍五入原因造成。资产评估报告摘要浙江大华技术股份有限公司：浙江中企华资产评估有限公司接受贵单位的委托，遵守法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，采用资产基础法和收益法，按照必要的评估程序，对浙江华感科技有限公司股东全部权益价值在评估基准日2022年10月31日的市场价值进行了评估。现将
5、资产评估报告摘要如下：评估目的：为浙江大华技术股份有限公司对浙江华感科技有限公司增资提供价值参考。评估对象：浙江华感科技有限公司的股东全部权益价值。评估范围：浙江华感科技有限公司的全部资产及负债，具体包括流动资产、非流动资产（固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他非流动资产、使用权资产）、流动负债和非流动负债。评估基准日：2022年10月31日价值类型：市场价值评估方法：资产基础法、收益法评估结论：本资产评估报告选用收益法评估结果作为评估结论，具体如下：截至评估基准日2022年10月31日，浙江华感科技有限公司总资产账面价值为23,719.47万元，总负债账面价值为16,331.74万元，股东
6、全部权益账面价值为7,387.73万元（账面值未经审计），收益法评估后股东全部权益价值为19,206.48万元，增值额为11,818.76万元，增值率为159.98%o本资产评估报告仅为报告中描述的经济行为提供价值参考，评估结论的使用有效期限自2022年10月31日至2023年10月30日。资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估业务的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。浙江大华技术股份有限公司拟对浙江华感科技有限公司增资涉及的浙江华感科技有限公司股东全部权益价值项目资产评估
7、报告正文浙江大华技术股份有限公司：浙江中企华资产评估有限公司接受贵单位的委托，遵守法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，采用资产基础法和收益法，按照必要的评估程序，对浙江华感科技有限公司股东全部权益价值在评估基准日2022年10月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人本次评估的委托人为浙江大华技术股份有限公司，被评估单位为浙江华感科技有限公司，本次评估未约定其他资产评估报告使用人。（一）委托人概况单位全称：浙江大华技术股份有限公司（简称“大华股份”）统一社会信用代码：913300007
8、27215176K法定住所：杭州市滨江区滨安路1187号法定代表人：傅利泉注册资本：303,316.117万元人民币企业性质：其他股份有限公司（上市）经营开始日期：2001年03月12日经营期限：无固定期限主要经营范围：一般项目：软件开发；数字视频监控系统制造；数字视频监控系统销售；安防设备制造；安防设备销售；物联网设备制造；物联网设备销售；物联网技术研发；物联网技术服务；物联网应用服务；大数据服务；5G通信技术服务；计算机软硬件及外围设备制造；计算机软硬件及辅助设备批发；计算机软硬件及辅助设备零售；云计算设备制造；云计算设备销售；云计算装备技术服务；通信设备制造；通信设备销售；移动通信设备制
9、造；移动通信设备销售；网络设备制造；网络设备销售；显示器件制造；显示器件销售；智能无人飞行器制造；智能无人飞行器销售；通用设备制造（不含特种设备制造）；雷达及配套设备制造；配电开关控制设备研发；配电开关控制设备制造；配电开关控制设备销售；仪器仪表制造；仪器仪表销售;电子元器件制造；电子元器件批发；电子元器件零售；光伏设备及元器件制造；光伏设备及元器件销售；安全、消防用金属制品制造；照明器具制造；照明器具销售；机械设备研发；机械设备销售；机械电气设备制造；机械电气设备销售；电子产品销售；可穿戴智能设备制造；可穿戴智能设备销售；金属结构制造；金属结构销售；音响设备制造；音响设备销售；环境保护专用设
10、备制造；环境保护专用设备销售；特种劳动防护用品生产；特种劳动防护用品销售；虚拟现实设备制造；互联网销售（除销售需要许可的商品）；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；信息系统集成服务；智能控制系统集成；人工智能公共数据平台；人工智能行业应用系统集成服务；计算机系统服务；互联网数据服务；数据处理和存储支持服务；安全系统监控服务；电子、机械设备维护（不含特种设备）；租赁服务（不含许可类租赁服务）；停车场服务；环境保护监测；货物进出口；技术进出口（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：11、In类射线装置销售；放射性同位素生产（除正电子发射计算机断
11、层扫描用放射性药物）；II、III、W、V类放射源销售；建设工程设计；II.III类射线装置生产（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准）。（二）被评估单位概况1.公司简况单位全称：浙江华感科技有限公司（简称“华感科技”）统一社会信用代码：91330109MA7FDR0X8G法定住所：浙江省杭州市萧山区建设二路858号A幢法定代表人：杨志强注册资本：10,000.00万元人民币实收资本：5,150.00万元人民币企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股）经营开始日期：2022年01月26日经营期限：无固定期限主要经营范围：一般项目：光学仪器制造;仪器仪
12、表制造;物联网设备制造;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；计算机软硬件及外围设备制造；计算机软硬件及辅助设备批发；计算机软硬件及辅助设备零售；移动终端设备制造;移动终端设备销售；光学仪器销售；仪器仪表销售；物联网设备销售；电子元器件与机电组件设备制造；电子元器件与机电组件设备销售；安防设备制造；安防设备销售；集成电路芯片设计及服务；集成电路芯片及产品制造；集成电路芯片及产品销售；软件开发；软件销售；信息系统运行维护服务;信息技术咨询服务;信息系统集成服务；货物进出口；技术进出口（除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动）。2 .公司股权结构及变更情况浙江
13、华感科技有限公司由浙江大华技术股份有限公司、杭州热感凌壹企业管理合伙企业（有限合伙）、杭州热感凌贰企业管理合伙企业（有限合伙）和杨志强于2022年1月26日设立。公司设立时股权结构如下：股东名称注册资本实收资本出资额（万元）股权比例（%）出资额（万元）股权比例（%）浙江大华技术股份有限公司5,100.0051.000.00/杭州热感凌壹企业管理合伙企业（有限合伙）3,400.0034.000.00/杭州热感凌贰企业管理合伙企业（有限合伙）1,300.0013.000./杨志强200.002.00。00/介汁10,0.100.000.00/经过历次注册资本实缴，截至评估基准日，浙江华感科技有限公
14、司股权结构如下:股东名称注册资本实收资本出资额（万元）股权比例（%）出资额（万元）股权比例（%）浙江大华技术股份有限公司5,100.0051.005,100.0099.03杭州热感凌壹企业管理合伙企业（有限合伙）3,400.0034.000.000.00杭州热感凌贰企业管理合伙企业（有限合伙）1,3.0013.000.000.00杨志强200.002.0050.000.97合计10,0.100.005,150.00100.003 .公司产权和经营管理结构公司产权结构如下：公司经营管理结构如下:4 .资产、财务、经营状况资产负债表金额单位：万元项目2022年10月31日货币资金2,838.83应
15、收账款15,248.50其他应收款34.02存货4,158.38其他流动资产253.67项目2022年10月31日流动资产合计22,533.40固定资产193.25使用权资产846.62长期待摊费用126.33其他非流动资产19.87非流动资产合计1,186.07资产合计23,719.47应付票据5.43应付账款15,119.80应付职工薪酬162.62应交税费233.81其他应付款26.89一年内到期的非流动负债181.98流动负债合计15,730.53租赁负债601.21非流动负债合计601.21负债合计16,331.74实收资本（或股本）5,150.00资本公积0.77未分配利润2,23
16、6.96所有者权益合计7,387.73利润表金额单位：万元项目2022年1-10月一、营业收入14,116.99其中：主营业务收入14,116.99其他业务收入0.00减：营业成本628844其中：主营业务成本6288.44其他业务成本0.00税金及附加85.44销售费用738.73项目2022年1-10月管理费用604.23研发费用4,199.20财务费用-12.98其中：利息费用26.29利息收入-39.41力口：其他收益58.41信用减值损失（损失以号填列）-3.19资产减值损失（损失以“号填列）31.63二、营业利润（亏损以“号填列）2,237.52力口：营业外收入0.00减：营业外支
17、出0.57三、利润总额（亏报总额以号填列）2,236.96减：所得税费用0.00四、净利润（净亏损以号填列）2,236.96注：上述财务数据未经审计。（三）委托人与被评估单位之间的关系委托人为被评估单位的股东，委托人拟对被评估单位进行增资。（四）资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人资产评估委托合同未约定其他资产评估报告使用人。本资产评估报告仅供委托人和国家法律法规规定的资产评估报告使用人使用，不得被其他任何第三方使用或依赖。二、评估目的浙江大华技术股份有限公司拟对浙江华感科技有限公司增资，浙江中企华资产评估有限公司接受浙江大华技术股份有限公司的委托，对浙江华感科技有限公司股东全部权益价
18、值在评估基准日2022年10月31日的市场价值进行评估，为本次浙江大华技术股份有限公司对浙江华感科技有限公司增资提供价值参考。三、评估对象和评估范围（一）评估对象评估对象为浙江华感科技有限公司的股东全部权益价值。（二）评估范围评估范围为浙江华感科技有限公司的全部资产及负债，具体包括流动资产、非流动资产（固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他非流动资产、使用权资产）、流动负债和非流动负债。截至评估基准日2022年10月31日，浙江华感科技有限公司总资产账面价值为237,194,666.03元，总负债账面价值为163,317,382.39元，股东全部权益账面价值为73,877,283.64元（账面
19、值未经审计）。委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。企业申报的无形资产-其他无形资产存在账面未记录的资产，具体详见本资产评估报告中的特别事项说明部分。纳入评估范围的资产情况如下：1.存货：为原材料、库存商品、在产品。原材料主要包括RAM）19-00-球形转台组件（500前脸改小）、衍风系列国内大华智慧会议LED一体机DH-PHMIA163-QC（3600*2025）,C变焦-200万-1/1.8英寸-16.7-100OmrnDC光圈电动三可变（透雾/二倍镜/光轴调整）镜头-NSF.标签-铜版纸不干胶-95X55-空白、条码标签（105X90）、标签-哑银PET不干胶-异
20、形-空白-31X11等原料。在产品主要为中文大华观测型热成像四目中型云台摄像机DH-TPC-PT8441D-B75Z56L-BM-DC48-S23.中文大华热成像重型云台摄像机DH-TPOPT8641C-BMl00Z56L3-BM-S53.中文大华观测型热成像双目云台-森林防火专用DH-TPC-PT864FMA-B75Z56-DC-DC48-S23、HG-TPC_C05401&5601-MB_OLED_INTERFACE_V1.01100_027、DH-TPC_NYX5400&5600-BCYA_TEMP_CT7318_V1.0059_845、HG-TPC_NYX5400&5600-BCDAD
21、&SENSOR-Single_V1.0045_721等。库存商品主要为LCX2B7AB（标签）中文大华热成像重型云台摄像机DH-TPC-PT842IB-BM100ZD31OB.中文大华观测型热成像双目云台-森林防火专用DH-TPC-PT844FMA-B75Z56-BC-DC48-S23.中文大华观测型热成像四目云台一森林防火专用DI1-TPC-PT864FD-B100Z56-DC-DC48-S23,英文大华观测型热成像双目迷你小枪DHI-TPC-BF1241-B3F4-DW-S2.中文大华单目手持测温仪DH-TPC-HI20.英文大华观测型热成像双目迷你小枪DHI-TPC-BF1241-B10
22、F12-DW-S2等产品。2 .电子设备：共1104项，主要为单人工作位、主管椅、智能平板、电脑显示器等设备。3 .其他无形资产：包括商标权、域名、专利权、软件著作权、著作权。(1)专利权专利24项(2)软件著作权软件著作权1项(3)商标权商标5项，详细情况见下表：序号名称证书编号证载权利人有效期商品类别商标图像权利属性1HEAGNO63233877浙江华感科技有限公司10年42Hcagno全部权利2PIXFRA63250930浙江华感科技有限公司10年42Pixfra全部权利3HEAGNO63240371浙江华感科技有限公司10年9Hcagno全部权利4PIXFRA63230047浙江华感科
23、技有限公司10年9Pixfra全部权利5华感62999998浙江华感科技有限公司10年45华感全部权利著作权著作权3项，详细情况见下表:益价值评估项目资产评估花皓序号名称证书编号证载权利人取得方式备注1ThermalISP国作登字-2022-F-10114881浙江华感科技有限公司原始取得全部权利2InfraredISP国作登字-2022-F-10114879浙江华感科技有限公司原始取得全部权利3Smartlhermal国作登字-2022F10114880浙江华感科技有限公司原始取得全部权利.域名或名1项，详细情况见下表：序号名称域名类型所有权人取得/申请日取得方式1pixfram国际顶级域名
24、浙江华感科技有限公司2022年7月原始取得4.使用权资产：共1项，为从浙江杭州湾信息港高新建设开发有限公司租入的房屋租赁使用权。（三）引用其他机构出具的报告结论本资产评估报告不存在引用其他机构报告的情况。四、价值类型及其定义价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值（投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等）两种类型。经资产评估专业人员与委托人充分沟通后，根据本次评估目的市场条件及评估对象自身条件等因素，最终确定评估对象的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方，在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。五、评估基准日评估基准日为2022
25、年10月31日。选择会计期末作为评估基准日，能够准确反映评估对象的账面价值情况。本次评估基准日由委托人确定，并在资产评估委托合同中做了相应约定。六、评估依据（一）经济行为依据1.浙江大华技术股份有限公司出具的评估业务委托书。（二）法律法规依据1 .中华人民共和国资产评估法；2 .中华人民共和国公司法；3 .中华人民共和国民法典；4 中华人民共和国证券法；5 .资产评估行业财政监督管理办法；6 .中华人民共和国企业所得税法；7 .中华人民共和国企业所得税法实施条例；8 .关于完善研究开发费用税前加计扣除政策的通知；9 .关于关于进一步完善研发费用税前加计扣除政策的公告；10 .企业会计准则基本准
26、则、财政部关于修改“企业会计准则一一基本准则”的决定；11 .中华人民共和国增值税暂行条例；12 .中华人民共和国增值税暂行条例实施细则；13 .财政部税务总局关于调整增值税税率的通知；14 .关于全面推开营业税改征增值税试点的通知；15 .财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告；16 .中华人民共和国商标法；17 .中华人民共和国商标法实施条例；18 .中华人民共和国专利法；19 .中华人民共和国专利法实施细则；20 .中华人民共和国著作权法；21 .关于进一步规范银行函证及回函工作的通知；22 .会计监管风险提示第5号一上市公司股权交易资产评估；23 .监管规则适用指弓卜评
27、估类第1号；24 .其他相关的法律法规文件。（三）评估准则依据新江大华技术股份*公司界时新江华6科技有公司*贵及的浙江华科技行果公司般今全部杈A价位评估目费产谱估报告1 .资产评估基本准则（财资12017）43号）；2 .费产W估职业道箱准则（中评协201730号）；3 .资产评估执业准则一资产评估程序（中评协2018）36号X4 .资产评估执业准则一资产评估报告（中评协【2018）35号）；5,资产评估执业准则一资产评估委托合同（中评协201733号）;6 .资产评估执业准则一资产评估档案（中评协2018137号）；7 .费产评估执业准则一费产评估方法（中评协201935号）；8 .资产评估
28、执业准则一企业价值（中评协2018/8号）；9,资产律估执业准则一无形资产（中评协2（H737号h10 .资产评估执业准则一机骞设备（中评协201739号X11 .资产评估机构业务质量控制指南（中评林【2017/6号）;12 .知识产权资产评估指南（中评恤n01744号）；13 .资产评估价值类型指导意见（中评俗201747号X14 .资产评估对象法律权属指导意见（中评M201748号t15 .专利资产评估指导意见（中评M201749号）；16 .著作权资产评估指导意见（中评悔【201力50号）；17 .商标资产评估指导意见（中评悔2。1751号）；18 .资产评估专家指引第8号一费产评估中的
29、核查验证（中评博2019 939hH.麦产评估专家指引第10号一在折冠肺炎疫情期间合理履行资产评估程序（中评悔2020）6号）；20 .资产评估专家指引第12号一收益法评估企业价值中折现率的测算（中评协【202038号）;21 .其他准则.（四）权属依据1 .企业法人营业执膻；2 .专利证书；3 .商标注册证；4 .著作权权属证明；5 .域名证书；6 .合同、发票等；7 .其他产权证明文件。（五）取价依据1.同花顺iFinD金融数据终端；2 .被评估单位提供的财务报表；3 .被评估单位提供的未来年度经营计划；4 .被评估单位提供的未来年度市场预测资料；5 .资产评估专业人员现场勘察记录及收集的
30、相关信息资料；6 .评估基准日近期的贷款市场报价利率（LPR）；7 .评估基准日存款利率；8 .与此次评估相关的其他取价资料。（六）其他参考依据1 .被评估单位提供的资产清单和评估明细表；2 .浙江中企华资产评估有限公司信息库；3 .其他相关资料。七、评估方法根据资产评估执业准则一资产评估方法，资产评估方法主要包括市场法、收益法和成本法（资产基础法）三种基本方法及其衍生方法，当满足采用不同评估方法的条件时，资产评估专业人员应当选择两种或者两种以上评估方法，通过综合分析形成合理评估结论。成本法（资产基础法），指按照重建或者重置评估对象的思路，将重建或者重置成本作为确定评估对象价值的基础，扣除相关
31、贬值，以此确定评估对象价值的评估方法的总称。市场法，市场法也称比较法、市场比较法，是指通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法的总称。收益法，指通过将评估对象的预期收益资本化或者折现，来确定其价值的各种评估方法的总称。根据评估目的、评估对象、价值类型和资料收集情况等相关条件，本次评估选用的评估方法为资产基础法和收益法。评估方法选择理由如下：由于被评估单位有完备的财务资料和资产管理资料可以利用，资产取得成本的有关数据和信息来源较广，因此本次适宜采用成本法(资产基础法)进行评估。根据被评估单位的业务内容和经营情况，其未来收益能够合理预测，与企业未来
32、收益的风险程度相对应的收益也能合理估算，故本次适宜采用收益法进行评估。资产评估专业人员无法通过公开市场收集到足够数量的和评估对象相似的交易信息，同时在证券市场上也难以找到与浙江华感科技有限公司在资产规模及结构、经营范围及盈利水平等方面类似的可比上市公司，故本次不适宜采用市场法进行评估。(一)资产基础法1 .流动资产(1)货币资金为银行存款，以核实金额确认其评估值。(2)应收账款和其他应收款，在进行核实的基础上，根据每笔款项可能收回的金额确定评估值。对于有充分理由相信全都能够收回的，按核实金额确认为评估值；对于很可能收不回全部款项的，根据历史资料和现场调查了解情况，分析款项金额，形成原因和时间，
33、历史年度款项回收情况、欠款人的资金、信用、经营管理现状等资料，参考坏账准备计提方式，测算其风险损失，按核实金额扣除风险损失后金额确认为评估值；对于有确凿依据表明无法收回的，按零确认为评估值；账面上的“坏账准备”评估为零。(3)存货本次评估范围内的存货为原材料、库存商品、在产品。资产评估专业人员根据企业提供的存货清单，核实了有关购置发票和会计凭证，了解了存货的保管、内部控制制度，并对其进行了盘点。原材料，原材料均为近期采购，周转速度较快，由于其市场价格波动变化不大，其账面价值反映了市场价值，故本次以账面值确定其价值。库存商品，由于纳入评估范围的库存商品均为正常销售产品，根据不含税销售价格减去销售
34、费用、全部税金和部分税后净利润确定其评估值。计算公式如下：正常销售库存商品评估值二数量X不含税销售单价X1-税金及附加率-销售费用率-所得税率义销售利润率-销售利润率又扣减率X(1-所得税率)上述公式中不含税销售单价取被评估单位评估基准日近期的平均不含税销售单价，正常销售库存商品的利润扣减率取50%o在产品，经资产评估专业人员核实，其料、工、费核算方法基本合理，未发现账实不符，故按核实后金额确定其评估值。(4)其他流动资产核算内容为待抵扣进项税，资产评估专业人员对其他流动资产调查了解了业务内容及发生原因。本次以核实后金额确认评估值。2 .设备类资产根据评估目的，结合评估对象实际情况，对电子设备
35、采用成本法进行评估。(1)重置成本的确定对于通用类电子设备，主要通过网上查询及市场询价等方式取得设备购置价，在此基础上考虑各项合理费用，如运杂费等。其中对于部分询不到价格的设备，采用替代性原则，以同类设备价格并考虑合理费用后确定重置成本。(2)综合成新率的确定经过资产评估专业人员现场勘查，并根据该设备已使用年限及设备的使用状态，确定设备的尚可使用年限，从而确定其综合成新率。成新率=尚可使用年限/(尚可使用年限+已使用年限)X100%(3)评估值的确定评估值二重置成本义综合成新率3 .其他无形资产(1)技术类无形资产(专利权、软件著作权)对于正在使用且已产生收益的专利权、软件著作权。由于目前国内
36、外与评估对象相似的转让案例极少，信息不透明，本次评估由于无法找到可对比的历史交易案例及交易价格数据，故市场法不适用本次评估。由于无形资产投入、产出存在比较明显的弱对应性，即很难通过投入的成本来反应资产的价值，因此也不适宜采用成本法进行评估。收益法是通过估算资产在未来的预期收益，并采用适宜的折现率折算成现值，然后累加求和，从而得出评估对象的评估值的一种评估方法。采用收益法对无形资产进行评估更能反映其内在价值，故本次选用收益法进行评估。根据收集到资料的情况，本次采用收入分成法进行评估。华感科技持有的24项专利权、1项软件著作权与大华股份持有的295项专利权、10项软件著作权共同对华感科技的热成像产
37、品和解决方案相关收益产生贡献。基于评估目的需要，本次评估对技术类无形资产视为一个整体来确定其价值。收益法计算公式为：其中：P为评估价值；r为折现率；Ri为第i期的收益；K为分成率；i为预测期；n为预测期的末期；ti为预测期第i期的折现期(期中折现)。在计算出整体无形资产的评估价值后，再通过层次分析法(AnaIytiCHierarchyProCeSS,简称AHP)模型来估算华感科技、大华股份分别持有的无形资产在整体无形资产收益中的贡献程度，从而确定纳入本次评估范围的无形资产价值。商标对于商标，由于现有商标资产主要起到商标标记作用，对实际经营业务超额收益的贡献不大，故采用成本法进行评估。成本法的技
38、术思路是把取得资产的成本、期间费用以及合理利润加和得出重置成本，减去无形资产损耗或贬值来确定无形资产的价值。域名对于域名，由于现有域名实际仅起到展示公司及产品服务的作用，对企业的经营无收益贡献，故本次采用成本法进行评估。即以最新注册费用及尚存有效年限确认评估值。(4)著作权纳入评估范围的著作权系企业为了防止法律风险将图形标识和文字作品进行的版权登记，主要起到标识作用，故本次采用成本法评估。成本法的技术思路是把取得资产的成本、期间费用以及合理利润加和得出重置成本，减去无形资产损耗或贬值来确定无形资产的价值。4 .长期待摊费用评估范围内的长期待摊费用为办公装修。资产评估专业人员查阅了相关的合同、记
39、账凭证等资料，核实了费用的发生日期、预计摊销期限、已摊销期限以及基准日后尚存受益期限。本次评估按原始发生额预计摊销月数尚存受益月数作为评估值。5 其他非流动资产资产评估专业人员调查了解了其他非流动资产发生的原因，查阅了相关记账凭证。经核实，纳入评估范围其他非流动资产中的款项尚未形成固定资产，故本次以核实后金额确认评估值。6 .使用权资产评估范围内的使用权资产为从浙江杭州湾信息港高新建设开发有限公司租入的房屋租赁使用权。资产评估专业人员查阅了相关的合同、记账凭证等资料，对租赁资产的租赁时间、租赁清单、租金等逐一核实，了解账面价值的构成要素及摊销政策，对原始发生额、账面价值进行了复核。由于纳入评估
40、范围的使用权资产实质为经营租赁资产，故本次以核实后摊余价值确认评估值。7 .负债负债为流动负债和非流动负债，具体包括应付票据、应付账款、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款、一年内到期的非流动负债和租赁负债。资产评估专业人员根据企业提供的负债类明细表，对账面值进行了核实，对截至现场清查日负债的支付情况进行了调查核实，对大额款项寄发了询证函。本次评估以核实后的账面值或根据其实际应承担的负债确认评估值。（二）收益法本次采用收益法对被评估单位的股东全部权益价值进行评估，即以未来若干年内的企业自由现金流量作为依据，采用适当的折现率折现后加总计算得出经营性资产价值，然后再加上溢余资产价值、非经营性资产价值
41、，减去非经营性负债价值、有息负债得出股东全部权益价值。1.评估模型：本次收益法评估模型选用企业自由现金流模型。2 .计算公式：股东全部权益价值二企业整体价值-有息负债企业整体价值=经营性资产价值+溢余资产+非经营性资产价值-非经营负债价值其中：经营性资产价值按以下公式确定企业自由现金流量折现值二明确的预测期期间的自由现金流量现值+明确的预测期之后的自由现金流量现值明确的预测期期间是指从评估基准日至企业达到相对稳定经营状况的时间。3 .预测期的确定根据浙江华感科技有限公司的实际状况及企业经营规模，预计浙江华感科技有限公司在未来几年业绩会稳定增长，据此，本次预测期选择为2022年11月至2027年
42、，以后年度收益状况保持在2027年水平不变。4 .收益期的确定根据对浙江华感科技有限公司所从事的经营业务的特点及公司未来发展潜力、前景的判断，考虑浙江华感科技有限公司现有的研发能力和市场开拓能力，持续经营能力较强，本次评估收益期按永续确定。5 .企业自由现金流量的确定本次评估采用企业自由现金流量，自由现金流量的计算公式如下：(预测期内每年)自由现金流量二息税前利润X(1-所得税率)十折旧及摊销一资本性支出一营运资金追加额6 .终值的确定对于收益期按永续确定的，终值二预测期末年现金流调整X终值折现系数7 .年中折现的考虑考虑到公司主要经营款项的结算及回款均在年初发生，故本次自由现金流量折现时间按
43、年初折现考虑。8 .折现率的确定按照收益额与折现率口径一致的原则，本次评估收益额口径为企业自由现金流量，则折现率选取加权平均资本成本(WACC)。公式：WACC=KeE/(DE)KdD/(D+E)X(I-T)式中：Ke：权益资本成本；Kd:债务资本成本；T：所得税率；E(D+E):股权占总资本比率;D(D+E):债务占总资本比率；其中：Ke=Rf+MRP+RcRf二无风险报酬率；B=企业风险系数；MRP=市场风险溢价；RC二企业特定风险调整系数。9 .溢余资产价值的确定溢余资产是指评估基准日超过企业生产经营所需，评估基准日后企业自由现金流量预测不涉及的资产，主要为多余的货币资金，本次采用成本法
44、进行评估。10 .非经营性资产、负债价值的确定非经营性资产、负债是指与被评估单位生产经营无关的，评估基准日后自由现金流量预测不涉及的资产与负债。被评估单位的非经营性资产、负债包括其他非流动资产，本次根据其特点及资产评估专业人员所获取的资料综合分析，采用相应的评估方法进行评估。IL有息负债价值的确定有息负债是指评估基准日被评估单位需要支付利息的负债，本次评估不含有息负债。八、评估程序实施过程和情况资产评估专业人员于2022年11月14日至2023年5月6日对纳入此次评估范围内的股东全部权益价值进行了评估。主要评估程序实施过程和情况如下：（一）接受委托2022年11月14日，我公司与委托人就评估目
45、的、评估对象、评估范围和评估基准日等评估业务基本事项，以及各方的权利、义务等达成协议，并与委托人协商拟定了相应的资产评估计划。（二）前期准备接受委托之后，快速组建评估队伍及制定具体工作方案，对参加项目的资产评估专业人员和相关人员进行了培训。按照委托人对本项目的要求，我们制定了项目需要填写的表格及需要提交的资料清单。（三）现场调查资产评估专业人员于2022年11月16日至2023年1月6日对评估对象涉及的资产和负债进行了必要的清查核实，对被评估单位的经营管理状况等进行了必要的尽职调查。1 .资产核实（1）指导被评估单位填表和准备应向资产评估机构提供的资料资产评估专业人员指导被评估单位自行资产清查的基础上，按照资产评估机构提供的评估明细表及其填写要求、资料清单等，对纳入评估范围的资产进行细致准确地填报，同时收集准备资产的产权证明文件和反映性能、状态、经济技术指标等情况的文件资料等。（2）初步审查和完善被评估单位填报的评估明细表资产评估专业人员通过查阅有关资料，了解纳入评估
